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서울강서구마곡동

마곡엠벨리(15단지)

강서구 마곡동 751 · 마곡중앙로 36

2014년 준공13년차1년 매매 8건전월세 303건
연평균 수익률+8.4%6년, 평당가
고점 대비+24.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

15억원

2026.09.12 · 4층 · 평당 8,294만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 7,284만원 덜 내요

신규 전세 13건4억 9,920
연장(갱신) 전세 106건2억 2,636

연장 119건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 92%5% 넘게 3%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율2%
전월세 전환율3.1%
보증금 1억 → 월세월 26만

가장 많이 올린 연장: 26.07.23 1억 9,556 → 2억 2,636 (+15.7%)

전세대출 금리가 3.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.4억10.7억13.9억17.2억
20년21년22년23년24년25년26년
15억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 9,00026.07.28 · 9층
1년 최고가15억 9,00026.07.28 · 9층
1년 평당가 전용7,766만매매 5건 평균
전세가율 6개월15%
전세 중위 2억 2,636 · 갭 12억 7,364

최근 월세 4억 / 월 130만 (26.09.11)

매매 실거래 26건

26.09.124층 · 평당 8,294만15억
26.07.28 신고가9층 · 평당 8,791만15억 9,000직전 15억
26.05.086층 · 평당 5,988만 · 직거래10억 8,310
26.04.01 신고가8층 · 평당 8,294만15억직전 13억 8,000
25.12.187층 · 평당 7,464만13억 5,000
25.10.12 신고가12층 · 평당 7,630만13억 8,000직전 13억 5,000
25.10.10 신고가8층 · 평당 7,464만13억 5,000직전 13억 1,000
25.03.244층 · 평당 6,580만11억 9,000
25.03.038층 · 평당 6,773만12억 2,500
24.11.2515층 · 평당 6,607만11억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2113층 · 신규4억 9,920
26.10.2111층 · 신규4억 9,920
26.10.1913층 · 신규4억 9,920
26.10.1913층 · 신규4억 9,920
26.10.194층 · 신규4억 9,920
26.10.1913층 · 신규4억 9,920
26.10.081층 · 연장 · 종전 2억 1,4152억 2,485+5%
26.10.0814층 · 연장 · 종전 3억 8,1504억 57+5%
26.09.148층 · 연장 · 종전 3억 4,3153억 6,030+5%
26.09.087층 · 연장 · 종전 3억 4,3153억 6,030+5%

강서구 마곡동 마곡엠벨리(15단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 59㎡ 15억원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +24.6%입니다.

자주 묻는 질문

마곡엠벨리(15단지) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 59㎡ 4층 15억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 9,000만원(2026.07.28)입니다.

마곡엠벨리(15단지) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +24.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

마곡엠벨리(15단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,636만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 15%입니다.

마곡엠벨리(15단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 9,920만원, 연장(갱신) 2억 2,636만원으로 연장이 약 2억 7,284만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.