서울 강북구미아동

에스케이북한산시티

강북구 미아동 1353 · 솔샘로 174

2004.05 사용승인23년차1년 매매 240건전월세 263건

연평균 수익률+4.4%6년, 평당가

고점 대비-7.8%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 9,500만원

2026.09.11 · 18층 · 평당 3,493만 · 최고가보다 2,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,000만원 덜 내요

신규 전세 9건5억 7,000

연장(갱신) 전세 23건4억 5,000

연장 43건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 23%5% 이하 58%5% 넘게 19%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율61%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.09.05 4억 3,000 → 5억 5,000 (+27.9%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억5.6억7.9억10.1억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 9,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 2,30026.08.13 · 8층

1년 최고가9억 2,30026.08.13 · 8층

1년 평당가 전용2,924만매매 110건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 4억 7,250 · 갭 3억 4,750

최근 월세 3억 8,000 / 월 18만 (26.10.20)

매매 실거래 586건

26.09.1118층 · 평당 3,493만8억 9,500

26.09.055층 · 평당 3,510만9억

26.08.294층 · 평당 3,315만8억 5,000

26.08.1915층 · 평당 3,289만8억 4,500

26.08.183층 · 평당 3,239만8억 3,000

26.08.13 신고가8층 · 평당 3,600만9억 2,300직전 8억 9,000

26.08.0713층 · 평당 3,370만8억 6,500

26.08.0512층 · 평당 3,278만8억 4,000

26.08.0117층 · 평당 3,367만8억 6,500

26.07.274층 · 평당 3,311만8억 5,000

26.07.257층 · 평당 3,307만8억 4,800

26.07.2014층 · 평당 3,309만8억 5,000

26.07.189층 · 평당 3,276만8억 4,000

26.07.1520층 · 평당 3,159만8억 1,000

26.07.1414층 · 평당 3,289만8억 4,500

26.07.044층 · 평당 3,212만8억 2,500

26.06.2218층 · 평당 3,237만8억 3,000

26.06.1319층 · 평당 3,159만8억 1,000

26.06.127층 · 평당 3,233만8억 3,000

26.06.0624층 · 평당 3,192만8억 2,000

26.05.2917층 · 평당 3,042만7억 8,000

26.05.2818층 · 평당 3,116만8억

26.05.2113층 · 평당 3,021만7억 7,450

26.05.171층 · 평당 2,789만7억 1,500

26.05.168층 · 평당 3,078만7억 9,000

26.05.1516층 · 평당 2,888만7억 4,000

26.05.1321층 · 평당 2,847만7억 3,000

26.05.0913층 · 평당 2,984만7억 6,500

26.05.0923층 · 평당 2,906만7억 4,500

26.05.073층 · 평당 2,764만7억 1,000

26.05.0524층 · 평당 2,769만7억 1,000

26.04.283층 · 평당 3,120만8억

26.04.2723층 · 평당 3,083만7억 9,000

26.04.256층 · 평당 3,036만7억 8,000

26.04.2419층 · 평당 2,863만7억 3,500

26.04.2023층 · 평당 3,023만7억 7,500

26.04.1820층 · 평당 3,081만7억 9,000

26.04.1711층 · 평당 3,114만8억

26.04.1612층 · 평당 2,883만7억 4,000

26.04.1619층 · 평당 2,994만7억 6,900

26.04.1419층 · 평당 2,886만7억 4,000

26.04.148층 · 평당 2,822만7억 2,500

26.04.137층 · 평당 2,945만7억 5,500

26.04.1121층 · 평당 2,886만7억 4,000

26.04.1111층 · 평당 2,925만7억 5,000

26.04.102층 · 평당 2,828만7억 2,500

26.04.069층 · 평당 2,732만7억

26.04.0417층 · 평당 3,062만7억 8,500

26.04.0121층 · 평당 2,920만7억 5,000

26.04.0124층 · 평당 2,917만7억 4,800

26.03.3124층 · 평당 2,941만7억 5,500

26.03.3020층 · 평당 2,839만7억 2,800

26.03.2811층 · 평당 2,877만7억 3,900

26.03.272층 · 평당 2,886만7억 4,000

26.03.2119층 · 평당 2,881만7억 4,000

26.03.213층 · 평당 2,984만7억 6,500

26.03.2022층 · 평당 2,828만7억 2,500

26.03.206층 · 평당 2,878만7억 3,800

26.03.1924층 · 평당 2,864만7억 3,400

26.03.1720층 · 평당 2,886만7억 4,000

26.03.144층 · 평당 3,000만7억 7,000

26.03.1212층 · 평당 2,769만7억 1,000

26.03.117층 · 평당 2,835만7억 2,700

26.03.102층 · 평당 2,711만6억 9,500

26.03.0918층 · 평당 2,881만7억 4,000

26.03.075층 · 평당 2,881만7억 4,000

26.03.0717층 · 평당 2,844만7억 3,000

26.03.075층 · 평당 2,727만7억

26.03.0723층 · 평당 2,785만7억 1,500

26.03.066층 · 평당 2,691만6억 9,000

26.02.2825층 · 평당 2,571만6억 6,000

26.02.2823층 · 평당 2,881만7억 4,000

26.02.2818층 · 평당 2,847만7억 3,000

26.02.2710층 · 평당 2,847만7억 3,000

26.02.2622층 · 평당 2,808만7억 2,000

26.02.2620층 · 평당 2,822만7억 2,500

26.02.2523층 · 평당 2,808만7억 2,000

26.02.2519층 · 평당 2,672만6억 8,500

26.02.216층 · 평당 2,769만7억 1,000

26.02.1915층 · 평당 2,867만7억 3,500

26.02.1223층 · 평당 2,769만7억 1,000

26.02.124층 · 평당 2,867만7억 3,500

26.02.108층 · 평당 2,808만7억 2,000

26.02.0921층 · 평당 2,920만7억 5,000

26.02.0725층 · 평당 2,808만7억 2,000

26.02.0617층 · 평당 2,920만7억 5,000

26.02.056층 · 평당 2,803만7억 2,000

26.01.3025층 · 평당 2,571만 · 해제6억 6,000

26.01.2410층 · 평당 2,810만7억 2,000

26.01.229층 · 평당 2,600만6억 6,750

26.01.2217층 · 평당 2,665만6억 8,300

26.01.2017층 · 평당 2,649만6억 8,000

26.01.1712층 · 평당 2,711만6억 9,500

26.01.1325층 · 평당 2,805만7억 2,000

26.01.133층 · 평당 2,730만7억

26.01.083층 · 평당 2,576만6억 6,000

26.01.074층 · 평당 2,550만6억 5,500

26.01.0518층 · 평당 2,576만6억 6,000

25.12.3124층 · 평당 2,672만6억 8,500

25.12.297층 · 평당 2,771만7억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0912층 · 신규5억 6,000

26.09.1921층 · 신규5억 9,000

26.09.144층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.09.143층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.09.0516층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억 5,000+27.9%

26.08.291층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.08.296층 · 신규5억 7,000

26.08.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.08.1520층 · 신규5억 8,000

26.08.124층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

26.08.0820층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억+16.3%

26.08.069층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.08.0522층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.08.042층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.07.2913층 · 신규7억

26.07.2419층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.07.179층 · 신규5억 7,000

26.07.111층 · 연장 · 종전 3억 8,2023억 8,2100%

26.07.044층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%

26.07.0418층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.06.286층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.06.202층 · 신규5억 5,000

26.06.1910층 · 신규5억 7,000

26.06.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,5004억 5,600+4.8%

26.05.317층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%

26.05.202층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,550+5.7%

26.05.0913층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 5,000+7.1%

26.05.093층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,8954억 3,989+5%

26.05.0915층 · 신규5억 5,000

26.05.0615층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 8,000+6.7%

26.04.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%

26.04.1823층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%

26.04.185층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.04.1823층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억+8.7%

26.04.099층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.03.2124층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억 1,000+21.4%

26.03.1220층 · 신규5억

26.03.057층 · 신규4억 8,000

26.02.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.02.216층 · 신규4억 8,000

26.02.209층 · 신규4억 5,000

26.01.249층 · 신규4억 4,500

26.01.233층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.01.2221층 · 연장 · 종전 4억4억 500+1.3%

26.01.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%

26.01.1922층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.01.169층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.01.0923층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%

26.01.0914층 · 연장 · 종전 1억1억0%

26.01.0713층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 1,500+1.2%

26.01.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.12.298층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

25.12.2025층 · 신규4억 5,000

25.12.1714층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

25.12.0822층 · 신규4억 7,000

25.11.2824층 · 신규4억 7,000

25.11.2421층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.2213층 · 신규4억 5,000

25.11.151층 · 신규4억 3,000

25.11.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,8004억+3.1%

25.11.0618층 · 신규4억 6,000

26.10.206층 · 연장·갱신권3억 8,000 / 18만

26.10.0925층 · 신규1억 / 200만

26.09.1210층 · 신규1억 / 160만

26.08.283층 · 연장·갱신권5,000만 / 166만

26.08.1922층 · 연장3,000만 / 170만

26.08.0821층 · 신규2억 / 160만

26.08.0323층 · 연장3,000만 / 180만

26.07.257층 · 신규1억 / 200만

26.07.2119층 · 연장3억 6,000 / 30만

26.07.1618층 · 연장4억 5,000 / 45만

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 2,700만원

2026.10.15 · 10층 · 평당 4,558만 · 최고가보다 1,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
9,100만원 덜 내요

신규 전세 13건4억 9,000

연장(갱신) 전세 16건3억 9,900

연장 38건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 74%5% 넘게 8%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율62%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 25.12.06 2억 8,500 → 3억 4,000 (+19.3%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억5.1억7.1억9.2억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 4,00026.09.29 · 12층

1년 최고가8억 4,00026.09.29 · 12층

1년 평당가 전용3,755만매매 87건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 4억 950 · 갭 3억 5,700

최근 월세 1억 / 월 150만 (26.10.17)

매매 실거래 623건

26.10.1510층 · 평당 4,558만8억 2,700

26.10.087층 · 평당 4,547만8억 2,500

26.10.056층 · 평당 4,409만8억

26.09.29 신고가12층 · 평당 4,630만8억 4,000직전 8억 3,000

26.09.2225층 · 평당 4,519만8억 2,000

26.09.0512층 · 평당 4,393만7억 9,700

26.08.05 신고가4층 · 평당 4,575만8억 3,000직전 8억 1,900

26.07.3014층 · 평당 4,216만7억 6,500

26.07.25 신고가10층 · 평당 4,514만8억 1,900직전 8억 500

26.07.22 신고가13층 · 평당 4,437만8억 500직전 7억 9,300

26.07.0418층 · 평당 4,244만7억 7,000

26.07.032층 · 평당 4,271만7억 7,500

26.06.2710층 · 평당 4,233만7억 6,800

26.05.302층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.05.29 신고가12층 · 평당 4,371만7억 9,300직전 7억 8,000

26.05.2810층 · 평당 3,803만6억 9,000

26.05.266층 · 평당 4,079만7억 4,000

26.05.233층 · 평당 4,106만7억 4,500

26.05.2312층 · 평당 3,941만7억 1,500

26.05.2111층 · 평당 4,271만7억 7,500

26.05.192층 · 평당 3,638만6억 6,000

26.05.0810층 · 평당 3,682만6억 6,800

26.05.0224층 · 평당 3,665만6억 6,500

26.05.0124층 · 평당 3,968만7억 2,000

26.05.0122층 · 평당 3,957만7억 1,800

26.04.2923층 · 평당 3,847만6억 9,800

26.04.2712층 · 평당 3,858만7억

26.04.2313층 · 평당 3,913만7억 1,000

26.04.182층 · 평당 3,830만6억 9,500

26.04.1814층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.04.1716층 · 평당 3,555만6억 4,500

26.04.081층 · 평당 3,307만6억

26.04.0725층 · 평당 3,693만6억 7,000

26.04.0418층 · 평당 3,665만6억 6,500

26.04.0212층 · 평당 3,803만6억 9,000

26.03.3011층 · 평당 3,803만6억 9,000

26.03.281층 · 평당 3,307만6억

26.03.2821층 · 평당 3,803만6억 9,000

26.03.2712층 · 평당 3,676만6억 6,700

26.03.2715층 · 평당 3,803만6억 9,000

26.03.261층 · 평당 3,252만5억 9,000

26.03.2614층 · 평당 3,886만7억 500

26.03.254층 · 평당 3,665만6억 6,500

26.03.253층 · 평당 3,610만6억 5,500

26.03.249층 · 평당 3,748만6억 8,000

26.03.218층 · 평당 3,858만7억

26.03.2113층 · 평당 3,665만6억 6,500

26.03.1725층 · 평당 3,307만 · 직거래6억

26.03.146층 · 평당 3,858만7억

26.03.1123층 · 평당 3,731만6억 7,700

26.03.108층 · 평당 3,610만6억 5,500

26.02.2715층 · 평당 3,819만6억 9,300

26.02.2520층 · 평당 3,660만6억 6,400

26.02.248층 · 평당 3,748만6억 8,000

26.02.2321층 · 평당 3,748만6억 8,000

26.02.2021층 · 평당 3,434만6억 2,300

26.02.2011층 · 평당 3,803만6억 9,000

26.02.148층 · 평당 3,577만6억 4,900

26.02.144층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.02.123층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.02.092층 · 평당 3,345만6억 700

26.02.0918층 · 평당 3,461만6억 2,800

26.02.0415층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.01.3025층 · 평당 3,544만6억 4,300

26.01.262층 · 평당 3,417만6억 2,000

26.01.2620층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.01.247층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.01.247층 · 평당 3,582만6억 5,000

26.01.2416층 · 평당 3,544만6억 4,300

26.01.2221층 · 평당 3,638만6억 6,000

26.01.1718층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.01.171층 · 평당 3,252만5억 9,000

26.01.1611층 · 평당 3,544만6억 4,300

26.01.1319층 · 평당 3,764만6억 8,300

26.01.0813층 · 평당 3,445만6억 2,500

26.01.075층 · 평당 3,390만6억 1,500

26.01.021층 · 평당 3,252만5억 9,000

25.12.127층 · 평당 3,610만6억 5,500

25.12.0810층 · 평당 3,390만6억 1,500

25.12.054층 · 평당 3,390만6억 1,500

25.12.048층 · 평당 3,527만6억 4,000

25.11.299층 · 평당 3,428만6억 2,200

25.11.2820층 · 평당 3,428만6억 2,200

25.11.275층 · 평당 3,527만6억 4,000

25.11.2216층 · 평당 3,423만6억 2,100

25.11.095층 · 평당 3,582만6억 5,000

25.11.089층 · 평당 3,307만6억

25.10.181층 · 평당 3,086만5억 6,000

25.10.1817층 · 평당 3,500만6억 3,500

25.10.154층 · 평당 3,417만6억 2,000

25.10.1511층 · 평당 3,527만 · 해제6억 4,000

25.10.153층 · 평당 3,307만6억

25.10.1316층 · 평당 3,461만6억 2,800

25.10.1313층 · 평당 3,406만6억 1,800

25.10.1123층 · 평당 3,472만6억 3,000

25.10.0423층 · 평당 3,599만6억 5,300

25.10.0321층 · 평당 3,500만6억 3,500

25.09.238층 · 평당 3,527만6억 4,000

25.09.2011층 · 평당 3,307만6억

25.09.1914층 · 평당 3,472만6억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.10.124층 · 신규5억 5,000

26.10.101층 · 신규4억 1,000

26.10.0117층 · 신규5억

26.10.0119층 · 신규4억 5,000

26.09.3023층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5804억 509+5%

26.09.298층 · 신규5억

26.09.2818층 · 신규4억 7,000

26.09.228층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.09.123층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%

26.09.111층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억+14.3%

26.08.2918층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

26.08.0624층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.08.0617층 · 신규5억 5,000

26.07.293층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%

26.07.2921층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%

26.07.117층 · 신규5억

26.07.109층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.06.2724층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,8004억 740+5%

26.06.2625층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.06.135층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.06.1116층 · 신규4억 8,000

26.06.1014층 · 신규4억

26.06.0912층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

26.06.0515층 · 연장 · 종전 3억 1,5003억 1,5000%

26.05.302층 · 신규5억

26.05.307층 · 신규4억 5,000

26.05.162층 · 신규4억 9,000

26.04.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.04.1819층 · 신규4억 5,000

26.04.1818층 · 신규4억 9,000

26.04.1819층 · 신규4억 5,000

26.04.165층 · 신규5억

26.04.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.04.102층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5004억 425+5%

26.04.0124층 · 연장 · 종전 3억 3,5603억 7,000+10.3%

26.03.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%

26.03.048층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

26.02.236층 · 신규3억 8,000

26.02.1112층 · 신규4억

26.02.109층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%

26.02.098층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.02.057층 · 연장 · 종전 3억 1,9503억 3,500+4.9%

26.01.3110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.01.249층 · 신규4억

26.01.2321층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%

26.01.1718층 · 신규4억

26.01.107층 · 연장 · 종전 3억 5,0002억 7,000-22.9%

25.12.296층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,000+2.6%

25.12.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,500+3.8%

25.12.1617층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.12.1214층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

25.12.111층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8703억 8700%

25.12.0814층 · 신규4억 2,000

25.12.063층 · 연장 · 종전 2억 8,5003억 4,000+19.3%

25.11.2424층 · 신규3억 9,000

25.11.2216층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%

25.11.2024층 · 신규3억 3,560

25.11.1811층 · 신규4억

25.11.066층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.10.318층 · 신규3억 5,000

25.10.3122층 · 연장 · 종전 3억 8703억 2,415+5%

25.10.2912층 · 신규4억 5,000

25.10.2813층 · 신규4억

25.10.253층 · 신규3억 3,000

25.10.2518층 · 신규3억 7,000

25.10.2425층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

9억 9,500만원

2026.10.06 · 1층 · 평당 2,864만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,450만원 덜 내요

신규 전세 3건6억 5,000

연장(갱신) 전세 5건5억 3,550

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 53%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율37%

가장 많이 올린 연장: 26.04.25 4억 7,500 → 5억 4,500 (+14.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억6.4억8.6억10.8억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 9,50026.10.06 · 1층

1년 최고가9억 9,50026.10.06 · 1층

1년 평당가 전용2,355만매매 43건 평균

전세가율 6개월63%

전세 중위 5억 4,750 · 갭 3억 1,750

최근 월세 1억 5,000 / 월 195만 (26.09.19)

매매 실거래 209건

26.10.06 신고가1층 · 평당 2,864만9억 9,500직전 9억 8,500

26.09.0820층 · 평당 2,504만8억 7,000

26.09.052층 · 평당 2,591만9억

26.08.1217층 · 평당 2,490만8억 6,500

26.08.057층 · 평당 2,734만9억 5,000

26.07.311층 · 평당 2,389만8억 3,000

26.07.186층 · 평당 2,519만8억 7,500

26.07.1416층 · 평당 2,533만8억 8,000

26.06.247층 · 평당 2,591만9억

26.06.202층 · 평당 2,300만7억 9,900

26.06.1320층 · 평당 2,490만8억 6,500

26.06.0616층 · 평당 2,447만8억 5,000

26.06.0210층 · 평당 2,303만8억

26.05.3014층 · 평당 2,591만9억

26.05.2717층 · 평당 2,475만8억 6,000

26.05.191층 · 평당 2,188만7억 6,000

26.04.2421층 · 평당 2,303만8억

26.04.238층 · 평당 2,352만8억 1,700

26.04.211층 · 평당 2,216만7억 7,000

26.04.2113층 · 평당 2,303만8억

26.04.1519층 · 평당 2,360만8억 2,000

26.04.148층 · 평당 2,380만8억 2,700

26.04.1311층 · 평당 2,346만8억 1,500

26.04.1016층 · 평당 2,346만8억 1,500

26.04.0715층 · 평당 2,188만7억 6,000

26.04.0610층 · 평당 2,303만8억

26.04.044층 · 평당 2,260만7억 8,500

26.03.3114층 · 평당 2,188만7억 6,000

26.03.306층 · 평당 2,300만7억 9,900

26.03.144층 · 평당 2,260만7억 8,500

26.03.1321층 · 평당 2,389만8억 3,000

26.03.125층 · 평당 2,144만7억 4,500

26.03.107층 · 평당 2,274만7억 9,000

26.03.097층 · 평당 2,331만8억 1,000

26.02.2722층 · 평당 2,303만8억

26.02.2623층 · 평당 2,245만7억 8,000

26.02.2518층 · 평당 2,188만7억 6,000

26.02.242층 · 평당 2,116만7억 3,500

26.02.242층 · 평당 2,116만 · 해제7억 3,500

26.02.2111층 · 평당 2,429만8억 4,400

26.02.142층 · 평당 2,116만7억 3,500

26.02.1313층 · 평당 2,199만7억 6,400

26.01.2811층 · 평당 2,130만7억 4,000

25.12.083층 · 평당 2,277만7억 9,100

25.10.1925층 · 평당 2,303만8억

25.10.1525층 · 평당 2,424만8억 4,200

25.10.026층 · 평당 2,159만7억 5,000

25.09.082층 · 평당 2,303만8억

25.09.055층 · 평당 2,144만7억 4,500

25.08.231층 · 평당 2,044만7억 1,000

25.07.1413층 · 평당 2,245만7억 8,000

25.07.124층 · 평당 2,314만8억 400

25.07.115층 · 평당 2,231만7억 7,500

25.07.0820층 · 평당 2,360만8억 2,000

25.06.2111층 · 평당 2,093만7억 2,700

25.06.214층 · 평당 2,101만7억 3,000

25.06.142층 · 평당 2,213만7억 6,900

25.05.088층 · 평당 2,209만7억 6,750

25.04.2810층 · 평당 2,317만8억 500

25.04.192층 · 평당 2,029만7억 500

25.04.1424층 · 평당 2,303만8억

25.04.025층 · 평당 2,188만7억 6,000

25.03.0810층 · 평당 2,159만7억 5,000

25.01.2518층 · 평당 2,159만7억 5,000

25.01.156층 · 평당 2,188만7억 6,000

25.01.1419층 · 평당 2,072만7억 2,000

24.12.1020층 · 평당 2,260만7억 8,500

24.11.293층 · 평당 2,360만8억 2,000

24.11.293층 · 평당 2,360만 · 해제8억 2,000

24.10.2518층 · 평당 2,072만 · 해제7억 2,000

24.10.1511층 · 평당 1,468만 · 직거래5억 1,000

24.08.219층 · 평당 2,274만7억 9,000

24.07.273층 · 평당 2,303만8억

24.07.205층 · 평당 2,288만7억 9,500

24.05.1819층 · 평당 2,303만8억

24.05.1314층 · 평당 2,245만7억 8,000

24.05.099층 · 평당 2,216만7억 7,000

24.05.0617층 · 평당 2,116만7억 3,500

24.04.2224층 · 평당 2,245만7억 8,000

24.04.101층 · 평당 1,943만6억 7,500

24.04.0912층 · 평당 2,144만7억 4,500

24.03.2312층 · 평당 2,116만7억 3,500

24.03.1615층 · 평당 2,308만8억 200

23.11.156층 · 평당 2,101만7억 3,000

23.10.275층 · 평당 2,360만8억 2,000

23.09.0914층 · 평당 2,490만8억 6,500

23.08.317층 · 평당 2,152만7억 4,750

23.08.257층 · 평당 2,130만7억 4,000

23.07.2712층 · 평당 2,173만7억 5,500

23.07.226층 · 평당 2,130만7억 4,000

23.05.153층 · 평당 2,058만7억 1,500

23.04.143층 · 평당 2,179만 · 직거래7억 5,700

23.04.1018층 · 평당 2,139만7억 4,300

23.03.1318층 · 평당 2,101만7억 3,000

23.02.2215층 · 평당 2,159만7억 5,000

23.02.148층 · 평당 2,101만7억 3,000

23.02.1111층 · 평당 1,929만6억 7,000

22.05.1211층 · 평당 2,749만9억 5,500

21.10.041층 · 평당 2,588만8억 9,900

21.09.255층 · 평당 2,815만9억 7,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2222층 · 신규6억 7,000

26.08.0722층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%

26.07.2521층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%

26.07.1414층 · 신규6억 3,000

26.06.053층 · 신규6억 5,000

26.06.042층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 1,000+6.3%

26.05.2518층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 2,000+10.6%

26.04.2511층 · 연장 · 종전 4억 7,5005억 4,500+14.7%

26.04.1019층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.03.203층 · 신규6억 5,000

강북구 미아동 에스케이북한산시티의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 전용 84㎡ 8억 9,500만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.8%입니다.

자주 묻는 질문

에스케이북한산시티 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.11 계약된 전용 84㎡ 18층 8억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 2,300만원(2026.08.13)입니다.

에스케이북한산시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

에스케이북한산시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

에스케이북한산시티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 7,000만원, 연장(갱신) 4억 5,000만원으로 연장이 약 1억 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 0.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

에스케이북한산시티

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