극동
강서구 염창동 246-23 · 양천로69길 18
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비-1.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 85㎡ · 약 34평형 최근 매매
11억 5,500만원
2026.04.17 · 6층 · 평당 4,492만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산5.6억7.9억10.2억12.5억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 5,5005.8억5.9억6.1억6.2억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 5,50026.04.17 · 6층
1년 최고가11억 5,50026.04.17 · 6층
1년 평당가 전용4,038만매매 6건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 6억
최근 월세 4억 / 월 100만 (26.09.16)
광고
매매 실거래 16건
26.04.17 신고가6층 · 평당 4,492만11억 5,500직전 11억
26.03.11 신고가5층 · 평당 4,278만11억직전 10억 2,000
26.02.1313층 · 평당 3,850만9억 9,000
26.02.04 신고가9층 · 평당 3,967만10억 2,000직전 9억 8,500
26.01.16 신고가7층 · 평당 3,831만9억 8,500직전 9억 8,000
25.12.31 신고가19층 · 평당 3,811만9억 8,000직전 9억 4,000
25.10.13 신고가8층 · 평당 3,656만9억 4,000직전 8억 9,500
25.06.0610층 · 평당 3,461만8억 9,000
25.05.17 신고가14층 · 평당 3,481만8억 9,500직전 8억 2,000
23.12.07 신고가4층 · 평당 3,189만8억 2,000직전 8억
20.07.17 신고가10층 · 평당 3,111만8억직전 7억 5,000
20.06.30 신고가15층 · 평당 2,917만7억 5,000직전 7억 3,200
20.06.304층 · 평당 2,878만7억 4,000
20.06.0315층 · 평당 2,847만7억 3,200
20.04.1115층 · 평당 2,847만 · 해제7억 3,200
19.12.0718층 · 평당 2,528만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.05.2318층 · 신규6억
26.09.168층 · 신규4억 / 100만
26.09.168층 · 신규4억 / 100만
25.12.2716층 · 신규3억 / 90만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억 7,000만원
2026.04.30 · 2층 · 평당 3,698만 · 최고가보다 2억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 57%5% 넘게 43%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율38%
가장 많이 올린 연장: 26.06.09 2억 5,000 → 4억 5,000 (+80.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억6.2억8.2억10.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 7,0003.8억4.3억4.7억5.2억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,50026.03.28 · 6층
1년 최고가9억 3,50026.03.28 · 6층
1년 평당가 전용4,397만매매 3건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 4억 6,125 · 갭 2억 875
최근 월세 3억 / 월 90만 (26.10.09)
매매 실거래 40건
26.04.302층 · 평당 3,698만 · 직거래6억 7,000
26.03.28 신고가6층 · 평당 5,160만9억 3,500직전 8억 3,000
25.12.2310층 · 평당 4,332만7억 8,500
25.09.2411층 · 평당 4,387만7억 9,500
25.09.0612층 · 평당 4,222만7억 6,500
25.08.1112층 · 평당 4,194만7억 6,000
25.07.0512층 · 평당 3,974만7억 2,000
25.06.147층 · 평당 4,222만7억 6,500
25.06.144층 · 평당 4,084만7억 4,000
25.06.148층 · 평당 3,863만7억
25.05.241층 · 평당 3,642만6억 6,000
25.05.027층 · 평당 4,073만7억 3,800
25.03.247층 · 평당 4,012만7억 2,700
25.03.1817층 · 평당 4,194만7억 6,000
25.02.155층 · 평당 3,891만7억 500
25.01.0614층 · 평당 3,974만7억 2,000
24.12.197층 · 평당 3,863만7억
24.11.162층 · 평당 3,769만6억 8,300
24.07.121층 · 평당 3,698만6억 7,000
23.09.1514층 · 평당 3,780만6억 8,500
23.04.129층 · 평당 3,587만6억 5,000
21.10.191층 · 평당 4,178만7억 5,700
21.09.11 신고가8층 · 평당 4,581만8억 3,000직전 8억 2,500
21.08.20 신고가9층 · 평당 4,553만8억 2,500직전 8억 1,500
21.08.18 신고가3층 · 평당 4,498만8억 1,500직전 7억 4,500
21.05.19 신고가12층 · 평당 4,112만7억 4,500직전 6억 7,000
20.11.2713층 · 평당 3,532만6억 4,000
20.11.15 신고가12층 · 평당 3,698만6억 7,000직전 6억 5,500
20.10.24 신고가11층 · 평당 3,615만6억 5,500직전 6억 2,500
20.07.16 신고가6층 · 평당 3,449만6억 2,500직전 6억 2,000
20.07.03 신고가7층 · 평당 3,422만6억 2,000직전 5억 8,500
20.06.1511층 · 평당 3,201만5억 8,000
20.03.211층 · 평당 2,953만5억 3,500
20.03.05 신고가16층 · 평당 3,229만5억 8,500직전 5억 3,500
20.02.213층 · 평당 2,925만5억 3,000
19.12.212층 · 평당 2,804만5억 800
19.11.30 신고가6층 · 평당 2,953만5억 3,500직전 5억 2,500
19.11.214층 · 평당 2,815만5억 1,000
19.11.167층 · 평당 2,897만5억 2,500
19.10.266층 · 평당 2,864만5억 1,900
전월세 실거래 최근 1년
26.10.057층 · 신규5억
26.08.222층4억 4,100
26.08.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.08.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.06.0915층 · 연장 · 종전 2억 5,0004억 5,000+80%
26.04.256층 · 연장 · 종전 4억 5,5004억 9,000+7.7%
26.03.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.02.216층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 6,000+7%
25.10.244층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.10.092층 · 신규3억 / 90만
26.06.1117층 · 연장3,000만 / 120만
25.12.2712층 · 신규5,000만 / 170만
전용 104㎡ · 약 42평형 최근 매매
11억 4,000만원
2026.03.08 · 3층 · 평당 3,618만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산7.1억8.7억10.4억12.1억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,0006.4억6.8억7.3억7.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 4,00026.03.08 · 3층
1년 최고가11억 4,00026.03.08 · 3층
1년 평당가 전용3,365만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 6억 9,000 / 월 30만 (26.05.21)
매매 실거래 18건
26.03.08 신고가3층 · 평당 3,618만11억 4,000직전 10억 8,000
26.02.074층 · 평당 3,269만10억 3,000
25.12.1713층 · 평당 3,206만10억 1,000
25.10.1817층 · 평당 3,396만10억 7,000
25.08.313층 · 평당 3,015만9억 5,000
25.04.2410층 · 평당 3,117만9억 8,200
24.11.1611층 · 평당 3,047만9억 6,000
24.05.309층 · 평당 3,000만9억 4,500
24.05.2014층 · 평당 2,920만9억 2,000
21.05.05 신고가6층 · 평당 3,428만10억 8,000직전 8억 7,500
20.06.3012층 · 평당 2,682만8억 4,500
20.06.13 신고가19층 · 평당 2,777만8억 7,500직전 8억 3,000
20.01.214층 · 평당 2,539만8억
20.01.18 신고가13층 · 평당 2,634만8억 3,000직전 8억
20.01.113층 · 평당 2,539만8억
20.01.10 신고가14층 · 평당 2,539만8억직전 7억 9,000
19.12.2810층 · 평당 2,460만7억 7,500
19.12.1417층 · 평당 2,508만7억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.01.243층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
25.12.2010층 · 신규7억 5,000
25.10.2518층 · 신규7억
26.05.218층 · 신규6억 9,000 / 30만
26.05.0911층 · 신규2억 / 250만
전용 79㎡ · 약 32평형 최근 매매
9억 440만원
2026.01.24 · 2층 · 평당 3,762만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산5.7억7억8.3억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 4405억5.4억5.8억6.2억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 44026.01.24 · 2층
1년 최고가9억 44026.01.24 · 2층
1년 평당가 전용3,762만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 5억 6,250
최근 월세 5억 / 월 40만 (26.03.28)
매매 실거래 5건
26.01.24 신고가2층 · 평당 3,762만9억 440직전 8억 8,500
24.05.3111층 · 평당 3,328만8억
23.06.1219층 · 평당 3,203만7억 7,000
22.06.274층 · 평당 3,682만8억 8,500
19.10.3119층 · 평당 2,579만6억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.131층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.09.217층 · 신규6억
25.11.105층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,500+3%
26.03.287층 · 신규5억 / 40만
강서구 염창동 극동의 최근 매매 실거래는 2026.04.17 전용 85㎡ 11억 5,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -1.9%입니다.
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자주 묻는 질문
극동 85㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.17 계약된 전용 85㎡ 6층 11억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 5,500만원(2026.04.17)입니다.
극동 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -1.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
극동 전세 시세와 전세가율은?
전용 85㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억원입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
염창동 다른 아파트
동아1998년 · 매매 48건(1년)12억 3,00084㎡ · 26.10.06현대11994년 · 매매 25건(1년)12억 5,50084㎡ · 26.09.19동아31999년 · 매매 23건(1년)12억 9,50059㎡ · 26.08.17염창1차한화꿈에그린2005년 · 매매 22건(1년)14억 7,30059㎡ · 26.09.16염창3우성1993년 · 매매 22건(1년)10억 9,00084㎡ · 26.09.23성원2001년 · 매매 20건(1년)12억 2,50084㎡ · 26.08.21벽산늘푸른1998년 · 매매 19건(1년)10억 2,00084㎡ · 26.09.03태진한솔1994년 · 매매 18건(1년)11억 2,50058㎡ · 26.06.30
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.