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서울노원구상계동

수락리버시티3단지

노원구 상계동 1312 · 누원로 28

2009.11 사용승인18년차1년 매매 14건전월세 97건
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-12.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 2,000만원

2026.10.01 · 12층 · 평당 2,810만 · 최고가보다 1억 500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 42%5% 넘게 42%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율46%

가장 많이 올린 연장: 26.03.11 2억 → 4억 (+100.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억5.2억7.1억9억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 2,50021.09.17 · 6층
1년 최고가7억 2,00026.10.01 · 12층
1년 평당가 전용2,585만매매 14건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 2억 3,150

최근 월세 2억 / 월 130만 (26.07.10)

매매 실거래 93건

26.10.0112층 · 평당 2,810만7억 2,000
26.09.215층 · 평당 2,686만6억 8,800
26.09.038층 · 평당 2,666만6억 8,300
26.08.2013층 · 평당 2,651만6억 8,000
26.07.219층 · 평당 2,654만6억 8,000
26.06.188층 · 평당 2,690만6억 9,000
26.05.057층 · 평당 2,604만6억 6,700
26.05.041층 · 평당 2,200만5억 6,500
26.04.1613층 · 평당 2,668만6억 8,500
26.02.2312층 · 평당 2,025만5억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.144층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 6,500+9%
26.09.045층 · 연장 · 종전 4억 1,5004억 5,000+8.4%
26.09.045층 · 연장 · 종전 4억 1,5004억 5,000+8.4%
26.07.176층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5004억+3.9%
26.07.062층 · 신규4억 5,000
26.06.086층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.03.2610층 · 연장 · 종전 3억3억 8,000+26.7%
26.03.143층 · 신규5억
26.03.1111층 · 연장 · 종전 2억4억+100%
26.02.198층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 5,000+2.3%

노원구 상계동 수락리버시티3단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 84㎡ 7억 2,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.7%입니다.

자주 묻는 질문

수락리버시티3단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 84㎡ 12층 7억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 2,500만원(2021.09.17)입니다.

수락리버시티3단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

수락리버시티3단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.