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창동주공3단지(해등마을)

도봉구 창동 347 · 해등로 49

1990.09 사용승인37년차1년 매매 134건전월세 365건
연평균 수익률+4.2%6년, 평당가
고점 대비-10.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.6%신고 후 취소
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전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매

8억 2,000만원

2026.09.05 · 6층 · 평당 4,673만 · 최고가보다 5,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 58㎡

전세 연장하면 신규보다
5,075만원 덜 내요

신규 전세 8건3억 5,000
연장(갱신) 전세 10건2억 9,925

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 21%5% 이하 57%5% 넘게 21%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 25.11.26 2억 4,000 → 3억 (+25.0%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억5.5억7.5억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,80021.06.30 · 9층
1년 최고가8억 4,00026.08.13 · 10층
1년 평당가 전용4,066만매매 38건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 3억 2,250 · 갭 4억 2,750

최근 월세 5,000만 / 월 95만 (26.10.13)

매매 실거래 148건

26.09.056층 · 평당 4,673만8억 2,000
26.09.0114층 · 평당 4,559만8억
26.09.0111층 · 평당 4,673만8억 2,000
26.08.1310층 · 평당 4,787만8억 4,000
26.07.2811층 · 평당 4,730만8억 3,000
26.07.2811층 · 평당 4,730만 · 해제8억 3,000
26.06.255층 · 평당 4,559만8억
26.06.052층 · 평당 4,097만7억 1,900
26.05.3011층 · 평당 4,240만7억 4,400
26.05.2214층 · 평당 4,274만7억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.207층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.10.0912층 · 신규3억 6,000
26.10.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.09.128층 · 연장 · 종전 2억 9,5003억 5,000+18.6%
26.07.177층 · 신규3억 5,000
26.07.1510층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.07.109층 · 신규3억 7,000
26.07.069층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%
26.07.039층 · 신규3억 5,500
26.06.278층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%

도봉구 창동 창동주공3단지(해등마을)의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 58㎡ 8억 2,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.9%입니다.

자주 묻는 질문

창동주공3단지(해등마을) 58㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 58㎡ 6층 8억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,800만원(2021.06.30)입니다.

창동주공3단지(해등마을) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

창동주공3단지(해등마을) 전세 시세와 전세가율은?

전용 58㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

창동주공3단지(해등마을) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 58㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 9,925만원으로 연장이 약 5,075만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.