아카데미스위트1
강남구 도곡동 467-7 · 언주로30길 21
연평균 수익률+9.2%6년, 평당가
고점 대비+10.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
광고
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
27억 7,000만원
2026.06.27 · 10층 · 평당 7,501만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 122㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.5억18.5억24.4억30.4억
20년21년22년23년24년25년26년
27억 7,00010.7억13.9억17.1억20.3억
25.1126.0226.0526.08
14억 8,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억25.06.24 · 33층
1년 최고가27억 7,00026.06.27 · 10층
1년 평당가 전용7,186만매매 6건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 15억 7,500 · 갭 11억 9,500
최근 월세 14억 / 월 100만 (26.08.01)
광고
매매 실거래 50건
26.06.2710층 · 평당 7,501만27억 7,000
26.04.217층 · 평당 6,499만24억
26.04.1738층 · 평당 7,312만27억
26.04.1529층 · 평당 7,447만27억 5,000
26.02.048층 · 평당 7,447만27억 5,000
25.12.107층 · 평당 6,906만25억 5,000
25.12.017층 · 평당 6,906만 · 해제25억 5,000
25.09.119층 · 평당 7,204만26억 6,000
25.06.275층 · 평당 6,770만25억
25.06.24 신고가33층 · 평당 7,583만28억직전 24억 4,000
25.06.2429층 · 평당 7,041만26억
25.06.09 신고가19층 · 평당 6,608만24억 4,000직전 24억
25.05.2018층 · 평당 6,499만24억
24.12.236층 · 평당 5,958만22억
24.07.2416층 · 평당 5,931만21억 9,000
23.05.229층 · 평당 5,281만 · 직거래19억 5,000
22.02.2611층 · 평당 5,958만22억
22.01.0622층 · 평당 5,958만22억
21.11.278층 · 평당 6,229만23억
21.11.179층 · 평당 5,687만21억
21.07.30 신고가16층 · 평당 6,499만24억직전 21억 1,000
21.07.26 신고가10층 · 평당 5,714만21억 1,000직전 20억 8,000
21.06.2428층 · 평당 4,956만18억 3,000
21.04.2626층 · 평당 5,281만19억 5,000
21.04.1617층 · 평당 5,010만18억 5,000
21.03.0328층 · 평당 4,956만18억 3,000
21.03.0229층 · 평당 4,956만18억 3,000
21.02.2312층 · 평당 4,902만18억 1,000
21.02.2329층 · 평당 4,902만18억 1,000
21.01.0628층 · 평당 4,875만18억
20.12.31 신고가18층 · 평당 5,633만20억 8,000직전 19억 3,000
20.12.1817층 · 평당 4,848만17억 9,000
20.12.144층 · 평당 4,766만17억 6,000
20.12.0728층 · 평당 4,848만17억 9,000
20.11.2622층 · 평당 4,875만18억
20.11.2136층 · 평당 5,200만19억 2,000
20.11.1416층 · 평당 5,173만19억 1,000
20.11.09 신고가33층 · 평당 5,227만19억 3,000직전 17억 8,800
20.11.0933층 · 평당 5,110만 · 해제18억 8,690
20.11.03 신고가18층 · 평당 4,842만17억 8,800직전 17억 5,000
20.01.3035층 · 평당 4,563만16억 8,500
19.12.1337층 · 평당 4,604만17억
19.12.10 신고가34층 · 평당 4,739만17억 5,000직전 16억 4,000
19.12.1010층 · 평당 4,333만16억
19.11.28 신고가13층 · 평당 4,441만16억 4,000직전 16억
19.11.2215층 · 평당 4,275만15억 7,850
19.11.1813층 · 평당 4,035만14억 9,000
19.11.05 신고가22층 · 평당 4,333만16억직전 15억 1,500
19.10.3023층 · 평당 4,103만15억 1,500
19.10.2621층 · 평당 4,084만15억 800
전월세 실거래 최근 1년
26.06.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
26.06.039층 · 신규14억
26.05.2930층 · 신규16억
26.05.298층 · 신규19억
26.05.2135층 · 신규15억
26.03.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 7,00013억 3,350+5%
26.02.1218층 · 신규14억 5,000
25.12.1323층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 8,00013억 4,400+5%
25.11.1322층 · 신규16억 5,000
25.11.106층 · 신규12억
25.10.3116층 · 신규13억 6,000
25.10.3116층 · 신규13억 6,000
25.10.2536층 · 신규13억 5,000
26.08.0138층 · 연장·갱신권14억 / 100만
26.07.1836층 · 연장11억 5,000 / 140만
26.07.1014층 · 연장8억 / 290만
26.07.0817층 · 연장·갱신권11억 7,000 / 60만
26.06.257층7억 / 230만
26.06.245층 · 신규5억 / 400만
26.02.1911층6억 / 350만
26.02.1911층 · 신규6억 / 350만
26.01.2021층 · 연장11억 8,000 / 75만
25.12.2134층 · 연장13억 / 70만
전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매
23억 8,500만원
2026.05.07 · 39층 · 평당 9,478만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 83㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율77%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.2억14.8억20.4억26.1억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 8,5008.4억9.8억11.2억12.6억
25.1126.0226.0526.08
12억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억 8,50026.05.07 · 39층
1년 최고가23억 8,50026.05.07 · 39층
1년 평당가 전용9,120만매매 3건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 11억 2,500 · 갭 12억 6,000
최근 월세 7억 5,700 / 월 165만 (26.07.18)
매매 실거래 19건
26.05.07 신고가39층 · 평당 9,478만23억 8,500직전 22억 8,000
26.04.0133층 · 평당 8,802만22억 1,000
26.01.09 신고가19층 · 평당 9,081만22억 8,000직전 20억 5,000
25.06.21 신고가23층 · 평당 8,165만20억 5,000직전 18억 9,500
25.05.1831층 · 평당 7,528만18억 9,000
25.03.2212층 · 평당 7,169만18억
24.10.0314층 · 평당 6,691만16억 8,000
24.09.04 신고가11층 · 평당 7,548만18억 9,500직전 16억 9,000
24.06.12 신고가26층 · 평당 6,731만16억 9,000직전 16억 8,000
23.10.2928층 · 평당 6,253만15억 7,000
22.04.01 신고가23층 · 평당 6,691만16억 8,000직전 15억 8,800
21.04.17 신고가34층 · 평당 6,325만15억 8,800직전 14억 7,000
20.12.23 신고가29층 · 평당 5,855만14억 7,000직전 14억 5,000
20.08.18 신고가38층 · 평당 5,775만14억 5,000직전 12억 9,500
19.12.05 신고가16층 · 평당 5,158만12억 9,500직전 12억 8,500
19.12.0230층 · 평당 4,859만12억 2,000
19.11.2511층 · 평당 4,700만11억 8,000
19.11.223층 · 평당 4,540만11억 4,000
19.11.1939층 · 평당 5,106만12억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1338층 · 신규12억
26.06.1240층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00010억 5,0000%
26.03.1035층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
26.03.0719층 · 신규11억
26.03.0719층 · 신규11억
26.03.0239층10억 4,000
26.01.173층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
25.12.2711층 · 신규11억
25.11.2812층 · 신규12억
25.11.1717층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%
25.11.0533층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.07.1829층 · 연장7억 5,700 / 165만
26.07.088층 · 연장1억 5,000 / 378만
26.06.0239층 · 연장·갱신권6억 3,000 / 166만
26.06.0239층 · 연장·갱신권6억 3,000 / 166만
26.05.1140층 · 연장·갱신권1억 / 336만
26.03.1641층 · 연장·갱신권1억 / 268만
26.03.0613층3억 / 280만
26.03.0613층 · 신규3억 / 280만
26.02.2316층 · 신규9억 / 40만
26.01.2834층 · 연장·갱신권9억 / 17만
25.12.2125층 · 연장5억 / 177만
25.12.0932층 · 신규1억 / 400만
25.11.2136층 · 신규10억 / 80만
25.11.2136층 · 신규10억 / 80만
전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매
31억원
2026.07.20 · 34층 · 평당 6,216만 · 최고가보다 3억 7,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산16.2억23.3억30.5억37.6억
20년21년22년23년24년25년26년
31억9.2억9.4억9.6억9.8억
25.1126.0226.0526.08
9억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~34억 7,80024.12.23 · 46층
1년 최고가31억26.07.20 · 34층
1년 평당가 전용6,216만매매 2건 평균
전세가율 6개월31%
전세 중위 9억 5,000 · 갭 21억 5,000
최근 월세 1억 / 월 500만 (26.10.15)
매매 실거래 12건
26.07.2034층 · 평당 6,216만31억
26.06.2531층 · 평당 6,216만31억
25.08.2615층 · 평당 6,216만31억
24.12.23 신고가46층 · 평당 6,974만 · 직거래34억 7,800직전 33억
24.07.12 신고가39층 · 평당 6,617만33억직전 27억 5,000
22.08.13 신고가10층 · 평당 5,514만27억 5,000직전 27억
22.05.2715층 · 평당 4,712만23억 5,000
21.07.09 신고가10층 · 평당 5,414만27억직전 22억
20.07.06 신고가30층 · 평당 4,411만22억직전 20억
20.01.02 신고가7층 · 평당 4,010만20억직전 19억 4,000
19.12.1313층 · 평당 3,890만19억 4,000
19.12.1020층 · 평당 3,810만19억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0123층 · 신규9억 5,000
26.10.1535층 · 연장·갱신권1억 / 500만
26.10.0826층 · 연장·갱신권1억 / 525만
26.09.1646층 · 연장·갱신권1억 / 525만
26.06.2926층 · 신규1억 / 400만
26.06.1728층 · 신규1억 / 500만
26.06.0440층 · 연장·갱신권1억 / 500만
26.06.0134층 · 연장·갱신권2억 / 500만
26.05.1914층 · 연장1억 / 500만
26.05.0846층 · 연장·갱신권1억 / 500만
26.04.2442층 · 연장·갱신권1억 / 500만
26.04.205층 · 연장·갱신권1억 / 470만
26.04.0741층 · 신규1억 / 500만
26.03.1640층 · 연장·갱신권1억 / 500만
26.02.198층 · 연장·갱신권10억 5,000 / 294만
26.01.3041층 · 신규1억 / 500만
26.01.3043층 · 연장1억 / 500만
26.01.1629층 · 연장·갱신권7억 / 73만
26.01.1514층 · 신규6억 / 300만
26.01.1422층 · 신규1억 / 500만
26.01.024층 · 연장·갱신권1억 / 500만
25.12.1841층 · 연장·갱신권1억 / 404만
25.12.1841층 · 연장1억 / 500만
25.10.2832층 · 연장·갱신권1억 / 500만
25.10.2822층 · 연장·갱신권1억 / 500만
전용 128㎡ · 약 52평형 최근 매매
26억 9,000만원
2026.05.06 · 9층 · 평당 6,907만 · 최고가보다 2억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산12.5억18.8억25.2억31.5억
20년21년22년23년24년25년26년
26억 9,00011.7억14.9억18.1억21.3억
25.1126.0226.0526.08
16억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~29억25.10.22 · 38층
1년 최고가29억25.10.22 · 38층
1년 평당가 전용7,177만매매 2건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 16억 · 갭 10억 9,000
최근 월세 4억 5,000 / 월 105만 (26.05.14)
매매 실거래 30건
26.05.069층 · 평당 6,907만26억 9,000
25.10.2238층 · 평당 7,447만29억
25.09.29 신고가41층 · 평당 7,447만29억직전 25억
25.06.093층 · 평당 6,163만24억
25.06.0513층 · 평당 6,201만24억 1,500
25.05.273층 · 평당 5,906만23억
24.11.2012층 · 평당 5,649만22억
24.09.037층 · 평당 6,137만23억 9,000
24.05.3117층 · 평당 6,034만23억 5,000
22.06.248층 · 평당 6,240만24억 3,000
21.08.04 신고가23층 · 평당 6,420만25억직전 18억 5,000
21.05.125층 · 평당 4,673만18억 2,000
21.04.1411층 · 평당 4,750만18억 5,000
21.04.0814층 · 평당 4,712만18억 3,500
21.03.2226층 · 평당 4,725만18억 4,000
21.03.0826층 · 평당 4,725만18억 4,000
21.02.2628층 · 평당 4,699만18억 3,000
21.02.2625층 · 평당 4,699만18억 3,000
21.02.2414층 · 평당 4,673만18억 2,000
21.02.2232층 · 평당 4,725만18억 4,000
21.02.2231층 · 평당 4,725만18억 4,000
21.02.1633층 · 평당 4,725만18억 4,000
21.01.2036층 · 평당 4,699만18억 3,000
21.01.19 신고가41층 · 평당 4,750만18억 5,000직전 18억
20.11.02 신고가39층 · 평당 4,622만18억직전 17억 5,000
20.06.26 신고가8층 · 평당 4,494만17억 5,000직전 17억 800
20.06.14 신고가25층 · 평당 4,386만17억 800직전 16억
19.11.24 신고가17층 · 평당 4,108만16억직전 15억 9,000
19.11.2230층 · 평당 4,083만15억 9,000
19.11.194층 · 평당 3,852만15억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.026층 · 신규16억
26.08.219층 · 신규20억
26.05.069층 · 신규15억
26.03.317층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 2,00013억 8,000+4.5%
26.03.2923층 · 신규15억
26.01.0314층 · 신규14억
25.11.1730층 · 연장 · 종전 12억 3,90013억+4.9%
25.11.0513층 · 신규16억
26.05.1439층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 105만
26.01.2918층 · 연장·갱신권9억 4,500 / 210만
전용 244㎡ · 약 98평형 최근 매매
30억원
2019.12.24 · 48층 · 평당 4,053만
이 가격으로 취득세 계산29.1억29.7억30.3억30.9억
20년21년22년23년24년25년26년
30억10.2억10.4억10.6억10.8억
25.1126.0226.0526.08
10억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~30억19.12.24 · 48층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 298만 (26.01.19)
매매 실거래 1건
19.12.2448층 · 평당 4,053만30억
전월세 실거래 최근 1년
25.10.2847층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00010억 5,0000%
26.01.1949층 · 연장·갱신권1억 / 298만
26.01.0651층 · 연장8,000만 / 330만
전용 102㎡ 최근 월세
2억 / 185만
2026.05.06
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 2억 / 월 185만 (26.05.06)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.05.0627층 · 연장·갱신권2억 / 185만
26.02.2527층 · 연장·갱신권1억 / 345만
강남구 도곡동 아카데미스위트1의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 전용 122㎡ 27억 7,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +10.0%입니다.
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자주 묻는 질문
아카데미스위트1 122㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.27 계약된 전용 122㎡ 10층 27억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 28억원(2025.06.24)입니다.
아카데미스위트1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +10.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
아카데미스위트1 전세 시세와 전세가율은?
전용 122㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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도곡렉슬2006년 · 매매 66건(1년)35억 6,00084㎡ · 26.10.13럭키(963)1995년 · 매매 22건(1년)30억124㎡ · 26.09.09한신(개포)1985년 · 매매 20건(1년)37억83㎡ · 26.09.04타워팰리스12002년 · 매매 13건(1년)61억 5,000174㎡ · 26.07.09현대비젼211999년 · 매매 13건(1년)4억 5,00032㎡ · 26.09.10타워팰리스22003년 · 매매 10건(1년)35억 5,000164㎡ · 26.08.11삼성래미안2001년 · 매매 10건(1년)38억 5,000122㎡ · 26.08.24타워팰리스32004년 · 매매 10건(1년)46억 2,000157㎡ · 26.07.03
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.