신일해피트리
동작구 대방동 510 · 여의대방로62길 8
최근 3개월 매매 1건 · 전용 59㎡ 최근 10억 5,000 · 최근 거래가 최고가
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
10억 5,000만원
2026.08.03 · 5층 · 평당 5,803만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,500만원 싸요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.09.19 5억 → 5억 9,000 (+18.0%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 170만 (26.09.12)
매매 실거래 33건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 4,000만원
2020.01.21 · 3층 · 평당 2,879만
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 1건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
동작구 대방동 신일해피트리의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 전용 59㎡ 10억 5,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +8.5%입니다.
자주 묻는 질문
신일해피트리 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.03 계약된 전용 59㎡ 5층 10억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 5,000만원(2026.08.03)입니다.
신일해피트리 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +8.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신일해피트리 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 7,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 16.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.