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서울강남구도곡동

한라비발디

강남구 도곡동 972 · 남부순환로365길 33

2016.04 사용승인11년차1년 매매 1건전월세 20건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

23억 5,000만원

2026.03.28 · 6층 · 평당 9,152만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 57%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.09.10 11억 250 → 13억 (+17.9%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

16.1억19억21.8억24.6억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~23억 5,00026.03.28 · 6층
1년 최고가23억 5,00026.03.28 · 6층
1년 평당가 전용9,152만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 12억 500

최근 월세 7억 / 월 250만 (26.08.21)

매매 실거래 19건

26.03.28 신고가6층 · 평당 9,152만23억 5,000직전 22억 5,000
25.05.1913층 · 평당 8,685만22억 3,000
25.03.159층 · 평당 8,568만22억
24.08.1012층 · 평당 8,139만20억 9,000
24.08.092층 · 평당 8,295만21억 3,000
24.08.0320층 · 평당 8,171만21억
24.07.2711층 · 평당 7,782만20억
24.06.073층 · 평당 7,283만18억 7,000
24.05.0910층 · 평당 7,199만18억 5,000
24.04.058층 · 평당 7,199만18억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1010층 · 연장 · 종전 11억 25013억+17.9%
26.08.0110층 · 연장·갱신권 · 종전 12억11억 2,800-6%
26.07.119층13억 5,000
26.07.119층 · 신규13억 5,000
26.07.072층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억 250+5%
26.06.0611층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 1,00011억 6,500+5%
26.05.307층 · 연장 · 종전 11억 3,00011억 8,000+4.4%
26.05.095층 · 연장 · 종전 10억 8,15012억 3,000+13.7%
26.04.0313층10억 9,000
26.04.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 7,00010억 9,000+1.9%

강남구 도곡동 한라비발디의 최근 매매 실거래는 2026.03.28 전용 84㎡ 23억 5,000만원(6층)입니다.

자주 묻는 질문

한라비발디 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.03.28 계약된 전용 84㎡ 6층 23억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억 5,000만원(2026.03.28)입니다.

한라비발디 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 12억 500만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.