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전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
2억 7,800만원
2026.09.29 · 11층 · 평당 2,321만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 650만원 싸요
신규 전세 4건1억 7,200
연장(갱신) 전세 3건1억 7,850
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.3억2.4억3.6억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,2001.3억1.6억1.9억2.2억
25.1126.0226.0526.08
1억 4,300점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 2,80021.09.07 · 13층
1년 최고가2억 9,50026.04.11 · 7층
1년 평당가 전용2,268만매매 11건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 1억 7,850 · 갭 9,750만
최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.07.22)
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매매 실거래 63건
26.09.2911층 · 평당 2,321만 · 직거래2억 7,800
26.09.222층 · 평당 2,388만2억 8,600
26.08.2712층 · 평당 2,362만2억 8,300
26.08.073층 · 평당 2,304만2억 7,600
26.08.065층 · 평당 2,296만2억 7,500
26.07.282층 · 평당 2,045만2억 4,500
26.05.165층 · 평당 2,087만2억 5,000
26.04.117층 · 평당 2,463만2억 9,500
26.03.172층 · 평당 2,145만2억 5,700
26.03.048층 · 평당 2,296만2억 7,500
26.01.265층 · 평당 2,237만2억 6,800
25.10.177층 · 평당 2,170만2억 6,000
25.07.145층 · 평당 2,463만2억 9,500
25.05.073층 · 평당 2,421만2억 9,000
25.01.063층 · 평당 2,296만2억 7,500
24.12.072층 · 평당 2,204만2억 6,400
24.10.308층 · 평당 2,312만 · 직거래2억 7,700
24.09.0915층 · 평당 2,379만2억 8,500
24.09.0910층 · 평당 2,337만2억 8,000
24.05.2713층 · 평당 2,463만2억 9,500
24.03.229층 · 평당 2,296만2억 7,500
24.02.031층 · 평당 2,421만2억 9,000
23.11.041층 · 평당 2,104만2억 5,200
23.10.1912층 · 평당 2,337만2억 8,000
23.07.3114층 · 평당 2,337만2억 8,000
23.06.052층 · 평당 2,254만2억 7,000
23.05.1510층 · 평당 2,421만2억 9,000
23.05.068층 · 평당 2,379만 · 직거래2억 8,500
21.10.286층 · 평당 3,306만3억 9,600
21.10.147층 · 평당 3,531만4억 2,300
21.09.172층 · 평당 3,314만3억 9,700
21.09.07 신고가13층 · 평당 3,573만4억 2,800직전 4억 900
21.08.26 신고가7층 · 평당 3,414만4억 900직전 3억 7,500
21.08.2613층 · 평당 3,381만4억 500
21.08.06 신고가3층 · 평당 3,130만3억 7,500직전 3억 4,500
21.07.053층 · 평당 2,630만3억 1,500
21.07.03 신고가5층 · 평당 2,880만3억 4,500직전 3억 2,500
21.06.304층 · 평당 2,630만3억 1,500
21.06.233층 · 평당 2,671만3억 2,000
21.05.116층 · 평당 2,500만2억 9,950
21.04.2811층 · 평당 2,671만3억 2,000
21.04.246층 · 평당 2,630만3억 1,500
21.03.228층 · 평당 2,646만3억 1,700
21.02.24 신고가13층 · 평당 2,713만3억 2,500직전 3억 2,000
21.01.23 신고가11층 · 평당 2,671만3억 2,000직전 2억 8,200
20.11.21 신고가14층 · 평당 2,354만2억 8,200직전 2억 5,900
20.10.236층 · 평당 2,045만2억 4,500
20.10.09 신고가3층 · 평당 2,162만2억 5,900직전 2억 4,800
20.09.0310층 · 평당 2,045만2억 4,500
20.09.01 신고가2층 · 평당 2,070만2억 4,800직전 2억 3,200
20.08.1910층 · 평당 1,903만2억 2,800
20.07.30 신고가11층 · 평당 1,937만2억 3,200직전 2억 1,700
20.07.091층 · 평당 1,774만2억 1,250
20.05.1112층 · 평당 1,753만2억 1,000
20.04.04 신고가14층 · 평당 1,812만2억 1,700직전 2억 1,000
20.03.073층 · 평당 1,720만2억 600
20.02.21 신고가8층 · 평당 1,753만2억 1,000직전 2억 700
20.02.18 신고가9층 · 평당 1,728만2억 700직전 1억 9,500
20.02.131층 · 평당 1,453만1억 7,400
20.02.04 신고가8층 · 평당 1,628만1억 9,500직전 1억 9,200
19.12.04 신고가6층 · 평당 1,603만1억 9,200직전 1억 8,950
19.11.0111층 · 평당 1,578만1억 8,900
19.10.2513층 · 평당 1,582만1억 8,950
전월세 실거래 최근 1년
26.08.105층 · 신규1억 4,300
26.07.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.07.1511층 · 신규1억 4,400
26.07.102층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.06.309층 · 신규2억
26.06.298층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.06.125층 · 신규2억
26.03.234층 · 신규2억
26.03.0715층1억 5,600
26.03.0715층 · 신규1억 5,600
26.02.117층 · 신규2억
26.01.055층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%
25.12.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.07.222층 · 신규2,000만 / 70만
26.04.112층 · 신규1억 3,650 / 7만
26.03.216층 · 연장·갱신권1억 / 20만
25.11.2412층2,000만 / 60만
25.11.1711층 · 신규3,000만 / 70만
25.10.317층 · 신규4,500만 / 60만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 6,000만원
2026.08.24 · 13층 · 평당 2,541만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.3억3.5억4.8억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,8002.7억2.9억3.2억3.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,50021.08.27 · 9층
1년 최고가4억 6,50026.07.15 · 9층
1년 평당가 전용2,425만매매 8건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 · 갭 1억 5,400
최근 월세 1억 5,000 / 월 60만 (26.05.26)
매매 실거래 40건
26.08.2413층 · 평당 2,541만4억 6,000
26.08.187층 · 평당 2,281만4억 1,300
26.08.146층 · 평당 2,475만4억 4,800
26.07.159층 · 평당 2,568만4억 6,500
26.07.0613층 · 평당 2,557만4억 6,300
26.05.293층 · 평당 2,392만4억 3,300
26.03.262층 · 평당 2,209만4억
25.12.1014층 · 평당 2,375만4억 3,000
25.09.109층 · 평당 2,422만4억 3,850
25.07.145층 · 평당 2,265만4억 1,000
24.12.234층 · 평당 2,138만3억 8,700
24.09.1112층 · 평당 2,347만4억 2,500
24.06.1511층 · 평당 2,182만3억 9,500
24.06.069층 · 평당 2,403만4억 3,500
24.06.057층 · 평당 2,209만4억
24.06.059층 · 평당 2,237만4억 500
24.01.269층 · 평당 2,204만3억 9,900
23.04.1010층 · 평당 2,486만4억 5,000
21.08.27 신고가9층 · 평당 3,066만5억 5,500직전 5억 4,000
21.08.11 신고가8층 · 평당 2,983만5억 4,000직전 5억 1,300
21.07.08 신고가5층 · 평당 2,834만5억 1,300직전 4억 9,800
21.07.03 신고가6층 · 평당 2,751만4억 9,800직전 4억 9,500
21.06.17 신고가14층 · 평당 2,734만4억 9,500직전 4억 8,000
21.05.316층 · 평당 2,486만4억 5,000
21.05.25 신고가5층 · 평당 2,651만4억 8,000직전 4억 6,800
21.05.073층 · 평당 2,447만4억 4,300
21.05.05 신고가13층 · 평당 2,585만4억 6,800직전 4억 4,600
21.01.162층 · 평당 2,154만3억 9,000
20.12.2711층 · 평당 2,347만4억 2,500
20.12.08 신고가13층 · 평당 2,359만4억 2,700직전 3억 8,000
20.12.08 신고가8층 · 평당 2,463만4억 4,600직전 4억 2,700
20.12.0312층 · 평당 1,988만3억 6,000
20.10.17 신고가8층 · 평당 2,099만3억 8,000직전 3억 5,000
20.07.08 신고가13층 · 평당 1,933만3억 5,000직전 3억 4,500
20.06.15 신고가9층 · 평당 1,906만3억 4,500직전 3억 1,500
20.03.112층 · 평당 1,679만3억 400
20.02.15 신고가8층 · 평당 1,740만3억 1,500직전 2억 9,300
20.01.21 신고가5층 · 평당 1,618만2억 9,300직전 2억 8,300
19.12.056층 · 평당 1,563만2억 8,300
19.11.281층 · 평당 1,530만2억 7,700
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1110층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 8,000+21.7%
26.07.296층 · 신규3억
26.07.284층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 3,000+17.9%
26.04.141층 · 신규2억 8,000
26.04.012층 · 신규2억 9,000
26.01.2214층 · 신규2억 8,000
26.05.262층 · 신규1억 5,000 / 60만
26.04.307층 · 신규1억 5,000 / 68만
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
3억 9,800만원
2026.08.12 · 11층 · 평당 2,653만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2억3.1억4.2억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,8001.5억1.9억2.4억2.8억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,30021.08.27 · 9층
1년 최고가3억 9,80026.08.12 · 11층
1년 평당가 전용2,431만매매 8건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.08.29)
매매 실거래 52건
26.08.1211층 · 평당 2,653만3억 9,800
26.07.2913층 · 평당 2,586만3억 8,800
26.07.273층 · 평당 2,533만3억 8,000
26.05.1614층 · 평당 2,266만3억 4,000
26.05.115층 · 평당 2,386만3억 5,800
26.04.291층 · 평당 2,066만3억 1,000
26.03.054층 · 평당 2,479만3억 7,200
25.11.159층 · 평당 2,479만3억 7,200
25.10.183층 · 평당 2,399만3억 6,000
25.10.102층 · 평당 2,066만3억 1,000
25.09.0610층 · 평당 2,619만3억 9,300
25.08.152층 · 평당 2,066만3억 1,000
25.06.0310층 · 평당 2,533만3억 8,000
25.05.0915층 · 평당 2,199만3억 3,000
25.04.2311층 · 평당 2,533만3억 8,000
25.04.2311층 · 평당 2,166만 · 해제3억 2,500
25.04.035층 · 평당 2,506만3억 7,600
25.03.013층 · 평당 2,419만3억 6,300
25.02.223층 · 평당 2,383만3억 5,750
25.01.079층 · 평당 2,666만4억
24.11.2711층 · 평당 2,586만3억 8,800
24.09.057층 · 평당 2,419만3억 6,300
24.08.051층 · 평당 2,066만3억 1,000
24.07.126층 · 평당 2,399만3억 6,000
24.07.1010층 · 평당 2,399만3억 6,000
24.07.1010층 · 평당 2,399만 · 해제3억 6,000
24.07.022층 · 평당 2,133만3억 2,000
24.05.1512층 · 평당 1,999만3억
24.04.208층 · 평당 2,133만 · 해제3억 2,000
23.07.083층 · 평당 2,466만3억 7,000
22.09.031층 · 평당 2,746만4억 1,200
21.08.27 신고가9층 · 평당 3,286만4억 9,300직전 4억 3,900
21.06.28 신고가10층 · 평당 2,926만4억 3,900직전 4억 3,300
21.05.2411층 · 평당 2,793만4억 1,900
21.04.157층 · 평당 2,619만3억 9,300
21.04.1312층 · 평당 2,633만3억 9,500
21.03.04 신고가13층 · 평당 2,886만4억 3,300직전 3억 8,500
21.02.08 신고가4층 · 평당 2,566만3억 8,500직전 3억 5,000
20.11.056층 · 평당 1,800만2억 7,000
20.10.31 신고가9층 · 평당 2,333만3억 5,000직전 3억 4,000
20.10.30 신고가8층 · 평당 2,266만3억 4,000직전 3억 2,000
20.08.0111층 · 평당 2,133만3억 2,000
20.06.3011층 · 평당 2,126만 · 해제3억 1,900
20.06.20 신고가5층 · 평당 2,133만3억 2,000직전 2억 9,000
20.06.1810층 · 평당 1,933만2억 9,000
20.06.059층 · 평당 1,926만2억 8,900
20.05.27 신고가12층 · 평당 1,933만2억 9,000직전 2억 8,500
20.05.16 신고가9층 · 평당 1,900만2억 8,500직전 2억 6,800
20.05.05 신고가12층 · 평당 1,786만2억 6,800직전 2억 6,300
20.03.12 신고가14층 · 평당 1,753만2억 6,300직전 2억 5,800
19.12.1710층 · 평당 1,720만2억 5,800
19.11.098층 · 평당 1,626만2억 4,400
전월세 실거래 최근 1년
26.03.184층 · 신규1억 7,000
26.03.0312층 · 연장2억
26.01.232층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,5001억 9,000+2.7%
26.01.127층 · 신규2억 6,000
25.12.255층 · 신규2억 3,000
26.08.294층 · 신규3,000만 / 100만
26.06.299층 · 신규6,000만 / 85만
노원구 월계동 초안2의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 39㎡ 2억 7,800만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.9%입니다.
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자주 묻는 질문
초안2 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 39㎡ 11층 2억 7,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,800만원(2021.09.07)입니다.
초안2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초안2 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,850만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
월계동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.