서울 ▾

서울강남구수서동

삼익

강남구 수서동 708 · 광평로51길 27

1992.10 사용승인35년차1년 매매 16건전월세 144건
연평균 수익률+12.1%6년, 평당가
고점 대비+29.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매

24억 2,000만원

2026.07.28 · 11층 · 평당 13,333만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 60㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,300만원 덜 내요

신규 전세 13건7억 3,000
연장(갱신) 전세 9건5억 7,700

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율4.0%
보증금 1억 → 월세월 34만

가장 많이 올린 연장: 25.11.22 5억 3,500 → 6억 8,000 (+27.1%)

전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.6억13억20.3억27.7억
20년21년22년23년24년25년26년
24억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~24억 8,00025.12.24 · 5층
1년 최고가24억 8,00025.12.24 · 5층
1년 평당가 전용12,673만매매 10건 평균
전세가율 6개월28%
전세 중위 6억 8,000 · 갭 17억 3,500

최근 월세 5억 / 월 60만 (26.10.07)

매매 실거래 71건

26.07.2811층 · 평당 13,333만24억 2,000
26.05.294층 · 평당 13,278만24억 1,000
26.04.0110층 · 평당 12,011만21억 8,000
26.01.262층 · 평당 10,909만19억 8,000
25.12.24 신고가5층 · 평당 13,664만24억 8,000직전 23억 5,000
25.11.20 신고가3층 · 평당 12,948만23억 5,000직전 23억
25.11.032층 · 평당 12,617만22억 9,000
25.10.309층 · 평당 12,628만22억 9,200
25.10.279층 · 평당 12,672만23억
25.10.279층 · 평당 12,672만 · 해제23억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1614층 · 신규7억 5,000
26.10.077층 · 신규7억
26.09.2215층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 8,200+2.6%
26.09.136층 · 신규7억 3,000
26.09.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%
26.08.087층 · 연장 · 종전 5억6억+20%
26.08.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
26.07.292층 · 신규7억 5,000
26.07.251층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억+15.4%
26.07.2312층 · 신규7억 5,000

강남구 수서동 삼익의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 전용 60㎡ 24억 2,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +29.2%입니다.

자주 묻는 질문

삼익 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.28 계약된 전용 60㎡ 11층 24억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 24억 8,000만원(2025.12.24)입니다.

삼익 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +12.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +29.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼익 전세 시세와 전세가율은?

전용 60㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 28%입니다.

삼익 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 60㎡ 전세 중위값은 신규 7억 3,000만원, 연장(갱신) 5억 7,700만원으로 연장이 약 1억 5,300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

수서동 다른 아파트

까치마을1993년 · 매매 82건(1년)16억39㎡ · 26.10.07신동아1992년 · 매매 42건(1년)16억 7,00039㎡ · 26.10.09삼성1997년 · 매매 13건(1년)25억84㎡ · 26.09.19강남데시앙포레2014년 · 매매 12건(1년)25억 5,00084㎡ · 26.09.04강남 더샵 포레스트2016년 · 매매 9건(1년)32억124㎡ · 26.06.05수서한아름1993년 · 매매 7건(1년)23억 1,000129㎡ · 26.05.08동익1993년 · 매매 2건(1년)25억84㎡ · 26.01.31하니움2016년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.