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래미안힐스테이트고덕

강동구 고덕동 688 · 아리수로50길 50

2016.12 사용승인11년차1년 매매 60건전월세 477건
연평균 수익률+7.3%6년, 평당가
고점 대비+12.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년1.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

21억 5,000만원

2026.10.07 · 6층 · 평당 8,372만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 1,000만원 덜 내요

신규 전세 30건10억 5,000
연장(갱신) 전세 34건8억 4,000

연장 84건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 1%5% 이하 63%5% 넘게 36%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율49%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.08.29 6,500만 → 10억 (+1438.5%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.1억12.5억18.8억25.2억
20년21년22년23년24년25년26년
21억 8,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억 7,00026.06.30 · 6층
1년 최고가22억 7,00026.06.30 · 6층
1년 평당가 전용8,047만매매 35건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 9억 5,000 · 갭 10억 5,000

최근 월세 1억 / 월 350만 (26.10.17)

매매 실거래 481건

26.10.076층 · 평당 8,372만21억 5,000
26.10.065층 · 평당 8,632만22억 1,500
26.08.136층 · 평당 7,789만20억
26.07.1321층 · 평당 8,296만21억 3,000
26.07.1121층 · 평당 7,930만20억 3,500
26.07.048층 · 평당 8,683만22억 3,000
26.07.0412층 · 평당 8,488만21억 8,000
26.06.306층 · 평당 8,846만22억 7,000
26.06.134층 · 평당 7,724만19억 8,000
26.06.1118층 · 평당 8,729만22억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1924층 · 신규10억 3,000
26.10.1520층 · 신규10억 6,000
26.10.1523층 · 신규9억 5,000
26.10.0923층 · 신규9억 5,000
26.10.092층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.10.0731층 · 연장 · 종전 8억 5,00010억 5,000+23.5%
26.10.0315층 · 연장 · 종전 7억 9,0008억+1.3%
26.09.2930층 · 신규11억
26.09.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%
26.09.0918층 · 신규10억 5,000

강동구 고덕동 래미안힐스테이트고덕의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 21억 5,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.8%입니다.

자주 묻는 질문

래미안힐스테이트고덕 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 6층 21억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 22억 7,000만원(2026.06.30)입니다.

래미안힐스테이트고덕 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안힐스테이트고덕 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

래미안힐스테이트고덕 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억 5,000만원, 연장(갱신) 8억 4,000만원으로 연장이 약 2억 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.