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서울강남구도곡동

타워팰리스2

강남구 도곡동 467-17 · 언주로30길 57

2003.02 사용승인24년차1년 매매 10건전월세 78건
연평균 수익률+7.8%6년, 평당가
고점 대비-1.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년9.1%신고 후 취소
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전용 115㎡ · 약 47평형 최근 매매

36억 5,000만원

2026.06.16 · 4층 · 평당 10,435만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 115㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.9% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값5.9%
갱신권 쓴 비율57%

가장 많이 올린 연장: 26.07.23 16억 → 18억 (+12.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

17.7억25.6억33.5억41.5억
20년21년22년23년24년25년26년
36억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~38억 3,00025.07.25 · 29층
1년 최고가38억25.12.13 · 15층
1년 평당가 전용10,435만매매 3건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 18억 · 갭 17억 7,500

최근 월세 4억 / 월 720만 (26.07.29)

매매 실거래 27건

26.06.164층 · 평당 10,435만36억 5,000
26.04.2916층 · 평당 10,006만35억
25.12.1315층 · 평당 10,864만38억
25.07.25 신고가29층 · 평당 10,950만38억 3,000직전 36억 5,000
25.06.26 신고가5층 · 평당 10,435만36억 5,000직전 33억 5,000
24.11.30 신고가15층 · 평당 9,577만33억 5,000직전 32억 5,000
24.08.1640층 · 평당 9,263만32억 4,000
24.07.0220층 · 평당 8,977만31억 4,000
24.06.2030층 · 평당 9,234만32억 3,000
24.03.3020층 · 평당 8,577만30억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0741층 · 신규3억
26.07.2335층 · 연장 · 종전 16억18억+12.5%
26.05.1226층 · 신규18억
26.03.2833층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,000+4.8%
26.01.2422층 · 연장 · 종전 17억18억+5.9%
25.10.2817층 · 신규17억

강남구 도곡동 타워팰리스2의 최근 매매 실거래는 2026.06.16 전용 115㎡ 36억 5,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -1.0%입니다.

자주 묻는 질문

타워팰리스2 115㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.16 계약된 전용 115㎡ 4층 36억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 38억 3,000만원(2025.07.25)입니다.

타워팰리스2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -1.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

타워팰리스2 전세 시세와 전세가율은?

전용 115㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 18억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.