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서울강남구수서동

강남데시앙포레

강남구 수서동 795 · 광평로34길 55

2014.08 사용승인13년차1년 매매 12건전월세 108건
연평균 수익률+6.9%6년, 평당가
고점 대비+18.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

25억 5,000만원

2026.09.04 · 5층 · 평당 9,934만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,000만원 덜 내요

신규 전세 3건10억 5,000
연장(갱신) 전세 9건9억

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 86%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.05.30 8억 4,000 → 9억 4,000 (+11.9%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11억16.6억22.1억27.7억
20년21년22년23년24년25년26년
25억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~25억 5,00026.09.04 · 5층
1년 최고가25억 5,00026.09.04 · 5층
1년 평당가 전용9,121만매매 7건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 9억 5,750 · 갭 15억 4,250

최근 월세 8억 4,000 / 월 47만 (26.09.18)

매매 실거래 97건

26.09.04 신고가5층 · 평당 9,934만25억 5,000직전 24억 5,000
26.05.30 신고가11층 · 평당 9,544만24억 5,000직전 23억 7,500
26.04.189층 · 평당 9,043만23억 2,000
25.12.096층 · 평당 8,253만21억 2,000
25.11.037층 · 평당 8,930만22억 9,100
25.11.01 신고가11층 · 평당 9,245만23억 7,500직전 23억
25.10.267층 · 평당 8,899만22억 8,700
25.10.15 신고가4층 · 평당 8,960만23억직전 22억 9,000
25.09.26 신고가5층 · 평당 8,915만22억 9,000직전 20억 6,000
25.09.24 신고가4층 · 평당 8,019만20억 6,000직전 20억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.166층 · 신규10억 7,000
26.08.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,600+4.9%
26.08.108층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,500+4.7%
26.08.038층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억0%
26.07.305층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 8,000+3.5%
26.07.243층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,100+5%
26.07.152층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.07.081층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.06.125층 · 신규10억 5,000
26.06.109층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,500+4.8%

강남구 수서동 강남데시앙포레의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 84㎡ 25억 5,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +18.7%입니다.

자주 묻는 질문

강남데시앙포레 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 84㎡ 5층 25억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 25억 5,000만원(2026.09.04)입니다.

강남데시앙포레 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +18.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강남데시앙포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 5,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

강남데시앙포레 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억 5,000만원, 연장(갱신) 9억원으로 연장이 약 1억 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.