마포자이
마포구 염리동 521 · 독막로42길 2
연평균 수익률+9.7%6년, 평당가
고점 대비+36.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
26억원
2026.09.15 · 18층 · 평당 10,149만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,775만원 덜 내요
신규 전세 3건10억
연장(갱신) 전세 2건9억 8,225
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 57%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.03.10 9억 1,500 → 10억 2,000 (+11.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
11.8억17.3억22.7억28.2억
20년21년22년23년24년25년26년
26억8.5억9.8억11.2억12.5억
25.1126.0226.0526.08
10억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~26억26.09.15 · 18층
1년 최고가26억26.09.15 · 18층
1년 평당가 전용10,123만매매 3건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 10억 · 갭 16억
최근 월세 7억 7,000 / 월 95만 (26.08.04)
광고
매매 실거래 51건
26.09.1518층 · 평당 10,149만26억
26.07.11 신고가9층 · 평당 10,149만26억직전 25억 8,000
26.04.25 신고가7층 · 평당 10,071만25억 8,000직전 25억 3,000
25.10.15 신고가7층 · 평당 9,875만25억 3,000직전 25억
25.10.01 신고가14층 · 평당 9,758만25억직전 24억 9,000
25.09.274층 · 평당 9,231만23억 6,500
25.09.23 신고가6층 · 평당 9,719만24억 9,000직전 21억 1,000
25.05.17 신고가15층 · 평당 8,236만21억 1,000직전 19억 9,000
25.03.124층 · 평당 7,416만19억
25.02.2211층 · 평당 7,709만19억 7,500
25.02.216층 · 평당 7,299만18억 7,000
25.02.151층 · 평당 6,909만17억 7,000
25.02.1416층 · 평당 7,416만19억
24.11.163층 · 평당 7,182만18억 4,000
24.11.132층 · 평당 7,182만18억 4,000
24.10.05 신고가14층 · 평당 7,768만19억 9,000직전 18억 9,000
24.07.0118층 · 평당 7,291만18억 6,800
24.05.255층 · 평당 6,967만17억 8,500
24.05.232층 · 평당 6,558만16억 8,000
24.05.2214층 · 평당 7,104만18억 2,000
24.05.0415층 · 평당 6,714만17억 2,000
24.04.1520층 · 평당 7,065만18억 1,000
24.02.125층 · 평당 6,616만16억 9,500
24.02.076층 · 평당 6,831만17억 5,000
23.11.0312층 · 평당 7,182만18억 4,000
23.11.0213층 · 평당 6,597만16억 9,000
23.09.125층 · 평당 6,753만17억 3,000
23.08.059층 · 평당 6,870만17억 6,000
23.07.3119층 · 평당 6,870만17억 6,000
23.07.2911층 · 평당 6,519만16억 7,000
23.07.2618층 · 평당 6,714만17억 2,000
23.06.065층 · 평당 6,558만16억 8,000
23.04.2814층 · 평당 6,089만15억 6,000
23.03.139층 · 평당 5,855만15억
22.08.271층 · 평당 6,245만16억
21.11.26 신고가12층 · 평당 7,377만18억 9,000직전 18억 5,000
21.08.21 신고가6층 · 평당 7,221만18억 5,000직전 17억
21.06.0718층 · 평당 5,465만14억
21.04.28 신고가13층 · 평당 6,636만17억직전 16억 6,000
21.01.1114층 · 평당 6,401만16억 4,000
20.12.17 신고가13층 · 평당 6,480만16억 6,000직전 15억
20.06.1319층 · 평당 5,777만14억 8,000
20.06.0819층 · 평당 5,738만14억 7,000
20.06.0313층 · 평당 5,660만14억 5,000
20.05.1518층 · 평당 5,835만14억 9,500
20.04.1716층 · 평당 5,621만14억 4,000
20.01.2012층 · 평당 5,574만14억 2,800
19.12.264층 · 평당 5,726만14억 6,700
19.12.094층 · 평당 5,543만14억 2,000
19.11.2011층 · 평당 5,855만15억
19.11.189층 · 평당 5,543만14억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2817층 · 연장 · 종전 9억 6,00010억 3,000+7.3%
26.07.2113층 · 신규10억
26.07.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,450+5%
26.07.2113층 · 신규10억
26.05.3014층 · 신규10억 5,000
26.03.1119층 · 신규11억 5,000
26.03.106층 · 연장 · 종전 9억 1,50010억 2,000+11.5%
26.02.078층10억 2,900
26.01.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
25.12.276층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억0%
25.12.2113층 · 신규12억
25.12.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,650+5%
25.10.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 8,00010억 2,900+5%
26.08.049층 · 연장7억 7,000 / 95만
26.07.2614층 · 신규2억 / 360만
26.06.252층 · 연장·갱신권3억 / 268만
26.04.2717층 · 신규9억 5,000 / 60만
26.04.1113층 · 신규3억 5,000 / 320만
26.03.316층 · 신규1억 / 360만
26.03.288층 · 신규6억 / 200만
26.03.2117층 · 연장6억 / 170만
26.03.0711층 · 신규5억 / 280만
26.02.0411층 · 신규1억 / 400만
25.12.2019층 · 신규3억 / 300만
25.12.143층 · 신규6억 / 180만
25.11.254층 · 신규5억 / 240만
25.11.146층 · 신규5억 / 240만
25.10.3010층 · 신규1억 / 360만
25.10.275층 · 신규7억 5,000 / 140만
전용 113㎡ · 약 46평형 최근 매매
28억 8,500만원
2026.08.19 · 19층 · 평당 8,380만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 113㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 7,500만원 덜 내요
신규 전세 2건12억 5,000
연장(갱신) 전세 2건10억 7,500
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.07.01 7억 → 9억 (+28.6%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.4억18.7억25.1억31.4억
20년21년22년23년24년25년26년
28억 8,5008.2억10.2억12.3억14.3억
25.1126.0226.0526.08
12억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억 8,50026.08.19 · 19층
1년 최고가28억 8,50026.08.19 · 19층
1년 평당가 전용8,250만매매 3건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 12억 5,000 · 갭 16억
최근 월세 13억 / 월 80만 (26.10.17)
매매 실거래 25건
26.08.19 신고가19층 · 평당 8,380만28억 8,500직전 28억 5,000
26.05.289층 · 평당 8,090만27억 8,500
26.04.30 신고가18층 · 평당 8,279만28억 5,000직전 26억 5,000
25.09.2716층 · 평당 7,698만26억 5,000
25.09.135층 · 평당 7,698만26억 5,000
25.06.24 신고가15층 · 평당 7,698만26억 5,000직전 22억
25.03.081층 · 평당 5,606만19억 3,000
25.02.156층 · 평당 5,940만20억 4,500
24.11.3021층 · 평당 6,304만21억 7,000
24.11.134층 · 평당 5,955만20억 5,000
24.08.3122층 · 평당 6,318만21억 7,500
24.08.2715층 · 평당 6,333만21억 8,000
24.08.2310층 · 평당 6,245만21억 5,000
24.07.0514층 · 평당 6,173만21억 2,500
24.05.015층 · 평당 5,708만19억 6,500
23.10.1018층 · 평당 6,013만20억 7,000
23.08.143층 · 평당 5,693만19억 6,000
23.07.2914층 · 평당 5,940만20억 4,500
21.11.09 신고가15층 · 평당 6,391만22억직전 19억 6,000
21.04.19 신고가19층 · 평당 5,693만19억 6,000직전 18억 5,000
21.04.171층 · 평당 5,025만17억 3,000
20.10.24 신고가5층 · 평당 5,374만18억 5,000직전 17억 4,000
20.07.18 신고가9층 · 평당 5,054만17억 4,000직전 16억
19.12.071층 · 평당 4,343만14억 9,500
19.10.2414층 · 평당 4,648만16억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1612층 · 연장 · 종전 11억 5,00012억 5,000+8.7%
26.09.1012층 · 신규12억 5,000
26.07.089층 · 신규12억 5,000
26.07.011층 · 연장 · 종전 7억9억+28.6%
26.04.174층 · 신규13억 5,000
26.04.139층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 2,00011억 7,600+5%
25.12.062층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
25.11.204층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,000+4.8%
26.10.1715층 · 신규13억 / 80만
26.08.2913층 · 신규4억 / 380만
26.08.2211층 · 신규8억 / 200만
26.08.1215층 · 신규6억 / 150만
26.07.1118층 · 신규5억 / 320만
26.05.2717층 · 연장11억 4,000 / 45만
26.03.2716층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 309만
26.01.2911층 · 연장·갱신권1억 / 400만
26.01.168층 · 연장6억 / 250만
26.01.0819층 · 신규1억 5,000 / 440만
26.01.061층 · 연장6억 / 165만
전용 135㎡ · 약 54평형 최근 매매
28억 4,000만원
2025.09.23 · 9층 · 평당 6,935만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산15.5억20.5억25.4억30.4억
20년21년22년23년24년25년26년
28억 4,0005.2억8.6억12억15.4억
25.1126.0226.0526.08
9억 6,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억 4,00025.09.23 · 9층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 9억 6,500
최근 월세 1억 / 월 460만 (26.09.03)
매매 실거래 15건
25.09.23 신고가9층 · 평당 6,935만28억 4,000직전 27억
25.09.239층 · 평당 6,935만28억 4,000
25.06.25 신고가14층 · 평당 6,593만27억직전 23억 9,500
25.05.121층 · 평당 5,409만22억 1,500
25.03.0717층 · 평당 5,543만22억 7,000
25.02.26 신고가13층 · 평당 5,848만23억 9,500직전 23억
25.02.181층 · 평당 4,762만19억 5,000
24.11.135층 · 평당 5,250만21억 5,000
24.06.175층 · 평당 5,128만21억
23.05.245층 · 평당 4,762만19억 5,000
23.05.2320층 · 평당 4,640만19억
21.12.21 신고가16층 · 평당 5,616만23억직전 20억 8,000
21.07.11 신고가1층 · 평당 5,079만20억 8,000직전 18억 5,000
19.12.1325층 · 평당 4,518만18억 5,000
19.11.2717층 · 평당 4,273만17억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.0816층 · 신규12억 8,000
26.08.0313층 · 연장·갱신권6억 5,000
26.02.0623층 · 연장 · 종전 13억14억+7.7%
26.09.038층 · 신규1억 / 460만
26.06.194층 · 신규9억 / 200만
26.03.1319층8억 / 240만
26.03.1319층 · 신규8억 / 240만
26.02.253층 · 연장6억 5,000 / 245만
25.11.2510층 · 신규9억 / 200만
전용 157㎡ · 약 63평형 최근 매매
28억원
2025.10.15 · 17층 · 평당 5,884만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산19.4억22.7억26억29.3억
20년21년22년23년24년25년26년
28억12.1억12.4억12.6억12.9억
25.1126.0226.0526.08
12억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억25.10.15 · 17층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 12억 5,000
최근 월세 4억 / 월 400만 (25.12.13)
매매 실거래 10건
25.10.15 신고가17층 · 평당 5,884만28억직전 24억 5,000
25.05.01 신고가14층 · 평당 5,149만24억 5,000직전 24억
25.04.058층 · 평당 4,834만23억
24.11.23 신고가24층 · 평당 5,044만24억직전 23억 5,000
24.11.20 신고가18층 · 평당 4,939만23억 5,000직전 23억
24.10.3115층 · 평당 4,728만22억 5,000
24.09.027층 · 평당 4,834만23억
21.08.27 신고가18층 · 평당 4,834만23억직전 22억
21.03.1910층 · 평당 4,350만20억 7,000
20.08.3124층 · 평당 4,623만22억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.129층 · 연장 · 종전 11억 5,00012억 5,000+8.7%
25.12.138층 · 신규4억 / 400만
마포구 염리동 마포자이의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 84㎡ 26억원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +36.1%입니다.
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자주 묻는 질문
마포자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 84㎡ 18층 26억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 26억원(2026.09.15)입니다.
마포자이 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +36.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
마포자이 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.
마포자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억원, 연장(갱신) 9억 8,225만원으로 연장이 약 1,775만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
염리동 다른 아파트
염리삼성래미안2001년 · 매매 19건(1년)16억 1,50059㎡ · 26.09.28마포프레스티지자이2021년 · 매매 18건(1년)27억 8,00084㎡ · 26.10.12상록1997년 · 매매 16건(1년)12억 6,00058㎡ · 26.10.02마포자이더센트리지(102동~112동)2022년 · 매매 16건(1년)24억84㎡ · 26.10.21중앙하이츠1998년 · 매매 3건(1년)14억 8,50083㎡ · 26.07.16염리동세양청마루아파트101동2005년 · 매매 3건(1년)12억 2,00070㎡ · 26.05.27우리파크아파트2021년 · 매매 1건(1년)2억 5,60019㎡ · 26.01.14우공2004년 · 매매 1건(1년)7억 3,00082㎡ · 26.04.13
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.