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서울강남구삼성동

우정에쉐르2

강남구 삼성동 144-10 · 테헤란로77길 8

최근 3개월 매매 0건 · 전용 59㎡ 최근 8억 · 최근 거래가 최고가

2004년 준공23년차1년 매매 0건전월세 19건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 20.10~21.10
해제율 1년-신고 후 취소

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억원

2021.04.16 · 6층 · 평당 4,442만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
6.6%

갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율6.6%
보증금 1억 → 월세월 55만

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.2억7.5억7.9억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
8억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억21.04.16 · 6층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 5억 2,500

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.10.05)

매매 실거래 6건

21.04.16 신고가6층 · 평당 4,442만8억직전 7억 8,000
20.09.195층 · 평당 4,304만7억 7,800
20.08.03 신고가7층 · 평당 4,331만7억 8,000직전 7억 4,000
20.08.037층 · 평당 4,331만 · 해제7억 8,000
20.05.164층 · 평당 4,102만7억 4,000
20.04.048층 · 평당 4,102만7억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.023층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.057층 · 신규6억
26.04.252층 · 연장 · 종전 4억 6,3004억 8,300+4.3%
26.02.135층 · 신규6억 4,000
26.01.169층 · 신규6억 5,000

강남구 삼성동 우정에쉐르2의 최근 매매 실거래는 2021.04.16 전용 59㎡ 8억원(6층)입니다.

자주 묻는 질문

우정에쉐르2 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2021.04.16 계약된 전용 59㎡ 6층 8억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억원(2021.04.16)입니다.

우정에쉐르2 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,500만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.