서울 강남구일원동

디에이치자이개포

강남구 일원동 743 · 영동대로 22

2021.07 사용승인6년차1년 매매 8건전월세 456건

연평균 수익률+12.7%4년, 평당가

고점 대비+9.5%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

36억 5,000만원

2026.05.23 · 35층 · 평당 14,244만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 8건16억 2,500

연장(갱신) 전세 15건15억 6,000

연장 45건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 71%5% 넘게 18%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율65%

전월세 전환율4.6%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 25.12.06 13억 8,000 → 16억 3,000 (+18.1%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.7억21.6억32.4억43.3억

20년21년22년23년24년25년26년

36억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~39억25.11.03 · 27층

1년 최고가39억25.11.03 · 27층

1년 평당가 전용14,632만매매 4건 평균

전세가율 6개월43%

전세 중위 15억 7,500 · 갭 21억

최근 월세 2억 / 월 490만 (26.10.02)

매매 실거래 59건

26.05.2335층 · 평당 14,244만36억 5,000

26.05.1915층 · 평당 14,436만37억

26.01.2414층 · 평당 14,631만37억 5,000

25.11.03 신고가27층 · 평당 15,216만39억직전 38억

25.07.10 신고가25층 · 평당 14,826만38억직전 36억

25.05.19 신고가31층 · 평당 14,049만36억직전 35억 3,000

25.05.09 신고가12층 · 평당 13,773만35억 3,000직전 34억 8,000

25.03.15 신고가24층 · 평당 13,581만34억 8,000직전 34억

25.03.03 신고가23층 · 평당 13,265만34억직전 33억 7,000

25.03.01 신고가32층 · 평당 13,116만33억 7,000직전 33억 3,000

25.03.0132층 · 평당 13,116만 · 해제33억 7,000

25.02.2210층 · 평당 12,950만33억 2,000

25.02.2022층 · 평당 12,992만33억 3,000

25.02.0215층 · 평당 12,980만33억 3,000

25.02.0126층 · 평당 12,921만33억 2,000

25.01.206층 · 평당 12,866만32억 9,500

25.01.0420층 · 평당 12,843만33억

24.12.2525층 · 평당 12,875만33억

24.11.16 신고가22층 · 평당 12,992만33억 3,000직전 33억

24.11.05 신고가24층 · 평당 12,843만33억직전 32억 5,000

24.10.3121층 · 평당 12,446만31억 9,000

24.09.1113층 · 평당 12,680만32억 5,000

24.08.0225층 · 평당 10,135만 · 직거래26억

24.07.20 신고가23층 · 평당 12,652만32억 5,000직전 31억 6,000

24.07.12 신고가31층 · 평당 12,329만31억 6,000직전 30억 5,000

24.06.0716층 · 평당 11,705만30억

24.05.29 신고가8층 · 평당 11,870만30억 5,000직전 29억 9,000

24.05.1723층 · 평당 10,924만28억

24.04.139층 · 평당 11,109만28억 5,000

24.03.295층 · 평당 10,914만28억

24.03.153층 · 평당 10,900만28억

24.03.129층 · 평당 10,846만27억 8,000

24.02.229층 · 평당 10,703만27억 5,000

23.12.2126층 · 평당 11,287만29억

23.12.0227층 · 평당 10,534만27억

23.11.1833층 · 평당 7,395만 · 직거래19억

23.10.1222층 · 평당 11,237만28억 8,000

23.10.0710층 · 평당 11,598만29억 8,000

23.07.3124층 · 평당 11,289만29억

23.07.2524층 · 평당 11,237만28억 8,000

23.07.0125층 · 평당 11,327만29억

23.06.2927층 · 평당 11,327만29억

23.06.2520층 · 평당 10,610만27억 2,000

23.06.2520층 · 평당 10,610만 · 해제27억 2,000

23.05.294층 · 평당 10,119만26억

23.05.0819층 · 평당 10,066만25억 8,000

23.04.249층 · 평당 9,325만23억 9,000

23.04.019층 · 평당 9,910만25억 4,000

23.03.0929층 · 평당 9,146만 · 해제23억 5,000

23.03.0529층 · 평당 9,146만23억 5,000

23.02.1828층 · 평당 9,871만25억 3,000

23.02.1028층 · 평당 9,871만 · 해제25억 3,000

22.08.2523층 · 평당 5,853만 · 직거래15억

22.01.2629층 · 평당 8,106만 · 직거래20억 8,273

21.12.2213층 · 평당 9,374만24억

21.11.1418층 · 평당 11,510만29억 5,000

21.11.0729층 · 평당 12,065만 · 해제31억

21.11.0111층 · 평당 11,315만 · 직거래29억

21.08.067층 · 평당 11,655만29억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,000+4.8%

26.10.0232층 · 신규13억 9,000

26.10.0117층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 3,00016억 500+4.9%

26.09.084층 · 신규16억

26.08.2031층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

26.08.126층 · 신규16억 5,000

26.08.0821층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 4,00015억 4,0000%

26.08.089층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,000+4.8%

26.08.0829층 · 연장 · 종전 15억 5,00016억 5,000+6.5%

26.08.0715층 · 신규16억

26.07.3015층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,250+5%

26.07.0130층 · 연장 · 종전 14억 5,00016억 5,000+13.8%

26.06.2618층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 6,000+4%

26.06.1825층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

26.06.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 500+0.3%

26.06.046층 · 신규16억 5,000

26.05.309층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,250+5%

26.05.2521층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 3,00015억+4.9%

26.05.2330층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 7,00016억 4,850+5%

26.05.2216층 · 신규16억 5,000

26.05.2133층 · 신규16억 5,000

26.04.2811층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억+3.4%

26.04.259층 · 신규15억

26.04.1424층 · 신규16억 5,000

26.04.0731층 · 신규14억

26.04.0420층 · 연장 · 종전 14억14억0%

26.03.304층 · 연장 · 종전 14억 3,00014억 8,000+3.5%

26.02.2821층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 6,00015억 3,000+4.8%

26.02.2428층 · 신규14억

26.02.2129층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,200+5%

26.02.1426층 · 신규14억 7,000

26.02.1026층 · 연장 · 종전 15억16억 4,000+9.3%

26.01.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 7,00015억 4,000+4.8%

26.01.246층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.01.173층14억 8,000

26.01.1711층 · 신규16억 5,000

26.01.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 1,00013억 7,500+5%

26.01.173층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 1,00014억 8,000+5%

26.01.1229층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.01.1125층15억

26.01.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,250+5%

26.01.109층 · 신규16억 5,000

26.01.0822층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,750+5%

25.12.229층 · 신규16억 5,000

25.12.1817층 · 연장 · 종전 14억 5,00015억 2,250+5%

25.12.1826층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

25.12.1327층 · 연장 · 종전 14억15억 5,000+10.7%

25.12.1332층 · 신규16억 5,000

25.12.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

25.12.0632층 · 연장 · 종전 13억 3,00013억 9,000+4.5%

25.12.0615층 · 연장 · 종전 13억 8,00016억 3,000+18.1%

25.12.0610층 · 신규16억

25.12.0331층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 9,00014억 5,000+4.3%

25.12.0211층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 3,00014억 3,0000%

25.11.2030층 · 연장 · 종전 15억 5,00016억 2,000+4.5%

25.11.1535층 · 신규13억

25.11.147층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 7,00014억 3,850+5%

25.11.0811층15억

25.11.0835층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

25.11.086층 · 신규16억

25.11.0820층 · 신규16억 5,000

25.11.0811층 · 연장 · 종전 13억15억+15.4%

25.11.0512층 · 신규15억 7,500

25.11.056층 · 연장 · 종전 15억15억 2,000+1.3%

25.11.012층 · 신규16억

25.11.0118층 · 연장 · 종전 14억 2,00015억 2,000+7%

25.10.3011층 · 신규15억 7,000

25.10.2633층 · 연장 · 종전 17억16억 5,000-2.9%

25.10.254층 · 신규15억

25.10.2429층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 6,900+4.9%

25.10.238층 · 연장 · 종전 13억 6,00015억 3,000+12.5%

26.10.0224층 · 연장·갱신권2억 / 490만

26.10.0215층 · 신규8억 / 330만

26.10.0111층 · 신규2억 5,000 / 300만

26.09.1934층 · 연장·갱신권1억 / 568만

26.09.0416층 · 신규9억 / 260만

26.08.1731층 · 신규14억 / 120만

26.08.1434층 · 신규5억 / 400만

26.08.0116층 · 연장·갱신권10억 5,000 / 210만

26.06.2010층 · 신규11억 / 180만

26.06.2031층 · 신규13억 5,000 / 80만

전용 103㎡ · 약 42평형 최근 매매

43억 2,000만원

2026.06.06 · 21층 · 평당 13,750만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 103㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율82%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

23.2억31.5억39.7억48억

20년21년22년23년24년25년26년

43억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~44억 7,00026.01.03 · 5층

1년 최고가44억 7,00026.01.03 · 5층

1년 평당가 전용13,989만매매 2건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 19억 5,000 · 갭 23억 7,000

최근 월세 16억 5,000 / 월 100만 (26.08.29)

매매 실거래 9건

26.06.0621층 · 평당 13,750만43억 2,000

26.01.03 신고가5층 · 평당 14,228만44억 7,000직전 40억

25.07.05 신고가3층 · 평당 12,732만40억직전 39억 9,500

24.10.01 신고가15층 · 평당 12,716만39억 9,500직전 39억

24.08.22 신고가4층 · 평당 12,403만39억직전 37억 7,000

24.04.29 신고가8층 · 평당 12,000만37억 7,000직전 33억 5,000

23.10.198층 · 평당 10,663만33억 5,000

23.10.198층 · 평당 10,663만 · 해제33억 5,000

23.03.079층 · 평당 8,442만26억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.128층 · 연장·갱신권 · 종전 20억 5,00021억+2.4%

26.08.1929층 · 신규19억 5,000

26.08.0113층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

26.03.0723층 · 신규18억 9,000

26.02.0827층 · 신규18억 3,000

26.01.1522층 · 신규18억 5,000

25.12.1532층 · 신규21억

25.12.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 5,00018억 3,700+5%

25.10.3115층 · 신규21억

전용 63㎡ · 약 26평형 최근 매매

33억원

2025.11.21 · 14층 · 평당 17,110만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 63㎡

전세 연장하면 신규보다
5,150만원 덜 내요

신규 전세 3건12억 8,000

연장(갱신) 전세 3건12억 2,850

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율75%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

15.5억22.2억29억35.7억

20년21년22년23년24년25년26년

33억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~33억25.11.21 · 14층

1년 최고가33억25.11.21 · 14층

1년 평당가 전용17,110만매매 1건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 12억 3,375

최근 월세 10억 5,000 / 월 110만 (26.09.22)

매매 실거래 23건

25.11.21 신고가14층 · 평당 17,110만33억직전 28억 7,000

25.06.30 신고가16층 · 평당 14,880만28억 7,000직전 28억

25.03.23 신고가20층 · 평당 14,517만28억직전 27억 9,000

25.03.153층 · 평당 14,465만 · 해제27억 9,000

25.03.06 신고가3층 · 평당 14,465만27억 9,000직전 26억

25.02.1012층 · 평당 13,429만25억 9,000

24.10.10 신고가20층 · 평당 13,480만26억직전 25억 8,000

24.10.07 신고가20층 · 평당 13,377만25억 8,000직전 24억 5,000

24.08.03 신고가22층 · 평당 12,703만24억 5,000직전 23억 9,900

24.06.24 신고가4층 · 평당 12,438만23억 9,900직전 23억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.089층 · 신규10억 5,000

26.08.2220층 · 신규12억 8,000

26.08.2219층 · 신규13억

26.06.2430층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억+4.3%

26.05.2825층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,00012억 3,900+5%

26.05.165층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 7,00012억 2,850+5%

26.03.1323층 · 신규13억 8,000

26.03.077층 · 신규13억 5,000

26.02.0725층10억 8,000

26.01.064층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억+4.8%

전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매

51억 5,000만원

2025.12.13 · 15층 · 평당 14,345만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 118㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,500만원 덜 내요

신규 전세 3건23억

연장(갱신) 전세 2건21억 7,500

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율82%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

27.3억36.6억45.9억55.2억

20년21년22년23년24년25년26년

51억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~51억 5,00025.12.13 · 15층

1년 최고가51억 5,00025.12.13 · 15층

1년 평당가 전용14,345만매매 1건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 23억

최근 월세 1억 / 월 1,260만 (26.09.11)

매매 실거래 6건

25.12.13 신고가15층 · 평당 14,345만51억 5,000직전 46억

25.03.08 신고가12층 · 평당 12,813만46억직전 41억 5,000

24.04.20 신고가16층 · 평당 11,560만41억 5,000직전 38억 5,000

23.10.17 신고가16층 · 평당 10,724만38억 5,000직전 36억 9,000

23.07.159층 · 평당 10,278만36억 9,000

21.11.095층 · 평당 8,635만31억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0920층 · 연장·갱신권 · 종전 20억21억+5%

26.09.2915층 · 신규23억

26.09.0221층 · 신규24억

26.09.016층 · 신규23억

26.08.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 22억 5,00022억 5,0000%

25.12.1923층 · 연장·갱신권 · 종전 20억21억+5%

25.11.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 19억19억 9,500+5%

25.11.1914층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

25.11.047층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 6,00018억 4,800+5%

전용 41㎡ 최근 월세

2억 726 / 30만

2026.10.16

이 기간 거래가 없어요.

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-

최근 월세 2억 726 / 월 30만 (26.10.16)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

26.10.167층 · 연장2억 726 / 30만

26.10.162층 · 연장7,448만 / 75만

26.10.169층 · 연장7,840만 / 79만

26.10.159층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.10.147층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.10.143층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.10.0216층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.10.015층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.10.016층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.09.3018층 · 신규7,640만 / 76만

26.09.308층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.09.3016층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.09.3012층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.09.304층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.09.3018층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.09.3016층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.09.3015층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.09.2916층 · 연장1억 2,544 / 98만

26.09.297층 · 연장2억 1,950 / 31만

26.09.2910층 · 연장1억 7,248 / 69만

26.09.2810층 · 연장2억 3,388 / 38만

26.09.2812층 · 연장1억 5,680 / 63만

26.09.2824층 · 연장1억 5,680 / 62만

26.09.2820층 · 연장1억 5,680 / 63만

26.09.253층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.2315층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.232층 · 연장1억 9,480 / 44만

26.09.2311층 · 연장2억 4,956 / 45만

26.09.2225층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.226층 · 연장2억 1,480 / 34만

26.09.2110층 · 연장2억 6,524 / 51만

26.09.2019층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.183층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.1610층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.1410층 · 연장1억 4,896 / 60만

26.09.1221층 · 연장1억 6,556 / 51만

26.09.1212층 · 연장2억 4,956 / 73만

26.09.109층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.108층 · 연장7,840만 / 79만

26.09.093층 · 연장1억 3,980 / 66만

26.09.0922층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.0823층 · 연장2억 1,950 / 31만

26.09.088층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.0823층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.089층 · 연장2억 1,950 / 31만

26.09.086층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.089층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.086층 · 연장2억 1,950 / 31만

26.09.085층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.089층 · 연장2억 726 / 30만

26.09.0821층 · 연장2억 1,280 / 35만

26.09.0826층 · 연장1억 5,680 / 63만

26.09.086층 · 연장2억 4,136 / 49만

26.09.0825층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.082층 · 연장2억 1,820 / 60만

26.09.088층 · 연장1억 5,680 / 63만

26.09.0817층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.0824층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.0719층 · 연장1억 2,396 / 65만

26.09.0719층 · 연장8,396만 / 73만

26.09.075층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.0620층 · 연장1억 7,760 / 52만

26.09.057층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.0312층 · 연장1억 680 / 73만

26.09.0312층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.036층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.09.0314층 · 연장1억 5,680 / 63만

26.09.038층 · 연장2억 1,784 / 75만

26.09.033층 · 연장2억 1,820 / 32만

26.07.155층 · 신규1억 9,270 / 40만

26.07.1511층 · 신규2억 1,270 / 30만

26.07.1511층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.07.155층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.07.149층 · 신규7,640만 / 76만

26.07.149층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.07.138층 · 신규2억 1,270 / 30만

26.07.138층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.2322층 · 연장7,840만 / 78만

26.06.1610층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.164층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.1520층 · 신규2억 1,270 / 30만

26.06.1515층 · 신규2억 1,270 / 30만

26.06.1515층 · 신규1억 56 / 71만

26.06.1515층 · 신규8,056만 / 75만

26.06.1515층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.1520층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.1515층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.1213층 · 신규2억 1,270 / 30만

26.06.1213층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.118층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.108층 · 신규2억 1,270 / 30만

26.06.1024층 · 신규2억 1,270 / 30만

26.06.1011층 · 신규1억 / 71만

26.06.1022층 · 신규7,640만 / 76만

26.06.108층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.1024층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.1020층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.1022층 · 신규1억 5,280 / 60만

26.06.1011층 · 신규1억 5,280 / 60만

25.11.3019층2억 1,060 / 31만

전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매

35억 5,000만원

2025.09.11 · 10층 · 평당 15,321만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 76㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 5,250만원 싸요

신규 전세 3건13억 1,250

연장(갱신) 전세 3건13억 6,500

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율88%

전월세 전환율5.4%

보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

16억23.5억31억38.5억

20년21년22년23년24년25년26년

35억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~35억 5,00025.09.11 · 10층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 13억 6,500

최근 월세 13억 / 월 100만 (26.08.31)

매매 실거래 13건

25.09.11 신고가10층 · 평당 15,321만35억 5,000직전 34억 2,500

25.07.07 신고가13층 · 평당 14,808만34억 2,500직전 31억 3,700

25.03.212층 · 평당 13,317만30억 8,000

25.03.2021층 · 평당 13,075만30억 2,500

25.03.2021층 · 평당 13,075만 · 해제30억 2,500

25.03.2021층 · 평당 13,400만 · 해제31억

25.02.27 신고가8층 · 평당 13,559만31억 3,700직전 30억 7,000

25.01.23 신고가7층 · 평당 13,249만30억 7,000직전 29억 8,000

24.07.22 신고가15층 · 평당 12,881만29억 8,000직전 29억 5,500

24.06.22 신고가31층 · 평당 12,725만29억 5,500직전 28억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.204층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 9,00014억 4,000+3.6%

26.06.274층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.06.265층 · 신규14억 9,000

26.06.205층 · 신규13억 1,250

26.06.1310층 · 신규11억

26.05.2313층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.04.1929층 · 신규14억

26.02.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 9,00013억 5,450+5%

26.02.202층 · 연장 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.01.073층 · 신규15억 5,000

강남구 일원동 디에이치자이개포의 최근 매매 실거래는 2026.05.23 전용 84㎡ 36억 5,000만원(35층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +9.5%입니다.

자주 묻는 질문

디에이치자이개포 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.23 계약된 전용 84㎡ 35층 36억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 39억원(2025.11.03)입니다.

디에이치자이개포 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +12.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +9.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

디에이치자이개포 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

디에이치자이개포 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 16억 2,500만원, 연장(갱신) 15억 6,000만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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푸른마을아파트101동~111동1994년 · 매매 33건(1년)22억59㎡ · 26.09.23 수서1992년 · 매매 25건(1년)17억 1,50049㎡ · 26.08.29 래미안 개포 루체하임2018년 · 매매 18건(1년)34억101㎡ · 26.07.22 한솔마을1994년 · 매매 13건(1년)26억63㎡ · 26.07.06 샘터마을1994년 · 매매 10건(1년)27억 5,600134㎡ · 26.08.17 목련타운1993년 · 매매 9건(1년)32억134㎡ · 26.08.31 상록수1993년 · 매매 6건(1년)27억 4,00074㎡ · 26.08.10 개포한신1984년 · 매매 6건(1년)29억82㎡ · 26.06.27

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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