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서울도봉구방학동

성진파크뷰아파트

도봉구 방학동 741 · 도당로 32

2019년 준공8년차1년 매매 2건전월세 9건
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비+6.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 45㎡ · 약 18평형 최근 매매

3억 9,500만원

2026.04.04 · 11층 · 평당 2,869만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 45㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.2% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값5.2%
갱신권 쓴 비율0%

가장 많이 올린 연장: 26.04.10 2억 9,400 → 3억 1,400 (+6.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억2.7억3.6억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 2,00020.09.17 · 2층
1년 최고가3억 9,50026.04.04 · 11층
1년 평당가 전용2,869만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억 3,000

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (25.11.28)

매매 실거래 36건

26.04.0411층 · 평당 2,869만3억 9,500
25.03.1112층 · 평당 2,542만3억 5,000
23.04.142층 · 평당 2,542만 · 직거래3억 5,000
20.10.2011층 · 평당 1,525만2억 1,000
20.10.209층 · 평당 1,525만2억 1,000
20.10.1312층 · 평당 2,906만4억
20.10.065층 · 평당 2,853만3억 9,000
20.09.206층 · 평당 1,525만2억 1,000
20.09.204층 · 평당 1,525만2억 1,000
20.09.209층 · 평당 1,525만2억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.132층 · 신규3억 3,000
26.04.109층 · 연장 · 종전 2억 9,4003억 1,400+6.8%
26.02.037층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.02.021층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 500+5.2%

도봉구 방학동 성진파크뷰아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.04 전용 45㎡ 3억 9,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.6%입니다.

자주 묻는 질문

성진파크뷰아파트 45㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.04 계약된 전용 45㎡ 11층 3억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,000만원(2020.09.17)입니다.

성진파크뷰아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +6.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

성진파크뷰아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 45㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

방학동 다른 아파트

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.