불암현대
노원구 상계동 1293 · 덕릉로118길 29
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-5.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
5억 6,000만원
2026.09.19 · 12층 · 평당 3,117만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 5,000
연장(갱신) 전세 2건2억 9,000
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.7억4.1억5.5억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,0002.4억2.8억3.3억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,00021.10.16 · 22층
1년 최고가5억 6,50026.08.19 · 12층
1년 평당가 전용2,726만매매 18건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 6,000
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.09.07)
광고
매매 실거래 84건
26.09.1912층 · 평당 3,117만5억 6,000
26.08.2922층 · 평당 2,671만4억 8,000
26.08.2019층 · 평당 3,061만5억 5,000
26.08.1912층 · 평당 3,144만5억 6,500
26.08.142층 · 평당 2,588만4억 6,500
26.08.102층 · 평당 2,838만5억 1,000
26.08.0813층 · 평당 2,894만5억 2,000
26.07.2914층 · 평당 2,894만5억 2,000
26.06.273층 · 평당 2,671만4억 8,000
26.06.042층 · 평당 2,198만3억 9,500
26.06.0219층 · 평당 2,632만4억 7,300
26.06.021층 · 평당 2,543만4억 5,700
26.05.277층 · 평당 2,610만4억 6,900
26.04.2813층 · 평당 2,421만4억 3,500
26.04.2413층 · 평당 2,616만4억 7,000
26.04.2413층 · 평당 2,616만 · 해제4억 7,000
26.04.2413층 · 평당 2,616만 · 해제4억 7,000
26.04.237층 · 평당 2,671만4억 8,000
26.03.1517층 · 평당 2,644만4억 7,500
26.03.1410층 · 평당 2,852만5억 1,250
25.04.161층 · 평당 2,393만4억 3,000
24.12.167층 · 평당 2,226만4억
24.06.1115층 · 평당 2,532만4억 5,500
24.06.0819층 · 평당 2,477만4억 4,500
24.05.251층 · 평당 2,221만3억 9,900
24.02.171층 · 평당 2,254만4억 500
24.01.2910층 · 평당 2,588만4억 6,500
23.10.2312층 · 평당 2,624만4억 7,150
23.10.2312층 · 평당 2,624만 · 해제4억 7,150
23.08.287층 · 평당 2,616만4억 7,000
23.07.0822층 · 평당 2,605만4억 6,800
23.04.1817층 · 평당 2,605만4억 6,800
23.02.2019층 · 평당 2,504만4억 5,000
23.02.117층 · 평당 2,449만4억 4,000
21.10.16 신고가22층 · 평당 3,506만6억 3,000직전 5억 8,000
21.07.06 신고가8층 · 평당 3,228만5억 8,000직전 5억 4,800
21.05.117층 · 평당 3,016만5억 4,200
21.05.055층 · 평당 2,861만5억 1,400
21.05.051층 · 평당 2,660만4억 7,800
21.05.042층 · 평당 2,866만5억 1,500
21.04.151층 · 평당 2,682만4억 8,200
21.04.10 신고가12층 · 평당 3,050만5억 4,800직전 5억 2,500
21.03.222층 · 평당 2,716만4억 8,800
21.03.01 신고가10층 · 평당 2,922만5억 2,500직전 5억 1,700
21.02.2710층 · 평당 2,783만5억
21.02.268층 · 평당 2,783만5억
21.02.22 신고가9층 · 평당 2,877만5억 1,700직전 5억 500
21.01.0713층 · 평당 2,727만4억 9,000
20.12.1722층 · 평당 2,504만4억 5,000
20.12.16 신고가11층 · 평당 2,810만5억 500직전 4억 9,500
20.12.11 신고가20층 · 평당 2,755만4억 9,500직전 4억 8,800
20.11.23 신고가20층 · 평당 2,716만4억 8,800직전 4억 8,700
20.10.2020층 · 평당 2,716만 · 해제4억 8,800
20.10.1910층 · 평당 2,671만4억 8,000
20.10.0918층 · 평당 2,560만4억 6,000
20.09.287층 · 평당 2,671만4억 8,000
20.09.1510층 · 평당 2,649만4억 7,600
20.09.1010층 · 평당 2,755만 · 해제4억 9,500
20.08.29 신고가10층 · 평당 2,710만4억 8,700직전 4억 5,000
20.08.12 신고가4층 · 평당 2,504만4억 5,000직전 4억 4,000
20.08.06 신고가2층 · 평당 2,449만4억 4,000직전 4억 1,500
20.07.01 신고가12층 · 평당 2,310만4억 1,500직전 4억 200
20.06.2717층 · 평당 2,209만3억 9,700
20.06.1814층 · 평당 2,070만3억 7,200
20.06.15 신고가16층 · 평당 2,237만4억 200직전 3억 9,000
20.04.2814층 · 평당 1,814만3억 2,600
20.04.20 신고가11층 · 평당 2,170만3억 9,000직전 3억 8,800
20.03.113층 · 평당 2,004만3억 6,000
20.03.0911층 · 평당 2,115만3억 8,000
20.03.092층 · 평당 1,920만3억 4,500
20.03.057층 · 평당 2,059만3억 7,000
20.03.042층 · 평당 1,920만3억 4,500
20.02.2714층 · 평당 1,753만 · 해제3억 1,500
20.02.2711층 · 평당 1,892만3억 4,000
20.02.268층 · 평당 2,059만3억 7,000
20.02.10 신고가19층 · 평당 2,159만3억 8,800직전 3억 7,800
20.02.1021층 · 평당 2,004만3억 6,000
20.01.299층 · 평당 1,976만3억 5,500
20.01.22 신고가20층 · 평당 2,104만3억 7,800직전 3억 6,500
19.12.26 신고가13층 · 평당 2,031만3억 6,500직전 3억 6,000
19.12.215층 · 평당 1,948만3억 5,000
19.12.17 신고가6층 · 평당 2,004만3억 6,000직전 3억 5,350
19.12.049층 · 평당 1,920만3억 4,500
19.10.263층 · 평당 1,967만3억 5,350
전월세 실거래 최근 1년
26.09.304층 · 신규3억 5,000
26.07.2918층 · 신규3억 5,000
26.07.221층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.07.0713층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.06.287층2억 6,000
26.04.031층 · 신규2억 8,000
26.03.031층 · 신규2억 8,000
26.02.077층 · 신규3억
26.01.1522층 · 신규3억
25.11.1319층 · 연장3억
25.11.139층 · 신규2억 7,000
25.11.0211층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.09.071층 · 신규5,000만 / 120만
26.07.0412층 · 신규5,000만 / 105만
26.07.0412층 · 신규5,000만 / 105만
26.05.2021층 · 신규5,000만 / 120만
26.05.0913층 · 신규5,000만 / 120만
25.12.067층 · 신규4,000만 / 90만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 2,000만원
2026.09.05 · 5층 · 평당 2,414만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율3.8%
보증금 1억 → 월세월 32만
가장 많이 올린 연장: 26.09.11 4억 7,000 → 5억 3,000 (+12.8%)
전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.3억5.1억6.9억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 2,0002.8억3.8억4.7억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억21.10.14 · 11층
1년 최고가7억 2,00026.08.08 · 22층
1년 평당가 전용2,415만매매 16건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 4억 4,800 · 갭 1억 7,500
최근 월세 1억 / 월 190만 (26.10.06)
매매 실거래 68건
26.09.055층 · 평당 2,414만6억 2,000
26.08.274층 · 평당 2,511만6억 4,500
26.08.0822층 · 평당 2,804만7억 2,000
26.08.0715층 · 평당 2,434만6억 2,500
26.07.2017층 · 평당 2,706만6억 9,500
26.07.1011층 · 평당 2,426만6억 2,300
26.06.152층 · 평당 2,375만6억 1,000
26.06.0716층 · 평당 2,375만6억 1,000
26.05.1617층 · 평당 2,278만5억 8,500
26.05.0210층 · 평당 2,399만6억 1,600
26.05.0116층 · 평당 2,648만6억 8,000
26.02.2813층 · 평당 2,336만6억
26.02.135층 · 평당 1,948만 · 직거래5억
26.02.071층 · 평당 2,219만5억 7,000
26.01.059층 · 평당 2,531만6억 5,000
25.11.141층 · 평당 2,235만5억 7,400
25.09.2414층 · 평당 2,375만6억 1,000
25.08.3020층 · 평당 2,325만5억 9,700
25.04.1811층 · 평당 2,328만5억 9,800
25.01.0720층 · 평당 2,648만6억 8,000
24.12.0710층 · 평당 2,402만6억 1,700
24.05.154층 · 평당 2,336만6억
24.05.154층 · 평당 2,336만 · 해제6억
23.04.261층 · 평당 2,511만6억 4,500
23.01.3120층 · 평당 2,609만6억 7,000
22.04.141층 · 평당 2,706만6억 9,500
22.01.271층 · 평당 2,687만6억 9,000
22.01.1222층 · 평당 3,037만7억 8,000
21.11.042층 · 평당 2,940만7억 5,500
21.10.14 신고가11층 · 평당 3,115만8억직전 7억 8,500
21.10.0722층 · 평당 2,979만7억 6,500
21.09.1416층 · 평당 3,115만 · 해제8억
21.07.109층 · 평당 2,920만7억 5,000
21.07.1011층 · 평당 2,726만7억
21.06.19 신고가18층 · 평당 3,057만7억 8,500직전 7억 5,000
21.06.1916층 · 평당 2,804만7억 2,000
21.06.0310층 · 평당 2,726만7억
21.05.227층 · 평당 2,920만7억 5,000
21.04.2112층 · 평당 2,531만6억 5,000
21.04.0810층 · 평당 2,492만6억 4,000
21.02.2715층 · 평당 2,706만6억 9,500
21.02.0320층 · 평당 2,667만6억 8,500
21.01.078층 · 평당 2,609만6억 7,000
20.12.2517층 · 평당 2,375만6억 1,000
20.12.2518층 · 평당 2,804만7억 2,000
20.12.21 신고가15층 · 평당 2,920만7억 5,000직전 7억 3,300
20.11.1422층 · 평당 2,473만6억 3,500
20.11.09 신고가17층 · 평당 2,854만7억 3,300직전 6억 9,000
20.09.1112층 · 평당 2,488만6억 3,900
20.09.05 신고가8층 · 평당 2,687만6억 9,000직전 6억 8,000
20.09.024층 · 평당 2,336만6억
20.08.2516층 · 평당 2,648만6억 8,000
20.08.0519층 · 평당 2,570만6억 6,000
20.08.0517층 · 평당 2,297만5억 9,000
20.07.02 신고가19층 · 평당 2,648만6억 8,000직전 5억 9,500
20.06.126층 · 평당 2,036만5억 2,300
20.05.1815층 · 평당 2,317만5억 9,500
20.05.092층 · 평당 2,200만5억 6,500
20.04.132층 · 평당 1,558만4억
20.04.1111층 · 평당 1,986만5억 1,000
20.03.102층 · 평당 1,772만4억 5,500
20.02.18 신고가12층 · 평당 2,317만5억 9,500직전 5억 7,250
20.02.134층 · 평당 1,869만4억 8,000
20.02.119층 · 평당 2,056만5억 2,800
20.02.0817층 · 평당 1,978만5억 800
19.12.093층 · 평당 1,850만4억 7,500
19.11.253층 · 평당 1,896만4억 8,700
19.11.0116층 · 평당 2,230만5억 7,250
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1120층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 3,000+12.8%
26.08.0817층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,5004억 5,500+4.6%
26.07.2522층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.04.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.04.2019층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.04.1822층 · 신규5억
26.04.059층 · 신규5억
26.04.0411층 · 신규5억 2,000
26.03.1119층 · 신규4억 8,000
26.02.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.01.2012층 · 신규4억 8,000
25.12.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
25.11.0819층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
25.11.035층 · 신규3억 2,100
26.10.065층 · 신규1억 / 190만
26.06.076층 · 연장·갱신권1억 8,000 / 80만
26.05.097층 · 신규1억 5,000 / 100만
26.04.303층 · 연장·갱신권2억 / 55만
26.04.201층 · 신규4,000만 / 140만
26.03.0917층 · 신규4,000만 / 160만
26.03.039층 · 신규4,000만 / 140만
26.01.312층 · 연장7,500만 / 130만
25.11.0320층 · 신규5,000만 / 140만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
7억 2,000만원
2026.07.23 · 1층 · 평당 2,083만 · 최고가보다 2억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.1억6.3억8.6억10.8억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,0003.9억4.9억5.9억6.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 9,00021.09.16 · 22층
1년 최고가7억 3,00026.05.29 · 8층
1년 평당가 전용2,098만매매 2건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 5억 6,125 · 갭 1억 6,375
최근 월세 5,000만 / 월 265만 (26.09.16)
매매 실거래 32건
26.07.231층 · 평당 2,083만7억 2,000
26.05.298층 · 평당 2,112만7억 3,000
25.10.163층 · 평당 2,020만6억 9,800
25.09.2911층 · 평당 2,185만7억 5,500
25.02.2414층 · 평당 1,881만6억 5,000
23.07.0313층 · 평당 2,112만7억 3,000
23.06.183층 · 평당 2,055만7억 1,000
23.05.0110층 · 평당 2,344만8억 1,000
23.05.0110층 · 평당 2,344만 · 해제8억 1,000
23.03.204층 · 평당 1,881만6억 5,000
23.03.1811층 · 평당 2,590만8억 9,500
23.01.2511층 · 평당 2,286만7억 9,000
22.04.201층 · 평당 2,168만7억 5,000
21.09.16 신고가22층 · 평당 2,865만9억 9,000직전 8억
21.07.291층 · 평당 2,286만7억 9,000
21.02.2713층 · 평당 2,156만7억 4,500
21.02.171층 · 평당 2,026만7억
21.02.042층 · 평당 2,170만7억 5,000
21.01.25 신고가21층 · 평당 2,315만8억직전 7억 9,300
21.01.0711층 · 평당 2,083만7억 2,000
20.10.242층 · 평당 2,141만7억 4,000
20.10.10 신고가5층 · 평당 2,295만7억 9,300직전 6억 9,000
20.10.105층 · 평당 2,295만 · 해제7억 9,300
20.08.241층 · 평당 1,809만6억 2,500
20.07.01 신고가13층 · 평당 1,997만6억 9,000직전 6억 8,000
20.06.29 신고가16층 · 평당 1,968만6억 8,000직전 6억 5,000
20.06.1610층 · 평당 1,447만5억
20.06.09 신고가4층 · 평당 1,879만6억 5,000직전 6억 4,300
20.01.087층 · 평당 1,670만5억 7,700
19.11.2819층 · 평당 1,657만5억 7,250
19.11.186층 · 평당 1,809만6억 2,500
19.11.1419층 · 평당 1,861만6억 4,300
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1215층 · 신규6억 5,000
26.07.1717층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.03.2012층 · 신규5억 5,000
25.12.1011층 · 신규5억 3,000
25.11.083층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 3,000+2.4%
26.09.1616층 · 신규5,000만 / 265만
25.10.311층 · 신규4,990만 / 150만
노원구 상계동 불암현대의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 59㎡ 5억 6,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -5.8%입니다.
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자주 묻는 질문
불암현대 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 59㎡ 12층 5억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,000만원(2021.10.16)입니다.
불암현대 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -5.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
불암현대 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.
불암현대 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 9,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.