성원
동작구 대방동 500 · 여의대방로44길 9
연평균 수익률+7.1%6년, 평당가
고점 대비+13.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
15억 7,500만원
2026.10.08 · 3층 · 평당 6,175만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
신규 전세 5건7억 7,000
연장(갱신) 전세 4건7억 5,500
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 50%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율37%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만
가장 많이 올린 연장: 26.07.25 6억 630 → 7억 5,000 (+23.7%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.3억10억13.8억17.5억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 7,5006억6.8억7.5억8.3억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억26.07.09 · 24층
1년 최고가16억26.07.09 · 24층
1년 평당가 전용5,579만매매 25건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 7억 6,000 · 갭 6억 6,500
최근 월세 2억 1,000 / 월 210만 (26.09.21)
광고
매매 실거래 111건
26.10.083층 · 평당 6,175만15억 7,500
26.07.09 신고가24층 · 평당 6,273만16억직전 15억 4,500
26.06.0511층 · 평당 5,606만14억 3,000
26.05.2326층 · 평당 5,567만14억 2,000
26.05.2321층 · 평당 5,940만15억 1,500
26.05.21 신고가20층 · 평당 6,057만15억 4,500직전 15억 4,000
26.05.152층 · 평당 5,332만13억 6,000
26.05.086층 · 평당 5,567만14억 2,000
26.05.071층 · 평당 5,234만13억 3,500
26.05.041층 · 평당 5,175만13억 2,000
26.04.2021층 · 평당 5,744만14억 6,500
26.04.1511층 · 평당 4,509만 · 해제11억 5,000
26.04.132층 · 평당 5,214만13억 3,000
26.03.246층 · 평당 5,528만14억 1,000
26.03.14 신고가22층 · 평당 6,038만15억 4,000직전 14억 9,900
26.02.2418층 · 평당 5,763만14억 7,000
26.02.24 신고가17층 · 평당 5,877만14억 9,900직전 14억 8,500
26.02.1416층 · 평당 5,724만14억 6,000
26.02.02 신고가7층 · 평당 5,822만14억 8,500직전 14억 6,000
26.01.272층 · 평당 5,685만14억 5,000
26.01.272층 · 평당 5,685만14억 5,000
26.01.1611층 · 평당 5,273만13억 4,500
26.01.1415층 · 평당 5,489만14억
26.01.021층 · 평당 4,626만11억 8,000
25.11.2213층 · 평당 5,175만13억 2,000
25.11.212층 · 평당 4,901만12억 5,000
25.10.18 신고가12층 · 평당 5,724만14억 6,000직전 14억 4,500
25.10.155층 · 평당 3,607만 · 직거래9억 2,000
25.10.158층 · 평당 5,175만13억 2,000
25.10.1520층 · 평당 5,018만12억 8,000
25.10.134층 · 평당 4,705만12억
25.10.013층 · 평당 5,281만13억 4,700
25.09.27 신고가25층 · 평당 5,665만14억 4,500직전 14억 1,000
25.09.2321층 · 평당 5,410만13억 8,000
25.09.0614층 · 평당 4,861만12억 4,000
25.09.0513층 · 평당 4,732만12억 700
25.08.3112층 · 평당 4,705만12억
25.07.229층 · 평당 5,097만13억
25.06.3022층 · 평당 5,489만14억
25.06.274층 · 평당 4,607만11억 7,500
25.06.202층 · 평당 4,763만12억 1,500
25.06.207층 · 평당 4,763만12억 1,500
25.06.1914층 · 평당 4,901만12억 5,000
25.06.1414층 · 평당 4,803만12억 2,500
25.06.0819층 · 평당 4,959만12억 6,500
25.06.0225층 · 평당 4,999만12억 7,500
25.05.3115층 · 평당 4,861만12억 4,000
25.05.034층 · 평당 4,658만11억 8,800
25.03.223층 · 평당 4,626만11억 8,000
25.03.1915층 · 평당 4,861만 · 해제12억 4,000
25.03.1617층 · 평당 4,861만12억 4,000
25.03.1512층 · 평당 4,783만12억 2,000
24.11.2221층 · 평당 4,509만11억 5,000
24.08.315층 · 평당 4,548만11억 6,000
24.08.304층 · 평당 4,313만11억
24.08.2616층 · 평당 4,273만10억 9,000
24.08.0624층 · 평당 4,234만10억 8,000
24.07.2923층 · 평당 4,469만11억 4,000
24.07.2716층 · 평당 4,803만12억 2,500
24.07.1614층 · 평당 4,665만11억 9,000
24.07.144층 · 평당 4,117만10억 5,000
24.07.0613층 · 평당 4,273만10억 9,000
24.06.143층 · 평당 4,313만11억
24.05.1515층 · 평당 4,156만10억 6,000
24.03.1417층 · 평당 4,117만10억 5,000
23.12.294층 · 평당 4,136만10억 5,500
23.09.0818층 · 평당 5,057만12억 9,000
23.08.3018층 · 평당 3,646만9억 3,000
23.07.2219층 · 평당 4,822만12억 3,000
23.07.1525층 · 평당 4,607만11억 7,500
23.06.075층 · 평당 4,156만10억 6,000
23.04.1015층 · 평당 4,117만10억 5,000
23.03.184층 · 평당 4,077만10억 4,000
23.02.0519층 · 평당 4,626만11억 8,000
22.08.0622층 · 평당 5,293만13억 5,000
22.04.1212층 · 평당 3,725만 · 직거래9억 5,000
22.02.054층 · 평당 4,901만12억 5,000
21.09.18 신고가17층 · 평당 5,528만14억 1,000직전 13억 5,000
21.08.18 신고가15층 · 평당 5,293만13억 5,000직전 12억 9,000
21.08.031층 · 평당 3,058만7억 8,000
21.07.283층 · 평당 4,658만11억 8,800
21.07.12 신고가24층 · 평당 5,057만12억 9,000직전 12억 3,500
21.06.29 신고가17층 · 평당 4,842만12억 3,500직전 11억 9,500
21.06.21 신고가9층 · 평당 4,685만11억 9,500직전 11억 7,000
21.06.024층 · 평당 4,489만11억 4,500
21.03.272층 · 평당 4,430만11억 3,000
20.12.181층 · 평당 4,117만10억 5,000
20.12.04 신고가23층 · 평당 4,587만11억 7,000직전 11억 5,000
20.11.21 신고가20층 · 평당 4,509만11억 5,000직전 10억 4,000
20.09.185층 · 평당 4,077만10억 4,000
20.07.23 신고가18층 · 평당 4,077만10억 4,000직전 10억 2,000
20.07.1610층 · 평당 3,881만9억 9,000
20.07.036층 · 평당 3,999만10억 2,000
20.07.0219층 · 평당 3,842만9억 8,000
20.07.0114층 · 평당 3,999만10억 2,000
20.07.0114층 · 평당 3,999만 · 해제10억 2,000
20.06.23 신고가17층 · 평당 3,999만10억 2,000직전 9억 9,950
20.06.178층 · 평당 3,873만9억 8,800
20.05.209층 · 평당 3,791만9억 6,700
20.03.28 신고가8층 · 평당 3,919만9억 9,950직전 9억 5,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1215층 · 신규8억
26.09.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,000+4.1%
26.09.1226층 · 신규7억 9,500
26.08.2820층 · 신규7억 7,000
26.07.2514층 · 연장 · 종전 6억 6307억 5,000+23.7%
26.07.176층 · 신규7억 5,000
26.05.2214층 · 신규7억 5,000
26.05.1117층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.05.023층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.04.0220층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3756억 3,390+5%
26.03.254층 · 신규7억
26.03.254층 · 신규7억
26.03.184층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%
26.02.2718층 · 신규7억 8,500
26.02.2013층 · 연장 · 종전 6억 4,0006억 4,0000%
26.02.1317층 · 연장7억 5,000
25.12.3013층 · 신규7억 2,000
25.12.0618층 · 연장 · 종전 8억 2,0007억 1,000-13.4%
25.11.2824층 · 연장 · 종전 6억 3,0007억 1,000+12.7%
25.11.156층 · 연장 · 종전 6억 4,0007억 2,000+12.5%
25.11.0125층 · 연장 · 종전 5억 9,8506억 3,000+5.3%
25.10.2411층 · 연장 · 종전 6억 1,5006억 4,500+4.9%
26.09.213층 · 연장2억 1,000 / 210만
26.07.0922층 · 신규5억 / 150만
26.05.305층 · 연장·갱신권5억 / 90만
26.05.1916층 · 신규3억 / 180만
26.05.0719층 · 연장4억 5,000 / 110만
26.03.201층 · 연장5억 6,000 / 40만
26.02.0724층 · 연장3억 3,000 / 160만
26.01.063층 · 신규1억 / 230만
25.12.2721층 · 연장·갱신권5억 9,800 / 50만
25.12.066층 · 신규4억 / 110만
25.10.2810층 · 신규5,000만 / 152만
동작구 대방동 성원의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 15억 7,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +13.7%입니다.
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자주 묻는 질문
성원 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 3층 15억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억원(2026.07.09)입니다.
성원 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +13.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
성원 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
성원 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 7,000만원, 연장(갱신) 7억 5,500만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
대방동 다른 아파트
대림아파트1993년 · 매매 48건(1년)15억 6,40059㎡ · 26.09.02주공21995년 · 매매 28건(1년)14억 6,50059㎡ · 26.10.06대방동현대1994년 · 매매 18건(1년)14억 5,50084㎡ · 26.07.21대방1차e-편한세상2003년 · 매매 15건(1년)16억 7,00084㎡ · 26.10.01신일해피트리2005년 · 매매 10건(1년)10억 5,00059㎡ · 26.08.03현대홈타운21999년 · 매매 8건(1년)12억 7,50059㎡ · 26.07.25우정1999년 · 매매 8건(1년)12억 5,00084㎡ · 26.07.18신한토탈1997년 · 매매 6건(1년)9억 2,00069㎡ · 26.07.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.