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서울노원구상계동

상계주공9(고층)

노원구 상계동 670 · 노원로 532

최근 3개월 매매 24건 · 전용 49㎡ 최근 6억 3,700 · 최고가 7억 2,200 대비 -11.8%

1988.10 사용승인39년차1년 매매 168건전월세 390건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-17.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

6억 3,700만원

2026.10.02 · 12층 · 평당 4,217만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
7,500만원 덜 내요

신규 전세 16건3억 2,500
연장(갱신) 전세 21건2억 5,000

연장 52건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 58%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율51%
전월세 전환율3.3%
보증금 1억 → 월세월 28만

가장 많이 올린 연장: 26.07.28 2억 2,000 → 3억 2,000 (+45.5%)

전세대출 금리가 3.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4.5억6.2억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 2,20021.11.04 · 13층
1년 최고가6억 4,50026.09.10 · 2층
1년 평당가 전용3,765만매매 54건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 3억 2,000

최근 월세 3,000만 / 월 89만 (26.10.13)

매매 실거래 256건

26.10.0212층 · 평당 4,217만6억 3,700
26.09.119층 · 평당 4,237만6억 4,000
26.09.102층 · 평당 4,270만6억 4,500
26.08.079층 · 평당 4,237만6억 4,000
26.07.1615층 · 평당 4,170만6억 3,000
26.07.111층 · 평당 3,508만5억 3,000
26.07.116층 · 평당 4,104만6억 2,000
26.07.0710층 · 평당 4,091만6억 1,800
26.07.067층 · 평당 4,005만6억 500
26.06.2910층 · 평당 3,972만6억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1414층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.10.122층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 470+5%
26.10.095층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 5,000+25%
26.10.0911층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 5,000+25%
26.10.092층 · 신규3억 3,000
26.10.075층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.10.073층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.10.066층 · 연장 · 종전 2억 6,0003억 1,000+19.2%
26.09.288층 · 신규3억 3,000
26.09.059층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%

노원구 상계동 상계주공9(고층)의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 49㎡ 6억 3,700만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.7%입니다.

자주 묻는 질문

상계주공9(고층) 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 49㎡ 12층 6억 3,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 2,200만원(2021.11.04)입니다.

상계주공9(고층) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

상계주공9(고층) 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.

상계주공9(고층) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,500만원, 연장(갱신) 2억 5,000만원으로 연장이 약 7,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.