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서울구로구고척동

한효

구로구 고척동 52-332 · 중앙로5길 24

1985.12 사용승인42년차1년 매매 10건전월세 24건
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비+2.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 69㎡ · 약 28평형 최근 매매

7억 3,000만원

2026.07.01 · 4층 · 평당 3,454만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 69㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.1% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억5.6억6.7억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 3,00026.07.01 · 4층
1년 최고가7억 3,00026.07.01 · 4층
1년 평당가 전용3,176만매매 4건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 3억 · 갭 4억 2,250

최근 월세 5,000만 / 월 115만 (26.09.15)

매매 실거래 13건

26.07.01 신고가4층 · 평당 3,454만7억 3,000직전 7억 2,500
26.06.279층 · 평당 3,383만7억 1,500
26.03.129층 · 평당 3,028만6억 4,000
25.12.114층 · 평당 2,839만6억
25.05.039층 · 평당 2,508만5억 3,000
24.01.177층 · 평당 2,650만5억 6,000
23.01.1810층 · 평당 2,366만5억
22.05.064층 · 평당 3,407만7억 2,000
22.04.01 신고가10층 · 평당 3,430만7억 2,500직전 7억 2,000
21.09.27 신고가2층 · 평당 3,407만7억 2,000직전 6억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.103층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.07.117층 · 신규3억 9,000
26.05.291층 · 신규2억 6,000
26.05.169층 · 신규2억 3,000
26.03.097층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,6002억 5,600+4.1%
26.03.097층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,6002억 5,600+4.1%
25.10.264층 · 신규2억 4,500

구로구 고척동 한효의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 전용 69㎡ 7억 3,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +2.5%입니다.

자주 묻는 질문

한효 69㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.01 계약된 전용 69㎡ 4층 7억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 3,000만원(2026.07.01)입니다.

한효 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +2.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한효 전세 시세와 전세가율은?

전용 69㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.