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서울강남구삼성동

롯데캐슬프레미어

강남구 삼성동 11 · 선릉로126길 22

2007.03 사용승인20년차1년 매매 13건전월세 56건
연평균 수익률+8.0%6년, 평당가
고점 대비+10.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 121㎡ · 약 49평형 최근 매매

40억 5,000만원

2026.08.21 · 14층 · 평당 10,980만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 121㎡

연장할 때 보증금을
보통 6.1% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 38%5% 넘게 63%
연장 인상률 중간값6.1%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.04.24 5억 3,000 → 12억 3,000 (+132.1%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

21.6억28.9억36.1억43.4억
20년21년22년23년24년25년26년
40억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~40억 5,00026.08.21 · 14층
1년 최고가40억 5,00026.08.21 · 14층
1년 평당가 전용10,633만매매 5건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 15억 2,250 · 갭 24억 2,750

최근 월세 10억 5,000 / 월 252만 (26.10.07)

매매 실거래 41건

26.08.21 신고가14층 · 평당 10,980만40억 5,000직전 40억
26.05.088층 · 평당 10,438만38억 5,000
26.04.1621층 · 평당 10,303만38억
25.11.06 신고가12층 · 평당 10,845만40억직전 39억 1,000
25.11.01 신고가10층 · 평당 10,601만39억 1,000직전 38억 4,500
25.10.147층 · 평당 10,086만37억 2,000
25.07.0821층 · 평당 10,031만37억
25.06.2613층 · 평당 10,248만37억 8,000
25.06.2613층 · 평당 10,248만 · 해제37억 8,000
25.03.2015층 · 평당 9,896만36억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.211층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%
26.08.298층 · 연장18억 5,000
26.08.2214층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
26.04.2415층 · 연장 · 종전 5억 3,00012억 3,000+132.1%
26.03.1419층 · 연장 · 종전 15억 8,00017억+7.6%
26.01.1611층 · 연장 · 종전 15억16억+6.7%
25.12.1017층 · 신규15억 5,000
25.11.241층 · 연장 · 종전 14억 6,00015억 4,000+5.5%
25.11.0114층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%
25.10.2311층 · 연장 · 종전 14억 6,00015억 7,000+7.5%

강남구 삼성동 롯데캐슬프레미어의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 전용 121㎡ 40억 5,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +10.5%입니다.

자주 묻는 질문

롯데캐슬프레미어 121㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.21 계약된 전용 121㎡ 14층 40억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 40억 5,000만원(2026.08.21)입니다.

롯데캐슬프레미어 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +10.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

롯데캐슬프레미어 전세 시세와 전세가율은?

전용 121㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 2,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.