벽산늘푸른
강서구 염창동 290 · 양천로63길 52
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 6,500만원
2026.08.10 · 12층 · 평당 4,768만 · 최고가보다 3,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.03.23 4억 1,000 → 4억 5,000 (+9.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2억 3,000 / 월 38만 (26.06.10)
매매 실거래 54건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
10억 2,000만원
2026.09.03 · 11층 · 평당 3,970만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.7% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 500만 / 월 192만 (26.10.01)
매매 실거래 23건
전월세 실거래 최근 1년
전용 78㎡ · 약 32평형 최근 매매
8억 8,500만원
2026.07.13 · 15층 · 평당 3,722만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 9,000만 / 월 164만 (26.09.11)
매매 실거래 3건
전월세 실거래 최근 1년
강서구 염창동 벽산늘푸른의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 전용 59㎡ 8억 6,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.4%입니다.
자주 묻는 질문
벽산늘푸른 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.10 계약된 전용 59㎡ 12층 8억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2026.08.08)입니다.
벽산늘푸른 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +14.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
벽산늘푸른 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 49%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.