반포미도2차아파트
서초구 반포동 60-5 · 사평대로 240
연평균 수익률+11.7%6년, 평당가
고점 대비+25.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매
31억 5,000만원
2026.07.13 · 7층 · 평당 14,566만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 71㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 5건7억 5,000
연장(갱신) 전세 5건7억
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 19%5% 이하 63%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율68%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.01.15 6억 → 7억 3,000 (+21.7%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.9억19.1억27.2억35.3억
20년21년22년23년24년25년26년
31억 5,0004.5억5.8억7.2억8.5억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~32억 1,00026.03.05 · 9층
1년 최고가32억 1,00026.03.05 · 9층
1년 평당가 전용14,057만매매 9건 평균
전세가율 6개월25%
전세 중위 7억 2,050 · 갭 21억 7,950
최근 월세 4억 / 월 113만 (26.08.08)
광고
매매 실거래 76건
26.07.137층 · 평당 14,566만31억 5,000
26.06.281층 · 평당 13,410만29억
26.05.295층 · 평당 13,872만30억
26.05.1510층 · 평당 13,410만29억
26.05.0814층 · 평당 13,225만28억 6,000
26.04.029층 · 평당 13,872만30억
26.03.05 신고가9층 · 평당 14,843만32억 1,000직전 32억
25.11.06 신고가11층 · 평당 14,797만32억직전 31억 4,000
25.10.25 신고가1층 · 평당 14,520만31억 4,000직전 27억 5,000
25.08.231층 · 평당 12,023만26억
25.08.09 신고가4층 · 평당 12,716만27억 5,000직전 26억 5,000
25.07.034층 · 평당 13,410만 · 해제29억
25.06.04 신고가1층 · 평당 12,254만26억 5,000직전 25억 1,000
25.05.16 신고가12층 · 평당 11,607만25억 1,000직전 23억 5,000
25.05.1612층 · 평당 11,607만 · 해제25억 1,000
25.02.154층 · 평당 10,774만23억 3,000
25.02.08 신고가4층 · 평당 10,867만23억 5,000직전 23억 3,000
25.01.176층 · 평당 10,728만23억 2,000
24.11.088층 · 평당 10,636만23억
24.08.104층 · 평당 10,173만22억
24.07.2911층 · 평당 9,942만21억 5,000
24.07.211층 · 평당 9,711만21억
24.07.2015층 · 평당 9,711만21억
24.06.283층 · 평당 9,248만20억
24.06.283층 · 평당 8,901만19억 2,500
24.05.303층 · 평당 8,786만19억
24.05.2913층 · 평당 9,017만19억 5,000
24.05.1110층 · 평당 9,156만19억 8,000
24.04.271층 · 평당 8,878만19억 2,000
24.03.249층 · 평당 8,832만19억 1,000
24.03.171층 · 평당 8,416만18억 2,000
24.03.118층 · 평당 9,040만19억 5,500
24.03.0915층 · 평당 9,202만19억 9,000
24.03.029층 · 평당 8,624만18억 6,500
24.02.176층 · 평당 8,670만18억 7,500
23.11.0812층 · 평당 8,786만19억
23.10.139층 · 평당 9,017만19억 5,000
23.09.218층 · 평당 9,017만19억 5,000
23.09.145층 · 평당 8,786만19억
23.09.045층 · 평당 8,786만19억
23.08.3011층 · 평당 9,017만19억 5,000
23.08.2611층 · 평당 8,647만18억 7,000
23.08.2214층 · 평당 8,717만18억 8,500
23.06.1012층 · 평당 8,971만19억 4,000
23.05.2215층 · 평당 8,508만18억 4,000
23.05.1210층 · 평당 8,878만19억 2,000
23.04.216층 · 평당 8,323만18억
23.04.164층 · 평당 8,323만18억
23.04.1612층 · 평당 8,555만18억 5,000
23.04.1010층 · 평당 8,323만18억
23.04.0514층 · 평당 8,462만18억 3,000
23.04.0113층 · 평당 8,092만17억 5,000
23.02.2712층 · 평당 8,555만 · 해제18억 5,000
22.05.1615층 · 평당 10,173만22억
22.05.1615층 · 평당 10,173만 · 해제22억
22.03.1210층 · 평당 10,081만21억 8,000
21.11.1014층 · 평당 10,358만22억 4,000
21.09.18 신고가15층 · 평당 10,774만23억 3,000직전 21억 8,000
21.08.27 신고가6층 · 평당 10,081만21억 8,000직전 19억
21.03.29 신고가8층 · 평당 8,786만19억직전 17억 5,000
20.12.284층 · 평당 8,069만17억 4,500
20.12.2013층 · 평당 8,000만17억 3,000
20.12.076층 · 평당 7,907만17억 1,000
20.11.082층 · 평당 7,755만16억 7,700
20.11.084층 · 평당 7,861만17억
20.09.255층 · 평당 7,644만16억 5,300
20.08.283층 · 평당 7,792만16억 8,500
20.08.193층 · 평당 7,514만16억 2,500
20.06.0610층 · 평당 7,630만16억 5,000
19.12.301층 · 평당 6,867만14억 8,500
19.12.04 신고가13층 · 평당 8,092만17억 5,000직전 15억 5,000
19.11.12 신고가12층 · 평당 7,167만15억 5,000직전 15억 4,000
19.11.046층 · 평당 7,075만15억 3,000
19.10.2912층 · 평당 6,705만14억 5,000
19.10.29 신고가15층 · 평당 7,121만15억 4,000직전 14억 5,000
19.10.251층 · 평당 6,543만14억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1912층 · 연장 · 종전 7억7억0%
26.08.2912층 · 신규7억 8,000
26.08.013층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.07.2615층 · 연장 · 종전 5억5억 7,000+14%
26.07.255층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,100+3%
26.06.2211층 · 신규7억 3,500
26.06.2211층 · 신규7억 7,000
26.06.137층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,000+4.3%
26.06.0515층 · 신규5억
26.04.284층 · 신규7억 5,000
26.04.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.04.0615층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%
26.03.116층 · 신규7억 6,000
26.02.2814층 · 신규5억 2,000
26.02.269층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.02.259층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 5,000+15.4%
26.02.2114층 · 신규8억
26.02.103층 · 신규5억 8,000
26.02.045층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.02.0214층 · 연장8억
26.02.011층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,6005억 2,080+5%
26.01.2413층 · 신규6억 5,000
26.01.237층 · 신규7억
26.01.1514층 · 연장 · 종전 6억7억 3,000+21.7%
26.01.106층6억 5,000
26.01.106층 · 신규6억 5,000
25.12.314층 · 신규7억 6,000
25.12.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
25.12.048층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.11.215층 · 신규7억 3,000
25.11.037층 · 신규6억
25.11.012층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.10.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
25.10.252층 · 신규6억 8,000
26.08.0810층 · 연장·갱신권4억 / 113만
26.08.0813층 · 신규4억 5,000 / 120만
26.07.2514층 · 연장·갱신권4억 100 / 123만
26.07.096층 · 신규4억 / 160만
26.07.021층 · 신규5억 5,000 / 60만
26.07.0115층 · 신규2,000만 / 300만
26.06.2411층 · 신규4억 / 155만
26.06.128층5,000만 / 200만
26.06.128층 · 신규5,000만 / 200만
26.05.161층 · 신규3억 / 160만
26.05.151층 · 연장2억 / 215만
26.04.1115층 · 신규2,000만 / 300만
26.04.043층 · 신규5,000만 / 161만
26.04.031층 · 신규5억 / 110만
26.03.1413층 · 신규6억 / 80만
26.02.1014층 · 연장3억 5,000 / 123만
25.11.075층 · 연장·갱신권1억 500 / 210만
25.11.018층 · 신규1,000만 / 120만
25.10.3013층 · 신규5억 / 40만
25.10.2714층 · 신규7억 / 20만
25.10.238층 · 신규1억 / 260만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
26억 8,000만원
2026.05.16 · 6층 · 평당 14,998만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
5,950만원 덜 내요
신규 전세 2건7억
연장(갱신) 전세 4건6억 4,050
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
가장 많이 올린 연장: 26.05.30 4억 8,300 → 5억 3,300 (+10.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.5억18.4억24.4억30.4억
20년21년22년23년24년25년26년
26억 6,5005억5.9억6.8억7.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 8,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억25.12.22 · 2층
1년 최고가28억25.12.22 · 2층
1년 평당가 전용15,166만매매 3건 평균
전세가율 6개월26%
전세 중위 7억 · 갭 19억 6,500
최근 월세 3억 5,000 / 월 60만 (26.10.01)
매매 실거래 8건
26.05.166층 · 평당 14,998만26억 8,000
26.05.073층 · 평당 14,830만26억 5,000
25.12.22 신고가2층 · 평당 15,670만28억직전 17억
24.06.27 신고가12층 · 평당 9,514만17억직전 15억 2,000
23.03.1613층 · 평당 8,507만15억 2,000
23.01.30 신고가13층 · 평당 8,507만15억 2,000직전 15억
23.01.164층 · 평당 8,395만15억
20.03.2610층 · 평당 8,311만14억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.105층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.08.024층 · 신규7억
26.06.278층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.06.242층7억 3,000
26.06.242층 · 연장7억 3,000
26.05.3012층 · 연장 · 종전 4억 8,3005억 3,300+10.4%
26.05.254층 · 신규7억
26.01.205층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.12.318층6억 3,000
25.12.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.10.015층 · 신규3억 5,000 / 60만
26.05.231층 · 신규2억 5,000 / 160만
26.02.288층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 116만
26.02.073층 · 연장3억 3,000 / 160만
26.01.173층5억 5,000 / 50만
서초구 반포동 반포미도2차아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 전용 71㎡ 31억 5,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +25.2%입니다.
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자주 묻는 질문
반포미도2차아파트 71㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.13 계약된 전용 71㎡ 7층 31억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 32억 1,000만원(2026.03.05)입니다.
반포미도2차아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +25.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
반포미도2차아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 71㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 2,050만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 25%입니다.
반포미도2차아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 71㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 7억원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
반포동 다른 아파트
반포자이2009년 · 매매 51건(1년)42억84㎡ · 26.10.01래미안퍼스티지2009년 · 매매 49건(1년)69억135㎡ · 26.09.30래미안원베일리2023년 · 매매 42건(1년)120억133㎡ · 26.09.22엠브이아파트1994년 · 매매 26건(1년)20억 2,00059㎡ · 26.06.26아크로리버파크2016년 · 매매 25건(1년)62억 8,00084㎡ · 26.09.23반포리체2010년 · 매매 21건(1년)31억 5,00059㎡ · 26.10.09디에이치반포라클라스2021년 · 매매 18건(1년)59억132㎡ · 26.09.21반포래미안아이파크2018년 · 매매 13건(1년)38억 7,00084㎡ · 26.09.15
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.