우성아파트1
도봉구 방학동 507 · 해등로 295
최근 3개월 매매 5건 · 전용 83㎡ 최근 4억 8,700 · 최고가 5억 5,500 대비 -12.3%
연평균 수익률+3.0%6년, 평당가
고점 대비-15.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
광고
전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 8,700만원
2026.07.24 · 11층 · 평당 1,920만 · 최고가보다 6,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.1억4억5억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,7002.8억3.3억3.7억4.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,50021.07.12 · 6층
1년 최고가5억 2,20026.02.19 · 6층
1년 평당가 전용1,909만매매 9건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억 2,800
최근 월세 2억 / 월 70만 (26.05.22)
광고
매매 실거래 38건
26.07.2411층 · 평당 1,920만4억 8,700
26.06.0212층 · 평당 1,825만4억 6,300
26.05.118층 · 평당 1,885만4억 7,800
26.04.232층 · 평당 1,821만4억 6,200
26.04.225층 · 평당 2,011만5억 1,000
26.02.238층 · 평당 2,030만5억 1,500
26.02.196층 · 평당 2,058만5억 2,200
26.02.108층 · 평당 1,892만4억 8,000
25.12.191층 · 평당 1,735만4억 4,000
25.08.1410층 · 평당 1,932만4억 9,000
25.02.2811층 · 평당 1,924만4억 8,800
24.12.139층 · 평당 1,774만4억 5,000
24.09.053층 · 평당 1,853만4억 7,000
24.07.166층 · 평당 1,900만4억 8,200
23.06.3012층 · 평당 1,873만4억 7,500
23.06.148층 · 평당 2,129만5억 4,000
22.08.059층 · 평당 1,597만 · 직거래4억 500
21.07.12 신고가6층 · 평당 2,188만5억 5,500직전 5억 3,500
21.01.18 신고가9층 · 평당 2,109만5억 3,500직전 5억 1,000
20.11.23 신고가9층 · 평당 2,011만5억 1,000직전 5억
20.09.085층 · 평당 1,971만5억
20.09.042층 · 평당 1,853만4억 7,000
20.08.2011층 · 평당 1,967만4억 9,900
20.08.1810층 · 평당 1,892만4억 8,000
20.07.09 신고가4층 · 평당 1,971만5억직전 4억 2,500
20.06.30 신고가11층 · 평당 1,676만4억 2,500직전 3억 8,700
20.05.132층 · 평당 1,396만3억 5,400
20.04.043층 · 평당 1,455만3억 6,900
20.03.2111층 · 평당 1,498만3억 8,000
20.02.219층 · 평당 1,490만3억 7,800
20.02.2012층 · 평당 1,360만3억 4,500
20.01.233층 · 평당 1,360만3억 4,500
20.01.0410층 · 평당 1,471만3억 7,300
19.12.187층 · 평당 1,502만3억 8,100
19.11.13 신고가5층 · 평당 1,526만3억 8,700직전 3억 8,600
19.11.076층 · 평당 1,522만3억 8,600
19.11.076층 · 평당 1,435만3억 6,400
19.11.054층 · 평당 1,435만3억 6,400
전월세 실거래 최근 1년
26.08.191층 · 신규3억 5,000
26.03.059층 · 신규4억
26.02.094층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%
25.12.202층 · 연장 · 종전 2억 8,8003억 200+4.9%
26.05.222층 · 신규2억 / 70만
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
4억 4,800만원
2026.09.21 · 1층 · 평당 2,055만 · 최고가보다 1억 7,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 72㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.07.31 2억 8,000 → 3억 1,000 (+10.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.6억4억5.4억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,8002.2억2.7억3.2억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,00021.10.06 · 12층
1년 최고가4억 6,50026.03.25 · 10층
1년 평당가 전용2,017만매매 8건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 1억 3,200
최근 월세 3,000만 / 월 106만 (26.07.15)
매매 실거래 68건
26.09.211층 · 평당 2,055만4억 4,800
26.06.232층 · 평당 1,996만4억 3,500
26.06.224층 · 평당 2,055만4억 4,800
26.05.191층 · 평당 1,858만4억 500
26.05.191층 · 평당 1,858만 · 해제4억 500
26.05.073층 · 평당 2,028만4억 4,200
26.04.042층 · 평당 1,964만4억 3,300
26.03.2510층 · 평당 2,133만4억 6,500
26.02.055층 · 평당 2,051만4억 4,700
25.10.1511층 · 평당 2,239만4억 8,800
25.07.0910층 · 평당 2,019만4억 4,000
25.05.099층 · 평당 2,191만4억 8,300
25.05.099층 · 평당 2,191만 · 해제4억 8,300
25.04.1710층 · 평당 2,078만4억 5,300
25.03.209층 · 평당 2,209만4억 8,700
25.03.0510층 · 평당 2,019만4억 4,000
25.01.312층 · 평당 2,128만4억 6,900
25.01.037층 · 평당 2,005만4억 3,700
24.09.102층 · 평당 2,019만4억 4,000
24.09.065층 · 평당 2,055만4억 4,800
24.08.286층 · 평당 2,041만4억 4,500
24.07.208층 · 평당 1,973만4억 3,000
24.07.1611층 · 평당 2,009만4억 3,800
24.04.2912층 · 평당 2,064만4억 5,000
24.03.218층 · 평당 1,996만4억 3,500
23.10.196층 · 평당 2,032만4억 4,300
23.07.2512층 · 평당 2,156만4억 7,000
23.07.175층 · 평당 2,200만4억 8,500
23.07.106층 · 평당 2,055만4억 4,800
23.04.073층 · 평당 2,087만4억 5,500
22.11.1812층 · 평당 1,951만4억 3,000
21.10.06 신고가12층 · 평당 2,844만6억 2,000직전 6억
21.07.27 신고가12층 · 평당 2,722만6억직전 5억 6,500
21.06.25 신고가11층 · 평당 2,592만5억 6,500직전 4억 7,900
21.05.2712층 · 평당 1,881만4억 1,000
21.04.1912층 · 평당 2,156만4억 7,000
21.04.176층 · 평당 2,156만4억 7,000
20.12.10 신고가8층 · 평당 2,197만4억 7,900직전 4억 5,500
20.11.173층 · 평당 2,064만4억 5,000
20.11.1312층 · 평당 1,858만4억 500
20.10.224층 · 평당 2,064만4억 5,500
20.09.02 신고가3층 · 평당 2,064만4억 5,500직전 4억 5,000
20.08.20 신고가11층 · 평당 2,064만4억 5,000직전 4억 4,900
20.08.194층 · 평당 2,019만4억 4,000
20.07.298층 · 평당 1,973만4억 3,000
20.07.146층 · 평당 1,720만3억 7,500
20.07.08 신고가10층 · 평당 2,037만4억 4,900직전 3억 6,150
20.06.3012층 · 평당 1,606만 · 해제3억 5,000
20.06.263층 · 평당 1,596만3억 4,800
20.06.117층 · 평당 1,642만3억 5,800
20.05.265층 · 평당 1,588만3억 5,000
20.05.263층 · 평당 1,583만3억 4,500
20.05.162층 · 평당 1,520만3억 3,500
20.04.246층 · 평당 1,546만3억 3,700
20.04.097층 · 평당 1,606만3억 5,000
20.03.313층 · 평당 1,652만3억 6,000
20.03.161층 · 평당 1,468만3억 2,000
20.03.0612층 · 평당 1,514만3억 3,000
20.02.2610층 · 평당 1,560만3억 4,000
20.02.2512층 · 평당 1,528만3억 3,300
20.02.2512층 · 평당 1,528만 · 해제3억 3,300
20.02.25 신고가11층 · 평당 1,640만3억 6,150직전 3억 3,300
20.02.213층 · 평당 1,498만3억 2,650
20.01.034층 · 평당 1,466만3억 1,950
19.12.057층 · 평당 1,436만3억 1,300
19.11.2611층 · 평당 1,496만3억 2,600
19.11.207층 · 평당 1,528만3억 3,300
19.10.316층 · 평당 1,491만3억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.314층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 1,000+10.7%
26.05.193층 · 신규3억 5,000
26.04.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 970+5%
26.02.044층 · 신규3억 3,000
26.01.095층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.07.158층 · 연장·갱신권3,000만 / 106만
26.02.266층 · 신규5,000만 / 100만
26.02.2111층 · 신규5,000만 / 120만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 8,500만원
2026.08.10 · 2층 · 평당 1,893만 · 최고가보다 1억 2,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.03.08 2억 → 2억 5,000 (+25.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억4.2억5.4억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,5002.3억2.9억3.4억4억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,650점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 1,40021.07.09 · 8층
1년 최고가5억 4,00026.07.15 · 9층
1년 평당가 전용1,894만매매 6건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 4,650 · 갭 1억 4,600
최근 월세 2,000만 / 월 120만 (26.09.01)
매매 실거래 53건
26.08.102층 · 평당 1,893만4억 8,500
26.07.3110층 · 평당 2,049만5억 2,500
26.07.159층 · 평당 2,108만5억 4,000
26.06.2910층 · 평당 1,952만5억
26.06.194층 · 평당 1,678만4억 3,000
26.04.303층 · 평당 1,686만4억 3,200
25.09.245층 · 평당 1,737만4억 4,500
25.09.128층 · 평당 1,991만5억 1,000
25.09.128층 · 평당 1,991만 · 해제5억 1,000
25.08.078층 · 평당 1,757만4억 5,000
25.07.183층 · 평당 1,952만5억
25.06.236층 · 평당 2,147만5억 5,000
25.04.225층 · 평당 1,792만4억 5,900
25.04.1811층 · 평당 1,971만5억 500
25.04.075층 · 평당 1,827만4억 6,800
25.02.171층 · 평당 1,757만 · 직거래4억 5,000
25.01.176층 · 평당 2,018만5억 1,700
24.11.167층 · 평당 1,776만4억 5,500
24.11.167층 · 평당 1,776만 · 해제4억 5,500
24.07.2612층 · 평당 1,883만4억 8,250
23.10.062층 · 평당 1,757만4억 5,000
23.09.112층 · 평당 1,874만4억 8,000
23.09.1110층 · 평당 1,678만 · 직거래4억 3,000
23.06.086층 · 평당 1,835만4억 7,000
23.05.305층 · 평당 1,620만4억 1,500
23.04.181층 · 평당 1,503만3억 8,500
21.07.305층 · 평당 2,342만6억
21.07.09 신고가8층 · 평당 2,397만6억 1,400직전 5억 8,500
21.04.0812층 · 평당 2,205만5억 6,500
21.03.17 신고가12층 · 평당 2,283만5억 8,500직전 5억 5,500
21.01.204층 · 평당 2,127만5억 4,500
21.01.16 신고가4층 · 평당 2,166만5억 5,500직전 5억 2,000
20.12.113층 · 평당 1,757만4억 5,000
20.08.10 신고가5층 · 평당 2,030만5억 2,000직전 4억 5,500
20.07.08 신고가2층 · 평당 1,776만4억 5,500직전 4억 4,600
20.07.082층 · 평당 1,776만 · 해제4억 5,500
20.07.04 신고가5층 · 평당 1,741만4억 4,600직전 4억 2,900
20.06.295층 · 평당 1,561만4억
20.06.2612층 · 평당 1,542만3억 9,500
20.06.2410층 · 평당 1,542만3억 9,500
20.06.24 신고가7층 · 평당 1,600만4억 1,000직전 4억 500
20.06.24 신고가7층 · 평당 1,675만4억 2,900직전 4억 1,000
20.06.206층 · 평당 1,550만3억 9,700
20.06.16 신고가8층 · 평당 1,581만4억 500직전 3억 9,400
20.06.168층 · 평당 1,581만 · 해제4억 500
20.06.128층 · 평당 1,530만3억 9,200
20.06.05 신고가9층 · 평당 1,538만3억 9,400직전 3억 9,300
20.04.21 신고가9층 · 평당 1,534만3억 9,300직전 3억 8,400
20.04.18 신고가11층 · 평당 1,499만3억 8,400직전 3억 7,000
20.03.03 신고가11층 · 평당 1,444만3억 7,000직전 3억 6,600
20.02.216층 · 평당 1,362만3억 4,900
19.11.214층 · 평당 1,422만3억 6,440
19.11.1911층 · 평당 1,429만3억 6,600
전월세 실거래 최근 1년
26.10.028층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.09.226층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.07.315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.04.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
26.03.306층 · 신규3억 8,000
26.03.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,200+4%
26.03.084층 · 연장 · 종전 2억2억 5,000+25%
26.01.175층2억 8,700
26.01.031층 · 신규2억 6,565
26.09.011층 · 신규2,000만 / 120만
26.07.2212층 · 연장2,000만 / 130만
26.06.0811층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 25만
26.03.067층 · 신규2억 5,000 / 65만
26.01.035층 · 신규1억 / 125만
25.12.035층 · 신규1억 5,000 / 80만
전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매
3억 6,000만원
2026.10.13 · 6층 · 평당 2,293만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.1억2.5억3.9억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,0001.9억2.3억2.6억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,575점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 7,50021.06.22 · 3층
1년 최고가3억 7,00026.06.08 · 6층
1년 평당가 전용2,208만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2억 4,500 / 월 5만 (26.09.14)
매매 실거래 36건
26.10.136층 · 평당 2,293만3억 6,000
26.06.086층 · 평당 2,356만3억 7,000
26.05.166층 · 평당 1,974만3억 1,000
25.10.171층 · 평당 1,041만 · 직거래1억 6,350
24.10.2912층 · 평당 2,165만3억 4,000
24.10.2310층 · 평당 2,245만3억 5,250
24.10.2110층 · 평당 2,356만3억 7,000
24.07.295층 · 평당 2,273만3억 5,700
24.03.142층 · 평당 2,178만3억 4,200
23.10.306층 · 평당 2,261만3억 5,500
23.08.035층 · 평당 2,726만4억 2,800
22.11.1711층 · 평당 2,675만4억 2,000
22.09.264층 · 평당 2,611만4억 1,000
21.07.071층 · 평당 2,611만 · 해제4억 1,000
21.06.22 신고가3층 · 평당 3,025만4억 7,500직전 4억 4,900
21.06.04 신고가4층 · 평당 2,859만4억 4,900직전 4억 4,000
21.06.01 신고가3층 · 평당 2,802만4억 4,000직전 4억 3,000
21.05.275층 · 평당 2,738만4억 3,000
21.03.19 신고가11층 · 평당 2,738만4억 3,000직전 3억 9,750
21.01.2812층 · 평당 2,165만3억 4,000
21.01.20 신고가6층 · 평당 2,531만3억 9,750직전 3억 8,000
20.12.315층 · 평당 2,420만3억 8,000
20.12.309층 · 평당 2,420만3억 8,000
20.12.19 신고가7층 · 평당 2,420만3억 8,000직전 3억 7,300
20.11.261층 · 평당 2,098만3억 2,950
20.10.29 신고가11층 · 평당 2,375만3억 7,300직전 3억 4,000
20.08.311층 · 평당 2,102만3억 3,000
20.08.29 신고가5층 · 평당 2,165만3억 4,000직전 3억 3,000
20.07.1012층 · 평당 2,038만3억 2,000
20.07.08 신고가6층 · 평당 2,102만3억 3,000직전 2억 7,000
20.06.112층 · 평당 1,649만2억 5,900
20.04.09 신고가11층 · 평당 1,719만2억 7,000직전 2억 6,600
20.03.257층 · 평당 1,688만2억 6,500
20.01.306층 · 평당 1,681만2억 6,400
19.11.162층 · 평당 1,538만2억 4,150
19.11.1310층 · 평당 1,694만2억 6,600
전월세 실거래 최근 1년
26.02.261층 · 신규2억 3,000
26.02.057층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.01.269층 · 신규2억 5,000
25.12.2610층 · 신규2억 8,000
25.12.2610층 · 신규2억 8,000
25.12.231층 · 신규2억 2,000
25.11.181층 · 신규2억 2,000
25.11.181층 · 신규2억 2,000
25.10.272층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 470+5%
26.09.146층 · 연장·갱신권2억 4,500 / 5만
26.06.171층 · 신규3,000만 / 100만
26.05.1310층 · 신규3,000만 / 100만
26.04.201층 · 연장·갱신권1억 / 65만
도봉구 방학동 우성아파트1의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 전용 83㎡ 4억 8,700만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -15.8%입니다.
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자주 묻는 질문
우성아파트1 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.24 계약된 전용 83㎡ 11층 4억 8,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,500만원(2021.07.12)입니다.
우성아파트1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -15.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우성아파트1 전세 시세와 전세가율은?
전용 83㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
방학동 다른 아파트
신동아아파트11986년 · 매매 158건(1년)2억 9,00043㎡ · 26.10.16대상타운현대아파트2001년 · 매매 43건(1년)7억 5,00060㎡ · 26.09.29청구아파트1994년 · 매매 43건(1년)5억 9,50084㎡ · 26.10.06우성아파트21993년 · 매매 29건(1년)6억 1,00084㎡ · 26.10.06스마트휴2026년 · 매매 29건(1년)3억 4,65848㎡ · 26.10.12삼익세라믹아파트1988년 · 매매 27건(1년)3억 8,40058㎡ · 26.10.02벽산아파트21998년 · 매매 20건(1년)5억 5,88084㎡ · 26.10.12벽산아파트11991년 · 매매 19건(1년)4억 3,90063㎡ · 26.10.08
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.