신동아아파트2
도봉구 방학동 531 · 방학로15길 40
연평균 수익률+4.3%6년, 평당가
고점 대비-20.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 2,500만원
2026.08.21 · 7층 · 평당 2,045만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 8.2% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값8.2%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 25.11.15 2억 7,300 → 3억 (+9.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.7억4.1억5.4억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,6002.7억3.5억4.2억5억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,50021.12.16 · 5층
1년 최고가5억 4,50026.04.07 · 4층
1년 평당가 전용1,995만매매 12건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 4억 1,000 · 갭 1억 1,000
최근 월세 9,000만 / 월 130만 (26.06.24)
광고
매매 실거래 99건
26.08.217층 · 평당 2,045만5억 2,500
26.08.136층 · 평당 2,054만5억 2,700
26.06.119층 · 평당 2,006만5억 1,500
26.06.0813층 · 평당 2,066만5억 3,000
26.05.192층 · 평당 1,967만5억 500
26.05.0912층 · 평당 1,949만5억
26.04.074층 · 평당 2,124만5억 4,500
26.03.212층 · 평당 1,949만5억
26.03.1913층 · 평당 2,085만5억 3,500
25.12.245층 · 평당 1,469만 · 직거래3억 7,700
25.12.178층 · 평당 2,124만5억 4,500
25.11.0413층 · 평당 2,097만5억 3,800
25.09.2014층 · 평당 2,006만5억 1,500
25.09.173층 · 평당 1,831만4억 7,000
25.07.1010층 · 평당 2,007만5억 1,500
25.06.204층 · 평당 2,084만5억 3,500
25.06.204층 · 평당 2,084만 · 해제5억 3,500
25.06.1212층 · 평당 1,967만5억 500
25.05.2313층 · 평당 2,096만5억 3,800
25.04.2311층 · 평당 2,084만5억 3,500
25.03.2012층 · 평당 1,910만4억 9,000
25.02.105층 · 평당 1,949만 · 직거래5억
24.12.197층 · 평당 1,863만4억 7,800
24.10.188층 · 평당 2,085만5억 3,500
24.09.191층 · 평당 1,840만4억 7,200
24.09.1115층 · 평당 1,910만4억 9,000
24.09.025층 · 평당 1,948만5억
24.07.1513층 · 평당 2,026만5억 2,000
24.06.131층 · 평당 1,871만4억 8,000
24.04.0311층 · 평당 2,006만5억 1,500
24.02.262층 · 평당 1,811만4억 6,500
24.02.208층 · 평당 2,046만5억 2,500
24.02.173층 · 평당 1,867만4억 7,900
24.02.163층 · 평당 1,963만5억 400
24.02.1614층 · 평당 2,066만5억 3,000
24.02.151층 · 평당 1,870만4억 8,000
24.01.264층 · 평당 1,870만4억 8,000
24.01.0911층 · 평당 1,928만4억 9,500
24.01.0912층 · 평당 1,988만5억 1,000
23.12.1314층 · 평당 2,066만 · 해제5억 3,000
23.11.039층 · 평당 2,139만5억 4,900
23.11.039층 · 평당 2,139만 · 해제5억 4,900
23.10.139층 · 평당 2,123만5억 4,500
23.07.2812층 · 평당 2,007만5억 1,500
23.06.308층 · 평당 1,890만4억 8,500
23.06.123층 · 평당 1,812만4억 6,500
23.06.123층 · 평당 1,949만5억
22.05.207층 · 평당 2,259만5억 8,000
22.05.1615층 · 평당 2,299만5억 9,000
22.05.112층 · 평당 2,415만6억 2,000
22.01.147층 · 평당 2,396만6억 1,500
21.12.16 신고가5층 · 평당 2,435만6억 2,500직전 6억 2,000
21.07.23 신고가10층 · 평당 2,416만6억 2,000직전 6억 1,500
21.07.17 신고가1층 · 평당 2,396만6억 1,500직전 6억
21.07.169층 · 평당 2,337만6억
21.07.051층 · 평당 2,205만5억 6,600
21.07.033층 · 평당 2,261만5억 8,000
21.06.059층 · 평당 2,338만6억
21.05.29 신고가10층 · 평당 2,338만6억직전 5억 9,900
21.04.30 신고가5층 · 평당 2,333만5억 9,900직전 5억 9,000
21.03.253층 · 평당 2,183만5억 6,000
21.03.25 신고가3층 · 평당 2,299만5억 9,000직전 5억 7,700
21.03.029층 · 평당 2,241만5억 7,500
21.02.0313층 · 평당 2,241만5억 7,500
21.01.2110층 · 평당 2,163만5억 5,500
21.01.1212층 · 평당 2,105만5억 4,000
21.01.07 신고가8층 · 평당 2,249만5억 7,700직전 5억 3,800
20.12.2911층 · 평당 1,949만5억
20.12.1915층 · 평당 1,949만5억
20.12.185층 · 평당 1,988만5억 1,000
20.11.09 신고가3층 · 평당 2,096만5억 3,800직전 4억 9,000
20.08.189층 · 평당 1,902만4억 8,800
20.07.29 신고가2층 · 평당 1,909만4억 9,000직전 4억 5,000
20.07.181층 · 평당 1,637만4억 2,000
20.07.181층 · 평당 1,637만 · 해제4억 2,000
20.06.2011층 · 평당 1,636만4억 2,000
20.06.2013층 · 평당 1,519만3억 9,000
20.06.205층 · 평당 1,676만4억 3,000
20.06.17 신고가5층 · 평당 1,753만4억 5,000직전 4억 1,700
20.06.175층 · 평당 1,636만 · 해제4억 2,000
20.06.162층 · 평당 1,551만3억 9,800
20.06.105층 · 평당 1,441만3억 7,000
20.06.092층 · 평당 1,441만3억 7,000
20.05.225층 · 평당 1,434만3억 6,800
20.05.1112층 · 평당 1,554만3억 9,900
20.05.111층 · 평당 1,399만3억 5,900
20.04.18 신고가13층 · 평당 1,625만4억 1,700직전 4억 900
20.04.0910층 · 평당 1,559만4억
20.03.11 신고가13층 · 평당 1,593만4억 900직전 3억 9,900
20.02.104층 · 평당 1,432만3억 6,750
20.02.036층 · 평당 1,415만3억 6,300
20.01.28 신고가12층 · 평당 1,555만3억 9,900직전 3억 9,500
20.01.232층 · 평당 1,520만3억 9,000
19.12.218층 · 평당 1,528만3억 9,200
19.12.114층 · 평당 1,462만3억 7,500
19.12.1014층 · 평당 1,539만3억 9,500
19.11.2713층 · 평당 1,410만3억 6,200
19.11.188층 · 평당 1,539만3억 9,500
19.11.133층 · 평당 1,271만3억 2,600
전월세 실거래 최근 1년
26.08.249층 · 신규4억 5,000
26.07.012층 · 신규4억 7,000
26.06.201층 · 신규3억 7,000
26.05.0712층 · 연장 · 종전 3억 5003억 3,000+8.2%
26.04.1510층 · 신규4억 2,000
26.03.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
25.11.152층 · 연장 · 종전 2억 7,3003억+9.9%
25.11.122층 · 신규3억 7,000
26.06.248층 · 신규9,000만 / 130만
26.04.041층 · 연장·갱신권1억 500 / 105만
26.03.2013층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 20만
26.03.133층 · 신규3,000만 / 150만
26.02.265층 · 연장·갱신권1억 / 100만
전용 147㎡ · 약 59평형 최근 매매
7억 8,500만원
2026.06.18 · 9층 · 평당 1,760만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.7억6.5억8.2억10억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 8,5004.6억5.1억5.7억6.2억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,00021.08.19 · 12층
1년 최고가7억 8,50026.06.18 · 9층
1년 평당가 전용1,563만매매 2건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 5억 5,000 · 갭 1억 4,750
최근 월세 3억 / 월 140만 (26.02.25)
매매 실거래 17건
26.06.189층 · 평당 1,760만7억 8,500
26.05.1610층 · 평당 1,367만 · 직거래6억 1,000
25.07.186층 · 평당 1,726만7억 7,000
25.06.2010층 · 평당 1,838만8억 2,000
25.03.136층 · 평당 1,569만7억
24.10.1813층 · 평당 1,939만8억 6,500
24.09.022층 · 평당 1,771만7억 9,000
23.08.221층 · 평당 1,760만7억 8,500
21.08.19 신고가12층 · 평당 2,085만9억 3,000직전 6억 9,000
20.07.15 신고가15층 · 평당 1,547만6억 9,000직전 6억 5,000
20.07.04 신고가11층 · 평당 1,457만6억 5,000직전 6억 1,500
20.06.1511층 · 평당 1,334만5억 9,500
20.06.0814층 · 평당 1,266만5억 6,500
20.05.299층 · 평당 1,210만5억 4,000
20.04.28 신고가5층 · 평당 1,379만6억 1,500직전 5억 9,500
20.02.0610층 · 평당 1,322만5억 9,000
19.12.129층 · 평당 1,334만5억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.106층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.06.124층 · 신규5억 5,000
26.04.272층 · 신규5억 6,000
26.02.2514층 · 신규6억
26.02.2514층 · 신규6억
26.02.034층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 8,000+2.1%
25.11.176층 · 신규5억
26.02.2514층 · 신규3억 / 140만
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
4억 6,800만원
2026.08.21 · 13층 · 평당 2,122만 · 최고가보다 1억 6,600 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.5억4억5.4억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,150이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,40021.11.02 · 6층
1년 최고가4억 6,80026.08.21 · 13층
1년 평당가 전용2,092만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 18건
26.08.2113층 · 평당 2,122만4억 6,800
26.08.1412층 · 평당 2,063만4억 5,500
25.05.277층 · 평당 2,119만4억 6,750
25.03.2111층 · 평당 2,122만4억 6,800
24.07.0811층 · 평당 2,085만4억 6,000
21.11.02 신고가6층 · 평당 2,874만6억 3,400직전 5억 4,000
21.07.292층 · 평당 2,267만5억
21.06.191층 · 평당 2,267만5억
21.04.06 신고가4층 · 평당 2,448만5억 4,000직전 4억 8,500
21.01.29 신고가2층 · 평당 2,199만4억 8,500직전 4억 8,000
21.01.191층 · 평당 2,131만4억 7,000
21.01.13 신고가15층 · 평당 2,176만4억 8,000직전 3억 5,000
20.06.258층 · 평당 1,587만3억 5,000
20.06.1114층 · 평당 1,514만3억 3,400
20.05.19 신고가6층 · 평당 1,587만3억 5,000직전 3억 2,500
20.05.196층 · 평당 1,587만 · 해제3억 5,000
20.01.204층 · 평당 1,473만3억 2,500
19.11.196층 · 평당 1,396만3억 800
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
6억 3,700만원
2026.09.09 · 1층 · 평당 1,722만 · 최고가보다 9,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.2억6.6억7.1억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,7002.7억3.4억4.1억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 3,00024.02.26 · 12층
1년 최고가6억 3,70026.09.09 · 1층
1년 평당가 전용1,722만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2억 / 월 100만 (26.03.30)
매매 실거래 4건
26.09.091층 · 평당 1,722만6억 3,700
24.07.1514층 · 평당 1,811만6억 7,000
24.02.2612층 · 평당 1,974만7억 3,000
21.03.129층 · 평당 1,946만7억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
25.12.095층 · 신규4억 5,000
25.11.1514층 · 연장3억
26.03.303층 · 신규2억 / 100만
도봉구 방학동 신동아아파트2의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 전용 84㎡ 5억 2,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.7%입니다.
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자주 묻는 질문
신동아아파트2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.21 계약된 전용 84㎡ 7층 5억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,500만원(2021.12.16)입니다.
신동아아파트2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신동아아파트2 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
방학동 다른 아파트
신동아아파트11986년 · 매매 158건(1년)2억 9,00043㎡ · 26.10.16대상타운현대아파트2001년 · 매매 43건(1년)7억 5,00060㎡ · 26.09.29청구아파트1994년 · 매매 43건(1년)5억 9,50084㎡ · 26.10.06우성아파트21993년 · 매매 29건(1년)6억 1,00084㎡ · 26.10.06스마트휴2026년 · 매매 29건(1년)3억 4,65848㎡ · 26.10.12삼익세라믹아파트1988년 · 매매 27건(1년)3억 8,40058㎡ · 26.10.02우성아파트11992년 · 매매 26건(1년)3억 6,00051㎡ · 26.10.13벽산아파트21998년 · 매매 20건(1년)5억 5,88084㎡ · 26.10.12
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.