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청구

구로구 고척동 326 · 중앙로6길 5-15

1999.06 사용승인28년차1년 매매 26건전월세 32건
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-5.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 3,700만원

2026.10.07 · 17층 · 평당 3,513만 · 최고가보다 6,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율3.6%
보증금 1억 → 월세월 30만

가장 많이 올린 연장: 25.12.17 3억 → 3억 2,000 (+6.7%)

전세대출 금리가 3.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억4.7억6.1억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억21.10.13 · 6층
1년 최고가6억 3,70026.10.07 · 17층
1년 평당가 전용3,226만매매 18건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 3억 8,250 · 갭 2억 3,000

최근 월세 5,000만 / 월 95만 (26.06.05)

매매 실거래 82건

26.10.0717층 · 평당 3,513만6억 3,700
26.06.1212층 · 평당 3,309만6억
26.06.015층 · 평당 3,447만6억 2,500
26.05.2513층 · 평당 3,458만6억 2,700
26.05.222층 · 평당 2,907만5억 2,700
26.05.072층 · 평당 3,226만5억 8,500
26.04.212층 · 평당 3,199만5억 8,000
26.04.1010층 · 평당 3,309만6억
26.04.099층 · 평당 3,309만6억
26.03.097층 · 평당 3,199만5억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.218층 · 신규4억 5,000
26.05.2915층 · 신규4억 2,000
26.05.1314층 · 신규3억
26.04.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.04.183층 · 신규3억 3,000
26.03.0913층 · 신규3억 9,000
26.03.0913층 · 신규3억 9,000
26.03.091층 · 신규3억 5,000
26.03.062층3억 5,000
26.03.062층 · 신규3억 5,000

구로구 고척동 청구의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 59㎡ 6억 3,700만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -5.6%입니다.

자주 묻는 질문

청구 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 59㎡ 17층 6억 3,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2021.10.13)입니다.

청구 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -5.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청구 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.