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서울강서구염창동

삼천리

강서구 염창동 70-20 · 양천로67길 71-16

1992년 준공35년차1년 매매 4건전월세 5건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+48.7%고점 22.10~23.10
해제율 1년20.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 2,000만원

2026.06.15 · 5층 · 평당 4,745만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.8억8.3억10.7억13.2억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 2,00026.06.15 · 5층
1년 최고가12억 2,00026.06.15 · 5층
1년 평당가 전용4,454만매매 4건 평균
전세가율 6개월35%
전세 중위 4억 740 · 갭 7억 6,260

최근 월세 3억 5,000 / 월 42만 (26.04.27)

매매 실거래 13건

26.06.15 신고가5층 · 평당 4,745만12억 2,000직전 11억 7,000
26.06.155층 · 평당 4,745만 · 해제12억 2,000
26.05.291층 · 평당 4,551만11억 7,000
26.04.23 신고가11층 · 평당 4,551만11억 7,000직전 10억 2,000
26.02.06 신고가9층 · 평당 3,967만10억 2,000직전 9억 2,000
25.09.19 신고가3층 · 평당 3,578만9억 2,000직전 8억 2,500
25.09.193층 · 평당 3,578만 · 해제9억 2,000
24.04.22 신고가9층 · 평당 3,209만8억 2,500직전 7억 7,000
23.10.0311층 · 평당 2,995만7억 7,000
23.08.0715층 · 평당 2,995만7억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.011층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,8004억 740+5%
26.04.086층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
25.11.279층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

강서구 염창동 삼천리의 최근 매매 실거래는 2026.06.15 전용 84㎡ 12억 2,000만원(5층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 +48.7%입니다.

자주 묻는 질문

삼천리 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.15 계약된 전용 84㎡ 5층 12억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 2,000만원(2026.06.15)입니다.

삼천리 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 740만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 35%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 20.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.