청암2단지
노원구 상계동 1276 · 덕릉로94가길 20
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비-13.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
4억 8,500만원
2026.08.29 · 5층 · 평당 3,221만 · 최고가보다 9,900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요
신규 전세 7건3억
연장(갱신) 전세 6건2억 6,000
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 63%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.10.10 2억 1,000 → 2억 5,000 (+19.0%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.6억5억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,0001.7억2.2억2.7억3.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,40021.10.08 · 4층
1년 최고가4억 8,50026.08.29 · 5층
1년 평당가 전용2,860만매매 29건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 2억 7,300 · 갭 1억 7,400
최근 월세 6,000만 / 월 80만 (26.10.04)
광고
매매 실거래 148건
26.08.295층 · 평당 3,221만4억 8,500
26.08.294층 · 평당 2,989만4억 5,000
26.08.1215층 · 평당 2,192만 · 직거래3억 3,000
26.07.3011층 · 평당 3,075만4억 6,300
26.07.2512층 · 평당 2,969만4억 4,700
26.07.249층 · 평당 3,022만4억 5,500
26.07.1714층 · 평당 2,923만4억 4,000
26.07.141층 · 평당 2,723만4억 1,000
26.07.1116층 · 평당 3,182만4억 7,900
26.07.092층 · 평당 2,670만4억 200
26.05.208층 · 평당 3,022만4억 5,500
26.05.1912층 · 평당 2,896만4억 3,600
26.05.1511층 · 평당 2,856만4억 3,000
26.05.143층 · 평당 2,989만4억 5,000
26.05.1210층 · 평당 3,055만4억 6,000
26.05.089층 · 평당 2,723만4억 1,000
26.05.053층 · 평당 2,723만4억 1,000
26.04.285층 · 평당 2,982만4억 4,900
26.04.2517층 · 평당 2,889만4억 3,500
26.04.1810층 · 평당 2,843만4억 2,800
26.04.1715층 · 평당 2,740만4억 1,250
26.04.156층 · 평당 2,577만3억 8,800
26.03.2116층 · 평당 2,889만4억 3,500
26.02.208층 · 평당 2,923만4억 4,000
26.01.1917층 · 평당 2,883만4억 3,400
26.01.0315층 · 평당 2,856만4억 3,000
25.12.177층 · 평당 2,790만4억 2,000
25.12.042층 · 평당 2,657만4억
25.11.254층 · 평당 2,670만4억 200
25.07.3112층 · 평당 2,723만4억 1,000
25.07.219층 · 평당 3,022만4억 5,500
25.07.1210층 · 평당 3,089만4억 6,500
25.06.267층 · 평당 2,956만4억 4,500
25.06.0913층 · 평당 2,923만4억 4,000
25.04.126층 · 평당 2,690만4억 500
25.04.1011층 · 평당 2,723만4억 1,000
25.04.019층 · 평당 2,856만4억 3,000
25.03.0512층 · 평당 2,836만4억 2,700
25.02.1510층 · 평당 2,624만3억 9,500
24.11.2511층 · 평당 2,756만4억 1,500
24.11.244층 · 평당 2,657만4억
24.10.094층 · 평당 2,557만3억 8,500
24.10.048층 · 평당 2,756만4억 1,500
24.09.302층 · 평당 2,424만3억 6,500
24.09.233층 · 평당 2,657만4억
24.08.315층 · 평당 2,750만4억 1,400
24.08.082층 · 평당 2,424만3억 6,500
24.06.242층 · 평당 2,106만3억 1,700
24.05.281층 · 평당 2,258만3억 4,000
24.05.253층 · 평당 2,590만3억 9,000
24.05.259층 · 평당 2,703만4억 700
24.05.016층 · 평당 2,816만4억 2,400
24.04.1314층 · 평당 2,756만4억 1,500
24.03.0911층 · 평당 2,657만4억
24.02.176층 · 평당 2,756만4억 1,500
24.01.134층 · 평당 2,604만3억 9,200
24.01.058층 · 평당 2,624만3억 9,500
23.12.298층 · 평당 2,690만4억 500
23.10.253층 · 평당 2,590만3억 9,000
23.08.212층 · 평당 2,424만3억 6,500
23.08.142층 · 평당 2,391만3억 6,000
23.07.2014층 · 평당 2,923만4억 4,000
23.07.103층 · 평당 2,491만3억 7,500
23.07.043층 · 평당 2,624만3억 9,500
23.06.0110층 · 평당 2,590만3억 9,000
23.05.3011층 · 평당 2,856만4억 3,000
23.05.131층 · 평당 2,391만3억 6,000
23.05.015층 · 평당 2,391만3억 6,000
23.04.2414층 · 평당 2,756만4억 1,500
23.02.1011층 · 평당 2,590만3억 9,000
22.10.2912층 · 평당 2,723만4억 1,000
22.09.285층 · 평당 2,923만4억 4,000
22.08.238층 · 평당 3,255만4억 9,000
22.06.1412층 · 평당 3,520만5억 3,000
22.04.2212층 · 평당 3,653만5억 5,000
21.12.249층 · 평당 3,819만5억 7,500
21.11.069층 · 평당 3,753만5억 6,500
21.10.08 신고가4층 · 평당 3,879만5억 8,400직전 5억 6,700
21.10.084층 · 평당 3,879만 · 해제5억 8,400
21.08.11 신고가9층 · 평당 3,686만5억 5,500직전 5억 5,200
21.08.11 신고가13층 · 평당 3,766만5억 6,700직전 5억 5,500
21.08.1013층 · 평당 3,520만5억 3,000
21.07.2411층 · 평당 3,387만5억 1,000
21.07.1512층 · 평당 3,647만5억 4,900
21.07.14 신고가12층 · 평당 3,666만5억 5,200직전 5억 1,000
21.07.05 신고가13층 · 평당 3,387만5억 1,000직전 5억
21.05.244층 · 평당 3,055만4억 6,000
21.03.2011층 · 평당 3,321만5억
21.03.12 신고가12층 · 평당 3,321만5억직전 4억 9,700
21.02.171층 · 평당 2,856만4억 3,000
21.02.03 신고가6층 · 평당 3,301만4억 9,700직전 4억 8,400
21.02.0310층 · 평당 3,049만4억 5,900
21.01.093층 · 평당 2,989만4억 5,000
20.12.31 신고가12층 · 평당 3,215만4억 8,400직전 4억 4,500
20.12.08 신고가11층 · 평당 2,956만4억 4,500직전 4억 4,400
20.12.025층 · 평당 2,790만4억 2,000
20.11.305층 · 평당 2,723만4억 1,000
20.11.196층 · 평당 2,883만4억 3,400
20.11.196층 · 평당 2,883만 · 해제4억 3,400
20.10.245층 · 평당 2,723만 · 해제4억 1,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1320층 · 신규3억
26.10.1014층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 5,000+19%
26.10.087층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.08.2010층 · 신규3억
26.08.071층 · 신규3억
26.07.301층 · 신규1억 9,000
26.07.093층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.07.093층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.07.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.06.033층 · 신규3억
26.05.167층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.05.0811층 · 신규3억
26.04.293층 · 신규2억 8,500
26.04.116층 · 신규2억 7,500
26.04.074층 · 신규2억 8,000
26.01.316층 · 신규2억 5,000
26.01.087층 · 신규2억 4,000
26.01.0610층 · 신규2억 5,000
25.12.209층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,3002억 4,300-4%
25.11.292층 · 신규2억 5,500
25.11.2810층 · 신규2억 8,000
25.11.286층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%
25.11.042층 · 신규2억 1,700
25.11.042층 · 신규2억 3,000
26.10.0413층 · 연장6,000만 / 80만
26.09.298층 · 연장·갱신권4,000만 / 95만
26.09.189층 · 연장·갱신권1억 1,550 / 60만
26.09.163층 · 신규3,000만 / 120만
26.09.135층 · 신규2억 / 35만
26.08.2113층 · 연장1억 3,000 / 45만
26.07.3010층 · 연장2,500만 / 103만
26.07.098층 · 연장4,000만 / 70만
26.06.0314층 · 연장2억 2,000 / 12만
26.05.307층 · 신규5,000만 / 90만
26.05.239층 · 신규5,000만 / 100만
26.05.014층 · 연장·갱신권1억 / 62만
26.04.1912층 · 연장·갱신권2,000만 / 90만
26.03.049층 · 연장·갱신권2,000만 / 85만
26.02.2410층 · 연장3,500만 / 65만
26.02.1912층 · 연장·갱신권2,000만 / 79만
26.01.1612층 · 신규500만 / 30만
25.12.2013층 · 신규3,000만 / 100만
25.12.1311층 · 신규3,000만 / 100만
25.11.174층 · 신규9,000만 / 65만
25.11.1210층 · 신규1억 / 70만
25.11.052층 · 신규2,000만 / 95만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
5억 8,000만원
2026.08.19 · 10층 · 평당 3,228만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.2% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.2%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 26.05.26 3억 → 3억 5,000 (+16.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억4.2억5.5억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,0002.3억2.8억3.4억3.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,00021.07.29 · 16층
1년 최고가5억 8,00026.08.19 · 10층
1년 평당가 전용2,838만매매 6건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 4,050 · 갭 1억 8,450
최근 월세 2억 5,000 / 월 40만 (26.10.06)
매매 실거래 75건
26.08.1910층 · 평당 3,228만5억 8,000
26.07.1312층 · 평당 3,005만5억 4,000
26.06.2020층 · 평당 2,922만5억 2,500
26.05.294층 · 평당 2,644만4억 7,500
26.04.303층 · 평당 2,783만5억
26.03.2713층 · 평당 2,449만4억 4,000
25.07.0111층 · 평당 2,772만4억 9,800
25.06.1915층 · 평당 2,560만4억 6,000
25.06.0517층 · 평당 2,727만4억 9,000
25.03.0811층 · 평당 2,766만4억 9,700
25.01.2210층 · 평당 2,671만4억 8,000
24.12.3120층 · 평당 2,619만4억 7,500
24.12.137층 · 평당 2,616만4억 7,000
24.11.2315층 · 평당 2,691만4억 8,350
24.10.055층 · 평당 2,716만4억 8,800
24.09.124층 · 평당 2,810만5억 500
24.08.1716층 · 평당 2,839만5억 1,500
24.07.2911층 · 평당 2,644만4억 7,500
24.05.083층 · 평당 2,605만4억 6,800
24.04.0612층 · 평당 2,616만4억 7,000
24.03.2812층 · 평당 2,616만4억 7,000
24.03.1620층 · 평당 2,671만4억 8,000
24.02.163층 · 평당 2,605만4억 6,800
24.02.072층 · 평당 2,343만4억 2,500
23.11.096층 · 평당 2,671만4억 8,000
23.10.0410층 · 평당 2,619만4억 7,500
23.09.131층 · 평당 2,360만4억 2,800
23.08.069층 · 평당 2,727만4억 9,000
23.06.2015층 · 평당 2,783만5억
22.08.309층 · 평당 2,504만4억 5,000
21.12.241층 · 평당 3,082만5억 5,900
21.09.011층 · 평당 3,082만 · 해제5억 5,900
21.07.2916층 · 평당 3,506만6억 3,000
21.07.2613층 · 평당 3,061만5억 5,000
21.07.14 신고가4층 · 평당 3,506만6억 3,000직전 6억 1,500
21.07.10 신고가14층 · 평당 3,423만6억 1,500직전 6억
21.07.01 신고가16층 · 평당 3,339만6억직전 5억 7,000
21.04.2917층 · 평당 3,143만5억 7,000
21.03.252층 · 평당 3,087만5억 6,000
21.02.2614층 · 평당 2,950만5억 3,500
21.02.17 신고가6층 · 평당 3,143만5억 7,000직전 5억 6,000
21.02.025층 · 평당 3,033만5억 4,500
21.01.29 신고가6층 · 평당 3,117만5억 6,000직전 5억 4,000
21.01.212층 · 평당 2,627만4억 7,200
21.01.217층 · 평당 3,005만5억 4,000
21.01.1313층 · 평당 3,061만 · 해제5억 5,000
20.12.304층 · 평당 2,850만5억 1,700
20.12.26 신고가13층 · 평당 3,005만5억 4,000직전 5억 3,500
20.12.2214층 · 평당 2,950만 · 해제5억 3,500
20.12.1716층 · 평당 2,838만5억 1,000
20.11.23 신고가7층 · 평당 2,950만5억 3,500직전 5억 500
20.10.3012층 · 평당 2,393만4억 3,000
20.10.29 신고가6층 · 평당 2,810만5억 500직전 4억 5,000
20.06.273층 · 평당 2,115만3억 8,000
20.06.2711층 · 평당 2,481만4억 5,000
20.06.2616층 · 평당 2,504만 · 해제4억 5,000
20.06.233층 · 평당 2,288만4억 1,500
20.06.20 신고가8층 · 평당 2,504만4억 5,000직전 4억 3,400
20.06.132층 · 평당 2,115만3억 8,000
20.06.087층 · 평당 2,376만4억 2,700
20.05.0211층 · 평당 2,310만4억 1,500
20.04.254층 · 평당 2,282만4억 1,000
20.04.047층 · 평당 2,260만4억 1,000
20.03.2512층 · 평당 2,327만4억 2,200
20.03.17 신고가13층 · 평당 2,393만4억 3,400직전 4억 2,000
20.02.2913층 · 평당 2,282만4억 1,000
20.02.2913층 · 평당 2,282만 · 해제4억 1,000
20.01.0412층 · 평당 2,316만4억 2,000
19.12.28 신고가11층 · 평당 2,337만4억 2,000직전 4억 1,200
19.12.216층 · 평당 2,254만4억 500
19.12.03 신고가12층 · 평당 2,271만4억 1,200직전 4억 1,000
19.11.253층 · 평당 2,031만3억 6,500
19.11.222층 · 평당 1,931만3억 4,700
19.11.0610층 · 평당 2,282만4억 1,000
19.10.2419층 · 평당 2,233만4억 500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1113층 · 신규2억 5,000
26.08.077층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 4,500+7.8%
26.05.269층 · 연장 · 종전 3억3억 5,000+16.7%
26.05.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.04.078층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,500+5.4%
26.04.0312층 · 신규3억 7,000
26.01.1813층 · 연장 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
25.12.192층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
25.12.1518층 · 신규3억 2,500
25.10.2511층 · 신규3억 3,000
26.10.0616층 · 신규2억 5,000 / 40만
26.06.156층 · 신규2억 / 70만
26.06.1212층 · 신규3억 / 25만
26.01.2612층 · 신규3억 / 20만
노원구 상계동 청암2단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 전용 49㎡ 4억 8,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.8%입니다.
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자주 묻는 질문
청암2단지 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.29 계약된 전용 49㎡ 5층 4억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,400만원(2021.10.08)입니다.
청암2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
청암2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,300만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.
청암2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 6,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.