마곡엠밸리9단지
강서구 마곡동 744 · 공항대로 103
연평균 수익률+14.4%3년, 평당가
고점 대비+19.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
15억 6,000만원
2026.08.10 · 13층 · 평당 8,615만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 8,500만원 싸요
신규 전세 20건5억 6,500
연장(갱신) 전세 9건6억 5,000
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 6%5% 이하 88%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율89%
전월세 전환율7.0%
보증금 1억 → 월세월 58만
가장 많이 올린 연장: 26.05.23 5억 4,000 → 7억 (+29.6%)
전세대출 금리가 7.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.1억11.6억14.1억16.6억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 6,0001억3.5억6억8.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 6,00026.08.10 · 13층
1년 최고가15억 6,00026.08.10 · 13층
1년 평당가 전용7,812만매매 12건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 6억 4,000 · 갭 8억 8,500
최근 월세 4억 / 월 160만 (26.09.28)
광고
매매 실거래 55건
26.08.10 신고가13층 · 평당 8,615만15억 6,000직전 15억 5,000
26.05.296층 · 평당 8,008만 · 해제14억 5,000
26.05.276층 · 평당 8,008만14억 5,000
26.05.0814층 · 평당 8,422만15억 2,500
26.02.205층 · 평당 8,445만15억 3,000
26.02.10 신고가11층 · 평당 8,560만15억 5,000직전 14억 6,000
26.02.092층 · 평당 7,179만13억
26.02.017층 · 평당 7,870만14억 2,500
26.01.31 신고가14층 · 평당 8,063만14억 6,000직전 14억 1,500
26.01.2211층 · 평당 7,176만13억
26.01.17 신고가13층 · 평당 7,820만14억 1,500직전 13억 1,000
26.01.123층 · 평당 7,069만12억 8,000
25.11.121층 · 평당 6,517만11억 8,000
25.10.1311층 · 평당 7,179만13억
25.09.26 신고가13층 · 평당 7,235만13억 1,000직전 13억
25.09.253층 · 평당 6,742만12억 2,000
25.09.23 신고가15층 · 평당 7,179만13억직전 12억 9,500
25.09.205층 · 평당 7,113만12억 8,800
25.09.16 신고가12층 · 평당 7,121만12억 9,000직전 12억 8,000
25.09.16 신고가14층 · 평당 7,152만12억 9,500직전 12억 9,000
25.09.1012층 · 평당 7,069만12억 8,000
25.09.057층 · 평당 6,991만12억 6,500
25.09.039층 · 평당 6,793만12억 3,000
25.08.306층 · 평당 7,069만12억 8,000
25.08.2915층 · 평당 6,848만12억 4,000
25.08.296층 · 평당 6,955만12억 6,000
25.07.118층 · 평당 6,931만12억 5,500
25.06.2711층 · 평당 6,958만12억 6,000
25.06.272층 · 평당 6,624만12억
25.06.2510층 · 평당 7,038만12억 7,500
25.06.21 신고가14층 · 평당 7,065만12억 8,000직전 12억 5,000
25.06.198층 · 평당 6,876만12억 4,500
25.06.183층 · 평당 6,599만11억 9,500
25.06.1410층 · 평당 6,820만12억 3,500
25.06.1213층 · 평당 6,804만12억 3,200
25.05.209층 · 평당 6,517만11억 8,000
25.04.0310층 · 평당 6,848만12억 4,000
25.03.14 신고가8층 · 평당 6,903만12억 5,000직전 12억 3,700
25.03.101층 · 평당 6,075만 · 해제11억
25.02.22 신고가11층 · 평당 6,836만12억 3,700직전 12억 3,000
25.02.2211층 · 평당 6,836만 · 해제12억 3,700
25.01.151층 · 평당 6,020만10억 9,000
24.10.30 신고가13층 · 평당 6,793만12억 3,000직전 11억 6,000
24.08.051층 · 평당 5,937만10억 7,500
24.06.25 신고가12층 · 평당 6,410만11억 6,000직전 11억 5,000
24.05.308층 · 평당 6,300만11억 4,000
24.05.2814층 · 평당 6,272만11억 3,500
24.05.187층 · 평당 6,075만11억
24.04.26 신고가13층 · 평당 6,351만11억 5,000직전 11억 3,000
24.03.1314층 · 평당 5,799만10억 5,000
23.12.02 신고가12층 · 평당 6,240만11억 3,000직전 10억 7,000
23.08.195층 · 평당 5,909만10억 7,000
23.08.047층 · 평당 5,633만10억 2,000
23.07.296층 · 평당 5,909만10억 7,000
23.06.155층 · 평당 5,575만10억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1913층 · 신규5억 2,962
26.10.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.10.1512층 · 신규5억 6,000
26.10.109층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%
26.09.3012층 · 신규7억 5,000
26.09.2912층 · 신규7억 3,000
26.09.083층 · 신규6억 6,000
26.08.2311층 · 신규6억 7,000
26.08.198층 · 신규5억 1,012
26.08.171층5억 7,000
26.08.171층 · 신규5억 7,000
26.08.1713층 · 신규7억 5,000
26.08.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%
26.08.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.08.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,5006억 9,500+4.5%
26.07.316층 · 신규4억 9,000
26.07.224층 · 신규5억 1,012
26.06.1313층 · 신규6억 9,000
26.06.125층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,6005억 7,330+5%
26.05.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.05.236층 · 연장 · 종전 5억 4,0007억+29.6%
26.05.238층 · 신규6억 6,000
26.05.2010층 · 신규4억 7,000
26.05.096층 · 신규7억 2,000
26.04.2812층 · 신규5억 1,012
26.04.273층 · 신규5억 1,012
26.04.2714층 · 신규5억 1,012
26.04.2513층 · 신규7억 1,000
26.04.238층 · 신규2억
26.04.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.04.1711층 · 신규7억
26.04.143층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.04.1412층 · 신규5억 7,700
26.04.0410층 · 신규4억 8,800
26.03.268층6억 900
26.03.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%
26.03.1410층6억
26.02.209층 · 신규5억 1,450
26.02.1411층 · 신규6억 6,000
26.02.149층 · 신규7억
26.02.1114층 · 신규6억 5,000
26.02.1115층 · 신규7억
26.02.074층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,800+4.9%
26.02.079층 · 신규7억
26.01.3114층 · 신규6억 3,000
26.01.3114층 · 신규6억 8,500
26.01.2913층 · 신규7억
26.01.105층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
25.12.176층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.12.086층 · 신규7억 2,000
25.11.1813층 · 신규7억
25.11.121층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
25.11.117층 · 신규7억 2,000
25.11.0713층 · 신규6억 3,000
25.10.3115층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
25.10.2612층6억 6,000
26.09.284층 · 신규4억 / 160만
26.07.1312층 · 연장·갱신권5억 5,000 / 40만
26.06.053층 · 신규4억 / 140만
26.06.053층 · 신규4억 / 140만
26.05.1611층 · 신규3억 / 170만
26.04.1813층 · 신규4억 8,000 / 80만
26.04.1711층 · 신규1억 5,000 / 200만
26.03.226층 · 신규4억 / 80만
26.02.2615층 · 연장·갱신권4억 / 110만
25.12.049층 · 신규4억 5,000 / 60만
25.12.0211층 · 신규3억 / 150만
25.11.234층 · 신규4억 / 120만
25.11.2214층 · 연장3억 / 150만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
17억 3,000만원
2026.07.28 · 2층 · 평당 6,756만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 2,500만원 덜 내요
신규 전세 12건8억 6,000
연장(갱신) 전세 7건7억 3,500
연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 6%5% 이하 76%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율76%
전월세 전환율3.7%
보증금 1억 → 월세월 31만
가장 많이 올린 연장: 26.03.26 7억 → 8억 3,000 (+18.6%)
전세대출 금리가 3.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.4억12.5억15.6억18.7억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 9,0004.9억6.6억8.2억9.9억
25.1126.0226.0526.08
8억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 5,00026.04.17 · 3층
1년 최고가17억 5,00026.04.17 · 3층
1년 평당가 전용6,692만매매 4건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 8억 1,000 · 갭 9억 2,000
최근 월세 7억 / 월 60만 (26.08.08)
매매 실거래 62건
26.07.282층 · 평당 6,756만17억 3,000
26.07.2215층 · 평당 6,425만16억 5,000
26.06.047층 · 평당 6,770만17억 4,000
26.04.17 신고가3층 · 평당 6,818만17억 5,000직전 16억 8,000
25.10.18 신고가7층 · 평당 6,537만16억 8,000직전 16억 5,000
25.10.1713층 · 평당 6,390만16억 4,000
25.10.15 신고가10층 · 평당 6,444만16억 5,000직전 16억 4,000
25.10.0310층 · 평당 5,958만15억 3,000
25.09.2212층 · 평당 6,000만15억 4,000
25.09.20 신고가10층 · 평당 6,390만16억 4,000직전 15억 3,000
25.09.209층 · 평당 5,801만14억 9,000
25.09.136층 · 평당 5,724만14억 7,000
25.09.136층 · 평당 5,724만 · 해제14억 7,000
25.09.097층 · 평당 5,748만14억 7,000
25.08.304층 · 평당 5,272만13억 5,000
25.08.2315층 · 평당 5,817만14억 9,500
25.08.2315층 · 평당 5,817만 · 해제14억 9,500
25.07.1613층 · 평당 5,571만14억 3,000
25.06.284층 · 평당 5,798만14억 9,000
25.06.26 신고가15층 · 평당 5,961만15억 3,000직전 15억
25.06.216층 · 평당 5,739만14억 7,500
25.06.18 신고가6층 · 평당 5,841만15억직전 14억 8,500
25.06.143층 · 평당 5,770만14억 8,300
25.06.143층 · 평당 5,770만 · 해제14억 8,300
25.06.143층 · 평당 5,643만14억 4,500
25.06.096층 · 평당 5,506만14억 1,000
25.06.095층 · 평당 5,467만14억
25.05.0416층 · 평당 5,428만13억 9,000
25.05.034층 · 평당 5,585만14억 3,000
25.02.259층 · 평당 5,218만13억 4,000
25.02.1613층 · 평당 5,335만13억 7,000
25.02.1613층 · 평당 5,335만 · 해제13억 7,000
24.11.163층 · 평당 5,545만14억 2,000
24.11.163층 · 평당 5,545만 · 해제14억 2,000
24.11.1214층 · 평당 5,610만14억 4,000
24.11.1214층 · 평당 5,409만13억 8,500
24.11.11 신고가14층 · 평당 5,778만14억 8,500직전 14억 3,300
24.09.13 신고가4층 · 평당 5,583만14억 3,300직전 13억 9,700
24.08.10 신고가9층 · 평당 5,443만13억 9,700직전 13억 9,000
24.07.25 신고가16층 · 평당 5,428만13억 9,000직전 13억 7,300
24.07.234층 · 평당 5,330만13억 7,000
24.06.159층 · 평당 5,252만13억 5,000
24.06.112층 · 평당 5,175만13억 3,000
24.06.105층 · 평당 5,155만13억 2,000
24.04.108층 · 평당 5,038만12억 9,000
24.04.098층 · 평당 5,136만13억 2,000
23.08.13 신고가4층 · 평당 5,349만13억 7,300직전 13억 4,000
23.08.013층 · 평당 4,785만12억 3,000
23.07.31 신고가6층 · 평당 5,214만13억 4,000직전 13억 3,500
23.07.148층 · 평당 4,851만12억 4,500
23.06.21 신고가12층 · 평당 5,201만13억 3,500직전 12억 5,000
23.05.2510층 · 평당 4,647만11억 9,000
23.05.019층 · 평당 4,751만12억 2,000
23.04.2213층 · 평당 4,591만11억 8,000
23.04.228층 · 평당 4,497만11억 5,000
23.04.228층 · 평당 4,497만 · 해제11억 5,000
23.04.2213층 · 평당 4,591만 · 해제11억 8,000
23.04.203층 · 평당 4,595만11억 8,000
23.04.203층 · 평당 4,595만 · 해제11억 8,000
23.04.07 신고가10층 · 평당 4,870만12억 5,000직전 11억
23.03.159층 · 평당 4,130만10억 6,000
21.06.2612층 · 평당 4,296만11억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.178층 · 신규9억
26.10.1213층 · 신규8억 5,000
26.10.099층 · 신규8억 3,000
26.09.144층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 4,000+2.8%
26.08.296층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,000+3.8%
26.08.2212층 · 신규7억
26.08.223층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%
26.08.153층 · 신규5억 6,700
26.08.107층 · 신규6억 7,000
26.08.0111층 · 신규8억 9,000
26.07.245층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,5007억 2,500+4.3%
26.07.215층 · 신규9억
26.07.182층 · 신규9억 2,000
26.07.159층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,5007억-4.8%
26.07.159층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.06.172층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%
26.06.179층 · 신규8억 5,000
26.05.2011층 · 신규9억
26.05.165층 · 신규8억 7,000
26.04.187층 · 신규7억 8,000
26.04.169층8억 5,000
26.04.169층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 5,000+13.3%
26.04.084층 · 신규8억 4,000
26.04.079층 · 신규8억 7,000
26.04.079층 · 신규8억 7,000
26.04.073층 · 신규8억
26.04.079층 · 신규8억 7,000
26.04.047층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억 6,000+13.4%
26.03.2615층 · 연장 · 종전 7억8억 3,000+18.6%
26.03.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,500+4.9%
26.03.1410층 · 신규8억 3,000
26.03.1410층 · 신규8억 2,000
26.03.065층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,000+4.2%
26.02.2210층 · 신규5억 7,500
26.02.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.02.036층 · 신규7억 9,000
26.02.036층 · 신규7억 9,000
26.01.307층 · 신규8억 5,000
26.01.275층 · 신규8억 5,000
26.01.2113층 · 신규8억 2,000
26.01.101층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%
26.01.0813층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
25.12.2714층 · 신규8억
25.12.2310층 · 신규8억 3,000
25.12.1613층 · 신규8억 4,000
25.12.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억+2.9%
25.12.1112층 · 신규8억 2,000
25.11.2410층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,5006억 8,775+5%
25.11.1711층 · 신규7억 3,500
25.11.129층 · 신규5억 5,650
25.11.085층 · 신규6억 8,000
25.10.3110층 · 신규7억 7,000
25.10.297층 · 신규7억 8,000
26.08.0812층 · 연장7억 / 60만
26.07.2510층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 110만
26.07.234층 · 연장·갱신권6억 1,000 / 50만
26.06.1512층 · 신규7억 / 90만
26.06.1512층 · 신규7억 / 90만
26.06.115층 · 신규6억 6,000 / 95만
26.06.0410층 · 연장·갱신권3억 / 123만
26.06.047층 · 연장7억 2,000 / 35만
26.04.242층 · 신규1억 / 250만
26.04.2111층 · 연장·갱신권6억 2,000 / 30만
26.04.1013층 · 신규2억 / 172만
26.03.053층 · 신규1억 / 250만
26.02.277층 · 신규6억 1,500 / 35만
26.02.2114층 · 연장·갱신권3억 / 152만
26.01.2815층 · 신규1억 / 300만
26.01.2115층 · 신규3억 4,000 / 220만
26.01.2013층 · 연장6억 9,000 / 12만
25.12.1516층 · 신규2억 8,000 / 159만
25.12.055층 · 신규4억 / 130만
전용 49㎡ 최근 월세
2,232만 / 38만
2026.08.21
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 2,232만 / 월 38만 (26.08.21)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.08.211층 · 신규2,232만 / 38만
26.08.205층 · 신규2,319만 / 39만
26.08.205층 · 신규5,799만 / 32만
26.08.197층 · 신규2,319만 / 39만
26.08.197층 · 신규5,799만 / 32만
26.08.193층 · 신규5,799만 / 32만
26.07.149층 · 연장2,391만 / 37만
26.04.237층 · 신규2,319만 / 39만
26.04.237층 · 신규5,799만 / 32만
26.04.235층 · 신규5,799만 / 32만
26.03.137층 · 연장8,945만 / 14만
26.03.129층 · 연장5,199만 / 33만
26.03.1110층 · 연장8,945만 / 14만
26.01.2813층 · 신규2,232만 / 38만
26.01.2813층 · 신규5,581만 / 31만
25.12.3110층 · 연장8,795만 / 15만
25.12.278층 · 연장2,609만 / 39만
25.12.1611층 · 연장8,945만 / 14만
25.12.1010층 · 연장7,559만 / 22만
25.11.2612층 · 신규2,232만 / 38만
25.11.2612층 · 신규5,581만 / 31만
25.11.108층 · 신규4,000만 / 34만
25.10.299층 · 신규8,883만 / 12만
25.10.295층 · 신규3,300만 / 35만
25.10.298층 · 신규5,581만 / 31만
25.10.295층 · 신규5,581만 / 31만
25.10.299층 · 신규5,581만 / 31만
강서구 마곡동 마곡엠밸리9단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 전용 59㎡ 15억 6,000만원(13층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +14.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.0%입니다.
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자주 묻는 질문
마곡엠밸리9단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.10 계약된 전용 59㎡ 13층 15억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 6,000만원(2026.08.10)입니다.
마곡엠밸리9단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +14.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
마곡엠밸리9단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.