한화성원아파트
도봉구 방학동 731 · 방학로11길 10
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-17.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 2,000만원
2026.10.06 · 13층 · 평당 2,319만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율43%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억3.3억4.3억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,0002.1억2.4억2.6억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,950점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 8,50021.02.23 · 2층
1년 최고가4억 2,00026.10.06 · 13층
1년 평당가 전용2,098만매매 10건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.10.01)
광고
매매 실거래 60건
26.10.0613층 · 평당 2,319만4억 2,000
26.09.013층 · 평당 2,026만3억 6,700
26.08.2813층 · 평당 2,308만4억 1,800
26.07.107층 · 평당 2,208만4억
26.07.076층 · 평당 2,070만3억 7,500
26.05.132층 · 평당 2,153만3억 9,000
26.03.2612층 · 평당 1,932만3억 5,000
26.02.197층 · 평당 1,987만3억 6,000
26.01.0713층 · 평당 1,987만3억 6,000
25.11.2110층 · 평당 1,987만3억 6,000
25.09.011층 · 평당 1,960만3억 5,500
25.06.241층 · 평당 1,905만3억 4,500
25.06.2415층 · 평당 2,098만3억 8,000
25.06.241층 · 평당 1,905만 · 해제3억 4,500
25.05.2312층 · 평당 2,087만3억 7,800
25.05.013층 · 평당 2,153만3억 9,000
25.04.1612층 · 평당 2,125만3억 8,500
25.04.082층 · 평당 1,960만3억 5,500
25.03.211층 · 평당 1,711만3억 1,000
25.03.0610층 · 평당 2,153만3억 9,000
25.03.043층 · 평당 2,208만4억
25.02.138층 · 평당 1,932만3억 5,000
25.01.187층 · 평당 1,767만3억 2,000
24.10.145층 · 평당 1,960만3억 5,500
24.09.0315층 · 평당 1,916만3억 4,700
24.05.272층 · 평당 1,960만3억 5,500
24.05.162층 · 평당 2,043만3억 7,000
24.05.091층 · 평당 1,767만3억 2,000
24.05.025층 · 평당 1,987만3억 6,000
23.07.012층 · 평당 1,656만 · 직거래 · 해제3억
23.04.243층 · 평당 2,153만3억 9,000
23.02.221층 · 평당 1,932만3억 5,000
21.07.1314층 · 평당 2,760만 · 해제5억
21.06.197층 · 평당 2,633만4억 7,700
21.06.124층 · 평당 2,650만4억 8,000
21.06.084층 · 평당 2,600만4억 7,100
21.02.23 신고가2층 · 평당 2,678만4억 8,500직전 4억 4,800
21.02.029층 · 평당 2,208만4억
20.12.14 신고가6층 · 평당 2,473만4억 4,800직전 3억 8,000
20.11.029층 · 평당 2,043만 · 해제3억 7,000
20.10.198층 · 평당 2,043만3억 7,000
20.10.1310층 · 평당 2,043만3억 7,000
20.08.18 신고가10층 · 평당 2,098만3억 8,000직전 3억 7,800
20.08.11 신고가14층 · 평당 2,087만3억 7,800직전 3억 7,000
20.07.223층 · 평당 1,822만3억 3,000
20.07.21 신고가6층 · 평당 2,043만3억 7,000직전 3억 3,900
20.07.1412층 · 평당 1,805만3억 2,700
20.07.1412층 · 평당 1,805만 · 해제3억 2,700
20.07.08 신고가10층 · 평당 1,872만3억 3,900직전 3억 800
20.07.0810층 · 평당 1,761만 · 해제3억 1,900
20.07.072층 · 평당 1,629만2억 9,500
20.06.25 신고가7층 · 평당 1,700만3억 800직전 2억 9,900
20.06.2515층 · 평당 1,557만2억 8,200
20.06.1813층 · 평당 1,529만2억 7,700
20.06.173층 · 평당 1,629만2억 9,500
20.06.15 신고가13층 · 평당 1,651만2억 9,900직전 2억 9,500
20.06.12 신고가9층 · 평당 1,629만2억 9,500직전 2억 9,000
20.02.185층 · 평당 1,562만2억 8,300
20.01.2115층 · 평당 1,601만2억 9,000
19.12.1610층 · 평당 1,601만2억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.04.174층 · 연장 · 종전 2억 7,9002억 7,9000%
26.04.0715층 · 신규2억 6,000
25.11.289층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
25.11.045층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.10.0113층 · 신규5,000만 / 100만
26.09.179층 · 신규2억 2,000 / 30만
26.09.016층 · 연장·갱신권7,000만 / 84만
26.07.029층 · 연장2억 2,000 / 15만
26.06.1811층 · 연장1억 / 90만
26.02.124층 · 연장3,000만 / 58만
26.02.064층 · 신규2억 3,000 / 20만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 2,000만원
2026.09.10 · 7층 · 평당 2,023만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4억4.7억5.5억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,0002.3억3억3.7억4.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 9,00021.07.17 · 15층
1년 최고가5억 4,00026.09.07 · 15층
1년 평당가 전용2,000만매매 6건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 4억 · 갭 1억 3,000
최근 월세 1,000만 / 월 120만 (26.06.24)
매매 실거래 19건
26.09.107층 · 평당 2,023만5억 2,000
26.09.0715층 · 평당 2,101만5억 4,000
26.05.2515층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.05.116층 · 평당 2,101만5억 4,000
26.04.149층 · 평당 1,887만4억 8,500
26.03.2511층 · 평당 1,980만5억 900
25.09.0113층 · 평당 1,906만4억 9,000
25.08.1212층 · 평당 1,887만4억 8,500
25.06.161층 · 평당 1,797만4억 6,200
25.06.1312층 · 평당 1,887만 · 해제4억 8,500
25.06.0913층 · 평당 2,101만5억 4,000
25.04.2814층 · 평당 1,926만4억 9,500
25.02.288층 · 평당 1,926만4억 9,500
24.02.269층 · 평당 2,042만5억 2,500
21.11.0912층 · 평당 2,178만 · 직거래5억 6,000
21.07.17 신고가15층 · 평당 2,295만5억 9,000직전 5억 1,000
20.09.07 신고가14층 · 평당 1,984만5억 1,000직전 4억 5,000
20.06.118층 · 평당 1,751만4억 5,000
20.06.109층 · 평당 1,669만4억 2,900
전월세 실거래 최근 1년
26.10.065층 · 신규4억 2,000
26.08.114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8003억 2,300+4.9%
26.08.0710층 · 신규4억
26.03.287층2억 5,500
26.01.194층 · 신규3억 5,000
26.06.2411층 · 연장1,000만 / 120만
도봉구 방학동 한화성원아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 59㎡ 4억 2,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -17.7%입니다.
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자주 묻는 질문
한화성원아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 59㎡ 13층 4억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,500만원(2021.02.23)입니다.
한화성원아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -17.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
방학동 다른 아파트
신동아아파트11986년 · 매매 158건(1년)2억 9,00043㎡ · 26.10.16대상타운현대아파트2001년 · 매매 43건(1년)7억 5,00060㎡ · 26.09.29청구아파트1994년 · 매매 43건(1년)5억 9,50084㎡ · 26.10.06우성아파트21993년 · 매매 29건(1년)6억 1,00084㎡ · 26.10.06스마트휴2026년 · 매매 29건(1년)3억 4,65848㎡ · 26.10.12삼익세라믹아파트1988년 · 매매 27건(1년)3억 8,40058㎡ · 26.10.02우성아파트11992년 · 매매 26건(1년)3억 6,00051㎡ · 26.10.13벽산아파트21998년 · 매매 20건(1년)5억 5,88084㎡ · 26.10.12
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.