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도곡렉슬

강남구 도곡동 527 · 선릉로 221

2006.01 사용승인21년차1년 매매 66건전월세 545건
연평균 수익률+7.2%6년, 평당가
고점 대비+6.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

35억 6,000만원

2026.10.13 · 2층 · 평당 13,858만 · 최고가보다 4억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 17건15억 2,000
연장(갱신) 전세 11건15억

연장 36건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 72%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.02.20 13억 3,000 → 15억 5,000 (+16.5%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.7억22.6억33.4억44.3억
20년21년22년23년24년25년26년
35억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~40억25.11.08 · 12층
1년 최고가40억25.11.08 · 12층
1년 평당가 전용13,846만매매 22건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 15억 · 갭 20억 8,250

최근 월세 2억 / 월 540만 (26.10.19)

매매 실거래 183건

26.10.132층 · 평당 13,858만35억 6,000
26.09.1516층 · 평당 13,885만35억 7,000
26.09.0118층 · 평당 14,701만37억 8,000
26.06.2919층 · 평당 14,682만37억 7,500
26.06.0611층 · 평당 14,157만36억 4,000
26.06.032층 · 평당 13,223만34억
26.05.2310층 · 평당 13,994만35억 9,500
26.05.2312층 · 평당 13,496만34억 7,000
26.05.0921층 · 평당 14,001만36억
26.04.2821층 · 평당 13,807만35억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0617층 · 신규16억 8,000
26.09.127층 · 신규15억 8,000
26.08.251층 · 연장 · 종전 14억 5,00014억 8,000+2.1%
26.08.2213층 · 신규15억
26.08.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
26.08.0815층 · 연장 · 종전 15억16억+6.7%
26.08.0811층 · 신규14억 5,000
26.07.292층15억 7,000
26.07.292층 · 신규15억 7,000
26.07.2518층 · 연장 · 종전 14억14억 7,000+5%

강남구 도곡동 도곡렉슬의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 35억 6,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.3%입니다.

자주 묻는 질문

도곡렉슬 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 2층 35억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 40억원(2025.11.08)입니다.

도곡렉슬 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +6.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

도곡렉슬 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.

도곡렉슬 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 15억 2,000만원, 연장(갱신) 15억원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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럭키(963)1995년 · 매매 22건(1년)30억124㎡ · 26.09.09한신(개포)1985년 · 매매 20건(1년)37억83㎡ · 26.09.04타워팰리스12002년 · 매매 13건(1년)61억 5,000174㎡ · 26.07.09아카데미스위트12004년 · 매매 13건(1년)31억164㎡ · 26.07.20현대비젼211999년 · 매매 13건(1년)4억 5,00032㎡ · 26.09.10타워팰리스22003년 · 매매 10건(1년)35억 5,000164㎡ · 26.08.11삼성래미안2001년 · 매매 10건(1년)38억 5,000122㎡ · 26.08.24타워팰리스32004년 · 매매 10건(1년)46억 2,000157㎡ · 26.07.03

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.