배재현대
강동구 고덕동 312 · 고덕로61길 37
연평균 수익률+10.9%6년, 평당가
고점 대비+30.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
14억 5,000만원
2026.07.29 · 10층 · 평당 7,997만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요
신규 전세 3건5억 8,000
연장(갱신) 전세 4건5억 1,000
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 77%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율4.0%
보증금 1억 → 월세월 33만
가장 많이 올린 연장: 25.12.15 3억 4,178 → 5억 (+46.3%)
전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억8.8억13.1억17.3억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 5004억4.8억5.7억6.5억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 6,00026.07.28 · 20층
1년 최고가15억 6,00026.07.28 · 20층
1년 평당가 전용8,103만매매 7건 평균
전세가율 6개월37%
전세 중위 5억 6,000 · 갭 9억 4,500
최근 월세 3억 / 월 64만 (26.09.04)
광고
매매 실거래 120건
26.07.2910층 · 평당 7,997만14억 5,000
26.07.28 신고가20층 · 평당 8,604만15억 6,000직전 15억 5,000
26.04.154층 · 평당 7,859만14억 2,500
26.04.08 신고가6층 · 평당 8,549만15억 5,000직전 14억 5,000
26.03.288층 · 평당 7,942만14억 4,000
26.02.20 신고가9층 · 평당 7,997만14억 5,000직전 14억 1,000
25.12.16 신고가3층 · 평당 7,776만14억 1,000직전 13억 2,500
25.10.1113층 · 평당 6,784만12억 3,000
25.10.022층 · 평당 6,050만10억 9,700
25.10.01 신고가20층 · 평당 7,308만13억 2,500직전 13억 2,000
25.09.2918층 · 평당 7,004만12억 7,000
25.09.272층 · 평당 6,894만12억 5,000
25.09.115층 · 평당 6,894만12억 5,000
25.09.09 신고가18층 · 평당 7,280만13억 2,000직전 13억
25.09.0417층 · 평당 6,618만12억
25.08.30 신고가16층 · 평당 7,170만13억직전 12억
25.08.234층 · 평당 6,508만11억 8,000
25.08.1121층 · 평당 6,508만11억 8,000
25.08.072층 · 평당 6,050만 · 해제10억 9,700
25.06.2110층 · 평당 6,563만11억 9,000
25.06.185층 · 평당 6,342만11억 5,000
25.05.309층 · 평당 6,012만10억 9,000
25.05.293층 · 평당 5,819만10억 5,500
25.05.1720층 · 평당 6,138만11억 1,300
25.05.1713층 · 평당 6,012만10억 9,000
25.05.1713층 · 평당 6,039만 · 해제10억 9,500
25.05.1012층 · 평당 5,995만10억 8,700
25.04.1919층 · 평당 5,901만10억 7,000
25.04.187층 · 평당 5,791만10억 5,000
25.04.0521층 · 평당 6,067만11억
25.03.2917층 · 평당 6,050만10억 9,700
25.03.1522층 · 평당 6,012만10억 9,000
25.03.0816층 · 평당 5,901만10억 7,000
25.03.0311층 · 평당 5,405만9억 8,000
25.02.153층 · 평당 5,791만10억 5,000
25.02.017층 · 평당 5,570만10억 1,000
24.11.2217층 · 평당 5,515만10억
24.11.145층 · 평당 5,670만10억 2,800
24.11.134층 · 평당 5,791만10억 5,000
24.08.3118층 · 평당 5,460만9억 9,000
24.08.207층 · 평당 5,405만9억 8,000
24.08.1714층 · 평당 5,405만9억 8,000
24.08.147층 · 평당 5,350만9억 7,000
24.07.1618층 · 평당 5,129만9억 3,000
24.07.033층 · 평당 4,936만8억 9,500
24.07.039층 · 평당 4,991만9억 500
24.06.2910층 · 평당 5,157만9억 3,500
24.06.1521층 · 평당 5,184만9억 4,000
24.06.082층 · 평당 4,743만8억 6,000
24.06.013층 · 평당 4,991만9억 500
24.06.0111층 · 평당 4,909만8억 9,000
24.05.291층 · 평당 4,495만8억 1,500
24.05.1514층 · 평당 4,964만9억
24.04.0910층 · 평당 4,909만8억 9,000
24.04.0910층 · 평당 4,909만8억 9,000
24.03.2917층 · 평당 4,909만8억 9,000
24.03.169층 · 평당 4,798만8억 7,000
24.03.136층 · 평당 4,798만8억 7,000
24.03.0510층 · 평당 4,495만8억 1,500
24.01.292층 · 평당 4,550만8억 2,500
24.01.292층 · 평당 4,550만 · 해제8억 2,500
24.01.2718층 · 평당 4,743만8억 6,000
23.12.127층 · 평당 4,964만9억
23.10.1418층 · 평당 4,964만9억
23.09.274층 · 평당 4,853만8억 8,000
23.04.152층 · 평당 4,136만7억 5,000
23.02.0619층 · 평당 4,522만8억 2,000
23.02.052층 · 평당 4,136만7억 5,000
21.11.094층 · 평당 6,232만11억 3,000
21.09.064층 · 평당 6,166만11억 1,800
21.08.30 신고가8층 · 평당 6,618만12억직전 11억 6,000
21.08.308층 · 평당 6,618만 · 해제12억
21.08.241층 · 평당 5,791만10억 5,000
21.06.173층 · 평당 6,067만11억
21.05.0913층 · 평당 6,342만11억 5,000
21.05.01 신고가14층 · 평당 6,398만11억 6,000직전 11억 5,000
21.03.18 신고가13층 · 평당 6,342만11억 5,000직전 10억 9,000
21.03.1813층 · 평당 6,342만 · 해제11억 5,000
21.02.201층 · 평당 5,846만10억 6,000
21.01.06 신고가21층 · 평당 6,012만10억 9,000직전 10억 7,000
21.01.0621층 · 평당 6,012만 · 해제10억 9,000
20.12.1114층 · 평당 5,791만10억 5,000
20.12.05 신고가13층 · 평당 5,901만10억 7,000직전 9억 7,300
20.10.17 신고가4층 · 평당 5,366만9억 7,300직전 9억
20.10.1017층 · 평당 4,909만8억 9,000
20.09.03 신고가21층 · 평당 4,964만9억직전 8억 9,900
20.08.0817층 · 평당 4,853만 · 해제8억 8,000
20.07.24 신고가12층 · 평당 4,958만8억 9,900직전 8억 5,000
20.07.111층 · 평당 4,522만8억 2,000
20.07.09 신고가1층 · 평당 4,688만8억 5,000직전 8억 2,500
20.07.091층 · 평당 4,522만8억 2,000
20.06.2013층 · 평당 4,495만8억 1,500
20.06.13 신고가6층 · 평당 4,550만8억 2,500직전 8억
20.06.095층 · 평당 4,192만7억 6,000
20.06.094층 · 평당 4,136만7억 5,000
20.05.3012층 · 평당 4,285만7억 7,700
20.05.2519층 · 평당 4,302만7억 8,000
20.05.0916층 · 평당 4,192만7억 6,000
20.04.072층 · 평당 4,123만7억 4,750
20.03.197층 · 평당 4,136만7억 5,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1711층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%
26.10.151층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.09.1019층 · 신규6억 2,000
26.07.1419층 · 연장6억
26.06.063층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.05.0718층 · 신규5억 6,000
26.05.0214층 · 신규5억 8,000
26.04.0117층 · 연장 · 종전 4억 8,3006억+24.2%
26.03.3011층 · 신규5억 8,000
26.03.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.03.0318층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.02.0618층 · 신규5억 6,000
26.01.082층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.12.2119층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
25.12.1520층 · 연장 · 종전 3억 4,1785억+46.3%
25.12.1217층 · 신규5억 6,000
25.12.0618층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
25.11.212층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
25.11.212층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
25.10.274층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
25.10.254층 · 신규5억 3,000
26.09.0417층 · 연장·갱신권3억 / 64만
26.08.283층 · 신규5억 / 60만
26.06.027층 · 연장·갱신권5,000만 / 168만
26.05.0210층 · 신규1억 / 180만
26.03.2122층 · 신규2억 / 160만
26.03.1910층 · 신규3억 1,000 / 90만
26.03.1910층 · 신규3억 / 90만
26.01.1720층 · 신규3억 / 120만
26.01.068층 · 연장2억 / 77만
25.12.2115층 · 신규2억 / 160만
25.12.085층 · 신규2억 / 150만
25.10.2319층 · 연장4억 3,000 / 20만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
18억 2,000만원
2026.06.10 · 7층 · 평당 7,087만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 5,500만원 덜 내요
신규 전세 2건7억 8,500
연장(갱신) 전세 4건6억 3,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율55%
가장 많이 올린 연장: 26.01.27 4억 6,000 → 5억 3,000 (+15.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.5억11억15.5억20억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 4,7504.7억6.2억7.6억9.1억
25.1126.0226.0526.08
7억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 2,00026.06.10 · 7층
1년 최고가18억 2,00026.06.10 · 7층
1년 평당가 전용6,746만매매 4건 평균
전세가율 6개월37%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 10억 9,750
최근 월세 3억 / 월 160만 (26.06.27)
매매 실거래 69건
26.06.10 신고가7층 · 평당 7,087만18억 2,000직전 17억 5,000
26.06.015층 · 평당 6,522만16억 7,500
26.02.072층 · 평당 6,561만16억 8,500
26.02.05 신고가18층 · 평당 6,814만17억 5,000직전 16억
25.10.15 신고가10층 · 평당 6,230만16억직전 15억 5,000
25.10.02 신고가20층 · 평당 6,035만15억 5,000직전 14억 5,000
25.10.011층 · 평당 5,490만14억 1,000
25.09.213층 · 평당 5,646만14억 5,000
25.06.271층 · 평당 4,984만12억 8,000
25.06.265층 · 평당 5,101만13억 1,000
25.06.2410층 · 평당 5,237만13억 4,500
25.06.177층 · 평당 5,179만13억 3,000
25.06.093층 · 평당 4,867만12억 5,000
25.06.0710층 · 평당 4,984만12억 8,000
25.06.065층 · 평당 4,867만12억 5,000
25.05.2311층 · 평당 5,062만13억
25.05.018층 · 평당 5,062만13억
25.04.2913층 · 평당 5,062만13억
25.03.2713층 · 평당 4,984만12억 8,000
25.03.108층 · 평당 5,062만13억
25.02.081층 · 평당 4,478만11억 5,000
25.02.082층 · 평당 4,458만11억 4,500
25.02.081층 · 평당 4,478만 · 해제11억 5,000
24.08.303층 · 평당 4,750만12억 2,000
24.08.1712층 · 평당 4,649만11억 9,400
24.08.1619층 · 평당 4,867만12억 5,000
24.07.2920층 · 평당 4,673만12억
24.07.204층 · 평당 4,361만11억 2,000
24.07.053층 · 평당 4,197만10억 7,800
24.06.296층 · 평당 4,595만11억 8,000
24.06.2914층 · 평당 4,595만11억 8,000
24.06.175층 · 평당 4,400만11억 3,000
24.05.286층 · 평당 4,322만11억 1,000
24.05.242층 · 평당 4,011만10억 3,000
24.05.242층 · 평당 4,011만10억 3,000
24.05.1815층 · 평당 4,458만11억 4,500
24.03.1121층 · 평당 4,287만11억 100
24.01.1719층 · 평당 4,361만11억 2,000
23.10.1017층 · 평당 4,361만11억 2,000
23.05.131층 · 평당 3,855만9억 9,000
23.04.1420층 · 평당 4,088만10억 5,000
23.04.0413층 · 평당 4,116만10억 5,700
23.03.036층 · 평당 3,894만10억
23.02.111층 · 평당 3,563만9억 1,500
22.09.053층 · 평당 4,088만 · 해제10억 5,000
22.05.1913층 · 평당 4,867만12억 5,000
22.04.0721층 · 평당 5,595만14억 3,700
21.09.092층 · 평당 5,159만13억 2,500
21.06.21 신고가19층 · 평당 5,646만14억 5,000직전 14억 2,700
21.06.1710층 · 평당 5,373만13억 8,000
21.03.27 신고가16층 · 평당 5,556만14억 2,700직전 13억 8,500
21.02.06 신고가19층 · 평당 5,393만13억 8,500직전 13억 5,000
21.01.3021층 · 평당 5,140만13억 2,000
21.01.16 신고가10층 · 평당 5,257만13억 5,000직전 12억 6,900
20.12.15 신고가14층 · 평당 4,941만12억 6,900직전 12억 5,000
20.10.17 신고가13층 · 평당 4,867만12억 5,000직전 11억 6,000
20.08.28 신고가7층 · 평당 4,517만11억 6,000직전 11억 3,000
20.08.24 신고가10층 · 평당 4,400만11억 3,000직전 10억 2,000
20.07.17 신고가14층 · 평당 3,972만10억 2,000직전 9억 8,000
20.06.2712층 · 평당 3,738만9억 6,000
20.06.13 신고가15층 · 평당 3,816만9억 8,000직전 9억 4,500
20.06.1313층 · 평당 3,699만9억 5,000
20.06.134층 · 평당 3,465만8억 9,000
20.05.306층 · 평당 3,582만9억 2,000
20.01.21 신고가11층 · 평당 3,680만9억 4,500직전 9억 1,200
19.12.03 신고가8층 · 평당 3,551만9억 1,200직전 8억 8,000
19.11.271층 · 평당 3,212만8억 2,500
19.11.2616층 · 평당 3,427만8억 8,000
19.10.2911층 · 평당 3,388만8억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2210층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.09.054층 · 신규8억 5,000
26.06.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.05.2912층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 7,000+6.3%
26.05.228층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.05.011층 · 신규7억 2,000
26.03.288층 · 신규7억 5,000
26.03.0718층 · 신규7억 5,000
26.02.2813층 · 연장 · 종전 6억 4,0007억 1,000+10.9%
26.02.062층 · 연장 · 종전 5억 7,5006억 2,000+7.8%
26.02.0617층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
26.01.315층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 5,000+3.2%
26.01.2711층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 3,000+15.2%
26.01.1718층 · 신규7억 5,000
26.01.1013층 · 신규7억 8,000
26.01.032층5억 6,000
25.12.223층 · 신규7억 5,000
25.12.1018층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.06.2720층 · 연장3억 / 160만
26.06.117층 · 연장6억 2,000 / 35만
26.04.254층 · 연장·갱신권4억 / 91만
26.04.116층 · 연장·갱신권4억 / 86만
26.04.116층 · 연장·갱신권4억 / 86만
26.03.2714층 · 연장3억 / 150만
26.02.289층 · 연장·갱신권6억 / 11만
26.02.278층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 155만
26.02.079층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 101만
26.01.248층 · 연장·갱신권4억 4,000 / 60만
25.12.068층 · 신규5억 / 100만
강동구 고덕동 배재현대의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 전용 59㎡ 14억 5,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +30.4%입니다.
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자주 묻는 질문
배재현대 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.29 계약된 전용 59㎡ 10층 14억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 6,000만원(2026.07.28)입니다.
배재현대 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +30.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
배재현대 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 37%입니다.
배재현대 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 8,000만원, 연장(갱신) 5억 1,000만원으로 연장이 약 7,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.