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서울노원구상계동

상계주공5(저층)

노원구 상계동 721 · 동일로216길 47

1987.11 사용승인40년차1년 매매 4건전월세 116건
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-1.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 31㎡ · 약 13평형 최근 매매

6억 4,000만원

2026.09.30 · 5층 · 평당 6,616만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 31㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 250만원 싸요

신규 전세 5건1억
연장(갱신) 전세 2건1억 250

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율6.5%
보증금 1억 → 월세월 54만

전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억4.5억6.7억8.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억21.08.14 · 1층
1년 최고가6억 9,00025.12.22 · 1층
1년 평당가 전용6,874만매매 4건 평균
전세가율 6개월16%
전세 중위 1억 250 · 갭 5억 4,750

최근 월세 500만 / 월 50만 (26.10.16)

매매 실거래 263건

26.09.305층 · 평당 6,616만6억 4,000
26.08.175층 · 평당 6,719만6억 5,000
26.06.083층 · 평당 7,029만6억 8,000
25.12.221층 · 평당 7,133만6억 9,000
25.10.152층 · 평당 3,618만 · 직거래3억 5,000
25.10.151층 · 평당 5,272만5억 1,000
25.10.112층 · 평당 5,840만5억 6,500
25.10.114층 · 평당 6,192만5억 9,900
25.10.021층 · 평당 5,685만5억 5,000
25.09.295층 · 평당 5,634만5억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.064층 · 연장 · 종전 1억 5001억 5000%
26.09.122층 · 신규1억 2,000
26.07.204층 · 신규1억
26.07.012층1억 1,800
26.07.012층 · 연장1억
26.06.134층 · 신규1억
26.05.145층 · 신규1억
26.04.254층 · 신규1억 1,000
26.03.275층 · 신규9,500만
26.03.261층 · 연장 · 종전 8,000만8,000만0%

노원구 상계동 상계주공5(저층)의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 31㎡ 6억 4,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -1.6%입니다.

자주 묻는 질문

상계주공5(저층) 31㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 31㎡ 5층 6억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억원(2021.08.14)입니다.

상계주공5(저층) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -1.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

상계주공5(저층) 전세 시세와 전세가율은?

전용 31㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 16%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.