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서울도봉구창동

창동주공4단지

도봉구 창동 373 · 덕릉로 349

1991.11 사용승인36년차1년 매매 78건전월세 248건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-20.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.9%신고 후 취소
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전용 41㎡ · 약 17평형 최근 매매

4억 5,000만원

2026.09.28 · 5층 · 평당 3,602만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 41㎡

전세 연장하면 신규보다
3,400만원 덜 내요

신규 전세 18건2억 1,250
연장(갱신) 전세 9건1억 7,850

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 40%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율41%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 25.12.12 1억 3,000 → 1억 8,000 (+38.5%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억3.5억5.2억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 2,00021.10.14 · 8층
1년 최고가5억 8,00026.09.21 · 9층
1년 평당가 전용3,193만매매 39건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 2억 · 갭 2억 2,500

최근 월세 1,000만 / 월 80만 (26.10.19)

매매 실거래 245건

26.09.285층 · 평당 3,602만4억 5,000
26.09.219층 · 평당 4,643만5억 8,000
26.09.023층 · 평당 3,682만4억 6,000
26.08.152층 · 평당 3,834만4억 7,900
26.07.164층 · 평당 3,722만4억 6,500
26.07.1512층 · 평당 3,698만4억 6,200
26.07.133층 · 평당 3,522만4억 4,000
26.07.063층 · 평당 3,522만4억 4,000
26.06.161층 · 평당 2,786만 · 직거래3억 4,800
26.06.122층 · 평당 2,401만 · 직거래3억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.206층 · 신규8,000만
26.10.171층 · 연장 · 종전 1억 7,5001억 9,000+8.6%
26.10.1014층 · 신규2억 2,000
26.10.0910층 · 신규2억 5,000
26.10.036층 · 신규1억 5,400
26.10.0211층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.10.0113층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.09.227층 · 신규2억 4,000
26.08.156층 · 신규2억 1,500
26.08.039층 · 신규2억

도봉구 창동 창동주공4단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 41㎡ 4억 5,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.5%입니다.

자주 묻는 질문

창동주공4단지 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 41㎡ 5층 4억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,000만원(2021.10.14)입니다.

창동주공4단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

창동주공4단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 41㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.

창동주공4단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 41㎡ 전세 중위값은 신규 2억 1,250만원, 연장(갱신) 1억 7,850만원으로 연장이 약 3,400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.