마곡우림필유아파트
강서구 마곡동 1467 · 양천로28길 29
연평균 수익률+6.8%6년, 평당가
고점 대비+11.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
11억 1,500만원
2026.08.31 · 10층 · 평당 4,361만 · 최고가보다 5,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,050만원 덜 내요
신규 전세 4건5억 6,500
연장(갱신) 전세 9건5억 1,450
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
가장 많이 올린 연장: 26.09.12 5억 3,500 → 6억 1,000 (+14.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억7억10억12.9억
20년21년22년23년24년25년26년
11억3.1억4.2억5.4억6.6억
25.1126.0226.0526.08
5억 400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 7,00026.07.15 · 10층
1년 최고가11억 7,00026.07.15 · 10층
1년 평당가 전용3,961만매매 15건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 5억 2,500 · 갭 5억 6,500
최근 월세 5억 5,000 / 월 40만 (26.09.23)
광고
매매 실거래 88건
26.08.3110층 · 평당 4,361만11억 1,500
26.08.315층 · 평당 4,243만10억 8,500
26.07.3013층 · 평당 4,081만10억 4,800
26.07.15 신고가10층 · 평당 4,576만11억 7,000직전 10억 9,500
26.06.026층 · 평당 4,282만10억 9,500
26.05.28 신고가8층 · 평당 4,282만10억 9,500직전 10억 4,000
26.05.0812층 · 평당 3,505만9억
26.05.041층 · 평당 3,911만10억
26.04.1713층 · 평당 4,067만10억 4,000
26.02.128층 · 평당 3,903만9억 9,800
26.02.092층 · 평당 3,512만8억 9,800
26.02.075층 · 평당 3,539만9억 500
26.02.025층 · 평당 3,794만9억 7,000
26.01.264층 · 평당 3,696만9억 4,500
25.12.139층 · 평당 3,657만9억 3,500
25.10.157층 · 평당 3,539만9억 500
25.10.015층 · 평당 3,379만8억 6,400
25.09.2210층 · 평당 3,653만9억 3,400
25.07.3010층 · 평당 3,481만8억 9,000
25.07.0213층 · 평당 3,356만8억 5,800
25.06.1410층 · 평당 3,539만9억 500
25.03.245층 · 평당 3,578만9억 1,500
24.12.171층 · 평당 3,344만8억 5,500
24.10.317층 · 평당 3,891만9억 9,500
24.07.295층 · 평당 3,489만8억 9,200
24.07.2014층 · 평당 3,402만8억 7,000
24.07.193층 · 평당 3,154만8억 1,000
24.07.038층 · 평당 3,201만8억 2,200
24.03.171층 · 평당 2,835만7억 2,500
24.03.0210층 · 평당 3,090만7억 9,000
23.12.283층 · 평당 2,855만 · 직거래7억 3,000
23.11.085층 · 평당 2,894만7억 4,000
23.09.144층 · 평당 3,070만7억 8,500
23.06.081층 · 평당 3,090만7억 9,000
21.08.28 신고가5층 · 평당 4,067만10억 4,000직전 9억 2,500
21.07.022층 · 평당 3,520만9억
21.06.128층 · 평당 3,598만9억 2,000
21.05.191층 · 평당 3,050만7억 8,000
21.05.1811층 · 평당 3,402만8억 7,000
21.05.01 신고가10층 · 평당 3,618만9억 2,500직전 8억 200
21.03.237층 · 평당 2,940만7억 5,500
20.12.133층 · 평당 2,933만7억 5,000
20.11.283층 · 평당 2,972만7억 6,000
20.11.21 신고가8층 · 평당 3,137만8억 200직전 7억 8,500
20.10.272층 · 평당 2,796만7억 1,500
20.10.25 신고가10층 · 평당 3,070만7억 8,500직전 7억 5,000
20.10.253층 · 평당 2,992만7억 6,500
20.10.2211층 · 평당 2,871만7억 3,400
20.10.201층 · 평당 2,562만6억 5,500
20.10.163층 · 평당 2,894만7억 4,000
20.09.27 신고가12층 · 평당 2,933만7억 5,000직전 7억 3,500
20.08.2314층 · 평당 2,808만7억 1,800
20.08.089층 · 평당 2,855만7억 3,000
20.08.05 신고가11층 · 평당 2,875만7억 3,500직전 7억 2,800
20.07.2211층 · 평당 2,871만 · 해제7억 3,400
20.07.11 신고가7층 · 평당 2,847만7억 2,800직전 7억 2,000
20.07.074층 · 평당 2,757만7억 500
20.07.062층 · 평당 2,718만6억 9,500
20.07.04 신고가10층 · 평당 2,816만7억 2,000직전 7억 1,000
20.07.0414층 · 평당 2,757만7억 500
20.06.306층 · 평당 2,679만6억 8,500
20.06.29 신고가12층 · 평당 2,777만7억 1,000직전 7억
20.06.295층 · 평당 2,699만6억 9,000
20.06.1610층 · 평당 2,654만6억 7,850
20.06.1313층 · 평당 2,679만6억 8,500
20.06.111층 · 평당 2,346만5억 9,999
20.06.066층 · 평당 2,699만6억 9,000
20.05.3011층 · 평당 2,640만6억 7,500
20.05.3011층 · 평당 2,734만6억 9,900
20.05.247층 · 평당 2,648만6억 7,700
20.05.1712층 · 평당 2,738만7억
20.03.147층 · 평당 2,657만6억 7,950
20.01.221층 · 평당 2,393만6억 1,200
20.01.18 신고가13층 · 평당 2,738만7억직전 6억 8,700
20.01.1811층 · 평당 2,738만7억
20.01.0413층 · 평당 2,659만6억 8,000
19.12.2812층 · 평당 2,679만6억 8,500
19.12.233층 · 평당 2,405만6억 1,500
19.12.128층 · 평당 2,612만6억 6,800
19.11.303층 · 평당 2,503만6억 4,000
19.11.27 신고가10층 · 평당 2,687만6억 8,700직전 6억 6,500
19.11.213층 · 평당 2,503만6억 4,000
19.11.18 신고가8층 · 평당 2,601만6억 6,500직전 6억 5,200
19.11.17 신고가10층 · 평당 2,550만6억 5,200직전 6억 5,000
19.11.09 신고가5층 · 평당 2,542만6억 5,000직전 6억 4,500
19.10.28 신고가8층 · 평당 2,523만6억 4,500직전 5억 4,000
19.10.271층 · 평당 2,073만5억 3,000
19.10.231층 · 평당 2,112만5억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.09.127층 · 연장 · 종전 5억 3,5006억 1,000+14%
26.08.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%
26.08.017층 · 연장 · 종전 4억 4604억 2,480+5%
26.07.049층 · 신규5억 5,000
26.06.2712층 · 신규5억 8,000
26.06.246층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.156층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.05.313층 · 신규5억 5,000
26.05.273층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 9,000+2.1%
26.05.2311층5억 8,000
26.05.2311층 · 신규5억 8,000
26.04.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.04.241층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 7,000+2.2%
26.04.046층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.03.219층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.03.172층 · 신규5억 6,000
26.03.168층 · 신규4억 3,900
26.02.051층5억 2,000
26.02.051층 · 신규5억 2,000
26.01.177층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 8,000+9.1%
26.01.177층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 8,000+9.1%
25.12.318층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
25.11.0814층 · 신규5억 8,000
25.10.231층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,6003억 5,280+5%
26.09.236층 · 신규5억 5,000 / 40만
26.03.0511층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 55만
26.02.047층 · 연장4억 / 50만
25.12.185층 · 신규1억 / 140만
25.11.1214층 · 신규2억 5,000 / 130만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
8억 8,800만원
2026.01.28 · 3층 · 평당 3,917만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산5.6억6.9억8.1억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 8,800이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 8,80026.01.28 · 3층
1년 최고가8억 8,80026.01.28 · 3층
1년 평당가 전용3,917만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1,000만 / 월 20만 (26.01.10)
매매 실거래 9건
26.01.28 신고가3층 · 평당 3,917만8억 8,800직전 8억 3,000
25.02.15 신고가7층 · 평당 3,661만8억 3,000직전 7억 1,500
24.05.314층 · 평당 2,867만6억 5,000
23.08.221층 · 평당 2,955만6억 7,000
20.12.01 신고가10층 · 평당 3,154만7억 1,500직전 7억
20.08.29 신고가5층 · 평당 3,088만7억직전 6억 2,700
20.03.116층 · 평당 2,744만6억 2,200
20.02.113층 · 평당 2,766만6억 2,700
20.01.048층 · 평당 2,691만6억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.01.1010층 · 신규1,000만 / 20만
전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매
8억원
2024.04.27 · 15층 · 평당 3,463만
이 가격으로 취득세 계산7.8억7.9억8.1억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
8억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억24.04.27 · 15층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
24.04.2715층 · 평당 3,463만8억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매
6억 5,000만원
2021.02.02 · 12층 · 평당 2,780만
이 가격으로 취득세 계산6.3억6.4억6.6억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 5,00021.02.02 · 12층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
21.02.0212층 · 평당 2,780만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
강서구 마곡동 마곡우림필유아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 전용 84㎡ 11억 1,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.7%입니다.
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자주 묻는 질문
마곡우림필유아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.31 계약된 전용 84㎡ 10층 11억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 7,000만원(2026.07.15)입니다.
마곡우림필유아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +11.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
마곡우림필유아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.
마곡우림필유아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 6,500만원, 연장(갱신) 5억 1,450만원으로 연장이 약 5,050만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
마곡동 다른 아파트
마곡13단지힐스테이트마스터2017년 · 매매 40건(1년)18억84㎡ · 26.10.19마곡힐스테이트2017년 · 매매 25건(1년)17억 4,00084㎡ · 26.09.21벽산1999년 · 매매 17건(1년)9억 2,00059㎡ · 26.09.23마곡현대아파트1999년 · 매매 17건(1년)7억 5,00059㎡ · 26.10.03마곡엠밸리9단지2021년 · 매매 16건(1년)15억 6,00059㎡ · 26.08.10마곡푸르지오2008년 · 매매 16건(1년)12억 7,50059㎡ · 26.07.10마곡엠밸리6단지2014년 · 매매 15건(1년)17억 3,00084㎡ · 26.09.21한솔솔파크2005년 · 매매 14건(1년)13억 9,00084㎡ · 26.07.31
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.