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서울서초구반포동

래미안원베일리

서초구 반포동 1 · 반포대로 333

2023.08 사용승인4년차1년 매매 42건전월세 487건
연평균 수익률+16.9%3년, 평당가
고점 대비+8.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년2.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

56억 3,000만원

2026.06.24 · 20층 · 평당 21,909만 · 최고가보다 15억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 500만원 덜 내요

신규 전세 10건22억
연장(갱신) 전세 5건19억 9,500

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 92%5% 넘게 4%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율89%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 25.11.08 11억 200 → 15억 1,000 (+37.0%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

23억41.8억60.7억79.5억
20년21년22년23년24년25년26년
56억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~72억25.06.27 · 12층
1년 최고가71억 5,00026.05.29 · 13층
1년 평당가 전용22,950만매매 19건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 21억 · 갭 37억 7,500

최근 월세 15억 / 월 80만 (26.09.14)

매매 실거래 93건

26.06.2420층 · 평당 21,909만56억 3,000
26.05.2913층 · 평당 27,814만71억 5,000
26.05.2816층 · 평당 22,952만59억
26.05.2514층 · 평당 25,286만65억
26.05.238층 · 평당 21,590만55억 5,000
26.05.1616층 · 평당 21,785만56억
26.05.156층 · 평당 23,457만60억 3,000
26.05.122층 · 평당 20,819만53억 5,000
26.05.0917층 · 평당 22,376만57억 5,000
26.05.0924층 · 평당 22,960만59억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.083층 · 연장·갱신권 · 종전 23억23억 5,000+2.2%
26.08.195층 · 신규24억
26.08.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 20억21억+5%
26.07.253층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,250+5%
26.07.2412층 · 연장·갱신권 · 종전 18억 5,00019억 4,250+5%
26.07.232층 · 연장·갱신권 · 종전 19억19억 9,500+5%
26.06.277층 · 신규23억
26.06.277층 · 신규23억
26.06.2031층 · 신규22억
26.06.2031층 · 신규22억

서초구 반포동 래미안원베일리의 최근 매매 실거래는 2026.06.24 전용 84㎡ 56억 3,000만원(20층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +16.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.6%입니다.

자주 묻는 질문

래미안원베일리 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.24 계약된 전용 84㎡ 20층 56억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 72억원(2025.06.27)입니다.

래미안원베일리 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +16.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +8.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안원베일리 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 21억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 36%입니다.

래미안원베일리 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 22억원, 연장(갱신) 19억 9,500만원으로 연장이 약 2억 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.