서울 노원구상계동

포레나노원

노원구 상계동 680 · 노원로38길 76

2020.11 사용승인7년차1년 매매 40건전월세 86건

연평균 수익률-1.2%6년, 평당가

고점 대비-8.6%고점 20.10~21.10

해제율 1년4.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

13억원

2026.09.28 · 8층 · 평당 5,061만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,250만원 덜 내요

신규 전세 5건8억 3,000

연장(갱신) 전세 6건7억 6,750

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 60%5% 넘게 30%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율79%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.10.17 7억 → 8억 (+14.3%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.9억11.5억13억14.6억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억26.08.26 · 5층

1년 최고가14억26.08.26 · 5층

1년 평당가 전용4,926만매매 19건 평균

전세가율 6개월62%

전세 중위 8억 · 갭 4억 9,000

최근 월세 2억 / 월 260만 (26.08.28)

매매 실거래 65건

26.09.288층 · 평당 5,061만13억

26.09.033층 · 평당 5,020만12억 9,000

26.08.26 신고가5층 · 평당 5,447만14억직전 13억 7,500

26.08.0817층 · 평당 5,354만13억 7,500

26.07.121층 · 평당 4,630만11억 9,000

26.07.06 신고가17층 · 평당 5,354만13억 7,500직전 12억 9,000

26.06.038층 · 평당 4,941만12억 7,000

26.05.305층 · 평당 4,789만12억 3,000

26.05.0713층 · 평당 4,945만12억 7,000

26.04.22 신고가18층 · 평당 4,945만12억 7,000직전 12억 4,500

26.04.22 신고가12층 · 평당 5,023만12억 9,000직전 12억 7,000

26.04.163층 · 평당 4,750만12억 2,000

26.04.1520층 · 평당 4,672만12억

26.02.127층 · 평당 4,847만12억 4,500

26.02.10 신고가26층 · 평당 4,848만12억 4,500직전 12억 4,000

25.12.1010층 · 평당 4,672만12억

25.12.09 신고가26층 · 평당 4,828만12억 4,000직전 12억 3,500

25.12.06 신고가18층 · 평당 4,805만12억 3,500직전 12억 2,000

25.11.155층 · 평당 4,672만12억

25.10.1711층 · 평당 4,665만11억 9,800

25.10.16 신고가25층 · 평당 4,746만12억 2,000직전 12억 1,500

25.10.1410층 · 평당 4,633만11억 9,000

25.10.13 신고가19층 · 평당 4,731만12억 1,500직전 12억 1,000

25.10.1319층 · 평당 4,731만 · 해제12억 1,500

25.10.072층 · 평당 4,478만11억 5,000

25.09.2312층 · 평당 4,396만11억 3,000

25.09.028층 · 평당 4,361만11억 2,000

25.08.2715층 · 평당 4,388만 · 직거래11억 2,700

25.08.159층 · 평당 4,435만11억 4,000

25.08.1515층 · 평당 4,439만11억 4,000

25.08.113층 · 평당 4,610만11억 8,500

25.08.094층 · 평당 4,322만11억 1,000

25.08.0724층 · 평당 4,478만11억 5,000

25.08.0420층 · 평당 4,478만11억 5,000

25.08.0414층 · 평당 4,630만11억 9,000

25.06.1929층 · 평당 4,400만11억 3,000

25.06.1929층 · 평당 4,400만 · 해제11억 3,000

25.04.236층 · 평당 4,279만11억

25.04.084층 · 평당 4,244만10억 9,000

25.03.294층 · 평당 4,318만11억 1,000

25.03.2822층 · 평당 4,477만11억 5,000

25.02.289층 · 평당 4,322만11억 1,000

25.02.1820층 · 평당 4,439만11억 4,000

25.02.1512층 · 평당 4,400만11억 3,000

25.02.1421층 · 평당 4,361만11억 2,000

25.02.119층 · 평당 4,244만10억 9,000

24.12.216층 · 평당 4,256만10억 9,300

24.11.028층 · 평당 4,361만 · 직거래11억 2,000

24.10.0529층 · 평당 4,672만12억

24.08.2710층 · 평당 4,514만11억 6,000

24.08.216층 · 평당 4,438만11억 4,000

24.08.1025층 · 평당 4,672만12억

24.07.2719층 · 평당 4,361만11억 2,000

24.07.2016층 · 평당 4,517만11억 6,000

24.07.0414층 · 평당 4,672만12억

24.06.064층 · 평당 4,283만11억

24.05.1115층 · 평당 4,556만11억 7,000

24.02.01 신고가11층 · 평당 4,707만12억 1,000직전 12억

23.12.099층 · 평당 4,642만11억 9,300

23.10.205층 · 평당 4,563만11억 7,200

23.10.0715층 · 평당 4,513만11억 6,000

23.09.124층 · 평당 4,361만11억 2,000

23.07.082층 · 평당 4,088만10억 5,000

23.06.1219층 · 평당 4,672만12억

23.03.0128층 · 평당 4,283만11억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.172층 · 연장 · 종전 7억8억+14.3%

26.10.146층 · 연장 · 종전 7억8억+14.3%

26.10.0120층 · 연장 · 종전 7억 9,0008억 7,000+10.1%

26.09.073층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

26.09.0524층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

26.08.059층 · 신규7억

26.07.2926층 · 신규8억 5,000

26.07.1124층 · 신규8억 7,000

26.06.102층 · 신규8억 3,000

26.04.2519층 · 신규8억

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

10억 8,000만원

2026.08.11 · 16층 · 평당 5,951만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
8,425만원 덜 내요

신규 전세 5건6억 5,000

연장(갱신) 전세 6건5억 6,575

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 48만

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.3억7.4억9.5억11.6억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 8,00026.08.11 · 16층

1년 최고가10억 8,00026.08.11 · 16층

1년 평당가 전용5,269만매매 15건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 5억 8,000 · 갭 4억 1,500

최근 월세 1억 / 월 128만 (26.09.09)

매매 실거래 103건

26.08.11 신고가16층 · 평당 5,951만10억 8,000직전 10억 5,000

26.06.2712층 · 평당 5,015만9억 1,000

26.05.281층 · 평당 5,456만9억 9,000

26.05.0818층 · 평당 3,858만 · 직거래7억

26.05.0624층 · 평당 5,515만10억

26.05.067층 · 평당 5,235만9억 5,000

26.04.2826층 · 평당 5,676만10억 3,000

26.04.2216층 · 평당 5,527만10억 300

26.04.186층 · 평당 5,680만10억 3,000

26.03.285층 · 평당 5,511만10억

26.02.1213층 · 평당 4,960만9억

26.02.1011층 · 평당 5,373만9억 7,500

26.01.086층 · 평당 5,180만9억 4,000

25.12.124층 · 평당 5,212만9억 4,500

25.12.065층 · 평당 4,883만8억 8,600

25.10.197층 · 평당 5,180만9억 4,000

25.10.1814층 · 평당 5,213만9억 4,600

25.10.189층 · 평당 5,129만9억 3,000

25.10.1521층 · 평당 5,212만9억 4,500

25.10.1110층 · 평당 5,074만9억 2,000

25.10.1111층 · 평당 4,850만8억 8,000

25.10.1110층 · 평당 5,074만 · 해제9억 2,000

25.09.2820층 · 평당 5,125만9억 3,000

25.09.286층 · 평당 5,019만9억 1,000

25.09.0310층 · 평당 5,015만9억 1,000

25.08.1611층 · 평당 4,778만8억 6,700

25.08.074층 · 평당 4,960만9억

25.08.0215층 · 평당 5,015만9억 1,000

25.08.0215층 · 평당 5,015만 · 해제9억 1,000

25.08.024층 · 평당 4,960만9억

25.07.267층 · 평당 5,015만9억 1,000

25.07.2222층 · 평당 5,129만9억 3,000

25.07.058층 · 평당 4,960만9억

25.06.2724층 · 평당 5,019만9억 1,000

25.06.255층 · 평당 4,960만9억

25.06.255층 · 평당 4,960만 · 해제9억

25.06.199층 · 평당 3,383만 · 직거래6억 1,390

25.06.1220층 · 평당 5,015만9억 1,000

25.06.1118층 · 평당 4,932만8억 9,500

25.06.067층 · 평당 4,798만8억 7,000

25.05.316층 · 평당 4,963만9억

25.05.1717층 · 평당 5,026만9억 1,200

25.04.148층 · 평당 4,954만8억 9,900

25.02.2730층 · 평당 4,905만8억 9,000

25.02.1010층 · 평당 4,833만8억 7,700

25.01.1419층 · 평당 4,959만9억

25.01.1121층 · 평당 4,959만9억

24.11.0113층 · 평당 4,684만 · 직거래8억 5,000

24.10.296층 · 평당 4,960만9억

24.09.306층 · 평당 4,960만9억

24.09.234층 · 평당 4,963만9억

24.08.179층 · 평당 4,932만8억 9,500

24.08.1224층 · 평당 4,850만8억 8,000

24.08.1111층 · 평당 4,794만8억 7,000

24.08.0914층 · 평당 4,960만9억

24.08.0313층 · 평당 4,905만8억 9,000

24.07.299층 · 평당 4,905만8억 9,000

24.07.1616층 · 평당 4,905만8억 9,000

24.07.0918층 · 평당 4,794만8억 7,000

24.07.016층 · 평당 4,905만 · 해제8억 9,000

24.06.2315층 · 평당 4,881만8억 8,500

24.06.1213층 · 평당 4,850만8억 8,000

24.06.124층 · 평당 4,684만8억 5,000

24.05.1517층 · 평당 4,684만8억 5,000

24.05.1520층 · 평당 4,794만8억 7,000

24.05.1513층 · 평당 4,877만8억 8,500

24.05.0516층 · 평당 4,723만8억 5,700

24.05.0125층 · 평당 4,770만8억 6,500

24.04.2611층 · 평당 4,684만8억 5,000

24.04.114층 · 평당 4,715만8억 5,500

24.04.114층 · 평당 4,715만 · 해제8억 5,500

24.03.277층 · 평당 3,916만7억 1,000

24.03.2614층 · 평당 3,968만7억 2,000

24.03.2325층 · 평당 4,629만8억 4,000

24.03.2214층 · 평당 4,684만8억 5,000

24.03.0614층 · 평당 4,794만8억 7,000

24.02.0118층 · 평당 4,959만9억

23.11.0322층 · 평당 4,916만8억 9,200

23.10.1312층 · 평당 4,904만8억 9,000

23.08.1526층 · 평당 4,850만8억 8,000

23.08.0116층 · 평당 4,723만8억 5,700

23.07.246층 · 평당 4,739만8억 6,000

23.07.1915층 · 평당 4,739만8억 6,000

23.06.264층 · 평당 4,657만8억 4,500

23.05.104층 · 평당 4,409만8억

23.05.0410층 · 평당 4,409만8억

23.04.1220층 · 평당 4,408만8억

23.04.059층 · 평당 4,403만7억 9,900

22.11.1128층 · 평당 4,246만7억 7,000

22.08.2923층 · 평당 5,439만9억 8,700

22.05.2330층 · 평당 4,794만 · 직거래8억 7,000

21.10.284층 · 평당 4,798만8억 7,000

21.10.2313층 · 평당 4,480만8억 1,300

21.09.1021층 · 평당 5,786만10억 5,000

21.09.1021층 · 평당 5,786만 · 해제10억 5,000

21.09.109층 · 평당 5,786만10억 5,000

21.08.2612층 · 평당 5,515만10억

21.08.097층 · 평당 5,235만9억 5,000

21.08.097층 · 평당 5,235만 · 해제9억 5,000

21.06.0714층 · 평당 5,676만10억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.155층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.10.157층 · 신규6억 9,000

26.10.029층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.08.152층 · 신규5억 8,000

26.07.287층 · 신규6억 5,000

26.07.1016층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%

26.06.199층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.05.1325층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.05.0914층 · 신규6억 5,000

26.04.3019층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

12억 6,000만원

2026.09.23 · 23층 · 평당 5,557만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율83%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.9억10.4억11.8억13.3억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 7,00026.07.08 · 23층

1년 최고가12억 7,00026.07.08 · 23층

1년 평당가 전용5,158만매매 5건 평균

전세가율 6개월60%

전세 중위 7억 3,500 · 갭 4억 9,400

최근 월세 3억 1,500 / 월 136만 (26.04.15)

매매 실거래 21건

26.09.2323층 · 평당 5,557만12억 6,000

26.09.2323층 · 평당 5,557만 · 해제12억 6,000

26.07.08 신고가23층 · 평당 5,601만12억 7,000직전 12억 5,500

26.05.218층 · 평당 5,284만11억 9,800

26.05.125층 · 평당 4,190만9억 5,000

26.05.126층 · 평당 4,190만 · 해제9억 5,000

26.04.0614층 · 평당 5,160만11억 7,000

25.10.1929층 · 평당 4,851만11억

25.09.3022층 · 평당 4,675만10억 6,000

25.09.2927층 · 평당 4,829만10억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0723층 · 신규7억 9,000

26.08.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.06.2421층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.03.149층 · 연장 · 종전 6억 9,0007억+1.4%

25.12.1319층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

25.11.0630층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

노원구 상계동 포레나노원의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 84㎡ 13억원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.6%입니다.

자주 묻는 질문

포레나노원 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 84㎡ 8층 13억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억원(2026.08.26)입니다.

포레나노원 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

포레나노원 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

포레나노원 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 3,000만원, 연장(갱신) 7억 6,750만원으로 연장이 약 6,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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