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서울노원구상계동

은빛2단지

노원구 상계동 1256 · 동일로245가길 41

1998.10 사용승인29년차1년 매매 92건전월세 138건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-13.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.1%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억원

2026.09.11 · 14층 · 평당 3,309만 · 최고가보다 7,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요

신규 전세 5건3억 8,000
연장(갱신) 전세 3건3억 2,000

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 52%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율48%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.03.14 2억 7,000 → 3억 2,000 (+18.5%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4.3억5.9억7.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 7,80021.09.24 · 14층
1년 최고가6억 2,50026.08.22 · 2층
1년 평당가 전용2,986만매매 45건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 3억 4,300 · 갭 2억 600

최근 월세 3억 6,000 / 월 10만 (26.10.06)

매매 실거래 167건

26.09.1114층 · 평당 3,309만6억
26.08.2615층 · 평당 2,978만5억 4,000
26.08.224층 · 평당 3,143만5억 7,000
26.08.222층 · 평당 3,446만6억 2,500
26.08.1210층 · 평당 3,073만5억 5,700
26.08.117층 · 평당 3,198만5억 8,000
26.08.107층 · 평당 3,198만 · 해제5억 8,000
26.08.104층 · 평당 3,033만5억 5,000
26.08.085층 · 평당 3,088만5억 6,000
26.07.2915층 · 평당 3,060만5억 5,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1813층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.09.171층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,4002억 7,700+4.9%
26.08.178층 · 신규3억 8,500
26.07.039층 · 신규3억 5,000
26.06.0313층 · 신규3억 8,000
26.05.144층 · 신규4억
26.04.308층 · 신규3억 2,000
26.04.2214층 · 연장 · 종전 3억3억 2,000+6.7%
26.04.035층 · 연장 · 종전 2억 9,5003억 2,000+8.5%
26.03.143층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 2,000+18.5%

노원구 상계동 은빛2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 전용 59㎡ 6억원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.8%입니다.

자주 묻는 질문

은빛2단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.11 계약된 전용 59㎡ 14층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 7,800만원(2021.09.24)입니다.

은빛2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

은빛2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,300만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

은빛2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 2,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.