염창1차보람더하임
강서구 염창동 305 · 양천로 666
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억 9,000만원
2026.09.23 · 3층 · 평당 5,407만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,985만원 덜 내요
연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.12.26 5억 5,000 → 6억 2,000 (+12.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3억 6,100 / 월 138만 (26.07.21)
매매 실거래 23건
전월세 실거래 최근 1년
전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매
14억원
2026.08.23 · 6층 · 평당 3,958만
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 6억 8,250 / 월 52만 (25.12.06)
매매 실거래 6건
전월세 실거래 최근 1년
강서구 염창동 염창1차보람더하임의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 13억 9,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +2.7%입니다.
자주 묻는 질문
염창1차보람더하임 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 3층 13억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 9,000만원(2026.09.23)입니다.
염창1차보람더하임 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +2.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
염창1차보람더하임 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,872만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 35%입니다.
염창1차보람더하임 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 857만원, 연장(갱신) 4억 6,872만원으로 연장이 약 3,985만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.