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마포프레스티지자이

마포구 염리동 532 · 대흥로24길 24

2021.12 사용승인6년차1년 매매 18건전월세 216건
연평균 수익률+11.1%4년, 평당가
고점 대비+18.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

22억 7,000만원

2026.09.11 · 13층 · 평당 12,522만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요

신규 전세 18건9억 3,750
연장(갱신) 전세 13건8억 9,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 16%5% 이하 68%5% 넘게 16%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율69%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.06.03 8억 9,000 → 9억 5,000 (+6.7%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.7억15.2억20.7억26.2억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~24억26.03.22 · 12층
1년 최고가24억26.03.22 · 12층
1년 평당가 전용12,795만매매 10건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 9억 500 · 갭 13억 8,000

최근 월세 2억 6,972 / 월 180만 (26.10.16)

매매 실거래 150건

26.09.1113층 · 평당 12,522만22억 7,000
26.09.1113층 · 평당 12,522만 · 해제22억 7,000
26.08.2212층 · 평당 12,974만23억 5,000
26.05.2716층 · 평당 12,687만23억
26.04.2515층 · 평당 12,441만22억 5,000
26.04.1622층 · 평당 13,016만23억 6,000
26.04.1010층 · 평당 12,671만22억 9,500
26.04.061층 · 평당 11,870만21억 5,000
26.03.2212층 · 평당 13,250만24억
26.02.0113층 · 평당 13,271만24억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.208층 · 신규9억
26.10.1620층 · 신규9억 5,000
26.10.146층 · 신규9억 4,000
26.10.125층 · 신규9억 3,000
26.10.098층 · 신규9억 3,000
26.10.0223층 · 신규9억 1,000
26.10.0118층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억+2.3%
26.09.2716층 · 신규9억
26.09.062층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 5,0000%
26.09.0423층9억 3,500

마포구 염리동 마포프레스티지자이의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 전용 59㎡ 22억 7,000만원(13층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +18.3%입니다.

자주 묻는 질문

마포프레스티지자이 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.11 계약된 전용 59㎡ 13층 22억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 24억원(2026.03.22)입니다.

마포프레스티지자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +11.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +18.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

마포프레스티지자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

마포프레스티지자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 9억 3,750만원, 연장(갱신) 8억 9,000만원으로 연장이 약 4,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.