서울 노원구상계동

상계주공3(고층)

노원구 상계동 730-2 · 동일로 1383

1987.11 사용승인40년차1년 매매 93건전월세 305건

연평균 수익률+4.3%6년, 평당가

고점 대비-0.0%고점 20.10~21.10

해제율 1년2.1%신고 후 취소

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전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매

8억 3,500만원

2026.08.21 · 12층 · 평당 4,758만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 58㎡

전세 연장하면 신규보다
7,500만원 덜 내요

신규 전세 15건3억 8,000

연장(갱신) 전세 10건3억 500

연장 29건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 28%5% 이하 48%5% 넘게 24%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율49%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.10.03 2억 3,500 → 3억 5,000 (+48.9%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억6억7.8억9.5억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 5,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 8,00026.03.19 · 14층

1년 최고가8억 8,00026.03.19 · 14층

1년 평당가 전용4,728만매매 27건 평균

전세가율 6개월41%

전세 중위 3억 5,000 · 갭 4억 9,850

최근 월세 2억 5,000 / 월 55만 (26.10.09)

매매 실거래 123건

26.08.2112층 · 평당 4,758만8억 3,500

26.08.204층 · 평당 4,872만8억 5,500

26.08.085층 · 평당 4,929만8억 6,500

26.08.0610층 · 평당 4,827만8억 4,700

26.07.3012층 · 평당 4,844만8억 5,000

26.07.282층 · 평당 4,673만8억 2,000

26.07.253층 · 평당 4,844만8억 5,000

26.07.242층 · 평당 4,559만8억

26.07.115층 · 평당 4,719만8억 2,800

26.07.032층 · 평당 4,559만8억

26.06.159층 · 평당 4,958만8억 7,000

26.05.237층 · 평당 4,941만8억 6,700

26.05.187층 · 평당 4,975만8억 7,300

26.05.072층 · 평당 4,416만7억 7,500

26.05.015층 · 평당 4,815만8억 4,500

26.04.2811층 · 평당 4,958만8억 7,000

26.04.102층 · 평당 4,473만7억 8,500

26.04.0213층 · 평당 4,844만8억 5,000

26.03.1914층 · 평당 5,015만8억 8,000

26.03.1914층 · 평당 5,015만 · 해제8억 8,000

26.03.144층 · 평당 4,815만8억 4,500

26.03.073층 · 평당 4,701만8억 2,500

26.03.03 신고가11층 · 평당 5,015만8억 8,000직전 8억 5,000

26.03.0312층 · 평당 4,901만8억 6,000

26.02.274층 · 평당 4,787만8억 4,000

26.02.071층 · 평당 4,018만7억 500

25.12.206층 · 평당 4,416만7억 7,500

25.12.0512층 · 평당 4,029만7억 700

25.10.1414층 · 평당 4,331만7억 6,000

25.10.1114층 · 평당 4,103만7억 2,000

25.10.113층 · 평당 4,120만7억 2,300

25.10.1111층 · 평당 4,132만7억 2,500

25.10.1011층 · 평당 4,132만7억 2,500

25.09.256층 · 평당 3,875만6억 8,000

25.09.187층 · 평당 4,046만7억 1,000

25.08.301층 · 평당 3,647만6억 4,000

25.07.1913층 · 평당 3,989만7억

25.06.232층 · 평당 3,744만6억 5,700

25.06.1812층 · 평당 3,989만7억

25.06.1713층 · 평당 4,075만7억 1,500

25.06.101층 · 평당 3,453만6억 600

25.06.0313층 · 평당 3,989만 · 해제7억

25.05.286층 · 평당 3,807만6억 6,800

25.05.0913층 · 평당 3,761만6억 6,000

25.04.1910층 · 평당 3,847만6억 7,500

25.03.2915층 · 평당 3,698만6억 4,900

25.03.265층 · 평당 4,075만7억 1,500

25.03.2310층 · 평당 3,847만6억 7,500

25.03.228층 · 평당 3,733만6억 5,500

25.03.105층 · 평당 3,761만6억 6,000

25.02.1711층 · 평당 3,784만6억 6,400

24.12.218층 · 평당 3,847만6억 7,500

24.12.0413층 · 평당 3,932만6억 9,000

24.11.067층 · 평당 3,847만6억 7,500

24.07.2413층 · 평당 3,875만6억 8,000

24.07.184층 · 평당 3,932만6억 9,000

24.07.143층 · 평당 3,961만6억 9,500

24.07.107층 · 평당 3,761만6억 6,000

24.07.086층 · 평당 3,419만6억

24.06.063층 · 평당 3,761만6억 6,000

24.05.235층 · 평당 3,818만6억 7,000

24.04.2010층 · 평당 3,647만6억 4,000

24.04.1314층 · 평당 3,647만6억 4,000

24.03.273층 · 평당 3,476만6억 1,000

24.02.084층 · 평당 3,818만6억 7,000

24.01.255층 · 평당 3,590만6억 3,000

24.01.145층 · 평당 3,419만6억

24.01.062층 · 평당 3,790만6억 6,500

23.10.2712층 · 평당 3,818만6억 7,000

23.08.287층 · 평당 3,989만7억

23.08.238층 · 평당 3,761만6억 6,000

23.08.1414층 · 평당 3,875만6억 8,000

23.08.071층 · 평당 3,818만6억 7,000

23.06.107층 · 평당 4,075만7억 1,500

23.06.051층 · 평당 2,849만 · 직거래5억

23.03.241층 · 평당 3,590만6억 3,000

23.02.037층 · 평당 3,932만6억 9,000

23.01.312층 · 평당 3,590만6억 3,000

23.01.0614층 · 평당 3,619만6억 3,500

22.05.3011층 · 평당 4,730만8억 3,000

22.03.206층 · 평당 4,815만8억 4,500

22.01.1312층 · 평당 4,502만7억 9,000

21.12.10 신고가9층 · 평당 4,844만8억 5,000직전 8억 3,500

21.12.0410층 · 평당 4,616만8억 1,000

21.10.1014층 · 평당 3,419만6억

21.04.2910층 · 평당 4,473만7억 8,500

21.04.24 신고가12층 · 평당 4,758만8억 3,500직전 8억 3,000

21.03.295층 · 평당 4,582만8억 400

21.03.272층 · 평당 4,502만7억 9,000

21.03.0513층 · 평당 4,502만7억 9,000

21.02.23 신고가15층 · 평당 4,730만8억 3,000직전 7억 8,800

20.12.29 신고가14층 · 평당 4,491만7억 8,800직전 7억 8,000

20.12.144층 · 평당 4,371만7억 6,700

20.12.10 신고가13층 · 평당 4,445만7억 8,000직전 7억 6,000

20.12.096층 · 평당 4,274만7억 5,000

20.12.04 신고가12층 · 평당 4,331만7억 6,000직전 7억 5,000

20.11.2711층 · 평당 4,132만7억 2,500

20.10.2410층 · 평당 4,018만7억 500

20.08.246층 · 평당 4,035만7억 800

20.07.08 신고가10층 · 평당 4,274만7억 5,000직전 7억 700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.10.165층 · 신규3억 8,000

26.10.144층 · 신규4억 1,000

26.10.094층 · 신규3억 8,000

26.10.033층 · 연장 · 종전 2억 3,5003억 5,000+48.9%

26.09.185층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%

26.09.1513층 · 신규4억

26.09.1214층 · 신규3억 6,000

26.09.129층 · 신규3억

26.08.297층 · 연장 · 종전 2억 7,5003억 1,000+12.7%

26.08.2710층 · 신규3억

26.08.214층 · 신규3억 5,000

26.08.104층 · 연장 · 종전 3억3억0%

26.07.2710층 · 신규3억 8,000

26.07.2512층 · 신규4억

26.07.205층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.06.273층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.06.242층 · 신규4억

26.06.154층 · 신규2억 6,150

26.06.0212층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.05.267층 · 신규3억 5,000

26.05.2315층 · 연장 · 종전 1억 9,5802억 559+5%

26.04.2510층 · 신규3억 6,000

26.04.2514층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%

26.04.1612층 · 신규3억 4,000

26.04.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.04.107층 · 신규2억 5,200

26.04.073층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%

26.03.2510층 · 연장 · 종전 2억 4,0003억+25%

26.03.205층 · 신규2억 9,000

26.03.154층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.03.141층 · 연장 · 종전 2억 2,5752억 2,5750%

26.03.079층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,500+4.7%

26.03.034층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.02.2112층 · 신규3억 2,000

26.02.2111층 · 연장 · 종전 2억 6,5003억+13.2%

26.02.193층 · 신규3억 1,000

26.02.195층 · 신규3억

26.02.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%

26.02.062층 · 연장 · 종전 1억 8,9001억 8,9000%

26.02.0415층 · 신규3억 3,000

26.01.318층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%

26.01.288층 · 연장 · 종전 2억 1,5002억 3,500+9.3%

26.01.249층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.01.0712층 · 신규3억 2,000

25.12.269층 · 신규3억 2,000

25.12.198층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%

25.12.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%

25.12.0612층 · 신규3억 3,000

25.12.017층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7002억 1,700+4.8%

25.11.297층 · 신규3억 1,500

25.11.2711층 · 신규3억

25.11.1910층 · 신규3억 1,000

25.11.089층 · 신규3억

25.11.046층 · 신규3억

25.11.041층 · 신규2억 8,000

25.11.0210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

25.10.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%

25.10.2414층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 9,000+26.1%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 5,000만원

2026.09.08 · 9층 · 평당 4,747만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 6,000

연장(갱신) 전세 9건3억 1,000

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 37%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율34%

전월세 전환율4.6%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.07.14 2억 1,000 → 3억 1,000 (+47.6%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억6억7.6억9.3억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 6,00026.03.19 · 11층

1년 최고가8억 6,00026.03.19 · 11층

1년 평당가 전용4,408만매매 16건 평균

전세가율 6개월39%

전세 중위 3억 3,000 · 갭 5억 1,750

최근 월세 1억 9,000 / 월 45만 (26.09.11)

매매 실거래 98건

26.09.089층 · 평당 4,747만8억 5,000

26.07.2811층 · 평당 4,731만8억 5,000

26.07.256층 · 평당 4,740만8억 5,000

26.06.069층 · 평당 4,719만8억 4,500

26.05.193층 · 평당 4,358만7억 8,300

26.05.0214층 · 평당 4,629만8억 3,000

26.04.2114층 · 평당 4,467만8억

26.04.028층 · 평당 4,467만8억

26.03.234층 · 평당 3,909만7억

26.03.19 신고가11층 · 평당 4,796만8억 6,000직전 8억 5,000

26.02.216층 · 평당 3,959만7억 1,000

26.02.1115층 · 평당 4,439만7억 9,500

26.02.064층 · 평당 4,186만7억 5,200

26.02.055층 · 평당 4,356만7억 8,000

26.01.1914층 · 평당 4,175만7억 5,000

26.01.0414층 · 평당 3,853만6억 9,000

25.10.1814층 · 평당 3,896만7억

25.10.1814층 · 평당 3,630만6억 5,000

25.10.159층 · 평당 4,008만7억 2,000

25.10.1513층 · 평당 3,896만7억

25.09.252층 · 평당 3,842만6억 8,800

25.09.2511층 · 평당 3,987만7억 1,500

25.09.232층 · 평당 3,741만6억 7,000

25.09.221층 · 평당 3,778만6억 7,750

25.09.146층 · 평당 3,959만7억 1,000

25.09.046층 · 평당 4,024만7억 2,300

25.09.027층 · 평당 4,138만7억 4,200

25.08.1913층 · 평당 3,948만7억 700

25.06.197층 · 평당 3,780만6억 7,700

25.06.198층 · 평당 3,848만6억 9,000

25.06.026층 · 평당 3,959만7억 1,000

25.06.026층 · 평당 3,959만 · 해제7억 1,000

25.05.162층 · 평당 3,764만6억 7,400

25.05.1610층 · 평당 3,546만6억 3,700

25.05.146층 · 평당 3,462만6억 2,000

25.04.111층 · 평당 3,406만6억 1,000

25.03.1810층 · 평당 3,546만 · 해제6억 3,700

25.03.1014층 · 평당 3,769만6억 7,500

25.02.269층 · 평당 3,741만6억 7,000

25.02.217층 · 평당 3,630만6억 5,000

24.12.057층 · 평당 3,625만6억 5,000

24.10.285층 · 평당 3,792만6억 8,000

24.10.285층 · 평당 3,792만 · 해제6억 8,000

24.10.096층 · 평당 3,702만6억 6,500

24.09.0214층 · 평당 3,785만6억 8,000

24.08.1911층 · 평당 3,731만6억 6,900

24.08.1611층 · 평당 3,904만7억

24.07.3012층 · 평당 3,924만7억 500

24.07.2711층 · 평당 3,725만6억 6,700

24.07.1313층 · 평당 3,574만6억 4,000

24.06.256층 · 평당 3,457만6억 2,000

24.06.039층 · 평당 3,681만6억 6,000

24.04.255층 · 평당 3,323만5억 9,500

24.01.2413층 · 평당 3,518만6억 3,000

23.09.255층 · 평당 3,909만7억

23.09.0913층 · 평당 3,797만6억 8,000

23.03.1812층 · 평당 3,792만6억 8,000

23.03.029층 · 평당 3,825만6억 8,500

23.01.118층 · 평당 3,601만6억 4,700

22.12.2812층 · 평당 3,340만6억

22.11.215층 · 평당 3,896만7억

22.03.2815층 · 평당 4,607만8억 2,500

22.03.264층 · 평당 4,411만7억 9,000

22.02.264층 · 평당 4,350만7억 8,000

21.11.111층 · 평당 4,238만7억 6,000

21.05.291층 · 평당 4,467만8억

21.05.05 신고가14층 · 평당 4,740만8억 5,000직전 8억 3,000

21.03.2610층 · 평당 4,461만8억

21.01.23 신고가12층 · 평당 4,629만8억 3,000직전 7억 8,000

20.12.18 신고가7층 · 평당 4,350만7억 8,000직전 7억 7,500

20.12.092층 · 평당 4,063만7억 3,000

20.11.135층 · 평당 4,127만7억 4,000

20.11.1215층 · 평당 3,876만6억 9,500

20.10.2810층 · 평당 3,881만6억 9,500

20.10.1511층 · 평당 3,896만7억

20.10.09 신고가7층 · 평당 4,314만7억 7,500직전 7억 1,000

20.09.213층 · 평당 3,948만7억 800

20.08.158층 · 평당 3,869만6억 9,500

20.07.136층 · 평당 3,630만6억 5,000

20.07.088층 · 평당 3,825만6억 8,500

20.06.2612층 · 평당 3,841만6억 9,000

20.06.257층 · 평당 3,736만6억 7,000

20.06.23 신고가10층 · 평당 3,952만7억 1,000직전 6억 9,200

20.06.149층 · 평당 3,753만6억 7,300

20.06.13 신고가14층 · 평당 3,859만6억 9,200직전 6억 7,000

20.06.0912층 · 평당 3,607만6억 4,800

20.02.03 신고가4층 · 평당 3,729만6억 7,000직전 5억 8,000

19.12.27 신고가10층 · 평당 3,228만5억 8,000직전 5억 6,500

19.12.273층 · 평당 3,179만5억 7,000

19.11.2911층 · 평당 3,006만5억 4,000

19.11.272층 · 평당 2,960만5억 3,000

19.11.276층 · 평당 3,123만5억 6,000

19.11.26 신고가10층 · 평당 3,155만5억 6,500직전 5억 5,500

19.11.231층 · 평당 2,772만4억 9,700

19.11.142층 · 평당 3,067만5억 5,000

19.10.26 신고가9층 · 평당 3,099만5억 5,500직전 5억 4,800

19.10.2514층 · 평당 3,050만5억 4,800

19.10.259층 · 평당 3,038만5억 4,400

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1811층 · 신규4억

26.08.157층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.07.315층 · 신규3억 8,000

26.07.141층 · 연장 · 종전 2억 1,0003억 1,000+47.6%

26.07.141층 · 신규3억 5,000

26.07.1310층 · 신규3억 5,000

26.06.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.06.1313층 · 신규3억 6,000

26.06.133층 · 연장 · 종전 3억3억 2,000+6.7%

전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매

11억원

2026.08.08 · 9층 · 평당 4,918만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 73㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 3건4억 3,000

연장(갱신) 전세 3건4억 2,000

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 86%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.7%

갱신권 쓴 비율50%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.2억8.2억10.3억12.3억

20년21년22년23년24년25년26년

11억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 5,00021.09.11 · 11층

1년 최고가11억26.08.08 · 9층

1년 평당가 전용4,211만매매 10건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 4억 2,500 · 갭 5억 1,950

최근 월세 1억 2,000 / 월 140만 (26.09.29)

매매 실거래 46건

26.08.117층 · 평당 4,627만 · 해제10억 3,500

26.08.089층 · 평당 4,918만11억

26.06.0812층 · 평당 4,243만9억 4,900

26.05.302층 · 평당 4,158만9억 3,000

26.05.0614층 · 평당 4,203만9억 4,000

26.04.2111층 · 평당 4,426만9억 9,000

26.04.146층 · 평당 3,800만8억 5,000

26.02.107층 · 평당 4,471만10억

25.12.2611층 · 평당 3,934만8억 8,000

25.12.1315층 · 평당 3,934만8억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.133층 · 신규5억

26.06.254층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 9,800+4.7%

26.05.291층 · 신규4억 3,000

26.05.204층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.05.2015층 · 신규4억 3,000

26.05.161층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.03.129층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%

26.03.0211층 · 연장 · 종전 3억 1,6003억 1,6000%

26.02.0912층 · 신규4억

26.02.0612층 · 신규4억

전용 32㎡ · 약 13평형 최근 매매

5억 3,350만원

2026.09.11 · 10층 · 평당 5,445만 · 최고가보다 9,150만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 32㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율80%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억4.5억5.6억6.7억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 3,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 2,50021.08.06 · 7층

1년 최고가5억 3,35026.09.11 · 10층

1년 평당가 전용4,850만매매 9건 평균

전세가율 6개월40%

전세 중위 1억 9,000 · 갭 2억 8,000

최근 월세 1,000만 / 월 67만 (26.10.10)

매매 실거래 35건

26.09.1110층 · 평당 5,445만5억 3,350

26.07.186층 · 평당 4,991만4억 8,900

26.07.0615층 · 평당 4,797만4억 7,000

26.06.034층 · 평당 4,746만4억 6,500

26.06.0212층 · 평당 4,491만4억 4,000

26.06.0113층 · 평당 5,103만5억

26.05.272층 · 평당 4,746만4억 6,500

26.04.1115층 · 평당 4,736만4억 6,400

26.02.245층 · 평당 4,593만4억 5,000

25.10.177층 · 평당 4,644만4억 5,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.135층 · 신규1억 9,000

26.04.117층 · 신규1억 7,000

26.03.2513층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,500+2.9%

26.01.0211층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,325+5%

25.12.197층 · 신규1억 8,000

25.11.255층 · 신규1억 7,000

25.11.071층 · 신규2억

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억원

2026.08.09 · 4층 · 평당 4,711만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 4,258만원 덜 내요

신규 전세 2건5억 9,500

연장(갱신) 전세 4건4억 5,243

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 78%5% 넘게 22%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율46%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.05.20 3억 8,485 → 4억 8,485 (+26.0%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.5억8억10.5억13억

20년21년22년23년24년25년26년

12억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억26.08.09 · 4층

1년 최고가12억26.08.09 · 4층

1년 평당가 전용4,206만매매 8건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 5억 993 · 갭 5억 9,008

최근 월세 3억 2,400 / 월 50만 (26.07.25)

매매 실거래 33건

26.08.09 신고가4층 · 평당 4,711만12억직전 11억 2,000

26.07.151층 · 평당 4,005만10억 2,000

26.06.187층 · 평당 4,319만11억

26.06.0411층 · 평당 4,319만11억

26.05.208층 · 평당 4,133만10억 5,500

26.04.30 신고가8층 · 평당 4,397만11억 2,000직전 10억 8,000

25.12.111층 · 평당 3,526만9억

25.12.08 신고가4층 · 평당 4,240만10억 8,000직전 10억 4,700

25.10.151층 · 평당 3,651만9억 3,000

25.09.273층 · 평당 3,926만10억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2214층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.10.1910층 · 신규6억

26.05.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.05.206층 · 연장 · 종전 3억 8,4854억 8,485+26%

26.04.299층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%

26.04.2715층 · 신규5억 9,000

26.03.289층 · 신규5억 5,000

26.03.046층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 3,500+3.6%

26.03.0211층 · 신규3억 4,000

26.03.014층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

전용 37㎡ · 약 15평형 최근 매매

6억 4,500만원

2026.07.16 · 9층 · 평당 5,692만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 37㎡

전세 연장하면 신규보다
5,100만원 덜 내요

신규 전세 5건2억 4,000

연장(갱신) 전세 3건1억 8,900

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율80%

가장 많이 올린 연장: 26.05.29 2억 → 2억 2,000 (+10.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억5.2억6.3억7.4억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억21.06.09 · 5층

1년 최고가6억 4,50026.07.16 · 9층

1년 평당가 전용5,106만매매 7건 평균

전세가율 6개월37%

전세 중위 2억 2,000 · 갭 3억 8,000

최근 월세 2,000만 / 월 85만 (26.02.05)

매매 실거래 24건

26.07.169층 · 평당 5,692만6억 4,500

26.05.294층 · 평당 5,163만5억 8,500

26.05.298층 · 평당 5,295만6억

26.04.046층 · 평당 5,030만5억 7,000

26.03.288층 · 평당 5,118만5억 8,000

26.01.189층 · 평당 4,765만5억 4,000

25.11.216층 · 평당 4,677만5억 3,000

25.09.216층 · 평당 4,827만5억 4,700

25.06.147층 · 평당 4,765만5억 4,000

24.07.293층 · 평당 4,501만5억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.097층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%

26.09.014층 · 신규2억 4,000

26.08.314층 · 신규2억 5,000

26.05.296층 · 연장 · 종전 2억2억 2,000+10%

26.05.095층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%

26.05.095층 · 신규2억 1,000

26.04.258층 · 신규2억 2,000

25.12.174층 · 신규1억 8,000

전용 41㎡ · 약 17평형 최근 매매

6억 5,000만원

2026.07.14 · 15층 · 평당 5,203만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 41㎡

전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요

신규 전세 2건2억 7,000

연장(갱신) 전세 3건2억

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 17%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값2.5%

갱신권 쓴 비율46%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.10.13 2억 → 2억 5,000 (+25.0%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.4억5.4억6.4억7.3억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 9,50021.04.28 · 12층

1년 최고가6억 5,00026.07.14 · 15층

1년 평당가 전용4,995만매매 5건 평균

전세가율 6개월40%

전세 중위 2억 5,000 · 갭 3억 8,000

최근 월세 1,200만 / 월 68만 (26.08.28)

매매 실거래 27건

26.07.1415층 · 평당 5,203만6억 5,000

26.06.166층 · 평당 5,203만6억 5,000

26.06.1113층 · 평당 4,883만6억 1,000

26.05.305층 · 평당 4,803만6억

26.04.163층 · 평당 4,883만6억 1,000

25.10.0310층 · 평당 4,627만5억 7,800

25.06.067층 · 평당 4,306만5억 3,800

25.05.304층 · 평당 4,082만5억 1,000

25.05.289층 · 평당 4,282만5억 3,500

25.04.142층 · 평당 4,002만5억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.139층 · 연장 · 종전 2억2억 5,000+25%

26.10.0113층 · 신규2억 7,000

26.06.186층 · 연장 · 종전 2억2억0%

26.05.1514층 · 신규2억 7,000

26.05.1211층 · 연장 · 종전 1억 7,6001억 7,6000%

26.04.1115층 · 신규2억 3,000

26.03.256층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,6001억 8,480+5%

26.03.169층 · 신규1억 7,600

26.02.251층 · 연장 · 종전 1억 6,5001억 8,000+9.1%

25.12.2815층 · 신규1억 6,000

전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매

10억 8,500만원

2026.08.08 · 9층 · 평당 4,770만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.08.13 3억 5,000 → 4억 5,000 (+28.6%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.5억8.2억9.9억11.5억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 8,50026.08.08 · 9층

1년 최고가10억 8,50026.08.08 · 9층

1년 평당가 전용4,286만매매 3건 평균

전세가율 6개월36%

전세 중위 3억 7,250 · 갭 6억 5,000

최근 월세 1억 5,000 / 월 150만 (26.05.09)

매매 실거래 15건

26.08.08 신고가9층 · 평당 4,770만10억 8,500직전 9억 6,000

26.05.05 신고가9층 · 평당 4,220만9억 6,000직전 9억 4,500

25.12.1715층 · 평당 3,868만8억 8,000

25.09.2914층 · 평당 3,956만9억

25.09.2312층 · 평당 3,978만9억 500

25.09.2210층 · 평당 3,904만8억 8,800

25.09.036층 · 평당 3,825만8억 7,000

24.03.134층 · 평당 3,956만9억

23.09.15 신고가9층 · 평당 4,154만9억 4,500직전 8억 9,500

20.10.187층 · 평당 3,912만8억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.261층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.08.186층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.08.1314층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 5,000+28.6%

26.08.087층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%

26.02.0412층 · 신규4억

전용 68㎡ · 약 28평형 최근 매매

9억 4,700만원

2026.06.14 · 6층 · 평당 4,546만 · 최고가보다 5,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 68㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,500만원 덜 내요

신규 전세 3건4억 8,000

연장(갱신) 전세 3건3억 2,500

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 57%5% 넘게 43%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율43%

가장 많이 올린 연장: 26.07.25 3억 5,000 → 4억 3,000 (+22.9%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.2억7억8.9억10.7억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 4,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억21.10.14 · 5층

1년 최고가9억 4,70026.06.14 · 6층

1년 평당가 전용4,546만매매 1건 평균

전세가율 6개월40%

전세 중위 3억 7,750 · 갭 5억 6,950

최근 월세 1억 / 월 125만 (26.04.16)

매매 실거래 32건

26.06.146층 · 평당 4,546만9억 4,700

25.10.182층 · 평당 3,817만7억 9,500

25.09.256층 · 평당 3,937만8억 2,000

25.09.205층 · 평당 3,793만7억 9,000

25.06.145층 · 평당 3,649만7억 6,000

25.06.145층 · 평당 3,649만 · 해제7억 6,000

25.06.102층 · 평당 3,601만7억 5,000

25.06.026층 · 평당 3,613만7억 5,250

25.04.036층 · 평당 3,613만 · 해제7억 5,250

전월세 실거래 최근 1년

26.08.147층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%

26.08.103층 · 신규4억 8,000

26.07.308층 · 신규3억 2,300

26.07.2510층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 3,000+22.9%

26.06.126층 · 신규4억 8,000

26.05.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,3002억 7,300+3.8%

26.03.3011층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 9,000+8.3%

26.03.2515층 · 연장 · 종전 3억3억 5,000+16.7%

26.03.049층 · 신규3억 7,000

25.11.1211층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%

노원구 상계동 상계주공3(고층)의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 전용 58㎡ 8억 3,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -0.0%입니다.

자주 묻는 질문

상계주공3(고층) 58㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.21 계약된 전용 58㎡ 12층 8억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 8,000만원(2026.03.19)입니다.

상계주공3(고층) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -0.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

상계주공3(고층) 전세 시세와 전세가율은?

전용 58㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.

상계주공3(고층) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 58㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 500만원으로 연장이 약 7,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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