서울 강남구수서동

까치마을

강남구 수서동 746 · 광평로19길 10

1993.09 사용승인34년차1년 매매 82건전월세 367건

연평균 수익률+10.4%6년, 평당가

고점 대비+36.8%고점 21.10~22.10

해제율 1년10.9%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 34㎡ · 약 14평형 최근 매매

15억 3,000만원

2026.09.18 · 11층 · 평당 14,686만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 34㎡

전세 연장하면 신규보다
1,600만원 덜 내요

신규 전세 4건3억 3,100

연장(갱신) 전세 19건3억 1,500

연장 37건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 16%5% 이하 62%5% 넘게 22%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.04.07 2억 6,400 → 4억 1,400 (+56.8%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억8.2억12.8억17.3억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 5,00026.09.07 · 12층

1년 최고가15억 5,00026.09.07 · 12층

1년 평당가 전용14,003만매매 43건 평균

전세가율 6개월21%

전세 중위 3억 1,500 · 갭 11억 8,500

최근 월세 3,000만 / 월 145만 (26.09.30)

매매 실거래 196건

26.09.1811층 · 평당 14,686만15억 3,000

26.09.157층 · 평당 14,638만15억 2,500

26.09.07 신고가12층 · 평당 14,878만15억 5,000직전 15억 4,500

26.08.2210층 · 평당 14,830만15억 4,500

26.07.2814층 · 평당 14,830만15억 4,500

26.07.259층 · 평당 14,782만15억 4,000

26.07.1715층 · 평당 14,763만15억 3,800

26.07.141층 · 평당 14,206만14억 8,000

26.07.117층 · 평당 13,246만13억 8,000

26.07.0210층 · 평당 14,302만14억 9,000

26.06.206층 · 평당 13,918만14억 5,000

26.06.206층 · 평당 13,918만 · 해제14억 5,000

26.06.087층 · 평당 14,734만15억 3,500

26.05.229층 · 평당 14,398만15억

26.05.216층 · 평당 14,014만14억 6,000

26.05.1714층 · 평당 14,110만14억 7,000

26.05.119층 · 평당 14,302만14억 9,000

26.04.262층 · 평당 13,246만13억 8,000

26.04.194층 · 평당 14,206만14억 8,000

26.04.1514층 · 평당 13,822만14억 4,000

26.04.073층 · 평당 13,342만13억 9,000

26.04.043층 · 평당 13,198만13억 7,500

26.03.2615층 · 평당 13,582만14억 1,500

26.03.247층 · 평당 13,150만13억 7,000

26.03.239층 · 평당 13,438만14억

26.03.094층 · 평당 13,918만14억 5,000

26.03.076층 · 평당 14,398만15억

26.03.04 신고가9층 · 평당 14,830만15억 4,500직전 15억 4,000

26.02.205층 · 평당 13,918만14억 5,000

26.02.1910층 · 평당 14,782만15억 4,000

26.02.148층 · 평당 14,398만15억

26.02.081층 · 평당 13,150만13억 7,000

26.02.06 신고가13층 · 평당 14,782만15억 4,000직전 15억

26.02.057층 · 평당 14,302만14억 9,000

26.01.27 신고가4층 · 평당 14,398만15억직전 14억 3,500

26.01.163층 · 평당 13,486만14억 500

26.01.063층 · 평당 13,630만14억 2,000

26.01.013층 · 평당 13,534만14억 1,000

26.01.013층 · 평당 13,534만 · 해제14억 1,000

25.12.30 신고가8층 · 평당 13,774만14억 3,500직전 14억

25.12.166층 · 평당 13,438만14억

25.12.132층 · 평당 12,958만13억 5,000

25.12.132층 · 평당 12,958만 · 해제13억 5,000

25.11.224층 · 평당 13,409만13억 9,700

25.11.1812층 · 평당 12,958만13억 5,000

25.11.10 신고가10층 · 평당 13,438만14억직전 12억

25.10.1911층 · 평당 11,135만11억 6,000

25.10.02 신고가10층 · 평당 11,518만12억직전 11억 6,000

25.10.0212층 · 평당 11,518만12억

25.09.30 신고가14층 · 평당 11,135만11억 6,000직전 10억 8,500

25.08.0811층 · 평당 10,079만10억 5,000

25.08.0713층 · 평당 9,695만10억 1,000

25.07.059층 · 평당 9,407만9억 8,000

25.06.264층 · 평당 9,215만9억 6,000

25.05.0212층 · 평당 8,687만9억 500

25.05.012층 · 평당 8,351만8억 7,000

25.05.012층 · 평당 8,351만 · 해제8억 7,000

25.05.019층 · 평당 9,023만9억 4,000

25.03.1512층 · 평당 8,783만9억 1,500

25.03.101층 · 평당 8,255만8억 6,000

25.03.0610층 · 평당 8,735만9억 1,000

25.02.278층 · 평당 8,735만9억 1,000

25.02.228층 · 평당 8,639만9억

25.02.225층 · 평당 8,159만8억 5,000

25.02.213층 · 평당 8,639만9억

25.02.154층 · 평당 8,639만9억

25.01.228층 · 평당 8,639만9억

24.12.1613층 · 평당 8,543만8억 9,000

24.12.076층 · 평당 8,447만8억 8,000

24.12.0311층 · 평당 8,620만8억 9,800

24.11.305층 · 평당 8,351만8억 7,000

24.11.2112층 · 평당 8,543만8억 9,000

24.11.2010층 · 평당 8,351만8억 7,000

24.11.164층 · 평당 8,437만8억 7,900

24.11.163층 · 평당 8,639만9억

24.11.095층 · 평당 8,351만8억 7,000

24.11.0912층 · 평당 8,639만9억

24.10.101층 · 평당 7,967만8억 3,000

24.10.0912층 · 평당 8,783만9억 1,500

24.09.232층 · 평당 8,351만8억 7,000

24.09.149층 · 평당 8,447만8억 8,000

24.08.289층 · 평당 5,279만 · 직거래5억 5,000

24.08.211층 · 평당 8,360만8억 7,100

24.07.136층 · 평당 8,255만8억 6,000

24.07.126층 · 평당 8,332만8억 6,800

24.07.0415층 · 평당 8,255만8억 6,000

24.06.184층 · 평당 8,255만8억 6,000

24.04.0611층 · 평당 8,159만8억 5,000

24.03.232층 · 평당 7,967만8억 3,000

24.03.2312층 · 평당 7,823만8억 1,500

24.02.1712층 · 평당 8,111만8억 4,500

24.02.145층 · 평당 8,159만8억 5,000

23.10.0710층 · 평당 8,485만8억 8,400

23.09.1812층 · 평당 8,543만8억 9,000

23.09.1411층 · 평당 8,639만9억

23.08.272층 · 평당 8,207만8억 5,500

23.08.2213층 · 평당 8,447만8억 8,000

23.08.227층 · 평당 8,111만8억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,9382억 9,900+3.3%

26.10.072층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%

26.09.3014층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8003억 2,340+5%

26.09.1915층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%

26.09.195층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 3,000+22.9%

26.09.141층 · 연장 · 종전 2억 5,3002억 5,3000%

26.09.141층 · 신규2억 6,560

26.09.102층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 9,000+11.4%

26.09.0914층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.08.226층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,490+5%

26.08.209층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%

26.08.1513층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 7,000+15.6%

26.07.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,2502억 7,563+5%

26.07.161층3억 1,500

26.07.161층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.07.112층4억

26.07.046층 · 신규3억 5,000

26.06.279층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%

26.06.2411층 · 신규4억

26.06.1511층 · 신규3억 1,200

26.06.106층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%

26.05.2211층 · 연장 · 종전 3억 2,0004억 2,000+31.3%

26.05.164층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%

26.04.231층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.04.215층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.04.157층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.04.111층 · 연장 · 종전 2억 9,3503억 5,000+19.3%

26.04.074층 · 연장 · 종전 2억 6,4004억 1,400+56.8%

26.04.067층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 2,000+14.3%

26.04.056층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

26.04.0211층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%

26.03.274층 · 신규4억 4,000

26.03.1711층3억 1,500

26.03.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.03.149층 · 신규4억 3,000

26.03.113층 · 신규4억 5,000

26.02.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%

26.02.241층 · 신규3억 1,000

26.02.196층3억 4,300

26.02.196층 · 연장3억 4,300

26.02.039층 · 신규4억

26.01.313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,875+5%

26.01.066층 · 신규4억 5,000

25.12.319층 · 신규2억 8,300

25.12.319층 · 신규3억 5,000

25.12.184층 · 연장 · 종전 2억 8,6003억+4.9%

25.12.128층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

25.12.098층 · 신규4억

25.11.208층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.11.156층 · 신규3억 1,500

25.11.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

25.11.088층 · 연장 · 종전 2억 5,2002억 5,2000%

25.11.081층 · 신규3억 3,000

25.11.017층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%

25.11.018층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.09.306층 · 신규3,000만 / 145만

26.09.301층 · 신규7,000만 / 125만

26.09.0515층 · 신규2억 6,600 / 6만

26.08.2611층 · 연장1,000만 / 140만

26.08.146층 · 신규5,000만 / 145만

26.08.0614층 · 신규1억 8,000 / 45만

26.07.3113층 · 신규5,000만 / 130만

26.07.252층 · 신규5,000만 / 145만

26.07.2212층 · 연장5,500만 / 69만

26.07.0813층 · 연장·갱신권5,250만 / 105만

26.06.209층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 54만

26.05.3014층 · 신규3억 / 40만

26.05.228층 · 연장·갱신권2,000만 / 126만

26.05.125층 · 연장·갱신권1,000만 / 91만

26.05.1211층 · 연장·갱신권5,000만 / 105만

26.05.1215층 · 연장·갱신권5,000만 / 106만

26.05.093층 · 신규2,000만 / 120만

26.05.097층 · 신규2억 / 100만

26.04.198층 · 신규5,000만 / 145만

26.04.1611층 · 신규1,500만 / 130만

26.04.156층 · 신규1억 5,000 / 120만

26.04.158층 · 연장2억 5,000 / 30만

26.04.158층 · 신규2억 5,000 / 10만

26.04.123층 · 신규5,000만 / 160만

26.04.0414층 · 신규3,000만 / 140만

26.04.0313층 · 신규1억 5,000 / 55만

26.04.0113층 · 연장·갱신권2,000만 / 105만

26.04.017층 · 연장1억 / 80만

26.03.2113층 · 신규1억 5,000 / 55만

26.03.1815층 · 신규3,000만 / 130만

26.03.081층 · 신규3,000만 / 150만

26.02.283층 · 연장5,000만 / 100만

26.02.2715층 · 신규3,000만 / 120만

26.02.2111층 · 연장2억 6,500 / 20만

26.02.0912층 · 연장2,000만 / 120만

26.01.3115층 · 연장·갱신권3,000만 / 112만

26.01.315층 · 신규5,000만 / 110만

26.01.312층 · 신규5,000만 / 100만

26.01.177층 · 연장9,000만 / 69만

26.01.0912층 · 연장·갱신권2,000만 / 110만

26.01.0912층 · 연장2,000만 / 110만

26.01.062층 · 신규8,000만 / 108만

25.12.289층 · 신규1억 / 95만

25.12.1810층 · 신규2,000만 / 115만

25.12.038층 · 신규2억 5,000 / 10만

25.12.016층 · 신규3,000만 / 140만

25.11.263층 · 연장2,000만 / 128만

25.11.2311층 · 신규2,000만 / 130만

25.11.226층 · 신규1억 / 112만

25.11.1814층 · 신규1억 8,000 / 60만

25.11.0815층 · 연장·갱신권9,000만 / 65만

25.11.084층 · 신규5,000만 / 125만

25.11.075층 · 신규2억 5,000 / 30만

25.11.064층 · 연장1,000만 / 90만

25.11.053층 · 신규2,000만 / 110만

25.11.019층 · 신규5,000만 / 110만

25.10.311층 · 신규5,000만 / 83만

25.10.234층 · 신규2억 / 40만

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

16억원

2026.10.07 · 15층 · 평당 13,357만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 11건4억 5,000

연장(갱신) 전세 18건4억

연장 49건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 59%5% 넘게 27%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율54%

전월세 전환율4.1%

보증금 1억 → 월세월 34만

가장 많이 올린 연장: 26.10.20 2억 8,000 → 4억 (+42.9%)

전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억9.3억14.1억18.8억

20년21년22년23년24년25년26년

16억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 9,00026.06.03 · 12층

1년 최고가16억 9,00026.06.03 · 12층

1년 평당가 전용13,050만매매 29건 평균

전세가율 6개월26%

전세 중위 4억 1,000 · 갭 11억 9,000

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.10.16)

매매 실거래 223건

26.10.0715층 · 평당 13,357만16억

26.09.063층 · 평당 12,939만15억 5,000

26.07.1110층 · 평당 13,816만16억 5,500

26.07.0410층 · 평당 13,440만16억 1,000

26.07.042층 · 평당 13,273만15억 9,000

26.07.0312층 · 평당 13,440만16억 1,000

26.06.2812층 · 평당 13,482만16억 1,500

26.06.271층 · 평당 13,190만15억 8,000

26.06.03 신고가12층 · 평당 14,108만16억 9,000직전 16억 8,000

26.05.239층 · 평당 10,018만12억

26.05.239층 · 평당 10,018만 · 해제12억

26.05.2110층 · 평당 13,357만16억

26.04.302층 · 평당 12,522만15억

26.04.2815층 · 평당 8,415만 · 해제10억 800

26.04.1814층 · 평당 13,607만16억 3,000

26.04.171층 · 평당 12,564만15억 500

26.04.171층 · 평당 12,564만 · 해제15억 500

26.04.1612층 · 평당 12,939만15억 5,000

26.04.048층 · 평당 12,939만15억 5,000

26.04.0210층 · 평당 13,232만15억 8,500

26.04.0211층 · 평당 12,898만15억 4,500

26.03.104층 · 평당 13,298만15억 9,300

26.02.254층 · 평당 12,998만15억 5,700

26.02.23 신고가7층 · 평당 14,025만16억 8,000직전 16억 6,500

26.02.028층 · 평당 13,357만16억

26.01.31 신고가12층 · 평당 13,899만16억 6,500직전 16억 5,000

26.01.174층 · 평당 13,357만16억

26.01.143층 · 평당 13,106만15억 7,000

25.12.164층 · 평당 12,146만14억 5,500

25.12.12 신고가12층 · 평당 13,774만16억 5,000직전 14억

25.10.27 신고가5층 · 평당 11,687만14억직전 13억 5,000

25.10.272층 · 평당 11,687만14억

25.09.265층 · 평당 10,435만12억 5,000

25.09.246층 · 평당 10,769만12억 9,000

25.09.209층 · 평당 10,852만13억

25.09.2010층 · 평당 10,685만12억 8,000

25.09.209층 · 평당 10,852만 · 해제13억

25.09.191층 · 평당 10,101만12억 1,000

25.09.129층 · 평당 10,310만12억 3,500

25.09.0911층 · 평당 10,769만12억 9,000

25.09.081층 · 평당 9,433만11억 3,000

25.08.2814층 · 평당 10,652만12억 7,600

25.08.264층 · 평당 10,018만12억

25.08.0612층 · 평당 10,268만12억 3,000

25.07.127층 · 평당 9,617만11억 5,200

25.07.0711층 · 평당 10,101만12억 1,000

25.07.0410층 · 평당 9,183만11억

25.07.039층 · 평당 5,426만6억 5,000

25.06.297층 · 평당 9,183만11억

25.06.2615층 · 평당 9,458만11억 3,300

25.06.2315층 · 평당 9,183만11억

25.06.2212층 · 평당 10,018만12억

25.06.099층 · 평당 8,640만10억 3,500

25.06.0915층 · 평당 8,598만10억 3,000

25.06.0915층 · 평당 8,598만 · 해제10억 3,000

25.06.058층 · 평당 8,765만10억 5,000

25.06.058층 · 평당 8,765만 · 해제10억 5,000

25.05.013층 · 평당 8,348만10억

25.03.2212층 · 평당 8,515만10억 2,000

25.03.2214층 · 평당 9,183만11억

25.03.214층 · 평당 8,348만10억

25.03.214층 · 평당 8,348만 · 해제10억

25.03.156층 · 평당 8,348만10억

25.03.062층 · 평당 8,515만10억 2,000

25.03.062층 · 평당 8,515만 · 해제10억 2,000

25.03.0111층 · 평당 8,515만10억 2,000

25.02.2614층 · 평당 8,724만10억 4,500

25.02.253층 · 평당 8,181만9억 8,000

25.02.249층 · 평당 8,598만10억 3,000

25.02.167층 · 평당 8,682만10억 4,000

25.02.039층 · 평당 8,348만10억

25.02.014층 · 평당 8,056만9억 6,500

25.01.1011층 · 평당 8,665만10억 3,800

24.12.2213층 · 평당 8,615만10억 3,200

24.11.3013층 · 평당 8,849만10억 6,000

24.11.167층 · 평당 8,515만10억 2,000

24.10.1714층 · 평당 8,640만10억 3,500

24.10.1714층 · 평당 8,640만 · 해제10억 3,500

24.10.116층 · 평당 8,014만9억 6,000

24.09.192층 · 평당 8,056만9억 6,500

24.09.1311층 · 평당 8,248만9억 8,800

24.08.1215층 · 평당 7,931만9억 5,000

24.08.039층 · 평당 8,765만10억 5,000

24.07.209층 · 평당 8,765만10억 5,000

24.07.142층 · 평당 7,722만9억 2,500

24.07.1313층 · 평당 7,931만9억 5,000

24.07.067층 · 평당 5,677만 · 직거래6억 8,000

24.07.0415층 · 평당 8,098만9억 7,000

24.07.0413층 · 평당 8,181만9억 8,000

24.07.028층 · 평당 7,847만9억 4,000

24.06.286층 · 평당 8,098만9억 7,000

24.06.268층 · 평당 7,889만9억 4,500

24.06.1210층 · 평당 8,348만10억

24.06.0713층 · 평당 7,847만9억 4,000

24.06.036층 · 평당 8,056만9억 6,500

24.05.034층 · 평당 7,889만9억 4,500

24.03.1913층 · 평당 7,764만9억 3,000

24.03.161층 · 평당 7,513만9억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.202층 · 연장 · 종전 2억 8,0004억+42.9%

26.10.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%

26.10.1711층 · 연장 · 종전 4억 1,0005억 5,000+34.1%

26.10.1510층 · 연장 · 종전 3억 4503억 1,900+4.8%

26.10.0512층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 6,225+5%

26.10.026층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%

26.09.216층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 7,000+14.6%

26.09.118층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%

26.09.047층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%

26.08.075층 · 신규3억 3,540

26.08.013층 · 신규4억 5,000

26.07.241층 · 신규3억 4,500

26.07.2213층 · 신규5억

26.07.176층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%

26.06.266층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.06.209층 · 신규4억 3,000

26.06.119층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%

26.06.0615층3억 6,000

26.06.0615층 · 신규3억 6,000

26.05.2615층 · 신규4억 6,000

26.05.2315층 · 신규5억

26.05.1510층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.05.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 3,5000%

26.05.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.05.123층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%

26.05.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0333억 5,734+5%

26.05.018층 · 신규5억

26.04.2510층4억 5,000

26.04.258층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.04.2510층 · 신규4억 5,000

26.04.254층 · 신규4억 5,000

26.04.0414층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%

26.04.015층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

26.03.2814층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%

26.03.1612층 · 신규4억 7,000

26.03.147층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 5,000+18.4%

26.03.077층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 7,000+8.8%

26.03.074층 · 신규4억 7,000

26.03.067층 · 신규5억

26.03.0314층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 5,000+28.6%

26.03.039층 · 신규4억 7,000

26.02.2114층 · 신규4억 6,500

26.02.211층 · 연장 · 종전 2억 9,7503억 1,230+5%

26.02.1911층3억 5,500

26.02.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,500+4.4%

26.02.131층 · 신규4억

26.01.317층 · 신규4억 5,000

26.01.271층 · 신규4억 3,000

26.01.239층 · 신규3억 5,000

26.01.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%

26.01.177층 · 신규3억 2,414

26.01.175층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억 4,000+18.9%

26.01.175층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억+3.4%

26.01.1612층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%

26.01.1014층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%

26.01.102층 · 신규4억 5,000

26.01.028층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%

25.12.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

25.12.297층 · 신규3억 3,000

25.12.275층 · 연장 · 종전 3억3억0%

25.12.263층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

25.12.243층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.12.242층 · 신규4억 5,000

25.12.226층 · 신규4억 5,000

25.12.225층 · 연장 · 종전 3억 1,9503억 2,950+3.1%

25.12.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,7003억 1,100+4.7%

25.12.179층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,070+5%

25.12.155층 · 신규4억 5,000

25.12.1311층 · 신규3억 3,075

25.12.069층 · 신규4억 3,000

25.11.2611층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

25.11.255층 · 신규4억

25.11.233층 · 신규4억 1,000

25.11.2014층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 9,000+21.9%

25.11.204층 · 신규4억 2,000

25.11.2011층 · 연장 · 종전 3억 2,5004억+23.1%

25.11.1712층 · 신규4억 3,000

25.11.1415층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

25.11.1111층 · 연장 · 종전 3억 2,5003억 2,5000%

25.11.0813층 · 신규4억 5,000

25.11.066층 · 신규4억 2,000

25.11.011층 · 연장 · 종전 2억 9,5003억 975+5%

25.11.011층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 975+5%

25.10.289층4억

25.10.289층 · 연장 · 종전 3억 3,0004억+21.2%

25.10.273층 · 신규4억

25.10.272층 · 연장 · 종전 3억 1,4504억 2,000+33.5%

25.10.234층 · 신규4억 3,000

26.10.1612층 · 신규5,000만 / 160만

26.10.125층 · 연장·갱신권3,000만 / 127만

26.10.0811층 · 연장1억 6,770 / 85만

26.09.1914층 · 신규1,500만 / 107만

26.09.095층 · 연장·갱신권1,000만 / 104만

26.09.073층 · 신규5,000만 / 160만

26.08.263층 · 신규4,000만 / 115만

26.08.2211층 · 연장1,500만 / 130만

26.08.142층 · 연장2,000만 / 130만

26.07.1811층2억 / 90만

26.07.1811층 · 신규2억 / 90만

26.07.0415층 · 연장·갱신권1억 / 112만

26.06.173층 · 신규2,000만 / 110만

26.06.178층 · 연장3억 1,500 / 13만

26.06.163층 · 신규2억 / 89만

26.06.107층 · 연장2,000만 / 130만

26.06.092층 · 연장·갱신권2,000만 / 126만

26.05.309층 · 연장2,000만 / 100만

26.05.1612층 · 연장·갱신권2,000만 / 126만

26.05.138층 · 신규5,000만 / 130만

26.05.113층 · 연장1억 / 130만

26.04.304층 · 연장2,000만 / 100만

26.04.288층 · 연장·갱신권3,000만 / 116만

26.04.275층 · 연장·갱신권5,000만 / 120만

26.04.259층 · 신규3억 / 45만

26.04.2315층 · 신규2억 2,000 / 100만

26.04.2214층 · 신규2억 / 120만

26.04.182층 · 연장·갱신권3,000만 / 127만

26.04.163층 · 연장·갱신권5,250만 / 76만

26.04.1311층 · 신규2억 / 80만

26.03.2815층 · 신규2억 / 100만

26.03.217층 · 연장·갱신권5,000만 / 137만

26.03.199층 · 연장4억 5,000 / 4만

26.03.1615층 · 연장3억 2,500 / 40만

26.03.1415층 · 신규2,000만 / 135만

26.03.129층 · 연장2,000만 / 150만

26.03.115층 · 신규2억 / 100만

26.03.0715층 · 신규2억 / 100만

26.02.283층 · 연장·갱신권5,000만 / 111만

26.02.261층 · 연장·갱신권2,000만 / 132만

26.02.109층 · 신규5,000만 / 130만

26.02.0313층 · 연장1억 / 70만

26.01.307층 · 신규2억 / 120만

26.01.273층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 87만

26.01.214층 · 연장·갱신권3,000만 / 100만

26.01.195층 · 연장1억 / 120만

26.01.109층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 97만

25.12.295층 · 연장·갱신권2,000만 / 126만

25.12.239층 · 신규3억 5,000 / 40만

25.12.2015층 · 신규2억 / 80만

25.12.199층 · 연장·갱신권2,000만 / 135만

25.12.1812층 · 연장2,000만 / 110만

25.12.0610층 · 연장1억 / 100만

25.11.2114층 · 연장·갱신권1억 / 96만

25.11.2010층 · 연장3,000만 / 102만

25.11.146층 · 신규2억 / 70만

25.11.136층 · 연장·갱신권3억 / 6만

25.10.2913층 · 신규5,000만 / 120만

25.10.246층 · 신규5,000만 / 145만

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

20억 1,500만원

2026.06.19 · 14층 · 평당 13,457만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
6,450만원 덜 내요

신규 전세 8건6억

연장(갱신) 전세 10건5억 3,550

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 63%5% 넘게 26%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율56%

전월세 전환율4.1%

보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.04.04 4억 4,000 → 5억 9,000 (+34.1%)

전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.1억12.9억17.8억22.6억

20년21년22년23년24년25년26년

20억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 7,00026.01.08 · 6층

1년 최고가20억 7,00026.01.08 · 6층

1년 평당가 전용12,899만매매 10건 평균

전세가율 6개월32%

전세 중위 6억 · 갭 13억

최근 월세 3,000만 / 월 180만 (26.10.19)

매매 실거래 110건

26.06.1914층 · 평당 13,457만20억 1,500

26.05.063층 · 평당 11,954만17억 9,000

26.05.015층 · 평당 12,689만19억

26.04.3015층 · 평당 12,689만19억

26.04.3015층 · 평당 12,689만 · 해제19억

26.04.2014층 · 평당 12,489만18억 7,000

26.04.045층 · 평당 13,357만20억

26.01.08 신고가6층 · 평당 13,824만20억 7,000직전 20억

26.01.06 신고가4층 · 평당 13,357만20억직전 19억

25.12.144층 · 평당 12,489만18억 7,000

25.12.144층 · 평당 12,489만 · 해제18억 7,000

25.11.28 신고가14층 · 평당 12,689만19억직전 17억 5,000

25.10.02 신고가10층 · 평당 11,687만17억 5,000직전 17억 2,000

25.09.18 신고가2층 · 평당 11,487만17억 2,000직전 17억

25.09.09 신고가10층 · 평당 11,353만17억직전 16억 2,000

25.07.19 신고가8층 · 평당 10,819만16억 2,000직전 15억 9,000

25.07.109층 · 평당 9,350만14억

25.06.263층 · 평당 10,018만15억

25.06.2611층 · 평당 9,417만14억 1,000

25.06.253층 · 평당 9,016만13억 5,000

25.06.24 신고가14층 · 평당 10,619만15억 9,000직전 14억 8,800

25.06.239층 · 평당 9,517만14억 2,500

25.06.1412층 · 평당 9,216만13억 8,000

25.05.2910층 · 평당 9,350만14억

25.05.0115층 · 평당 9,316만13억 9,500

25.03.1715층 · 평당 9,283만13억 9,000

25.03.083층 · 평당 9,083만13억 6,000

25.03.083층 · 평당 9,016만13억 5,000

25.02.262층 · 평당 8,815만13억 2,000

25.02.201층 · 평당 8,348만12억 5,000

25.02.145층 · 평당 8,982만13억 4,500

25.01.1311층 · 평당 9,283만13억 9,000

25.01.1310층 · 평당 9,283만 · 해제13억 9,000

25.01.061층 · 평당 7,880만11억 8,000

25.01.0411층 · 평당 8,682만13억

24.11.162층 · 평당 8,014만12억

24.11.1614층 · 평당 8,749만13억 1,000

24.10.0914층 · 평당 8,949만13억 4,000

24.08.094층 · 평당 8,682만13억

24.07.113층 · 평당 8,348만12억 5,000

24.07.026층 · 평당 8,348만12억 5,000

24.06.1510층 · 평당 8,682만13억

24.06.0812층 · 평당 8,548만12억 8,000

24.05.275층 · 평당 8,248만12억 3,500

24.05.258층 · 평당 8,081만12억 1,000

24.05.135층 · 평당 8,248만12억 3,500

24.05.087층 · 평당 8,148만12억 2,000

24.03.2215층 · 평당 7,974만11억 9,400

24.02.235층 · 평당 8,348만12억 5,000

24.01.2915층 · 평당 7,981만11억 9,500

24.01.2115층 · 평당 8,014만12억

24.01.1014층 · 평당 7,981만11억 9,500

23.11.136층 · 평당 7,914만11억 8,500

23.10.1415층 · 평당 8,148만12억 2,000

23.09.2611층 · 평당 7,947만11억 9,000

23.09.203층 · 평당 7,613만11억 4,000

23.09.0415층 · 평당 8,081만12억 1,000

23.08.1511층 · 평당 8,214만12억 3,000

23.08.147층 · 평당 7,613만11억 4,000

23.08.127층 · 평당 7,880만11억 8,000

23.08.0415층 · 평당 7,680만11억 5,000

23.07.2815층 · 평당 7,613만11억 4,000

23.07.264층 · 평당 7,513만11억 2,500

23.07.187층 · 평당 7,533만11억 2,800

23.06.2310층 · 평당 7,680만11억 5,000

23.03.162층 · 평당 7,613만11억 4,000

23.01.2813층 · 평당 7,680만11억 5,000

23.01.0710층 · 평당 7,079만10억 6,000

22.06.111층 · 평당 9,016만13억 5,000

21.07.02 신고가11층 · 평당 9,937만14억 8,800직전 14억 3,000

21.06.05 신고가6층 · 평당 9,550만14억 3,000직전 14억

21.04.161층 · 평당 8,882만13억 3,000

21.03.15 신고가13층 · 평당 9,350만14억직전 13억 9,500

21.02.025층 · 평당 9,149만13억 7,000

21.01.1611층 · 평당 8,896만13억 3,200

21.01.13 신고가6층 · 평당 9,316만13억 9,500직전 13억 6,500

21.01.136층 · 평당 9,316만 · 해제13억 9,500

20.12.1915층 · 평당 8,635만12억 9,300

20.12.1715층 · 평당 8,649만12억 9,500

20.12.16 신고가10층 · 평당 9,116만13억 6,500직전 13억 3,500

20.12.094층 · 평당 8,381만12억 5,500

20.11.26 신고가12층 · 평당 8,916만13억 3,500직전 13억 3,000

20.11.197층 · 평당 8,649만12억 9,500

20.11.04 신고가14층 · 평당 8,882만13억 3,000직전 12억 6,000

20.11.0215층 · 평당 7,474만11억 1,910

20.08.319층 · 평당 7,474만11억 1,910

20.07.13 신고가6층 · 평당 8,415만12억 6,000직전 11억 8,000

20.07.02 신고가7층 · 평당 7,880만11억 8,000직전 11억 7,000

20.06.235층 · 평당 7,814만11억 7,000

20.06.162층 · 평당 7,346만11억

20.06.164층 · 평당 7,680만11억 5,000

20.06.156층 · 평당 7,680만11억 5,000

20.06.087층 · 평당 7,600만11억 3,800

20.06.0710층 · 평당 7,613만11억 4,000

20.05.234층 · 평당 7,346만11억

20.05.1911층 · 평당 7,430만11억 1,250

20.03.0414층 · 평당 7,680만11억 5,000

20.03.0311층 · 평당 7,647만11억 4,500

20.03.0311층 · 평당 7,647만 · 해제11억 4,500

20.02.049층 · 평당 6,665만9억 9,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.061층 · 연장 · 종전 5억6억 2,000+24%

26.09.0911층 · 연장 · 종전 5억 1,0006억 2,000+21.6%

26.09.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%

26.09.0311층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.08.122층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.08.0812층 · 신규6억 5,000

26.07.2515층 · 신규5억 2,700

26.07.2515층 · 신규5억

26.06.252층 · 신규6억 8,000

26.06.1615층 · 신규4억 9,300

강남구 수서동 까치마을의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 34㎡ 15억 3,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +36.8%입니다.

자주 묻는 질문

까치마을 34㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 34㎡ 11층 15억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 5,000만원(2026.09.07)입니다.

까치마을 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +36.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

까치마을 전세 시세와 전세가율은?

전용 34㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 21%입니다.

까치마을 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 34㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,100만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 1,600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

수서동 다른 아파트

신동아1992년 · 매매 42건(1년)16억 7,00039㎡ · 26.10.09 삼익1992년 · 매매 16건(1년)21억 2,00049㎡ · 26.08.07 삼성1997년 · 매매 13건(1년)25억84㎡ · 26.09.19 강남데시앙포레2014년 · 매매 12건(1년)25억 5,00084㎡ · 26.09.04 강남 더샵 포레스트2016년 · 매매 9건(1년)32억124㎡ · 26.06.05 수서한아름1993년 · 매매 7건(1년)23억 1,000129㎡ · 26.05.08 동익1993년 · 매매 2건(1년)25억84㎡ · 26.01.31 하니움2016년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

까치마을

매매 실거래 196건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 223건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 110건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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