우성2
강서구 염창동 287-1 · 양천로67길 54
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억 2,500만원
2026.09.09 · 9층 · 평당 5,171만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.08.06 4억 4,000 → 4억 7,000 (+6.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4억 6,000 / 월 10만 (26.09.12)
매매 실거래 27건
전월세 실거래 최근 1년
전용 65㎡ · 약 27평형 최근 매매
11억 7,500만원
2026.09.10 · 6층 · 평당 5,896만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 65㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.4% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.01.13 3억 6,000 → 4억 1,000 (+13.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2억 7,000 / 월 40만 (26.09.02)
매매 실거래 14건
전월세 실거래 최근 1년
강서구 염창동 우성2의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 84㎡ 13억 2,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +22.2%입니다.
자주 묻는 질문
우성2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 84㎡ 9층 13억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 2,500만원(2026.09.09)입니다.
우성2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +22.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우성2 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.
우성2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 9,000만원, 연장(갱신) 4억 9,000만원으로 연장이 약 1억원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.