벽산
강서구 마곡동 429 · 양천로47길 118
연평균 수익률+4.7%6년, 평당가
고점 대비+1.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.5%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 3,000만원
2026.05.28 · 9층 · 평당 3,618만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
가장 많이 올린 연장: 26.10.19 4억 4,000 → 4억 8,000 (+9.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.2억6.9억8.6억10.3억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,0002.5억3.8억5.2억6.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 6,00026.04.10 · 10층
1년 최고가9억 6,00026.04.10 · 10층
1년 평당가 전용3,400만매매 10건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 4억 7,625 · 갭 4억 5,375
최근 월세 2억 / 월 165만 (26.08.23)
광고
매매 실거래 58건
26.05.289층 · 평당 3,618만9억 3,000
26.04.144층 · 평당 3,501만9억
26.04.144층 · 평당 3,501만 · 해제9억
26.04.1010층 · 평당 3,735만9억 6,000
26.03.274층 · 평당 3,614만9억 2,900
26.02.266층 · 평당 2,295만5억 9,000
26.02.2610층 · 평당 3,579만9억 2,000
26.02.2314층 · 평당 3,501만9억
26.02.215층 · 평당 3,424만8억 8,000
26.01.3110층 · 평당 3,463만8억 9,000
25.12.263층 · 평당 3,268만8억 4,000
25.09.243층 · 평당 3,105만7억 9,800
25.09.203층 · 평당 3,035만7억 8,000
25.06.215층 · 평당 3,210만8억 2,500
25.06.215층 · 평당 3,210만 · 해제8억 2,500
25.06.1414층 · 평당 3,190만8억 2,000
25.05.1212층 · 평당 3,249만8억 3,500
25.05.089층 · 평당 3,229만8억 3,000
25.03.012층 · 평당 3,035만7억 8,000
24.12.067층 · 평당 2,996만7억 7,000
24.09.296층 · 평당 3,163만8억 1,300
24.07.2815층 · 평당 3,190만8억 2,000
24.07.253층 · 평당 3,042만7억 8,200
24.06.281층 · 평당 2,646만6억 8,000
24.05.1314층 · 평당 3,229만8억 3,000
24.04.1512층 · 평당 3,132만8억 500
24.04.1315층 · 평당 3,004만7억 7,200
24.04.111층 · 평당 2,813만7억 2,300
24.03.1315층 · 평당 2,976만7억 6,500
23.09.1115층 · 평당 2,898만7억 4,500
23.08.222층 · 평당 2,490만6억 4,000
23.07.282층 · 평당 2,490만 · 해제6억 4,000
23.07.084층 · 평당 2,801만7억 2,000
23.06.1311층 · 평당 2,918만7억 5,000
22.01.154층 · 평당 3,385만8억 7,000
21.12.20 신고가9층 · 평당 3,735만9억 6,000직전 8억 8,500
21.09.119층 · 평당 3,735만 · 해제9억 6,000
21.08.054층 · 평당 3,307만8억 5,000
21.03.06 신고가7층 · 평당 3,443만8억 8,500직전 8억 1,000
20.12.01 신고가14층 · 평당 3,151만8억 1,000직전 7억 8,500
20.11.219층 · 평당 2,957만7억 6,000
20.11.023층 · 평당 2,723만7억
20.11.023층 · 평당 2,723만 · 해제7억
20.10.31 신고가11층 · 평당 3,054만7억 8,500직전 7억 7,000
20.10.22 신고가12층 · 평당 2,996만7억 7,000직전 7억
20.10.2212층 · 평당 2,996만 · 해제7억 7,000
20.09.25 신고가3층 · 평당 2,723만7억직전 6억 8,000
20.08.25 신고가6층 · 평당 2,646만6억 8,000직전 6억 7,000
20.08.134층 · 평당 2,599만6억 6,800
20.08.0610층 · 평당 2,568만6억 6,000
20.07.242층 · 평당 2,451만6억 3,000
20.07.1110층 · 평당 2,568만6억 6,000
20.07.085층 · 평당 2,502만6억 4,300
20.06.23 신고가9층 · 평당 2,607만6억 7,000직전 6억 5,000
20.06.229층 · 평당 2,521만6억 4,800
20.06.166층 · 평당 2,451만6억 3,000
20.01.1610층 · 평당 2,529만6억 5,000
19.11.143층 · 평당 2,315만5억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.199층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 8,000+9.1%
26.09.192층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.08.106층 · 신규6억
26.05.262층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.04.0211층 · 신규5억 5,000
26.03.196층 · 신규4억
26.01.3114층 · 신규5억 5,000
25.12.2715층 · 신규5억 5,000
26.08.2317층 · 신규2억 / 165만
26.05.305층 · 연장·갱신권5억 / 9만
26.05.1013층 · 연장·갱신권4억 4,000 / 30만
26.03.2317층 · 연장·갱신권1억 / 170만
26.01.0415층 · 신규4억 5,000 / 15만
25.12.2614층 · 연장·갱신권5,000만 / 160만
25.12.135층 · 신규1억 5,000 / 160만
25.12.053층 · 신규5,000만 / 175만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
9억 2,000만원
2026.09.23 · 13층 · 평당 5,071만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
8,200만원 덜 내요
신규 전세 5건4억
연장(갱신) 전세 3건3억 1,800
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 71%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율43%
가장 많이 올린 연장: 25.11.15 2억 8,000 → 4억 3,000 (+53.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.4억6.3억8.1억9.9억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 2,0002.8억3.5억4.3억5.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 2,00026.09.23 · 13층
1년 최고가9억 2,00026.09.23 · 13층
1년 평당가 전용4,602만매매 7건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 4억 · 갭 4억 7,500
최근 월세 1억 / 월 140만 (26.06.20)
매매 실거래 59건
26.09.23 신고가13층 · 평당 5,071만9억 2,000직전 8억 7,500
26.07.144층 · 평당 4,773만8억 6,600
26.07.144층 · 평당 4,773만 · 해제8억 6,600
26.06.09 신고가16층 · 평당 4,823만8억 7,500직전 8억 4,000
26.03.086층 · 평당 4,409만8억
26.01.2417층 · 평당 4,327만7억 8,500
26.01.0617층 · 평당 4,514만8억 1,900
26.01.059층 · 평당 4,299만7억 8,000
25.06.2114층 · 평당 3,941만7억 1,500
25.06.188층 · 평당 4,134만7억 5,000
25.06.149층 · 평당 4,409만8억
25.05.023층 · 평당 3,720만6억 7,500
25.03.1816층 · 평당 3,968만7억 2,000
25.03.1213층 · 평당 3,913만7억 1,000
25.02.2515층 · 평당 3,748만6억 8,000
25.02.0815층 · 평당 3,941만7억 1,500
24.12.0615층 · 평당 4,134만7억 5,000
24.11.1211층 · 평당 3,858만7억
24.10.0910층 · 평당 3,913만7억 1,000
24.08.109층 · 평당 3,886만7억 500
24.06.2210층 · 평당 3,715만6억 7,400
24.03.251층 · 평당 3,142만5억 7,000
23.12.2316층 · 평당 3,693만6억 7,000
23.09.199층 · 평당 3,858만7억
23.07.288층 · 평당 3,417만6억 2,000
23.06.301층 · 평당 3,224만5억 8,500
23.06.301층 · 평당 3,224만 · 해제5억 8,500
23.06.1517층 · 평당 3,748만6억 8,000
23.06.137층 · 평당 3,390만6억 1,500
23.05.112층 · 평당 3,186만5억 7,800
23.03.312층 · 평당 3,296만5억 9,800
23.03.132층 · 평당 3,307만6억
23.03.132층 · 평당 3,307만 · 해제6억
22.04.1813층 · 평당 4,354만7억 9,000
21.08.28 신고가8층 · 평당 4,630만8억 4,000직전 6억 5,800
20.12.1712층 · 평당 3,610만6억 5,500
20.10.1711층 · 평당 3,582만6억 5,000
20.10.094층 · 평당 3,527만6억 4,000
20.09.25 신고가11층 · 평당 3,627만6억 5,800직전 6억 1,000
20.08.268층 · 평당 3,307만6억
20.08.035층 · 평당 3,169만5억 7,500
20.07.29 신고가9층 · 평당 3,362만6억 1,000직전 6억
20.07.219층 · 평당 3,252만5억 9,000
20.07.153층 · 평당 2,976만5억 4,000
20.07.1117층 · 평당 3,301만5억 9,900
20.07.0911층 · 평당 3,307만6억
20.07.098층 · 평당 3,197만5억 8,000
20.07.085층 · 평당 3,031만5억 5,000
20.06.3013층 · 평당 3,210만5억 8,250
20.06.2910층 · 평당 3,219만5억 8,400
20.06.2512층 · 평당 3,296만5억 9,800
20.06.22 신고가7층 · 평당 3,307만6억직전 5억 7,700
20.05.119층 · 평당 3,031만5억 5,000
19.12.1715층 · 평당 3,142만5억 7,000
19.12.14 신고가12층 · 평당 3,180만5억 7,700직전 5억 6,000
19.12.10 신고가6층 · 평당 3,086만5억 6,000직전 5억 5,600
19.12.01 신고가5층 · 평당 3,064만5억 5,600직전 5억 4,800
19.11.1910층 · 평당 2,838만5억 1,500
19.11.046층 · 평당 3,020만5억 4,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0115층 · 연장 · 종전 3억 3153억 1,800+4.9%
26.08.1514층 · 신규4억
26.08.1514층 · 신규4억
26.08.1514층 · 신규4억
26.07.2611층 · 신규4억 6,000
26.06.2716층 · 신규4억 6,000
26.05.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%
26.04.281층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,1803억 630+5%
26.04.1610층 · 신규4억 7,000
26.04.1611층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 2,000+2.4%
26.04.1016층 · 신규3억 5,000
26.03.3016층 · 신규4억 8,000
26.03.2916층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 9,375+5%
26.03.267층 · 신규4억 4,000
26.03.2113층 · 신규4억 5,000
26.03.138층 · 신규4억 2,000
26.02.1912층 · 신규4억 7,000
25.11.1512층 · 연장 · 종전 2억 8,0004억 3,000+53.6%
25.11.104층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억+5.3%
25.11.0112층 · 신규4억 1,500
25.11.0112층 · 신규4억 1,500
26.06.2013층 · 신규1억 / 140만
26.02.078층 · 신규1억 1,000 / 130만
26.01.1017층1억 5,000 / 103만
26.01.101층 · 신규3억 / 45만
26.01.1017층 · 신규1억 5,000 / 103만
25.11.1717층 · 신규1억 1,000 / 95만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
9억 5,000만원
2025.10.13 · 5층 · 평당 2,732만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산7.1억8.1억9.2억10.2억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 5,0005.1억5.6억6억6.5억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 8,00021.08.31 · 6층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 5억 8,000
최근 월세 4억 / 월 75만 (26.02.14)
매매 실거래 12건
25.10.135층 · 평당 2,732만9억 5,000
24.10.075층 · 평당 2,761만9억 6,000
23.04.2615층 · 평당 2,157만 · 직거래7억 5,000
23.02.115층 · 평당 2,157만7억 5,000
23.02.115층 · 평당 2,157만 · 해제7억 5,000
21.09.021층 · 평당 2,574만8억 9,500
21.08.316층 · 평당 2,818만9억 8,000
21.08.1315층 · 평당 2,775만9억 6,500
21.07.14 신고가6층 · 평당 2,818만9억 8,000직전 8억 8,500
20.11.10 신고가13층 · 평당 2,545만8억 8,500직전 8억 3,000
20.11.025층 · 평당 2,387만8억 3,000
20.06.205층 · 평당 2,171만7억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.222층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 3,000+17.8%
26.06.1412층 · 신규6억 3,000
26.02.1410층 · 연장4억 / 75만
강서구 마곡동 벽산의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 전용 84㎡ 9억 3,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +1.8%입니다.
광고
자주 묻는 질문
벽산 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.28 계약된 전용 84㎡ 9층 9억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 6,000만원(2026.04.10)입니다.
벽산 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +1.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
벽산 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,625만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
마곡동 다른 아파트
마곡13단지힐스테이트마스터2017년 · 매매 40건(1년)18억84㎡ · 26.10.19마곡힐스테이트2017년 · 매매 25건(1년)17억 4,00084㎡ · 26.09.21마곡현대아파트1999년 · 매매 17건(1년)7억 5,00059㎡ · 26.10.03마곡엠밸리9단지2021년 · 매매 16건(1년)15억 6,00059㎡ · 26.08.10마곡푸르지오2008년 · 매매 16건(1년)12억 7,50059㎡ · 26.07.10마곡우림필유아파트2003년 · 매매 16건(1년)11억 1,50084㎡ · 26.08.31마곡엠밸리6단지2014년 · 매매 15건(1년)17억 3,00084㎡ · 26.09.21한솔솔파크2005년 · 매매 14건(1년)13억 9,00084㎡ · 26.07.31
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.