서울 노원구상계동

상계주공1(고층)

노원구 상계동 765 · 동일로213길 21

1988.05 사용승인39년차1년 매매 129건전월세 303건

연평균 수익률+4.1%6년, 평당가

고점 대비-24.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.8%신고 후 취소

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전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매

7억원

2026.09.10 · 3층 · 평당 3,989만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 58㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 5,000

연장(갱신) 전세 11건2억 6,000

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 23%5% 이하 65%5% 넘게 12%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율63%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 25.11.18 1억 5,100 → 2억 5,000 (+65.6%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억5억6.8억8.5억

20년21년22년23년24년25년26년

7억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 8,00021.07.10 · 14층

1년 최고가7억 2,00026.07.28 · 6층

1년 평당가 전용3,533만매매 44건 평균

전세가율 6개월43%

전세 중위 2억 7,225 · 갭 3억 6,525

최근 월세 2억 4,500 / 월 55만 (26.10.17)

매매 실거래 163건

26.09.103층 · 평당 3,989만7억

26.08.2211층 · 평당 3,818만6억 7,000

26.08.084층 · 평당 3,932만6억 9,000

26.07.286층 · 평당 4,103만7억 2,000

26.07.263층 · 평당 3,847만6억 7,500

26.07.246층 · 평당 3,676만6억 4,500

26.07.235층 · 평당 3,955만6억 9,400

26.07.087층 · 평당 3,687만6억 4,700

26.07.012층 · 평당 3,579만6억 2,800

26.06.253층 · 평당 3,676만6억 4,500

26.06.088층 · 평당 3,590만6억 3,000

26.06.047층 · 평당 3,653만6억 4,100

26.06.0414층 · 평당 3,562만6억 2,500

26.05.305층 · 평당 3,664만6억 4,300

26.05.206층 · 평당 3,533만6억 2,000

26.05.191층 · 평당 3,391만5억 9,500

26.05.055층 · 평당 3,613만6억 3,400

26.05.024층 · 평당 3,590만6억 3,000

26.05.0112층 · 평당 3,533만6억 2,000

26.04.275층 · 평당 3,419만6억

26.04.247층 · 평당 3,590만6억 3,000

26.04.231층 · 평당 3,408만5억 9,800

26.04.1710층 · 평당 3,590만6억 3,000

26.04.113층 · 평당 3,533만6억 2,000

26.04.1013층 · 평당 3,362만5억 9,000

26.04.085층 · 평당 3,419만6억

26.04.0711층 · 평당 3,647만6억 4,000

26.04.026층 · 평당 3,619만6억 3,500

26.02.2515층 · 평당 3,647만6억 4,000

26.02.1411층 · 평당 3,704만6억 5,000

26.02.095층 · 평당 3,419만6억

26.02.099층 · 평당 3,476만6억 1,000

26.01.314층 · 평당 3,419만6억

26.01.315층 · 평당 3,419만6억

26.01.292층 · 평당 3,305만5억 8,000

26.01.2111층 · 평당 3,419만6억

26.01.0811층 · 평당 3,419만6억

26.01.0413층 · 평당 3,391만5억 9,500

25.12.307층 · 평당 3,271만5억 7,400

25.12.308층 · 평당 3,362만5억 9,000

25.12.1211층 · 평당 2,393만 · 직거래4억 2,000

25.11.214층 · 평당 3,294만5억 7,800

25.11.1915층 · 평당 3,277만5억 7,500

25.11.073층 · 평당 3,277만5억 7,500

25.09.275층 · 평당 3,391만5억 9,500

25.09.243층 · 평당 3,248만5억 7,000

25.09.207층 · 평당 3,294만5억 7,800

25.09.068층 · 평당 3,277만5억 7,500

25.08.0510층 · 평당 3,305만5억 8,000

25.08.034층 · 평당 2,935만5억 1,500

25.06.284층 · 평당 3,120만5억 4,750

25.06.275층 · 평당 3,237만5억 6,800

25.06.242층 · 평당 3,106만5억 4,500

25.06.2411층 · 평당 3,163만5억 5,500

25.06.2310층 · 평당 3,148만5억 5,240

25.06.124층 · 평당 2,963만5억 2,000

25.06.105층 · 평당 3,106만5억 4,500

25.05.2012층 · 평당 2,952만5억 1,800

25.05.2012층 · 평당 2,952만 · 해제5억 1,800

25.05.207층 · 평당 3,106만5억 4,500

25.04.118층 · 평당 3,020만5억 3,000

25.03.2810층 · 평당 3,020만5억 3,000

25.02.1814층 · 평당 3,077만5억 4,000

25.02.166층 · 평당 3,134만5억 5,000

25.02.164층 · 평당 3,077만5억 4,000

25.02.058층 · 평당 3,077만5억 4,000

24.11.063층 · 평당 3,134만5억 5,000

24.09.076층 · 평당 3,305만5억 8,000

24.08.278층 · 평당 3,020만5억 3,000

24.08.026층 · 평당 3,077만5억 4,000

24.07.253층 · 평당 2,992만5억 2,500

24.07.165층 · 평당 3,248만5억 7,000

24.06.181층 · 평당 2,952만5억 1,800

24.06.068층 · 평당 3,049만5억 3,500

24.04.2214층 · 평당 3,134만5억 5,000

24.04.067층 · 평당 3,134만5억 5,000

24.04.0314층 · 평당 3,106만5억 4,500

24.03.0411층 · 평당 3,126만5억 4,850

24.02.2014층 · 평당 3,077만5억 4,000

24.02.168층 · 평당 3,134만5억 5,000

24.01.1615층 · 평당 3,049만5억 3,500

23.09.137층 · 평당 3,419만6억

23.09.1311층 · 평당 3,206만5억 6,250

23.09.082층 · 평당 3,191만5억 6,000

23.08.257층 · 평당 3,408만5억 9,800

23.07.148층 · 평당 3,277만5억 7,500

23.07.056층 · 평당 3,208만5억 6,300

23.06.0111층 · 평당 3,265만5억 7,300

23.04.1215층 · 평당 3,419만6억

23.02.1411층 · 평당 3,362만5억 9,000

23.02.0610층 · 평당 3,379만5억 9,300

23.02.0110층 · 평당 3,590만6억 3,000

23.01.109층 · 평당 3,220만5억 6,500

21.10.0911층 · 평당 4,331만7억 6,000

21.07.224층 · 평당 4,331만7억 6,000

21.07.10 신고가14층 · 평당 4,445만7억 8,000직전 7억 7,000

21.06.19 신고가9층 · 평당 4,388만7억 7,000직전 7억 5,000

21.06.1414층 · 평당 4,132만7억 2,500

21.06.03 신고가9층 · 평당 4,274만7억 5,000직전 6억 9,800

21.05.174층 · 평당 3,961만6억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2211층 · 신규3억 8,000

26.10.088층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.09.2912층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.09.071층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%

26.07.1515층 · 신규3억 8,000

26.07.116층 · 신규3억 7,000

26.07.078층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,100+0.4%

26.07.078층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

26.06.273층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.06.168층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,3882억 2,457+5%

전용 41㎡ · 약 17평형 최근 매매

5억 8,000만원

2026.08.14 · 13층 · 평당 4,643만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 41㎡

전세 연장하면 신규보다
5,050만원 덜 내요

신규 전세 16건2억 5,000

연장(갱신) 전세 5건1억 9,950

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 26%5% 이하 53%5% 넘게 21%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율41%

전월세 전환율6.0%

보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.06.20 1억 5,000 → 1억 8,000 (+20.0%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억4억5.6억7.2억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 6,00021.09.30 · 6층

1년 최고가5억 8,00026.08.14 · 13층

1년 평당가 전용3,777만매매 37건 평균

전세가율 6개월41%

전세 중위 2억 50 · 갭 2억 8,450

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.10.16)

매매 실거래 137건

26.08.1413층 · 평당 4,643만5억 8,000

26.08.0810층 · 평당 4,482만5억 6,000

26.08.069층 · 평당 3,986만4억 9,800

26.08.069층 · 평당 3,986만 · 해제4억 9,800

26.07.3014층 · 평당 4,162만5억 2,000

26.07.1515층 · 평당 4,442만5억 5,500

26.07.0915층 · 평당 3,802만4억 7,500

26.07.073층 · 평당 4,042만5억 500

26.07.0211층 · 평당 4,386만5억 4,800

26.06.274층 · 평당 4,162만5억 2,000

26.06.243층 · 평당 3,666만4억 5,800

26.06.181층 · 평당 3,442만4억 3,000

26.06.1610층 · 평당 4,162만5억 2,000

26.06.107층 · 평당 3,754만4억 6,900

26.06.0514층 · 평당 3,922만4억 9,000

26.05.164층 · 평당 3,442만4억 3,000

26.05.1514층 · 평당 3,882만4억 8,500

26.05.075층 · 평당 3,682만4억 6,000

26.05.0511층 · 평당 3,882만4억 8,500

26.05.015층 · 평당 4,002만5억

26.04.3014층 · 평당 3,802만4억 7,500

26.04.2911층 · 평당 3,762만4억 7,000

26.04.278층 · 평당 3,722만4억 6,500

26.04.278층 · 평당 3,802만4억 7,500

26.04.0712층 · 평당 3,762만4억 7,000

26.04.048층 · 평당 3,842만4억 8,000

26.03.283층 · 평당 3,522만4억 4,000

26.03.1913층 · 평당 3,338만4억 1,700

26.03.078층 · 평당 3,522만4억 4,000

26.03.025층 · 평당 3,522만4억 4,000

26.02.284층 · 평당 3,682만4억 6,000

26.02.283층 · 평당 3,442만4억 3,000

26.02.2612층 · 평당 3,442만4억 3,000

26.02.2410층 · 평당 3,242만4억 500

26.01.317층 · 평당 3,562만4억 4,500

26.01.292층 · 평당 3,282만4억 1,000

25.12.1710층 · 평당 3,362만4억 2,000

25.11.082층 · 평당 3,202만4억

25.10.1211층 · 평당 3,714만4억 6,400

25.10.1112층 · 평당 3,586만4억 4,800

25.10.114층 · 평당 3,362만4억 2,000

25.10.102층 · 평당 3,322만4억 1,500

25.10.0315층 · 평당 3,202만4억

25.09.279층 · 평당 3,274만4억 900

25.09.268층 · 평당 3,442만4억 3,000

25.09.042층 · 평당 3,162만3억 9,500

25.07.195층 · 평당 3,362만4억 2,000

25.06.274층 · 평당 3,202만4억

25.06.146층 · 평당 3,138만3억 9,200

25.05.3112층 · 평당 3,282만4억 1,000

25.05.299층 · 평당 3,082만3억 8,500

25.05.288층 · 평당 3,122만3억 9,000

25.05.288층 · 평당 3,122만 · 해제3억 9,000

25.03.117층 · 평당 3,122만3억 9,000

25.02.2111층 · 평당 3,282만4억 1,000

25.01.1914층 · 평당 3,202만4억

24.11.017층 · 평당 3,282만4억 1,000

24.07.034층 · 평당 3,282만4억 1,000

24.05.255층 · 평당 3,498만4억 3,700

24.05.0112층 · 평당 3,122만3억 9,000

24.04.198층 · 평당 3,362만4억 2,000

24.04.017층 · 평당 3,202만4억

24.03.306층 · 평당 3,442만4억 3,000

24.02.084층 · 평당 3,442만4억 3,000

23.12.089층 · 평당 3,602만4억 5,000

23.12.0512층 · 평당 3,202만4억

23.12.056층 · 평당 3,602만4억 5,000

23.10.1111층 · 평당 3,906만4억 8,800

23.03.1111층 · 평당 3,842만4억 8,000

23.02.2511층 · 평당 3,602만4억 5,000

23.01.307층 · 평당 3,682만4억 6,000

22.06.2110층 · 평당 4,002만 · 직거래5억

21.10.232층 · 평당 4,923만6억 1,500

21.09.30 신고가6층 · 평당 5,283만6억 6,000직전 6억 4,600

21.07.0314층 · 평당 5,043만6억 3,000

21.07.0314층 · 평당 5,043만 · 해제6억 3,000

21.07.023층 · 평당 4,122만5억 1,500

21.06.04 신고가10층 · 평당 5,171만6억 4,600직전 6억

21.06.01 신고가2층 · 평당 4,803만6억직전 5억 9,000

21.05.1012층 · 평당 4,538만5억 6,700

21.05.088층 · 평당 4,603만5억 7,500

21.04.114층 · 평당 4,482만5억 6,000

21.01.2515층 · 평당 3,994만4억 9,900

21.01.027층 · 평당 4,242만5억 3,000

20.12.3015층 · 평당 2,882만3억 6,000

20.12.249층 · 평당 4,162만5억 2,000

20.12.152층 · 평당 3,994만4억 9,900

20.12.1310층 · 평당 4,002만5억

20.12.1212층 · 평당 3,682만4억 6,000

20.12.1212층 · 평당 3,762만4억 7,000

20.12.072층 · 평당 3,762만4억 7,000

20.12.0312층 · 평당 3,602만4억 5,000

20.12.0211층 · 평당 3,922만4억 9,000

20.10.3111층 · 평당 3,842만4억 8,000

20.10.319층 · 평당 3,442만4억 3,000

20.10.3013층 · 평당 3,602만4억 5,000

20.09.107층 · 평당 3,522만4억 4,000

20.09.015층 · 평당 3,602만4억 5,000

20.07.0810층 · 평당 3,578만4억 4,700

20.07.036층 · 평당 3,442만4억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1710층 · 연장 · 종전 1억 7,0002억 100+18.2%

26.09.234층 · 신규2억 7,000

26.09.146층 · 신규2억 6,000

26.09.0712층 · 신규2억

26.09.077층 · 신규1억 9,000

26.09.056층 · 신규2억 2,000

26.09.023층 · 신규2억 5,000

26.09.024층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억 1,000+16.7%

26.08.2210층 · 신규2억 5,000

전용 32㎡ · 약 13평형 최근 매매

4억원

2026.08.28 · 5층 · 평당 4,082만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 32㎡

전세 연장하면 신규보다
2,700만원 덜 내요

신규 전세 10건1억 9,500

연장(갱신) 전세 4건1억 6,800

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율53%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.04.30 1억 3,000 → 1억 5,000 (+15.4%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.3억4.7억6억

20년21년22년23년24년25년26년

4억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,00021.07.19 · 3층

1년 최고가4억 20026.08.23 · 8층

1년 평당가 전용3,651만매매 17건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 1억 8,000 · 갭 2억

최근 월세 1억 5,000 / 월 3만 (26.10.14)

매매 실거래 94건

26.08.285층 · 평당 4,082만4억

26.08.238층 · 평당 4,103만4억 200

26.08.134층 · 평당 3,960만3억 8,800

26.07.251층 · 평당 3,623만3억 5,500

26.06.247층 · 평당 3,980만3억 9,000

26.06.155층 · 평당 3,878만3억 8,000

26.05.019층 · 평당 3,552만3억 4,800

26.04.289층 · 평당 3,572만3억 5,000

26.04.273층 · 평당 3,572만3억 5,000

26.04.116층 · 평당 3,593만3억 5,200

26.03.313층 · 평당 3,603만3억 5,300

26.02.2611층 · 평당 3,572만3억 5,000

26.02.211층 · 평당 3,317만3억 2,500

26.02.141층 · 평당 3,184만3억 1,200

26.01.3112층 · 평당 3,460만3억 3,900

26.01.263층 · 평당 3,450만3억 3,800

26.01.0910층 · 평당 3,572만3억 5,000

25.10.194층 · 평당 3,470만3억 4,000

25.10.1512층 · 평당 3,980만3억 9,000

25.10.1412층 · 평당 3,327만3억 2,600

25.10.118층 · 평당 3,572만3억 5,000

25.10.0211층 · 평당 3,450만3억 3,800

25.10.018층 · 평당 3,511만3억 4,400

25.09.206층 · 평당 3,368만3억 3,000

25.09.106층 · 평당 3,419만3억 3,500

25.08.098층 · 평당 3,215만3억 1,500

25.06.254층 · 평당 3,674만3억 6,000

25.06.231층 · 평당 3,256만3억 1,900

25.06.231층 · 평당 3,256만 · 해제3억 1,900

25.06.098층 · 평당 3,521만3억 4,500

25.06.065층 · 평당 3,419만3억 3,500

25.02.109층 · 평당 3,572만3억 5,000

25.02.017층 · 평당 3,368만3억 3,000

25.01.315층 · 평당 3,470만3억 4,000

24.12.315층 · 평당 3,572만3억 5,000

24.08.2812층 · 평당 3,746만3억 6,700

24.08.2810층 · 평당 3,674만3억 6,000

24.07.196층 · 평당 3,572만3억 5,000

24.06.0110층 · 평당 3,674만3억 6,000

24.05.201층 · 평당 3,368만3억 3,000

24.04.226층 · 평당 2,694만2억 6,400

24.04.205층 · 평당 3,674만3억 6,000

24.04.062층 · 평당 3,368만3억 3,000

23.10.1712층 · 평당 3,348만3억 2,800

23.10.1712층 · 평당 3,419만3억 3,500

23.07.187층 · 평당 3,633만3억 5,600

23.05.229층 · 평당 3,929만3억 8,500

23.05.1010층 · 평당 3,766만3억 6,900

23.03.1211층 · 평당 3,878만3억 8,000

23.02.095층 · 평당 4,185만4억 1,000

22.07.099층 · 평당 4,899만4억 8,000

22.06.227층 · 평당 5,205만5억 1,000

22.04.2611층 · 평당 5,562만5억 4,500

22.04.241층 · 평당 5,072만4억 9,700

22.04.157층 · 평당 5,256만5억 1,500

22.03.109층 · 평당 5,195만 · 해제5억 900

22.02.2611층 · 평당 5,154만5억 500

22.01.283층 · 평당 5,307만5억 2,000

21.08.029층 · 평당 5,511만5억 4,000

21.07.19 신고가3층 · 평당 5,613만5억 5,000직전 5억 3,500

21.07.193층 · 평당 5,613만 · 해제5억 5,000

21.06.29 신고가9층 · 평당 5,460만5억 3,500직전 5억 2,000

21.03.304층 · 평당 5,103만5억

21.03.171층 · 평당 4,481만4억 3,900

21.02.03 신고가2층 · 평당 5,307만5억 2,000직전 4억 8,000

21.01.30 신고가11층 · 평당 4,899만4억 8,000직전 4억 7,000

21.01.09 신고가4층 · 평당 4,797만4억 7,000직전 4억 5,000

20.12.30 신고가2층 · 평당 4,593만4억 5,000직전 4억

20.12.0912층 · 평당 3,664만3억 5,900

20.12.049층 · 평당 4,082만4억

20.11.284층 · 평당 3,644만3억 5,700

20.11.26 신고가5층 · 평당 4,082만4억직전 3억 8,700

20.11.11 신고가3층 · 평당 3,950만3억 8,700직전 3억 4,000

20.08.221층 · 평당 3,266만3억 2,000

20.07.072층 · 평당 3,368만3억 3,000

20.06.22 신고가6층 · 평당 3,470만3억 4,000직전 3억 2,500

20.06.0410층 · 평당 3,317만3억 2,500

20.05.08 신고가7층 · 평당 3,317만3억 2,500직전 3억 1,500

20.04.114층 · 평당 3,164만3억 1,000

20.03.12 신고가6층 · 평당 3,215만3억 1,500직전 3억

20.02.085층 · 평당 3,041만2억 9,800

20.02.0110층 · 평당 2,858만2억 8,000

20.01.2811층 · 평당 3,061만2억 9,990

20.01.209층 · 평당 3,041만2억 9,800

20.01.117층 · 평당 2,960만2억 9,000

20.01.06 신고가6층 · 평당 3,062만3억직전 2억 9,000

19.12.263층 · 평당 2,960만2억 9,000

19.12.0912층 · 평당 2,756만2억 7,000

19.11.303층 · 평당 2,705만2억 6,500

19.11.163층 · 평당 2,807만2억 7,500

19.11.111층 · 평당 2,552만2억 5,000

19.11.0812층 · 평당 2,654만2억 6,000

19.11.049층 · 평당 2,960만2억 9,000

19.10.2912층 · 평당 2,603만2억 5,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.211층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%

26.09.298층 · 신규2억 1,000

26.09.087층 · 신규2억

26.06.246층 · 신규1억 8,000

26.06.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%

26.06.112층 · 신규2억 1,000

26.05.312층 · 신규2억 1,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 8,000만원

2026.09.11 · 15층 · 평당 3,785만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 9건3억 5,000

연장(갱신) 전세 3건2억 7,000

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율67%

전월세 전환율3.8%

보증금 1억 → 월세월 31만

가장 많이 올린 연장: 26.08.03 2억 8,000 → 3억 2,000 (+14.3%)

전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억5억6.7억8.4억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 7,50021.07.29 · 3층

1년 최고가6억 9,00026.07.04 · 10층

1년 평당가 전용3,335만매매 16건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 3억 4,000 · 갭 3억 1,000

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.09.30)

매매 실거래 48건

26.09.1115층 · 평당 3,785만6억 8,000

26.07.0410층 · 평당 3,848만6억 9,000

26.06.0514층 · 평당 3,630만6억 5,000

26.06.0414층 · 평당 3,625만6억 5,000

26.05.284층 · 평당 3,602만6억 4,500

26.05.1513층 · 평당 3,490만6억 2,500

26.04.187층 · 평당 3,374만6억 500

26.03.073층 · 평당 3,340만6억

26.01.156층 · 평당 3,166만5억 6,700

26.01.156층 · 평당 3,346만6억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1013층 · 신규3억 5,000

26.09.232층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%

26.08.2010층 · 신규3억 4,000

26.08.076층 · 신규3억 2,000

26.08.0310층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 2,000+14.3%

26.08.0113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.07.1810층 · 신규3억 4,000

26.06.119층 · 신규3억 5,000

26.06.073층 · 신규3억 5,000

26.05.177층 · 신규3억 5,000

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

5억 9,500만원

2026.06.26 · 2층 · 평당 3,939만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
2,950만원 덜 내요

신규 전세 3건2억 5,000

연장(갱신) 전세 3건2억 2,050

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 80%5% 넘게 10%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율54%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.06.11 2억 1,000 → 2억 5,000 (+19.0%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억4.4억5.7억7억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 9,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,00021.06.03 · 10층

1년 최고가6억26.06.06 · 12층

1년 평당가 전용3,740만매매 10건 평균

전세가율 6개월40%

전세 중위 2억 3,525 · 갭 3억 5,975

최근 월세 1억 4,000 / 월 40만 (26.09.18)

매매 실거래 40건

26.06.262층 · 평당 3,939만5억 9,500

26.06.0612층 · 평당 3,972만6억

26.04.2415층 · 평당 3,939만5억 9,500

26.04.2111층 · 평당 3,575만5억 4,000

26.03.072층 · 평당 3,707만5억 6,000

26.02.2712층 · 평당 3,839만5억 8,000

26.02.237층 · 평당 3,972만6억

26.02.074층 · 평당 3,442만5억 2,000

26.01.3010층 · 평당 3,641만5억 5,000

26.01.237층 · 평당 3,376만5억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.228층 · 신규1억 8,522

26.07.069층 · 신규2억 8,000

26.06.1211층 · 신규2억 5,000

26.06.113층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 5,000+19%

26.06.097층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%

26.05.168층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,6401억 8,522+5%

26.03.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,9502억 940+5%

26.02.2614층 · 신규2억 5,000

26.02.055층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

25.12.216층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%

전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 3,000만원

2026.07.25 · 2층 · 평당 3,442만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 60㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율60%

가장 많이 올린 연장: 26.01.31 2억 3,500 → 2억 8,000 (+19.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억5.2억6.9억8.6억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 9,50021.11.06 · 3층

1년 최고가6억 3,00026.07.25 · 2층

1년 평당가 전용3,333만매매 3건 평균

전세가율 6개월59%

전세 중위 3억 7,000 · 갭 2억 5,500

최근 월세 2,000만 / 월 84만 (26.02.28)

매매 실거래 22건

26.07.252층 · 평당 3,442만6억 3,000

26.05.278층 · 평당 3,388만6억 2,000

25.11.2911층 · 평당 3,169만5억 8,000

25.06.248층 · 평당 3,142만5억 7,500

25.06.175층 · 평당 2,841만5억 2,000

25.02.225층 · 평당 3,060만5억 6,000

24.08.2411층 · 평당 2,923만5억 3,500

24.08.175층 · 평당 2,732만5억

24.05.186층 · 평당 2,923만5억 3,500

24.03.1610층 · 평당 3,005만5억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%

26.07.308층 · 신규3억 7,000

26.04.101층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,4002억 3,520+5%

26.01.314층 · 연장 · 종전 2억 3,5002억 8,000+19.1%

26.01.158층 · 신규3억

25.11.033층 · 신규2억 6,000

전용 68㎡ · 약 28평형 최근 매매

6억 8,000만원

2026.04.18 · 6층 · 평당 3,265만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 68㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 63%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

가장 많이 올린 연장: 26.06.18 2억 7,000 → 3억 3,000 (+22.2%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5억5.7억6.4억7.1억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 8,00026.04.18 · 6층

1년 최고가6억 8,00026.04.18 · 6층

1년 평당가 전용3,262만매매 2건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 3억 3,000

최근 월세 4,000만 / 월 70만 (26.09.16)

매매 실거래 17건

26.04.18 신고가6층 · 평당 3,265만6억 8,000직전 6억 7,900

26.03.03 신고가4층 · 평당 3,260만6억 7,900직전 6억 5,500

25.09.265층 · 평당 3,072만6억 4,000

25.08.082층 · 평당 2,703만5억 6,300

25.02.075층 · 평당 3,096만6억 4,500

24.07.021층 · 평당 2,976만6억 2,000

24.06.2312층 · 평당 3,024만6억 3,000

24.04.10 신고가4층 · 평당 3,144만6억 5,500직전 6억 3,000

21.02.2611층 · 평당 3,120만 · 해제6억 5,000

20.07.019층 · 평당 2,928만6억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.178층 · 연장 · 종전 2억 7,7002억 9,000+4.7%

26.06.191층 · 신규4억

26.06.182층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 3,000+22.2%

26.06.131층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.05.285층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.03.183층 · 연장 · 종전 2억 9,5003억 3,500+13.6%

26.03.118층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

26.03.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.03.078층 · 신규3억 5,000

26.01.111층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%

노원구 상계동 상계주공1(고층)의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 58㎡ 7억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.6%입니다.

자주 묻는 질문

상계주공1(고층) 58㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 58㎡ 3층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 8,000만원(2021.07.10)입니다.

상계주공1(고층) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

상계주공1(고층) 전세 시세와 전세가율은?

전용 58㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,225만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

상계주공1(고층) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 58㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 6,000만원으로 연장이 약 9,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 0.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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