방학지음재힐스
도봉구 방학동 717-2 · 도봉로150다길 28
연평균 수익률-1.6%6년, 평당가
고점 대비-12.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 14㎡ · 약 6평형 최근 매매
1억 1,600만원
2026.10.19 · 7층 · 평당 2,581만 · 최고가보다 3,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산9,000만1.1억1.4억1.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 1,6001억1.1억1.2억1.2억
25.1126.0226.0526.08
1억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~1억 5,30020.07.09 · 10층
1년 최고가1억 2,70026.09.05 · 11층
1년 평당가 전용2,611만매매 10건 평균
전세가율 6개월100%
전세 중위 1억 1,250 · 갭 50만
최근 월세 1,000만 / 월 65만 (26.10.19)
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매매 실거래 43건
26.10.197층 · 평당 2,581만1억 1,600
26.09.125층 · 평당 2,447만1억 1,000
26.09.0511층 · 평당 2,825만1억 2,700
26.09.018층 · 평당 2,447만1억 1,000
26.07.132층 · 평당 2,670만1억 2,000
26.06.179층 · 평당 2,526만1억 1,300
26.06.016층 · 평당 2,447만1억 1,000
26.03.139층 · 평당 2,825만1억 2,700
26.02.0711층 · 평당 2,670만1억 2,000
26.02.0112층 · 평당 2,670만1억 2,000
25.09.1210층 · 평당 2,870만1억 2,900
25.09.1010층 · 평당 2,906만1억 3,000
25.07.187층 · 평당 2,692만1억 2,100
25.05.2611층 · 평당 2,981만1억 3,400
25.04.163층 · 평당 2,436만 · 직거래1억 900
24.03.078층 · 평당 2,459만1억 1,000
24.01.085층 · 평당 2,558만 · 직거래1억 1,500
23.11.1312층 · 평당 3,003만1억 3,500
23.11.1010층 · 평당 2,892만1억 3,000
23.08.0910층 · 평당 3,114만1억 4,000
23.05.1510층 · 평당 3,085만1억 3,800
23.05.065층 · 평당 2,235만1억
23.03.275층 · 평당 2,235만1억
23.03.175층 · 평당 2,670만 · 직거래1억 2,000
23.02.188층 · 평당 2,670만1억 2,000
22.10.1411층 · 평당 3,003만1억 3,500
22.08.057층 · 평당 2,803만1억 2,600
22.04.2710층 · 평당 3,226만1억 4,500
21.10.154층 · 평당 2,937만1억 3,200
21.07.063층 · 평당 2,649만1억 1,850
21.06.056층 · 평당 2,682만1억 2,000
21.06.048층 · 평당 3,003만1억 3,500
21.04.152층 · 평당 2,336만1억 500
21.04.126층 · 평당 3,003만1억 3,500
21.02.232층 · 평당 2,892만1억 3,000
20.10.124층 · 평당 2,848만1억 2,800
20.07.1410층 · 평당 3,404만 · 해제1억 5,300
20.07.09 신고가10층 · 평당 3,404만1억 5,300직전 1억 2,950
20.04.026층 · 평당 2,682만1억 2,000
20.03.05 신고가5층 · 평당 2,881만1억 2,950직전 1억 2,400
20.03.055층 · 평당 2,881만1억 2,950
19.11.064층 · 평당 2,670만1억 2,000
19.11.024층 · 평당 2,759만1억 2,400
전월세 실거래 최근 1년
26.07.049층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%
26.06.125층 · 신규1억 500
26.02.055층 · 신규1억 500
26.02.055층 · 연장 · 종전 1억 5001억 5000%
26.01.298층 · 신규1억 500
26.01.298층 · 신규1억 500
25.12.244층 · 신규1억 2,000
26.10.192층 · 신규1,000만 / 65만
26.09.113층 · 신규500만 / 60만
26.09.119층 · 신규2,000만 / 55만
26.09.099층 · 신규2,000만 / 60만
26.09.056층 · 신규500만 / 60만
26.08.279층 · 신규2,000만 / 55만
26.08.2111층 · 신규500만 / 70만
26.08.1811층 · 신규500만 / 68만
26.08.037층 · 신규1억 / 20만
26.07.1811층 · 연장500만 / 70만
26.07.1611층 · 신규500만 / 60만
26.06.255층 · 신규1,000만 / 60만
26.06.226층 · 신규500만 / 57만
26.06.163층 · 신규8,800만 / 25만
26.06.016층 · 신규1,000만 / 60만
26.05.1612층 · 신규2,000만 / 60만
26.04.2911층 · 신규500만 / 60만
26.04.293층 · 신규1,000만 / 60만
26.04.227층 · 신규500만 / 57만
26.04.1612층 · 신규1,000만 / 65만
26.04.024층 · 신규1,000만 / 60만
26.04.013층 · 연장500만 / 60만
26.03.196층 · 신규2,000만 / 45만
26.03.177층 · 신규1,000만 / 60만
26.03.108층 · 신규500만 / 52만
26.03.108층 · 신규500만 / 52만
26.02.2011층 · 신규1,000만 / 65만
26.02.195층 · 신규1,000만 / 60만
26.02.136층 · 신규500만 / 57만
26.02.0212층 · 신규1,000만 / 65만
26.01.283층 · 신규500만 / 57만
26.01.212층 · 신규500만 / 60만
26.01.212층 · 신규500만 / 60만
26.01.1411층 · 신규1,000만 / 60만
26.01.027층 · 신규1,000만 / 55만
25.12.318층 · 신규1,000만 / 55만
25.12.232층 · 신규1,000만 / 65만
25.12.144층 · 신규1,000만 / 60만
25.12.133층 · 신규500만 / 55만
25.12.133층 · 신규500만 / 55만
25.11.2911층 · 신규500만 / 70만
25.10.299층 · 신규5,000만 / 35만
25.10.276층 · 신규1,000만 / 57만
전용 21㎡ · 약 9평형 최근 매매
1억 4,500만원
2024.11.25 · 3층 · 평당 2,228만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.3억1.6억1.9억2.2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 50021.06.12 · 10층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 1,000만 / 월 70만 (26.02.28)
매매 실거래 6건
24.11.253층 · 평당 2,228만1억 4,500
24.09.115층 · 평당 2,305만1억 5,000
24.05.094층 · 평당 2,536만 · 직거래1억 6,500
22.11.014층 · 평당 2,766만1억 8,000
22.02.077층 · 평당 2,843만1억 8,500
21.06.1210층 · 평당 3,151만2억 500
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.02.285층 · 신규1,000만 / 70만
도봉구 방학동 방학지음재힐스의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 14㎡ 1억 1,600만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.1%입니다.
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자주 묻는 질문
방학지음재힐스 14㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 14㎡ 7층 1억 1,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 5,300만원(2020.07.09)입니다.
방학지음재힐스 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
방학지음재힐스 전세 시세와 전세가율은?
전용 14㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 1,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 100%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
방학동 다른 아파트
신동아아파트11986년 · 매매 158건(1년)2억 9,00043㎡ · 26.10.16대상타운현대아파트2001년 · 매매 43건(1년)7억 5,00060㎡ · 26.09.29청구아파트1994년 · 매매 43건(1년)5억 9,50084㎡ · 26.10.06우성아파트21993년 · 매매 29건(1년)6억 1,00084㎡ · 26.10.06스마트휴2026년 · 매매 29건(1년)3억 4,65848㎡ · 26.10.12삼익세라믹아파트1988년 · 매매 27건(1년)3억 8,40058㎡ · 26.10.02우성아파트11992년 · 매매 26건(1년)3억 6,00051㎡ · 26.10.13벽산아파트21998년 · 매매 20건(1년)5억 5,88084㎡ · 26.10.12
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.