광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
11억 5,000만원
2026.09.23 · 9층 · 평당 4,473만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.3억7.7억10.1억12.5억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,0003.7억4.5억5.3억6.1억
25.1126.0226.0526.08
5억 7,100점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 5,00026.09.23 · 9층
1년 최고가11억 5,00026.09.23 · 9층
1년 평당가 전용3,731만매매 22건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 5억 2,500 · 갭 4억 8,250
최근 월세 1억 / 월 150만 (26.05.01)
광고
매매 실거래 86건
26.09.23 신고가9층 · 평당 4,473만11억 5,000직전 11억 4,000
26.09.1210층 · 평당 4,395만11억 3,000
26.08.08 신고가14층 · 평당 4,434만11억 4,000직전 10억 8,000
26.08.0422층 · 평당 2,995만 · 직거래7억 7,000
26.07.202층 · 평당 3,948만10억 1,500
26.07.1122층 · 평당 4,064만10억 4,500
26.07.0613층 · 평당 3,889만10억
26.06.021층 · 평당 3,240만8억 3,300
26.05.0621층 · 평당 3,629만9억 3,300
26.05.0420층 · 평당 3,695만9억 5,000
26.04.2915층 · 평당 3,695만9억 5,000
26.04.2314층 · 평당 4,006만10억 3,000
26.03.046층 · 평당 3,617만9억 3,000
26.02.264층 · 평당 3,714만9억 5,500
26.02.214층 · 평당 3,598만9억 2,500
26.02.067층 · 평당 3,539만9억 1,000
26.02.0223층 · 평당 3,578만9억 2,000
26.01.305층 · 평당 3,617만9억 3,000
26.01.176층 · 평당 3,501만9억
26.01.0917층 · 평당 3,501만9억
26.01.0721층 · 평당 3,462만8억 9,000
25.12.2010층 · 평당 3,481만8억 9,500
25.10.176층 · 평당 3,287만8억 4,500
25.10.1412층 · 평당 3,510만9억 250
25.10.1324층 · 평당 3,228만8억 3,000
25.09.2913층 · 평당 3,481만8억 9,500
25.09.177층 · 평당 3,578만9억 2,000
25.09.1319층 · 평당 3,598만9억 2,500
25.05.1022층 · 평당 3,267만8억 4,000
25.04.1911층 · 평당 3,594만9억 2,400
25.03.1822층 · 평당 3,539만9억 1,000
24.10.288층 · 평당 3,306만8억 5,000
24.08.318층 · 평당 3,287만8억 4,500
24.06.1819층 · 평당 3,501만9억
24.05.309층 · 평당 3,287만8억 4,500
24.05.2218층 · 평당 3,220만8억 2,800
24.04.1321층 · 평당 3,131만8억 500
24.03.2012층 · 평당 3,209만8억 2,500
24.02.263층 · 평당 2,937만7억 5,500
23.12.0210층 · 평당 3,170만8억 1,500
23.09.086층 · 평당 3,143만8억 800
23.08.314층 · 평당 3,129만8억 450
23.05.0312층 · 평당 3,228만8억 3,000
23.03.0910층 · 평당 2,956만7억 6,000
23.01.253층 · 평당 2,839만7억 3,000
22.12.126층 · 평당 2,878만7억 4,000
22.11.1518층 · 평당 2,723만7억
22.05.277층 · 평당 3,734만9억 6,000
21.11.21 신고가19층 · 평당 4,201만10억 8,000직전 10억 1,500
21.10.30 신고가15층 · 평당 3,948만10억 1,500직전 8억 9,900
21.08.16 신고가15층 · 평당 3,497만8억 9,900직전 8억 9,800
21.07.2123층 · 평당 3,493만8억 9,800
21.07.1914층 · 평당 3,481만8억 9,500
21.06.122층 · 평당 3,381만8억 6,900
21.06.1215층 · 평당 3,384만8억 7,000
21.05.2517층 · 평당 3,482만8억 9,500
21.05.20 신고가6층 · 평당 3,493만8억 9,800직전 8억 5,000
21.05.1012층 · 평당 3,306만8억 5,000
21.01.306층 · 평당 3,306만8억 5,000
21.01.1623층 · 평당 3,287만8억 4,500
21.01.1214층 · 평당 3,267만8억 4,000
21.01.0514층 · 평당 3,209만8억 2,500
20.11.21 신고가7층 · 평당 3,306만8억 5,000직전 7억 7,000
20.07.221층 · 평당 2,586만6억 6,500
20.07.0910층 · 평당 2,983만7억 6,700
20.07.08 신고가22층 · 평당 2,995만7억 7,000직전 7억 2,600
20.07.041층 · 평당 2,586만 · 해제6억 6,500
20.06.202층 · 평당 2,703만6억 9,500
20.06.0612층 · 평당 2,769만7억 1,200
20.05.2721층 · 평당 2,703만6억 9,500
20.04.2811층 · 평당 2,750만7억 700
20.04.04 신고가23층 · 평당 2,824만7억 2,600직전 7억 2,000
20.03.20 신고가6층 · 평당 2,800만7억 2,000직전 7억 1,000
20.02.265층 · 평당 2,692만6억 9,200
20.02.24 신고가22층 · 평당 2,762만7억 1,000직전 7억
20.01.03 신고가19층 · 평당 2,723만7억직전 6억 9,300
20.01.0212층 · 평당 2,489만6억 4,000
19.12.26 신고가17층 · 평당 2,695만6억 9,300직전 6억 8,500
19.12.23 신고가7층 · 평당 2,664만6억 8,500직전 6억 7,500
19.12.16 신고가24층 · 평당 2,625만6억 7,500직전 6억 6,500
19.12.1413층 · 평당 2,563만6억 5,900
19.12.055층 · 평당 2,528만6억 5,000
19.11.192층 · 평당 2,431만6억 2,500
19.11.132층 · 평당 2,419만6억 2,200
19.11.088층 · 평당 2,559만6억 5,800
19.10.2419층 · 평당 2,586만6억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.272층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.08.2611층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
26.07.126층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.04.2610층 · 신규5억 2,000
26.04.2016층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.02.103층 · 신규4억
26.01.1410층 · 연장 · 종전 4억 7,5004억 7,5000%
25.11.1814층 · 신규5억 6,000
26.05.0119층 · 신규1억 / 150만
26.04.258층1억 / 190만
26.04.258층 · 신규1억 / 190만
26.01.263층 · 신규4억 / 55만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
9억 6,500만원
2026.08.08 · 6층 · 평당 5,317만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산4.6억6.5억8.5억10.4억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 6,5003.6억3.9억4.3억4.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 6,50026.08.08 · 6층
1년 최고가9억 6,50026.08.08 · 6층
1년 평당가 전용4,745만매매 4건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 4억 4,000
최근 월세 5,000만 / 월 170만 (26.09.09)
매매 실거래 26건
26.08.08 신고가6층 · 평당 5,317만9억 6,500직전 8억 6,000
26.05.213층 · 평당 4,491만8억 1,500
26.04.10 신고가16층 · 평당 4,738만8억 6,000직전 8억 3,000
26.01.0914층 · 평당 4,435만8억 500
25.09.0119층 · 평당 4,132만7억 5,000
25.04.2620층 · 평당 4,077만7억 4,000
25.04.2620층 · 평당 4,077만 · 해제7억 4,000
25.02.2424층 · 평당 4,298만7억 8,000
24.10.285층 · 평당 4,132만7억 5,000
24.10.0923층 · 평당 3,895만7억 700
24.06.1623층 · 평당 3,890만7억 600
24.06.153층 · 평당 3,940만7억 1,500
24.06.1410층 · 평당 3,967만7억 2,000
23.10.146층 · 평당 4,088만7억 4,200
23.09.1515층 · 평당 3,995만7억 2,500
23.09.1515층 · 평당 3,995만 · 해제7억 2,500
23.07.2116층 · 평당 3,940만7억 1,500
22.01.15 신고가15층 · 평당 4,573만8억 3,000직전 8억 1,500
21.09.30 신고가5층 · 평당 4,491만8억 1,500직전 7억 4,500
21.05.146층 · 평당 4,105만7억 4,500
20.12.04 신고가11층 · 평당 4,105만7억 4,500직전 7억 2,000
20.10.13 신고가13층 · 평당 3,967만7억 2,000직전 6억 6,000
20.07.19 신고가5층 · 평당 3,637만6억 6,000직전 5억 8,500
20.06.05 신고가2층 · 평당 3,223만5억 8,500직전 5억 6,300
19.12.215층 · 평당 3,102만5억 6,300
19.10.2917층 · 평당 2,948만5억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.12.072층 · 연장 · 종전 3억 5,7003억 7,000+3.6%
26.09.0913층 · 신규5,000만 / 170만
26.06.193층 · 신규2억 / 100만
25.11.258층 · 신규1억 / 100만
전용 102㎡ · 약 41평형 최근 매매
10억 7,000만원
2026.06.10 · 2층 · 평당 3,455만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.8억7.8억9.8억11.7억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 7,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 9,50026.04.20 · 22층
1년 최고가10억 9,50026.04.20 · 22층
1년 평당가 전용3,496만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 12건
26.06.102층 · 평당 3,455만10억 7,000
26.04.20 신고가22층 · 평당 3,536만10억 9,500직전 10억 7,000
25.10.1414층 · 평당 2,125만 · 직거래6억 5,800
25.08.218층 · 평당 3,035만9억 4,000
24.07.14 신고가7층 · 평당 3,455만10억 7,000직전 10억 6,300
24.07.065층 · 평당 3,068만9억 5,000
22.03.24 신고가7층 · 평당 3,433만10억 6,300직전 8억 200
20.06.0916층 · 평당 2,528만7억 8,300
20.03.1110층 · 평당 2,590만8억 200
20.03.1110층 · 평당 2,590만 · 해제8억 200
20.03.075층 · 평당 2,486만7억 7,000
20.03.075층 · 평당 2,486만 · 해제7억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
구로구 고척동 삼환로즈빌의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 11억 5,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -3.0%입니다.
광고
자주 묻는 질문
삼환로즈빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 9층 11억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 5,000만원(2026.09.23)입니다.
삼환로즈빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -3.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼환로즈빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
고척동 다른 아파트
대우1999년 · 매매 72건(1년)7억59㎡ · 26.10.07벽산2003년 · 매매 34건(1년)10억 5,00084㎡ · 26.09.29서울가든1989년 · 매매 34건(1년)6억 6,50064㎡ · 26.09.07청구1999년 · 매매 26건(1년)6억 3,70059㎡ · 26.10.07한일유앤아이2005년 · 매매 24건(1년)7억 4,80084㎡ · 26.10.09센츄리1994년 · 매매 22건(1년)7억 4,50084㎡ · 26.10.10고척파크푸르지오2009년 · 매매 20건(1년)10억 8,00059㎡ · 26.09.19동아한신2000년 · 매매 19건(1년)7억 9,00084㎡ · 26.09.30
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.