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서울서초구반포동

반포미도

서초구 반포동 60-4 · 서초중앙로29길 28

1987.06 사용승인40년차1년 매매 5건전월세 177건
연평균 수익률+13.5%6년, 평당가
고점 대비+27.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

38억 2,000만원

2026.09.11 · 14층 · 평당 14,864만 · 최고가보다 3억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,900만원 덜 내요

신규 전세 12건8억 7,500
연장(갱신) 전세 20건7억 5,600

연장 55건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 24%5% 이하 49%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.03.14 7억 6,600 → 9억 5,000 (+24.0%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.5억23.1억34.8억46.4억
20년21년22년23년24년25년26년
38억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~41억 8,00025.11.18 · 12층
1년 최고가41억 8,00025.11.18 · 12층
1년 평당가 전용15,685만매매 5건 평균
전세가율 6개월20%
전세 중위 8억 · 갭 32억 1,500

최근 월세 4억 2,000 / 월 149만 (26.10.14)

매매 실거래 185건

26.09.1114층 · 평당 14,864만38억 2,000
26.08.1312층 · 평당 15,622만40억 1,500
26.06.1614층 · 평당 15,720만40억 4,000
25.11.18 신고가14층 · 평당 15,953만41억직전 40억
25.11.18 신고가12층 · 평당 16,264만41억 8,000직전 41억
25.10.20 신고가14층 · 평당 15,564만40억직전 39억 5,000
25.10.201층 · 평당 15,136만38억 9,000
25.10.10 신고가12층 · 평당 15,369만39억 5,000직전 38억
25.08.2812층 · 평당 14,786만38억
25.08.238층 · 평당 13,735만35억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.098층 · 신규9억
26.10.0915층 · 연장 · 종전 7억 3,5008억 5,000+15.6%
26.10.0913층 · 신규9억 6,000
26.10.024층 · 신규6억 2,000
26.10.0113층 · 신규8억
26.09.295층 · 연장6억 5,000
26.09.283층 · 연장 · 종전 8억8억0%
26.09.2210층 · 신규9억
26.09.141층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,5008억 2,400+5%
26.09.095층 · 연장6억 5,000

서초구 반포동 반포미도의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 전용 84㎡ 38억 2,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +13.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +27.7%입니다.

자주 묻는 질문

반포미도 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.11 계약된 전용 84㎡ 14층 38억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 41억 8,000만원(2025.11.18)입니다.

반포미도 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +13.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +27.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

반포미도 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 20%입니다.

반포미도 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 7,500만원, 연장(갱신) 7억 5,600만원으로 연장이 약 1억 1,900만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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반포자이2009년 · 매매 51건(1년)42억84㎡ · 26.10.01래미안퍼스티지2009년 · 매매 49건(1년)69억135㎡ · 26.09.30래미안원베일리2023년 · 매매 42건(1년)120억133㎡ · 26.09.22엠브이아파트1994년 · 매매 26건(1년)20억 2,00059㎡ · 26.06.26아크로리버파크2016년 · 매매 25건(1년)62억 8,00084㎡ · 26.09.23반포리체2010년 · 매매 21건(1년)31억 5,00059㎡ · 26.10.09디에이치반포라클라스2021년 · 매매 18건(1년)59억132㎡ · 26.09.21반포래미안아이파크2018년 · 매매 13건(1년)38억 7,00084㎡ · 26.09.15

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.