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서울노원구월계동

미륭

노원구 월계동 13 · 마들로 111

1986.06 사용승인41년차1년 매매 45건전월세 191건
연평균 수익률+7.4%6년, 평당가
고점 대비+16.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

10억 2,500만원

2026.10.07 · 12층 · 평당 6,582만 · 최고가보다 3,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 51㎡

전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요

신규 전세 23건3억 1,000
연장(갱신) 전세 25건2억 4,000

연장 55건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 69%5% 넘게 16%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율52%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.06.22 1억 5,750 → 3억 (+90.5%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.9억6.5억9억11.6억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 6,00026.08.31 · 2층
1년 최고가10억 6,00026.08.31 · 2층
1년 평당가 전용5,880만매매 45건 평균
전세가율 6개월27%
전세 중위 2억 6,250 · 갭 7억 600

최근 월세 1,000만 / 월 74만 (26.10.19)

매매 실거래 263건

26.10.0712층 · 평당 6,582만10억 2,500
26.09.1214층 · 평당 6,678만10억 4,000
26.08.31 신고가2층 · 평당 6,807만10억 6,000직전 10억 3,000
26.08.29 신고가10층 · 평당 6,614만10억 3,000직전 10억 2,000
26.08.159층 · 평당 6,422만10억
26.08.111층 · 평당 6,229만9억 7,000
26.08.088층 · 평당 6,422만10억
26.07.223층 · 평당 6,261만9억 7,500
26.07.14 신고가6층 · 평당 6,550만10억 2,000직전 10억 1,000
26.07.11 신고가8층 · 평당 6,486만10억 1,000직전 10억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1614층 · 신규3억 4,000
26.10.143층 · 신규3억 5,000
26.10.1213층 · 신규3억 4,000
26.10.109층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 4,000+9.1%
26.10.035층 · 연장 · 종전 2억 5,5002억 7,500+7.8%
26.09.2812층 · 연장 · 종전 1억 6,1001억 6,500+2.5%
26.09.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.09.178층 · 신규3억 5,000
26.09.078층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 9,000+11.5%
26.09.056층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,675+5%

노원구 월계동 미륭의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 51㎡ 10억 2,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +16.3%입니다.

자주 묻는 질문

미륭 51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 51㎡ 12층 10억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 6,000만원(2026.08.31)입니다.

미륭 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +16.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

미륭 전세 시세와 전세가율은?

전용 51㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 27%입니다.

미륭 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 51㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 4,000만원으로 연장이 약 7,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.